Residencial Sol de Salinas הוא פרויקט חדש הממוקם בסן מיגל דה סלינס, רשות מקומית בדרום פרובינציית אליקנטה. הפרויקט כולל 222 דירות הפרוסות על פני חמישה בניינים בני שש עד שבע קומות, ומציע חוויית מגורים עכשווית בסביבה עירונית. בדגש על איכות, מרחב ואור, שואף הפרויקט ליצור סביבת מגורים אטרקטיבית. הדירות תוכננו עם 2 עד 3 חדרי שינה וכוללות מתקנים מודרניים. הפרויקט כולל גם גינות משותפות נרחבות ושלוש בריכות שחייה, התורמות לנוחות המגורים הכוללת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בסן מיגל דה סלינס, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום ומקלים על חיי היום-יום. למרות שהמיקום אינו על החוף עצמו, חופים פופולריים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, ומספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ.
הדירות תוכננו לענות על צרכי מגורים מגוונים, עם אפשרויות של 2 או 3 חדרי שינה. התכנון המרווח והדגש על אור טבעי מספקים סביבת מגורים נוחה. גינות משותפות ובריכות שחייה מרחיבות את אפשרויות הפנאי, ומתאימות הן לתושבי קבע והן לנופשים.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, ומציע לרוכשים הזדמנות להשקיע בשלב הפיתוח. הדירות יימסרו חדשות עם גימורים ומתקנים מודרניים. תאריך ההשלמה הצפוי עדיין אינדיקטיבי, ופרטי תכנון נוספים זמינים דרך היזם.
בפרויקט זה אין גישה ישירה מהדירות לחוף; הדבר מצריך נסיעה של כ-8 ק"מ. המיקום בפנים הארץ, כלומר הנופים עשויים שלא לכלול את קו החוף האופייני. למרות ששירותים נמצאים במרחק הליכה, ייתכן שרכב יהיה נחוץ לפעילויות יומיומיות מסוימות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירת בנייה חדשה בסביבה עירונית בדרום אליקנטה, עם שירותים בקרבת מקום. הוא פונה למי שמעריך מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וגינות, וגם מעריך קרבה לאזורי החוף ולמגרשי גולף, מבלי לרצות להתגורר ישירות בתוך אזור תיירותי הומה. אנשים המחפשים נכס למגורי קבע או להשכרה לחופשות ייהנו מהתשתית המקומית ומהנגישות. השילוב של סביבה עירונית עם השלווה של רשות מקומית כמו סן מיגל דה סלינס אטרקטיבי ככל הנראה לרוכשים המחפשים איזון בין נוחות מקומית לאפשרויות פנאי. זו אפשרות למי שרוצה בית מודרני עם הבטחת איכות בנייה חדשה ומרחבים משותפים מתוכננים, כאשר הקרבה היחסית לערים גדולות יותר ולנמל התעופה של אליקנטה היא שיקול מעשי.
Residencial Sol de Salinas שם דגש על המאפיינים המרכזיים של "איכות, מרחב ואור". הדירות, המשתנות בשטחן, תוכננו למקסם את האור הטבעי וליצור תחושת מרווחות. הדבר מושג ככל הנראה באמצעות תכנונים מחושבים, חלונות גדולים ואולי גם מטבחים פתוחים המרחיבים את מרחב המגורים. הגימורים צפויים לעמוד בסטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים עמידים ואסתטיקה מודרנית. תכונות כמו ארונות קיר מובנים, מרפסות שמש פרטיות ומטבחים מאובזרים במלואם הם סטנדרט. המתחם המגודר של הפרויקט ותכונות האבטחה תורמים לנוחות ולביטחון הדיירים. השטחים המשותפים, לרבות גינות מטופחות עם עצי דקל ושלוש בריכות שחייה, משדרגים עוד יותר את איכות החיים ומספקים אפשרויות פנאי.
לפרויקט Residencial Sol de Salinas טווח מחירים מ-€245,000 עד €390,000. מחירים אלו משקפים הבדלים בסוגי הנכסים, ככל הנראה בהתאמה למספר חדרי השינה, המיקום הספציפי בפרויקט וגדלי היחידות. יחידות 2 חדרי השינה הבסיסיות עם 73 מ"ר שטח מגורים נמצאות בקצה התחתון של הטווח, בעוד יחידות גדולות יותר או כאלה עם תכונות ספציפיות כמו מרפסות שמש פרטיות או מרפסות גג עשויות להגיע למחירים גבוהים יותר. את זמינותן של יחידות ספציפיות יש לאמת בעת פנייה, שכן המכירות מתקדמות והתצורות משתנות לאורך הפרויקט.
סן מיגל דה סלינס, הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה, מציעה אורח חיים עירוני ברשות מקומית השומרת על אופי רגוע יחסית. בעיירה מתגוררים כ-7,177 תושבים, מה שמעיד על קהילה בגודל בינוני עם שירותים מקומיים. סביבתו הקרובה של הפרויקט מתאפיינת בקרבה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרפאות, ורובם נגישים ברגל. מרקם עירוני זה משתלב עם מתקני ספורט כגון מרכז ספורט עירוני ובריכות שחייה הנמצאים במרחק קצר. העיירה, השוכנת בגובה של 93 מטרים מעל פני הים, מציעה נופים פוטנציאליים על פני האזור, אולי כולל את Torrevieja הסמוכה ואת קו החוף. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאלמנטים טבעיים, כגון מגרשי הגולף הנמצאים במרחק של כמה קילומטרים.
סן מיגל דה סלינס מציעה אורח חיים עירוני הנתמך בנוחות של רשות מקומית קטנה יותר. סביבתו הקרובה של Residencial Sol de Salinas מצוידת בשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 213 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 546 מטרים, מה שהופך את סידורי היום-יום למעשיים. מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום ומקדמים אינטראקציה חברתית ואפשרויות אוכל. לספורט ולפנאי זמינים מתקנים שונים, כגון מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי טניס ובריכת שחייה עירונית, וכולם במרחק של 0.4 ק"מ. בריכות שחייה פרטיות נגישות גם הן בקרבת מקום (0.3 ק"מ). גובהה של העיירה, 93 מטרים מעל פני הים, עשוי להציע נופים מוגבהים של האזור. בעוד שהים נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, נקודות תצפית כמו Grand Vista Torrevieja ממוקמות במרחק 2.3 ק"מ ומציגות את הנוף. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 4 קווי אוטובוס עם 13 תחנות, המספקות קישוריות בסיסית, אם כי מומלץ רכב לניידות רחבה יותר.
פרויקט זה ממוקם בסן מיגל דה סלינס, רשות מקומית בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. המפה ממחישה את ההקשר העירוני של הפרויקט, מוקף בשירותים מקומיים ובמתקני ספורט. הקרבה לקו החוף, עם חופים פופולריים, ולמגרשי הגולף המפורסמים באזור אף הם מודגשים. המיקום בפנים הארץ, במרחק מה מקו החוף המיידי, מגדיר את האתר הספציפי הזה בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בתוך אזור וגה באחה דל סגורה. פרויקט Residencial Sol de Salinas ממוקם במרכז ביחס למרכזים עירוניים אחרים באזור. הוא נמצא בפנים הארץ אך קרוב יחסית לעיירת החוף Torrevieja (כ-2-3 ק"מ בקו אווירי לנקודות תצפית) ולחופים הפופולריים של Orihuela Costa. האזור ידוע בחקלאות שלו, במיוחד גידולי פירות וירקות, וכן הפך ליעד תיירותי, במיוחד עבור שחקני גולף וחובבי חופים. הקרבה לכביש המהיר AP-7, אף כי אינה מוזכרת במפורש, מקלה על החיבור לערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע איזון בין שירותים עירוניים לקרבה לאזורים טבעיים ולפנאי, אופייני לדרום קוסטה בלנקה.
הנגישות אל Residencial Sol de Salinas מכוונת בעיקר לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 213 מטרים, ובית מרקחת במרחק 546 מטרים, מה שמבטיח מענה קל לצרכים היומיומיים. לגישה לחוף, יעדים כמו Playa Cala La Mosca ו-Cala de lo Ferri נמצאים במרחק של כ-8.3 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף מרכזיים, כולל Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Las Colinas Golf & Country Club, נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ. נסיעה ברכב נתמכת היטב, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.6 ק"מ ואפשרויות נוספות במרחק 7.3 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מרחק סביר, בעוד שנמלי התעופה של ולנסיה (VLC) ומאלגה (AGP) רחוקים משמעותית. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 4 קווי אוטובוס ו-13 תחנות, המציעות ניידות מסוימת ללא רכב, אך התשתית מכוונת יותר לשימוש ברכב לגישה רחבה יותר לשירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור מתאפיין במספר רב של שעות שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,848 שעות בשנה, המעיד על ימים שטופי שמש ברוב חודשי השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. המיקום, בגובה של 93 מטרים, מציע מיקום מוגבה מעט ביחס למישור החוף, מה שעשוי לתרום לאקלים פנימי יציב יותר ולנופים פוטנציאליים. מיקומו בפנים הארץ משמעו השפעה ישירה פחותה של בריזת הים בהשוואה למיקומי חוף. האקלים תומך בפעילויות חוצות בחלק ניכר של השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מספק גישה למגוון אפשרויות פנאי, במיוחד המתמקדות בספורט ובפעילויות חוצות. ברדיוס של 2 ק"מ זמינים מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכת שחייה עירונית, וכולם במרחק 0.4 ק"מ. בריכות שחייה פרטיות נמצאות גם הן בקרבת מקום (0.3 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Las Colinas Golf & Country Club נמצאים במרחק של כ-5 עד 6.3 ק"מ בקו אווירי. הקרבה לקו החוף, עם חופים כמו Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri ו-Cala Mosca הממוקמים במרחק של כ-8.3 עד 8.5 ק"מ בקו אווירי, מציעה הזדמנויות לפנאי חופים. נקודות עניין, לרבות מרינות ונקודות תצפית, נמצאות גם הן במרחק סביר, ומוסיפות למגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL837234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Residencial Sol de Salinas ממצב את עצמו בטווח המחירים הבינוני, עם מחירים התחלתיים מ-€245,000. הדבר תואם לפרויקט DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, גם הוא בסן מיגל דה סלינס, שמתחיל מ-€230,000. ICONIC ב-Gran Alacant, פרויקט חופי יותר, מתחיל מ-€355,000, מה שמעיד על טווח מחירים גבוה יותר, אולי בשל מיקומו בקו ראשון לים או שירותים יוקרתיים יותר. LAS COLINAS ב-Pedreguer מייצג רמת מחירים גבוהה משמעותית, החל מ-€529,000, מה שמרמז על פלח יוקרתי או בלעדי יותר בתת-אזור אחר. כך מציע Residencial Sol de Salinas נקודת כניסה נגישה יותר בהשוואה לפרויקטים הנמצאים ישירות על קווי חוף פופולריים או באזורים אמידים יותר, ועדיין מספק את היתרונות האופייניים של דרום קוסטה בלנקה, כגון קרבה לגולף ולחופים. מיקומו העירוני בסן מיגל דה סלינס, עם שירותים מקומיים במרחק הליכה, מבדיל אותו מפרויקטים המתמקדים אך ורק בתיירות או בווילות יוקרתיות, ומציע חוויית מגורים משולבת יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID