关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于圣米格尔德萨利纳斯镇的建成区内，周边生活设施在步行距离内即可到达。距离最近的超市仅213米，药房546米。这里属于内陆城镇环境，距离最近的海洋海岸线直线距离超过8公里。在93米的海拔高度上，居住环境具有明显的非海滨城镇特征。
对于优先考虑日常便利性而非海滩距离的居住需求而言，该项目的位置具有实际意义。两居两卫的布局结合73平方米的面积，适用于小家庭或双人居住。开放式厨房、嵌入式衣柜和私人天台提供了基本的居住功能。西向朝向意味着下午和傍晚能够获得直射光照。
该项目目前处于建设阶段，计划于2026年第四季度完成交付。作为一个包含222套住宅的大规模开发项目，其五栋建筑的施工周期和交付进度需要按照既定时间表推进。所有单元均为新建状态，配备冷热空调系统。具体的施工进展和阶段性验收需参照开发商的工程计划。
该项目不提供私人泳池，仅设有三个公共泳池。距离最近的沙滩超过8公里，不属于海滨物业。项目不包含别墅或联排住宅类型，仅有公寓。由于位于城镇内部，不具备乡村或自然保护区的环境特征。高度为六至七层，不提供低密度或独栋居住体验。
当购房者的核心诉求是城镇生活便利性，且能够接受通过驾车到达海滩时，该项目符合这一条件。适用于计划在西班牙东南部拥有固定居所、重视日常购物和餐饮可达性的人群。两居户型适合作为双人或小家庭的常年住所或长期度假屋。对于计划在2026年之后入住、且不急于近期使用的买家而言，当前的施工阶段和交付时间具有匹配性。需要频繁使用高尔夫设施的居住者会发现周边五至六公里范围内有三座高尔夫球场的布局具有实际价值。相反，如果优先考虑步行到海滩、或需要低层独栋住宅，则该项目的特征不满足这些条件。
项目定义的三个核心特征为质量、空间和光照。公寓配备冷热两用空调系统，满足全年的温度调节需求。厨房为全装配式，与客厅形成开放式布局。内部设有嵌入式衣柜，提供基本的储物解决方案。每套住宅均带有私人露台和天台空间，天台作为额外的户外可用面积增加了实际的居住空间。建筑内配备电梯，对于六至七层的楼层高度而言是必需的通行设施。公共区域包含近一万平米的景观花园，种植有棕榈树和天然草坪，三个公共泳池分布在三个不同标高的层面上。整个小区为封闭式管理，设有门禁系统。储藏室作为标配附属空间被纳入每套住宅的交付范围。
该项目的价格从24.5万欧元起，最高至39万欧元。价格差异主要反映在面积（73至98平方米）和户型（两居或三居）的不同。在当地 comparable 项目中，Cruise Resort 起价22.99万欧元，Duly San Miguel 起价22.4万欧元，Horizon Resort 二期起价25.99万欧元。Sol de Salinas 的起价处于该区域同类新开发项目的中间偏上区间。阿利坎特省的中位年收入为15,750欧元，该项目的定价指向的是非本地就业型的购房群体。
圣米格尔德萨利纳斯是一个人口约七千的城镇，Residencial Sol de Salinas 位于其市区范围内。这里的日常节奏由城镇生活主导：步行即可到达的超市、咖啡馆和市政体育中心构成了基本的生活圈。距离项目仅400米的市政体育中心包含网球场和市立游泳池，为日常运动提供了固定场所。由于海拔93米且地处内陆，这里的气候相比海岸线略带温差，但年均3,848小时的日照时长保证了充足的光照。居住在这里意味着以城镇为基地，通过短途驾车前往周边的海滩或高尔夫球场。西向的露台和天台使得傍晚成为户外空间的主要使用时段，日落时的山景是这一朝向的直接结果。镇上每年有32个本地节日，这些活动构成了社区生活的固定节点。对于不需要每天看到大海的居住者来说，这种城镇中心的便利性与周边休闲设施的结合定义了这里的实际生活方式。
在两公里半径范围内，项目周边分布有9家餐厅、5家咖啡馆、2家药房、1家银行和1家牙医诊所。这种设施密度支撑了基本的城镇生活需求。距离大型商业中心 Zenia Boulevard 需要驾车前往，该中心是省内规模较大的购物场所。最近的医院距离9.5公里，位于托雷维哈方向。公共交通方面，镇内有4条公交线路和13个站点，提供了有限的公共交通选择，但在实际出行中，私家车仍然是前往海岸、大型商业区和机场的主要交通方式。距离项目400米处有市政体育中心，包含多项运动设施，这是步行可达范围内最显著的运动休闲资源。
地图显示该项目位于圣米格尔德萨利纳斯镇中心区域，周边为已建成的城区环境。向南延伸的道路通向奥里韦拉科斯塔的海岸线，东北方向连接至穆尔西亚。三座高尔夫球场分布在城镇南侧至东南侧的带状区域中。
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于 Vega Baja del Segura 行政区。周边较大城市包括穆尔西亚（30公里，46万人口）、埃尔切（33公里，23万人口）和卡塔赫纳（45公里，21万人口）。这种位置意味着项目处于三个中等规模城市的辐射交汇处，但不直接邻接任何一个大城市。相比直接位于海岸线上的城镇，圣米格尔德萨利纳斯保留了更多的内陆城镇特征，同时通过短途交通连接海岸带的经济和休闲资源。
距离最近的三个海滩, , Playa Cala La Mosca、Cala de lo Ferri 和 Cala Mosca, , 直线距离均在8.3至8.5公里之间，实际驾车距离会更长。三座高尔夫球场（Villamartín、Campoamor、Las Colinas）位于5.7至6.3公里范围内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为40公里，是主要的航空入口。最近的电动车充电桩位于4.6公里外，快速充电站（如 Ionity）则在7公里以上。药房在546米范围内，超市在213米处，这两项是仅有的真正步行级日常设施。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯海拔93米，这一高度在沿海平原地带形成了轻微的地形抬升。年均气温为18.3摄氏度，月均温度范围在11至27摄氏度之间。历史年日照时数达到3,848小时，光照资源充沛。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为四个月。由于地处内陆且有一定海拔，夏季气温可能比海岸线略高，冬季夜间气温则可能略低。西向朝向意味着建筑在下午至傍晚接收直射阳光，上午则以间接光照为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边8公里范围内的海滩包括 Playa Cala La Mosca、Cala de lo Ferri 和 Cala Mosca。这些海滩是否拥有蓝旗认证需参照当年官方公布名单。高尔夫资源是该区域的核心休闲特征之一：Villamartín（5.7公里）、Campoamor（6.0公里）和 Las Colinas（6.3公里）三座球场均在短途驾车距离内。镇内的市政体育中心（400米）提供网球场和游泳池，是日常最便捷的运动场所。游艇码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero）距离约9.2公里，属于周末出游级别的设施。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于 Vega Baja del Segura 行政区。周边较大城市包括穆尔西亚（30公里，46万人口）、埃尔切（33公里，23万人口）和卡塔赫纳（45公里，21万人口）。这种位置意味着项目处于三个中等规模城市的辐射交汇处，但不直接邻接任何一个大城市。相比直接位于海岸线上的城镇，圣米格尔德萨利纳斯保留了更多的内陆城镇特征，同时通过短途交通连接海岸带的经济和休闲资源。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL837234
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在圣米格尔德萨利纳斯镇内，目前有多个同类型的新开发项目在进行中。Duly San Miguel de Salinas 的起价为22.4万欧元，是参考项目中的最低价；Cruise Resort 起价22.99万欧元；Horizon Resort 二期起价25.99万欧元。Residencial Sol de Salinas 以24.5万欧元的起价处于这个价格带的中间位置。从规模上看，222套住宅的数量使其成为该镇较大的单一开发项目之一，这可能意味着社区内部有更丰富的公共设施，但也对应着更高的居住密度。与海岸线上的项目相比，圣米格尔德萨利纳斯的所有项目都共享同一个区位特征：内陆位置、更低的单价、依赖驾车到达海滩。在镇内项目之间做选择时，差异主要体现在建筑密度、公共设施规模、楼层高度和具体朝向上。Sol de Salinas 的六至七层建筑高度高于部分低层竞争对手，但近一万平米的花园面积和三个泳池在设施配置上具有量化优势。购房者的实际比较通常集中在价格、交付时间、以及公共空间的具体品质之间。
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