Ez a 201 m² kereskedelmi egység San Miguel de Salinas központjában, Alicante tartományban található, a város főutcájának kiemelt helyén. A már 1970-ben átadott épületben egy földszinti üzlethelyiség kapott helyet, amelynek nagy méretű padlótól a mennyezetig érő ablakai biztosítják a természetes fény beáramlását. Az ingatlan jelenleg bérlet-vétel lehetőséggel rendelkezik, amely lehetővé teszi a vállalkozás azonnali elindítását, miközben a tulajdonjog megszerzésére is lehetőség nyílik.
San Miguel de Salinas és környéke számos lehetőséget kínál a befektetőknek, de a jelenlegi projekt egyedülálló előnnyel rendelkezik a városközponti elhelyezkedés miatt. A közeli VISTALAGO projekt (150 000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de nem kínálja a központi fekvés előnyeit. A DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (230 000 eurótól) és a RESIDENCIAL SOL NATURA (243 800 eurótól) projektek magasabb árkategóriában helyezkednek el, és inkább lakóingatlanokra fókuszálnak. A jelenlegi kereskedelmi egység előnye a bérlet-vétel lehetőség, amely lehetővé teszi a vállalkozás azonnali elindítását alacsony kezdeti tőkével. A Murcia (30 km) és Elche (33 km) közelsége tovább növeli a befektetés vonzerejét, mivel ezek a nagyvárosok nagyobb potenciális vásárlókört biztosítanak. Alicante tartomány déli részén a mediterrán éghajlat és a strandok közelsége vonzó tényező a turisták számára, ami további lehetőséget jelent a kereskedelmi tevékenységeknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Miguel de Salinas városközpontjában helyezkedik el, a település főutcájának kiemelt pontján. A város Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában található, 93 méter tengerszint feletti magasságban. A település környezetében számos szolgáltatás található gyalogos távolságon belül.
Kereskedelmi célú ingatlanként az egység kialakítása lehetővé teszi különböző üzleti tevékenységek folytatását. A két különálló helyiség és egy fürdőszoba mellett a konyhasarok lehetőséget ad az alkalmazottak vagy az ügyfelek kiszolgálására. A nagy belmagasság és a padlótól a mennyezetig érő ablakok megfelelő környezetet teremtenek a kereskedelmi tevékenységekhez.
Az épület már 1970-ben elkészült, így nincs folyamatban lévő építési munkálat. A kereskedelmi egység jelenlegi állapotában használatra kész, azonnal átvehető. A felújítási szükségletek esetén a jelenlegi tulajdonos vagy a bérbeadó egyeztetése szükséges a módosítások lehetőségéről.
Az ingatlan nem nyújt lakhatási lehetőséget, kizárólag kereskedelmi célra használható. A földszinti elhelyezkedés miatt nincs kilátás a környező utcákra, csak a városközpontra. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, a közterületi parkolás rendelkezésre áll. A strandokhoz való viszonylagos távolság (kb. 8 km) megközelíthetőséget igényel.
Ez a kereskedelmi egység megfelelő választás olyan vállalkozóknak, akik hosszú távon szeretnének gyökeret verni San Miguel de Salinas városában. A bérlet-vétel lehetőség különösen vonzó lehet azok számára, akik kezdeti tőke nélkül szeretnének elindulni, de a jövőben tulajdonosként is szeretnék folytatni a tevékenységüket. Az ingatlan megfelelő lehet kiskereskedelmi egységeknek, irodáknak, bemutatótermeknek vagy fitneszstúdióknak. A város növekvő népessége (2025-ben 7177 fő) és a közeli nagyvárosok (Murcia, Elche, Cartagena) közelsége biztosítja a potenciális vásárlókör folyamatos jelenlétét. Azok számára is jó választás lehet, akik a mediterrán életstílust szeretnék kombinálni egy vállalkozás működtetésével.
Az 1970-ben épült ingatlan a korabeli építészeti stílus jegyében született, padló-márvány és fa kombinációjú lépcsővel, fehér korláttal. A fürdőszobák csempével burkolt falakkal rendelkeznek, amelyek könnyen tisztán tarthatók. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően az üzlethelyiség padlótól a mennyezetig érő íves ablakai bőséges természetes fényt engednek be, ami kedvező a kereskedelmi tevékenységek szempontjából. Az ingatlan optikai szálakkal rendelkezik, ami biztosítja a modern kommunikációs lehetőségeket. A konyhasarok praktikus megoldást kínál az alkalmazottak vagy az ügyfelek számára, a tágas belső tér pedig könnyen adaptálható különböző üzleti célokra.
A kereskedelmi ingatlan ára 190 000 eurótól kezdődik, amely a 201 m² alapterületet és a központi elhelyezkedést tükrözi. A bérlet-vétel lehetőség keretében 15% előleget, havi 800 euró bérleti díjat és két éven belüli vásárlás teljesítését feltételezi. A comparable projektek közül a VISTALAGO hasonló elhelyezkedésű ingatlanai 150 000 eurótól, a DULY SAN MIGUEL DE SALINAS 230 000 eurótól, míg a RESIDENCIAL SOL NATURA 243 800 eurótól érhetők el.
San Miguel de Salinas egy élénk, kisvárosi légkörű település, ahol a helyi kereskedelmi egységek fontos szerepet játszanak a mindennapi életben. A főutcán elhelyezkedő üzlethelyiség megfelelő helyszínt kínál olyan vállalkozások számára, amelyek a helyi közösséget vagy a környékbeli turistákat szeretnék kiszolgálni. A városban élénk a közösségi élet, a helyi piacok és ünnepek (évente 32) lehetőséget teremtenek a vállalkozások számára, hogy kapcsolatba lépjenek a vásárlókkal. A közelben található sportközpont, uszoda és teniszpályák tovább növelik a terület vonzerejét. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő olyan üzleti tevékenységek számára, amelyeknek a helyi lakosságra vagy a környéken nyaralókra szeretnének fókuszálni.
San Miguel de Salinas-ban a mindennapi élet kényelmes és praktikus, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. Az ingatlantól mindössze 30 méterre található egy gyógyszertár, 297 méterre pedig egy szupermarket. A városban 4 buszvonal közlekedik, 13 megállóval, ami biztosítja a környék jó közlekedését. A település 9 étteremmel, 5 kávézóval, 1 bankfiókkal és 1 iskolával rendelkezik a 2 km-es körzetben. A nagyobb vásárlási lehetőségekért a közeli nagyvárosok (Murcia 30 km, Elche 33 km) is könnyen elérhetek. A sportlehetőségek is adottak, hiszen a városban található egy sportközpont, uszoda és teniszpályák, mindössze 0,4 km-re az ingatlantól.
A térkép San Miguel de Salinas elhelyezkedését mutatja be Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura comarcában. A település 93 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a környékbeli strandoktól mintegy 8 km-re. A térkép jól szemlélteti a közeli nagyvárosok (Murcia, Elche, Cartagena) és a fontos közlekedési útvonalak közelségét, ami kulcsfontosságú a település gazdasági életében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas stratégiai fekvésű település Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában. A település közelében helyezkednek el a fontosabb nagyvárosok: Murcia (30 km), Elche (33 km) és Cartagena (45 km). Ez a centrális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a vállalkozások a helyi piac mellett a nagyvárosok közeléből is vonzzanak ügyfeleket. A település ugyanakkor megőrizte kisvárosi jellegét, ami vonzó mind a helyiek, mind a turisták számára. A közelben található tengerpart és golfpályák pedig tovább növelik a régió turisztikai vonzerejét.
Az ingatlantól a strandok viszonylagos távolságra helyezkednek el: a Playa Cala La Mosca 7,7 km, a Cala Mosca 7,9 km, míg a Cala de lo Ferri szintén 7,9 km-re található. A legközelebbi kórház 9,4 km-re, a legközelebbi golfpálya (Club de Golf Villamartín) pedig 5,1 km-re van. A közeli nagyvárosok közül Murcia 30 km-re, Elche 33 km-re, Cartagena pedig 45 km-re található. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) kb. 40 km-re, a Valencia (VLC) kb. 170 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 358 km-re helyezkedik el. Az elektromos autók töltési lehetősége 4,1 km-re, a legközelebbi kikötő pedig mintegy 9 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas kedvező éghajlatú település, az évi átlaghőmérséklet 18,3°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 11°C körüli minimumokkal. A település évi 3848 napsütéses órával rendelkezik, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekhez. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A település 93 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe szellőt és kedvező mikroklímát biztosít. Az átlagos évi csapadékmennyiség alacsony, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Cala La Mosca, a Cala Mosca és a Cala de lo Ferri, mind kb. 8 km-re helyezkednek el az ingatlantól. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a vízisportok, a napozás és a tengerparti pihenés számára. A golf szerelmesei három közeli golfpályát is találhatnak: a Club de Golf Villamartín (5,1 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). A városban számos sportlehetőség adott, a helyi sportközpont, uszoda és teniszpályák mindössze 0,4 km-re találhatók. A Grand Vista Torrevieja kilátó (2,3 km) és a View Torrejieja kilátó (3,1 km) pedig lehetőséget nyújtanak a környék felfedezésére és a panorámaszerzésre.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas stratégiai fekvésű település Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura comarcában. A település közelében helyezkednek el a fontosabb nagyvárosok: Murcia (30 km), Elche (33 km) és Cartagena (45 km). Ez a centrális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a vállalkozások a helyi piac mellett a nagyvárosok közeléből is vonzzanak ügyfeleket. A település ugyanakkor megőrizte kisvárosi jellegét, ami vonzó mind a helyiek, mind a turisták számára. A közelben található tengerpart és golfpályák pedig tovább növelik a régió turisztikai vonzerejét.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 13.9°C | 27 mm |
| Április | 16.1°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID