サン・ミゲル・デ・サリーナスの商業物件は、周辺地域の類似プロジェクトと比較して、価格面で有利な位置にあります。同地区のVISTALAGOプロジェクトは15万ユーロから、DULY SAN MIGUEL DE SALINASは23万ユーロから、RESIDENCIAL SOL NATURAは24万3,800ユーロからと、この商業施設は19万ユーロからと中間の価格帯に位置します。この施設は住宅物件ではなく、純粋な商業用途として設計されている点で他のプロジェクトと異なります。内陸部に位置するため、海岸沿いの商業施設よりも賃料や購入価格が抑えられている傾向がありますが、同時に観光客だけでなく地元住民を顧客層とするビジネスに適しています。近隣のゴルフコースへのアクセスの良さは、週末や休暇時の集客に有利な条件となっており、商業施設としての付加価値を高めています。また、町の中心部に位置することから、常設の顧客基盤が確保しやすいという利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設はサン・ミゲル・デ・サリーナスの中心部、主要な高街に位置しています。薬局が30メートル、スーパーマーケットが297メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が近くにあります。町の中心部に位置するため、地域の商業活動の中心となっています。
この物件は商業目的で設計されており、2つの寝室と1つの浴室を備えています。201平方メートルの広い床面積は、商品陳列、オフィスワークスペース、またはサービス提供の多様なニーズに対応できます。キッチンエリアも完備されており、従業員用の休憩スペースとして活用できます。
この物件は1970年に完成した既存の商業施設です。新しい建設プロジェクトではなく、既存の建物ですが、光ファイバー接続などの現代的な設備が導入されています。賃貸から購入へのオプションが利用可能で、柔軟な取得方法を提供しています。
この商業施設は住宅用物件ではないため、居住目的での利用は想定されていません。ビーチからは7.7キロメートル以上離れており、海辺の立地ではありません。空港からは直線距離で約40キロメートル離れているため、空港アクセスには時間を要します。
この商業物件は、サン・ミゲル・デ・サリーナス地域で事業を立ち上げたいと考えている起業家や事業者に適しています。地元のコミュニティにサービスを提供する小売店、専門店、またはサービス業の立ち上げを検討している場合、この立地は理想的です。また、既存のビジネスを拡大したいと考えている企業にとっても、この地域でのプレゼンスを確立する良い機会となります。賃貸から購入へのオプションは、事業の安定性を確認した上で購入を検討したい事業者にとって特に魅力的です。地域の成長性を見据えつつ、初期投資を抑えたい事業主にもこの物件は適しています。
この商業施設は1970年代に建てられましたが、床から天井までの大きな窓が特徴で、自然光を最大限に活用できる設計です。大理石と木材を使用した階段や、タイル張りの壁など、当時の標準的な建築仕様が見られます。内装はシンプルで実用的な作りとなっており、様々な商業用途に対応できる柔軟性があります。最新設備として光ファイバー接続が導入されており、現代のビジネスニーズに対応しています。キッチンエリアは基本的な設備が整っており、従業員用の休憩スペースや軽食の提供に利用できます。浴室は実用的なデザインで、清潔に保ちやすい仕上げとなっています。
この商業物件の価格は19万ユーロからです。賃貸から購入へのオプションが利用可能で、最初に15%の頭金を支払い、月々800ユーロからの賃料を支払うことで、最大2年以内に購入を完了できます。この柔軟な取得方法は、新規ビジネスの立ち上げや拡大を考えている事業者にとって魅力的な選択肢となります。類似の商業物件と比較すると、このエリアでは手頃な価格帯に属しています。
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部に位置する内陸の町で、商業活動に適した環境を提供しています。平日は地元住民が商店街を利用し、週末には周辺地域から訪れる人々も増加します。夏場は観光シーズンに合わせて活気がありますが、住宅地に近いため、夕方には落ち着いた雰囲気になります。商業施設として、この物件は朝から夕方までのビジネス時間帯に活用されるのが一般的で、顧客は徒歩や車でアクセスできます。近くにスポーツ施設や公共施設があり、従業員や顧客の多様なニーズに対応できます。
この商業施設はサン・ミゲル・デ・サリーナスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が近くにあります。薬局は30メートル、スーパーマーケットは297メートルの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。町には9件のレストラン、5件のカフェ、銀行、歯科医院などがあり、商業エリアとして十分な設備が整っています。公共のスポーツ施設（体育館、テニスコート、プール）は0.4キロメートルの距離にあり、従業員や顧客のレクリエーションに利用できます。医療施設はやや離れており、最寄りの病院は9.4キロメートルの距離にあります。公共交通機関は4路線が利用可能で、13のバス停が町内にあり、顧客や従業員のアクセスに一定の利便性を提供しています。
この地図はサン・ミゲル・デ・サリーナスの中心部にある商業施設の位置を示しています。町の目抜き通りに位置し、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの商業施設が集まっています。また、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスルートも表示されています。内陸部に位置しながらも、海岸部のリゾートエリアへのアクセス性が良いことがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置する内陸の町です。州内の主要都市であるムルシア（30km、462,979人）、エルチェ（33km、234,765人）、カルタヘナ（45km、218,943人）と比較すると、小規模な町ですが、独自の商業エリアを持っています。アリカンテ・エルチェ空港からは直線距離で約40キロメートル、海岸からは約7.7キロメートル離れており、内陸部の商業拠点として機能しています。この位置づけにより、海岸部の観光エリアと内陸の商業エリアの両方にアクセスできる利点があります。
この商業施設からの主な施設へのアクセス状況は以下の通りです。ビーチ（カラ・ラ・モスカ）までは7.7キロメートル、カラ・モスカまでは7.9キロメートルの距離があります。最寄りのスーパーマーケットは297メートル、薬局は30メートルと、日常的な買い物には非常に便利です。ゴルフ施設としては、ビジャマルティン・ゴルフクラブが5.1キロメートル、カンポアモール・ゴルフクラブが5.5キロメートル、ラス・コリナス・ゴルフ・カントリークラブが6.0キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約40キロメートル、バレンシア空港まで約170キロメートル、マラガ空港まで約358キロメートルです。電気自動車の充電施設は4.1キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリーナスは標高93メートルに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.3度で、月別平均気温は11度から27度の範囲にあります。年間の日照時間は3,848時間と多く、晴れた日が続きます。海水温が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間あり、水温が安定している時期はビーチアクティビティに適しています。内陸部に位置していますが、標高がそれほど高くないため、気候の変化は比較的緩やかです。夏場は暑くなりますが、海岸沿いの都市よりも過ごしやすい気候となっています。この地域の気候は商業活動や観光にとって有利な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるカラ・ラ・モスカ、カラ・モスカ、カラ・デ・ロ・フェリはいずれも7.7～7.9キロメートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で保たれており、地元住民や観光客に人気です。レクリエーション施設として、町の中心部には体育館、テニスコート、公共プールが0.4キロメートルの距離にあり、スポーツ活動に利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（5.1キロメートル）、カンポアモール・ゴルフクラブ（5.5キロメートル）、ラス・コリナス・ゴルフ・カントリークラブ（6.0キロメートル）など、複数の質の高いゴルフ施設が近くにあります。これらの施設は、週末や休暇時の顧客呼び込みに役立つ可能性があります。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置する内陸の町です。州内の主要都市であるムルシア（30km、462,979人）、エルチェ（33km、234,765人）、カルタヘナ（45km、218,943人）と比較すると、小規模な町ですが、独自の商業エリアを持っています。アリカンテ・エルチェ空港からは直線距離で約40キロメートル、海岸からは約7.7キロメートル離れており、内陸部の商業拠点として機能しています。この位置づけにより、海岸部の観光エリアと内陸の商業エリアの両方にアクセスできる利点があります。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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