Dette kommercielle projekt på 201 m² ligger i San Miguel de Salinas, en by i Vega Baja del Segura-regionen i Alicante-provinsen. Bygningen fra 1970 er beliggende på byens hovedgade og har to soveværelser og et badeværelse. Med store gulv-til-loft vinduer får lokalerne naturligt lys. Projektet tilbydes med en fleksibel leje-til-købsordning fra €190.000, med mulighed for etablering af diverse forretninger som detail, kontor, udstilling, fitness eller restaurering.
San Miguel de Salinas tilbyder en anden oplevelse end de typiske kystområder på Costa Blanca. Mens nabolagene ved kysten ofte er præget af internationale turistområder og storbykvarter, giver San Miguel de Salinas en mere autentisk spansk byoplevelse med lokalbefolkning i centrum. Sammenlignet med VISTALAGO-projekterne i samme by (fra €150.000), er dette kommercielle projekt dyrere, men det tilbyder en helt anden type ejendom med fleksibel anvendelse. I forhold til DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (fra €230.000) og RESIDENCIAL SOL NATURA (fra €243.800), som er rent boligprojekter, repræsenterer dette en investering i et aktiv med potentiel forretningsindtægt. Byens placering i forhold til større centre som Torrevieja og Orihuela Costa giver en balance mellem lokal atmosfære og adgang til mere internationale områder. San Miguel de Salinas' højere placering (93 m) giver et lidt køligere klima end de direkte kystområder om sommeren, samtidig med at man bevarer nem adgang til kystaktiviteter. Dette gør det til et attraktivt valg for dem, der ønsker nærhed til både byliv og natur uden at være midt i de mest turistede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Projektet er centralt placeret på San Miguel de Salinas' hovedgade med direkte adgang til byens faciliteter. Med kun 30 meter til det nærmeste apotek og 297 meter til supermarked, er dagligvarer og medicin nemt tilgængelige. Bygningen ligger i en stedlig kontekst med boliger og butikker i nærområdet, hvilket skaber et levende bymiljø med både lokalbefolkning og besøgende.
Med 201 m² fordelt på to soveværelser og et badeværelse, tilbyder projektet fleksible lokaler til forskellige forretningsbehov. Placeringen giver adgang til både bolig og erhvervsformål med mulighed for integration af dagligdagse aktiviteter og forretningsdrift. Kombinationen af butiks- og boligareal gør det muligt at kombinere erhverv med privatliv, hvilket passer til behovet for en integreret livsstil i et spanske bymiljø.
Bygningen blev færdigstillet i 1970 og er dermed ikke et nytprojekt, men et etableret byggeri med historisk karakter. Den nuværende tilstand afspejler byggestandarderne fra den periode, med muligheder for modernisering efter behov. Projektet er fuldt færdigt og umiddelbart klar til ibrugtagning uden ventetid på byggeri eller godkendelser, hvilket giver hurtig adgang til lokalerne for kommende brugere.
Projektet er et kommercielt lokale og ikke primært designet som ren bolig, hvilket kan begrænse visse boligfunktioner. Selvom det har soveværelser, er det ikke et traditionelt boligprojekt med fælles faciliteter som pool eller have. Placeringen i bycentrum betyder også begrænset privat udendørs plads. Bygningens alder fra 1970 kan medføre behov for modernisering og opdatering af installationer for at matche moderne standarder og energieffektivitet.
Dette projekt passer især for iværksættere eller virksomheder, der ønsker en etableret tilstedeværelse i en spansk by med internationalt publikum. Den centrale placering på hovedgaden gør det ideelt for detailvirksomheder, kontorer eller servicevirksomheder, der drager fordel af gennemgående fodgængertrafik. Leje-til-købsordningen er særlig attraktiv for virksomheder i opstartsfasen, der ønsker at teste markedet før et fuldt ejerskab. For investorer, der ønsker at etablere en virksomhed i Spanien uden en stor indledende kapital, giver denne model finansiel fleksibilitet. Projektets kombination af kommercielt areal og boligfaciliteter gør det også velegnet for selvstændige, der ønsker at kombinere arbejde og bolig. Med nærhed til golfbaner og kystområder kan det også være attraktivt for virksomheder, der retter sig mod turister og ekspat-befolkningen, der udgør en betydelig del af lokalområdets kunder.
Bygningen fra 1970 repræsenterer byggestandarderne fra sin tid med solide materialer og funktionelt design. Fra billederne kan man identificere elementer som marmortrapper, trægulve og flisebeklædte badeværelser, hvilket viser brugen af holdbare materialer. De buede vinduer i stueetagen giver karakter til facaden og tillader rigeligt med naturligt lys. Mini-køkkenfaciliteterne med vask og skabe indikerer praktisk funktionalitet til daglig brug. Bygningens alder betyder, at installationer og afslutninger kan opfylde tidligere tiders standarder snarere end moderne krav, hvilket kan indebære behov for opdatering af VVS, el og isolering for at nå nutidig energieffektivitet og komfort. Den grundlæggende struktur er dog robust og har stået tidens prøve, hvilket giver et solidt grundlag for eventuelle moderniseringer fremtidige ejere måtte ønske.
Det kommercielle projekt tilbydes fra €190.000 med en særegen leje-til-købsordning. Denne ordning kræver 15% i indledende depositum og en månedlig leje fra €800, med mulighed for at fuldføre købet inden for maksimalt to år. Dette giver en lavere indledende investering sammenlignet med traditionelle købsmodeller. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende kommercielle ejendomme i området, hvor VISTALAGO projekter starter fra €150.000, mens DULY SAN MIGUEL DE SALINAS starter fra €230.000 og RESIDENCIAL SOL NATURA fra €243.800. Prisen afspejler bygningens størrelse, placering og fleksible anvendelsesmuligheder.
San Miguel de Salinas er en mellemstor spansk by med omkring 7.000 indbyggere, der giver en autentisk lokalmiljøoplevelse. Her lever man midt i en fungerende spanske kommune med lokale butikker, restauranter og faciliteter. Dagligdagen i byen præges af traditionelle spanske rytmer med siesta om eftermiddagen og aktivitet om aftenen. Med projektets centrale placering på hovedgaden, bliver man en del af byens puls med gåafstand til alt nødvendigt. Byens højde på 93 meter over havet giver et let klima med solrigt vejr det meste af året. Området er kendt for sine saltfloder og nærhed til kysten, selvom byen selv er placeret indlands. Med kort afstand til både golfbaner og strande kombineres dagligdagsbehov med fritidsaktiviteter, hvilket skaber en balance mellem forretning og rekreation for beboerne og erhvervsdrivende.
San Miguel de Salinas tilbyder et fuldt udbygget bymiljø med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Med 9 restauranter, 5 cafeer, 1 bank, 2 apoteker og 1 tandlæge inden for 2 km radius, dækkes daglige behov nemt. Byens størrelse på omkring 7.000 indbyggere skaber et overskueligt og trygt miljø uden storbyens anonymitet, men med alle funktionelle fordele. Offentlig transport er tilgængeligt med 4 buslinjer og 13 stoppesteder i byen, hvilket gør det muligt at klare sig uden bil for mange dagligdags ærinder. For længere ture eller lufthavnstransport er bil dog en fordel. Det nærmeste hospital ligger 9.4 km væk, hvilket giver rimelig adgang til sundhedsydelser. Byens højde på 93 meter over havet giver et behageligt klimat med mindre fugtighed end kystområderne, men stadig med fordelene ved nærheden til Middelhavet.
Kortet viser San Miguel de Salinas' placering i Vega Baja del Segura-regionen i det sydlige Alicante. Byen er omgivet af saltfloder og landbrugsområder, med kysten ca. 8 km mod øst. Projektet er centralt placeret i bymidten på hovedgaden, markeret med en rød prik på kortet. Nærliggende større byer som Murcia, Elche og Cartagena er vist for kontekst, samt den nærliggende kystlinje med Torrevieja-området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Miguel de Salinas er strategisk placeret i Vega Baja del Segura-regionen i Alicante-provinsen, mellem større byer som Murcia (30 km), Elche (33 km) og Cartagena (45 km). Denne placering giver adgang til både provinsens administrative centre og større servicebyer uden at være midt i deres travlhed. Byen ligger i det sydlige Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen, hvilket giver en dobbelt adgang til begge regioners tjenester og kultur. Området er en del af Costa Blanca-kystregionen, kendt for hvidkalkede huse og appelsinlunde, men San Miguel de Salinas' indlandsplacering giver et andet præg end de typiske kystturistområder. Byens nærhed til større transportknudepunkter som Alicante-Elche Lufthavn (40 km) gør den både tilgængelig for internationale besøgende og praktisk for fastboende, der rejser hyppigt.
Projektets centrale placering i San Miguel de Salinas giver nem adgang til daglige fornødenheder med kun 297 meter til supermarked og 30 meter til apotek. For strandentusiaster ligger Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri alle omkring 7.7-7.9 km væk, hvilket giver mulighed for nemme dagsudflugter til kysten. Golfspillere har adgang til flere anerkendte baner i nærheden: Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) og Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km). Den primære lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 40 km væk, hvilket giver rimelig adgang for internationale rejsende. For elbilsejere er der EV-ladningsfaciliteter 4.1 km fra projektet. Nærliggende større byer som Murcia (30 km), Elche (33 km) og Cartagena (45 km) udvider yderligere adgangen til specialiserede tjenester og kulturtilbud.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas nyder godt af et typisk middelhavsklima med 3.848 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.3°C. Vintrene er milde med gennemsnitstemperaturer omkring 11°C, mens sommerne varme med gennemsnit omkring 27°C. Byens placering 93 meter over havets overflade giver en let hævning, der medfører lidt lavere temperaturer end kystområderne om sommeren og mindre fugtighed året rundt. Badessesonen varer i 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Området er kendt for sine saltfloder og tørre landskaber, der skaber et unikt økosystem. Den høje solintensitet og tørre klima gør området ideelt for dem, der søger solrigt vejr det meste af året. Byens indlandsplacering beskytter mod de værste kystvinde og skaber et stabilt klimat med få ekstreme vejudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selvom San Miguel de Salinas er en indlandsby, ligger nogle af områdets fineste strande inden for 8 kilometers afstand. Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri er alle kyststrækninger med høj kvalitet, der tilbyder traditionelle strandoplevelser med sandstrande og klart vand. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med tre anerkendte golfbaner i nærheden: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Las Colinas Golf & Country Club. Disse baner er anerkendt for deres kvalitet og tiltrækker spillere fra hele verden. Lokalt findes der sportsfaciliteter som Polideportivo Municipal (0.4 km) med tennisbaner og offentlig swimmingpool. For vandaktiviteter er der marinaer som Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico omkring 9 km væk, der giver mulighed for sejlsport og vandsport. Dette gør det muligt at kombinere byliv med adgang til både kyst- og landsportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas er strategisk placeret i Vega Baja del Segura-regionen i Alicante-provinsen, mellem større byer som Murcia (30 km), Elche (33 km) og Cartagena (45 km). Denne placering giver adgang til både provinsens administrative centre og større servicebyer uden at være midt i deres travlhed. Byen ligger i det sydlige Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen, hvilket giver en dobbelt adgang til begge regioners tjenester og kultur. Området er en del af Costa Blanca-kystregionen, kendt for hvidkalkede huse og appelsinlunde, men San Miguel de Salinas' indlandsplacering giver et andet præg end de typiske kystturistområder. Byens nærhed til større transportknudepunkter som Alicante-Elche Lufthavn (40 km) gør den både tilgængelig for internationale besøgende og praktisk for fastboende, der rejser hyppigt.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID