Unidade comercial de 201 m² localizada no coração de San Miguel de Salinas, Alicante. Construída em 1970, esta propriedade apresenta uma área generosa com flexibilidade para diversas atividades comerciais. Situada na principal rua comercial da cidade, beneficia de amplas janelas que proporcionam luz natural abundante, criando um ambiente convidativo para estabelecimentos comerciais.
No contexto de San Miguel de Salinas, esta unidade comercial posiciona-se num ponto intermédio do mercado quando comparada com outras propriedades semelhantes na mesma localidade. Projetos como o VISTALAGO oferecem opções a partir de €150.000, representando alternativas mais acessíveis, enquanto o DULY SAN MIGUEL DE SALINAS e o CRUISE RESORT apresentam pontos de partida mais elevados, próximos dos €230.000. A diferença de preço reflete não apenas as características individuais de cada propriedade, mas também fatores como o estado de conservação, localização específica dentro da cidade e potencial de valorização. A inclusão de uma opção de aluguer-compra neste projeto distingue-o de outras ofertas semelhantes na região, proporcionando uma maior flexibilidade financeira para potenciais investidores ou empresários que pretendam estabelecer um negócio sem um compromisso financeiro imediato total.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada na área central de San Miguel de Salinas, com acesso imediato às infraestruturas urbanas. A proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais cria um ambiente dinâmico para negócios. A localização na via principal da cidade assegura visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes.
Como espaço comercial, esta unidade oferece uma área ampla e versátil, adequada para vários tipos de negócios. A inclusão de 2 divisões que podem servir como escritórios ou áreas de armazenamento, juntamente com uma instalação sanitária, atende às necessidades funcionais básicas de uma operação comercial. A cozinha auxiliar completa as funcionalidades do espaço.
Este é um estabelecimento já construído e finalizado desde 1970, não representando um projeto de nova construção. A propriedade apresenta características arquitetónicas da época, com elementos de design que refletem a estética comercial predominante desse período. Não há obras ou desenvolvimentos previstos para o futuro imediato.
A propriedade não oferece estacionamento designado no local, o que pode representar uma limitação em áreas urbanas congestionadas. Como construção de 1970, não dispõe de características de eficiência energética modernas. A localização no centro urbano pode apresentar limitações de espaço para atividades que requerem áreas exteriores significativas.
Esta unidade comercial é adequada para empreendedores que procuram estabelecer um negócio com visibilidade elevada numa zona urbana consolidada. Empresários que valorizam a proximidade a outros estabelecimentos comerciais e serviços encontrarão aqui uma localização conveniente. O espaço pode acomodar negócios que necessitam de uma presença física significativa, desde escritórios profissionais até estabelecimentos de retalho ou serviços. A opção de aluguer-compra disponibiliza uma solução acessível para aqueles que pretendem testar a viabilidade do seu negócio antes de um compromisso financeiro total. A proximidade a zonas residenciais pode também beneficiar negócios orientados para a comunidade local.
A propriedade apresenta materiais característicos da sua época de construção (1970), incluindo escadaria em mármore e madeira com corrimão branco, que conferem um aspeto duradouro. As paredes das instalações sanitárias são revestidas com azulejos, proporcionando uma superfície fácil de limpar e manter adequada para um ambiente comercial. Os acabamentos gerais refletem os padrões da época, com funcionalidade como prioridade principal. A inclusão de fibra ótica representa uma atualização moderna essencial para negócios contemporâneos, garantindo conectividade de alta velocidade necessária para operações comerciais atuais.
O valor de partida para esta unidade comercial é de €190.000. Esta posição no mercado situa-se como uma opção intermediária quando comparada com outras propriedades comerciais na mesma área. O preço reflete a localização central, a metragem generosa e o estado de conservação da propriedade, embora factores como a idade da construção possam influenciar avaliações comparativas. Existe também uma opção de aluguer-compra disponível.
Este espaço comercial funciona como um local de negócios urbano típico na principal via de San Miguel de Salinas. Durante o dia, a rua apresenta movimento constante de transeuntes e veículos, criando uma atmosfera vibrante. Os estabelecimentos próximos abrem cedo, com horários comerciais padrão que geralmente se estendem até ao início da noite. A proximidade de cafés e restaurantes proporciona serviços auxiliares tanto para os operadores comerciais como para os seus clientes. A vida noturna é moderada, com maior tranquilidade após o encerramento do comércio, permitindo períodos de descanso adequados.
A localização central desta unidade comercial proporciona acesso imediato a serviços essenciais dentro de um raio de 300 metros, incluindo farmácias, supermercados e estabelecimentos bancários. Existem 9 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, oferecendo opções variadas para refeições de negócios ou conveniência diária. O centro desportivo municipal, piscinas e quadras de ténis encontram-se a apenas 400 metros, proporcionando opções de lazer próximas. O hospital mais próximo está localizado a 9,4 km, exigindo deslocação de veículo para consultas médicas não urgentes.
San Miguel de Salinas apresenta-se como um centro urbano consolidado na região interior de Alicante, com fácil acesso às principais vias que o conectam à costa e a cidades vizinhas. A localização do imóvel comercial no centro da cidade assegura visibilidade e acessibilidade, posicionando-o como um ponto estratégico para negócios que visam tanto a população local como visitantes. A proximidade a campos de golfe e praias acrescenta valor à localização, especialmente para negócios relacionados com turismo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas está estrategicamente posicionada na província de Alicante, a sul da comunidade valenciana. A localização da cidade serve como ponto de ligação entre importantes centros urbanos: Murcia a 30 km, Elche a 33 km e Cartagena a 45 km. Esta posição geográfica beneficia da proximidade a estas cidades maiores, expandindo o potencial de clientela e oportunidades de negócio para estabelecimentos comerciais. A região pertence à comarca de Vega Baja del Segura, conhecida pela sua produção agrícola e desenvolvimento turístico gradual.
As praias mais próximas, incluindo Playa Cala La Mosca, encontram-se a cerca de 7,7 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Os campos de golfe da região, como Club de Golf Villamartín, estão acessíveis a cerca de 5,1 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 40 km, uma viagem de 30-40 minutos de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 4,1 km de distância. As cidades maiores como Murcia e Elche encontram-se a 30-33 km, respetivamente, expandindo significativamente as opções de serviços e entretenimento disponíveis.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C. Os verões apresentam temperaturas máximas em torno de 27°C, enquanto os invernos são amenos com mínimas de aproximadamente 11°C. Com 3.848 horas de sol anuais, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 93 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma altitude moderada que contribui para um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira mais próxima, a aproximadamente 7,7 km, oferece acesso a várias praias incluindo Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e areais adequados para atividades familiares. Para entusiastas de golfe, a área circundante apresenta três campos de renome: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Estas instalações oferecem opções de recreação de qualidade a curta distância. As marinas mais próximas, como Puerto Deportivo Miguel Caballero, situam-se a cerca de 9,2 km, proporcionando acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está estrategicamente posicionada na província de Alicante, a sul da comunidade valenciana. A localização da cidade serve como ponto de ligação entre importantes centros urbanos: Murcia a 30 km, Elche a 33 km e Cartagena a 45 km. Esta posição geográfica beneficia da proximidade a estas cidades maiores, expandindo o potencial de clientela e oportunidades de negócio para estabelecimentos comerciais. A região pertence à comarca de Vega Baja del Segura, conhecida pela sua produção agrícola e desenvolvimento turístico gradual.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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