Acest spațiu comercial de 201 m² este situat în inima orașului San Miguel de Salinas, în provincia Alicante. Construit în 1970, imobilul dispune de 2 dormitoare și o baie, fiind complet finalizat și disponibil la prețul de la 190.000 €. Unitatea comercială se află pe strada principală a orașului, având ferestre mari de la podea la tavan care permit pătrunderea luminii naturale. Proprietatea este potrivită pentru diverse activități comerciale, inclusiv retail, birouri, show-room-uri, studiouri fitness sau ospitalitate, și beneficiază de opțiunea de închiriere-cumpărare.
În comparație cu alte proprietăți comerciale disponibile în San Miguel de Salinas, acest spațiu de 201 m² oferă un raport preț-suprafață competitiv, la un preț de pornire de 190.000 €. Proiecte similare din zona respectivă, cum ar fi VISTALAGO, încep de la 150.000 €, dar au adesea suprafețe mai reduse sau specificații diferite. DULY SAN MIGUEL DE SALINAS și RESIDENCIAL SOL NATURA au prețuri de pornire mai mari, de la 230.000 €, respectiv 243.800 €, ceea ce poziționează proprietatea noastră ca o opțiune mai accesibilă. Spre deosebire de multe proprietăți newer care sunt situate în zone mai periferice, acest spațiu comercial beneficiază de o locație centrală, pe principala stradă a orașului, asigurând o expunere sporită și acces mai facil pentru clienți. În ceea ce privește infrastructura, proprietatea dispune de conexiune la fibră optică, un avantaj competitiv față de unele clădiri mai vechi din regiune care nu au fost modernizate. În comparație cu proprietățile din orașele mai mari precum Murcia sau Elche, acest spațiu comercial oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii urbane și costurile operaționale mai reduse specifice unui oraș de dimensiuni medii ca San Miguel de Salinas.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în centrul urban al localității San Miguel de Salinas, la o altitudine de 93 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de principalele servicii urbane, cu farmacie la doar 30 de metri și supermarket la 297 de metri. Zona oferă acces facil la facilitățile locale, inclusiv polisportivul municipal, piscine și terenuri de tenis situate la 0,4 km distanță.
Spațiul comercial de 201 m² oferă o suprafață generoasă pentru diverse activități de afaceri. Dispunând de 2 dormitoare și o baie, proprietatea poate funcționa ca spațiu hibrid, cu zonă de lucru și zona de locuit. Ferestrele mari de la podea la tavan asigură iluminare naturală abundentă, creând un mediu plăcut pentru clienți și angajați. Prezența unei bucătării mici (chicinetă) adaugă funcționalitate suplimentară pentru activitățile zilnice.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970 și se încadrează la categoria construcțiilor existente. Nu este o proprietate de tip nou, ci o clădire matură care a fost menținută de-a lungul anilor. Proprietatea este disponibilă imediat pentru achiziție sau prin programul de închiriere-cumpărare, fără a fi necesar să se aștepte finalizarea unor lucrări de construcție. Structura clădirii a rezistat în timp, fiind consolidată prin renovările succesive.
Proprietatea nu dispune de parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o limitare în zonele cu trafic intens. Nu se află în imediata apropiere a plajelor, cea mai apropiată fiind la 7,7 km distanță. Fiind o construcție din 1970, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică, deși este dotată cu fibră optică. De asemenea, unitatea comercială nu are acces direct la facilitățile de pool sau zone de relaxare exterioare.
Această proprietate comercială se potrivește în special pentru antreprenorii care doresc să își înființeze o afacere în zona centrală a San Miguel de Salinas, cu acces facil la clienți și servicii. Datorită suprafeței generoase și flexibilității spațiului, imobilul este adecvat pentru diverse activități comerciale: de la un magazin de retail, un birou de avocatură sau consultanță, până la un showroom de produse sau un mic studio fitness. Prezența celor 2 dormitoare și a unei băi face ca proprietatea să fie potrivită și pentru cei care doresc o soluție mixtă, cu spațiu comercial și locuit la parter. Opțiunea de închiriere-cumpărare o face interesantă pentru antreprenorii cu capital limitat care doresc să testeze piața locală înainte de a se angaja într-o achiziție completă. De asemenea, proprietatea poate reprezenta o investiție interesantă pentru cei care doresc să beneficieze de potențialul de creștere economică a zonei, San Miguel de Salinas aflându-se în apropierea unor orașe mai mari precum Murcia (30 km) și Elche (33 km).
Proprietatea comercială prezintă elemente de finisare specifice perioadei sale de construcție (1970), dar cu anumite modernizări. Scara interioară este realizată cu trepte de marmură și balustradă albă, combinată cu pardoseala din lemn, creând un aspect elegant și clasic. Băile sunt finisate cu gresie și faianță la pereți, iar unele sunt dotate cu elemente decorative de artă murală. Ferestrele arhitecturale mari, specifice clădirilor de birouri de la parter, contribuie la aspectul profesional al spațiului. Proprietatea dispune de o chicinetă dotată cu chiuvetă și dulapuri, oferind facilități de bază pentru prepararea băuturilor sau a mesei ușoare. Un element important de modernizare este prezența fibrei optice, care asigură conectivitate de înaltă viteză, esențială pentru activitățile comerciale contemporane. Pardoselile au fost întreținute de-a lungul anilor, păstrându-și funcționalitatea și aspectul.
Proprietatea comercială este disponibilă la un preț de pornire de 190.000 €, cu o suprafață totală de 201 m², ceea ce reprezintă un cost de aproximativ 945 €/m². Această poziționare de preț plasează proprietatea în categoria mijlocie a segmentului comercial din San Miguel de Salinas, fiind mai accesibilă comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (de la 230.000 €) sau RESIDENCIAL SOL NATURA (de la 243.800 €). De asemenea, proprietatea este oferită cu opțiunea de închiriere-cumpărare, cu o avans de 15% și o rată lunară de la 800 €, posibilitate care permite achiziția treptată a imobilului într-o perioadă maximă de doi ani.
San Miguel de Salinas oferă un ritm de viață urban autentic, unde această proprietate comercială se integrează natural în peisajul de afaceri local. Dimineața, zona înconjurătoare se trezește treptat, cu localnici care își fac cumpărăturile la supermarketul situat la doar 297 de metri și vizitează farmacia de la 30 de metri. Pe parcursul zilei, spațiul comercial beneficiază de fluxul constant de oameni datorită poziționării pe principala stradă comercială a orașului. După-amiaza, activitatea continuă, iar proprietatea se poate bucura de lumină naturală abundentă datorită ferestrelor mari. Seara, atmosfera devine mai liniștită, cu restaurantele și cafenelele din apropiere (9 restaurante și 5 cafenele în raza de 2 km) oferind opțiuni de relaxare pentru proprietarii sau angajații afacerii. Ziua de lucru se poate încheia cu o plimbare prin centrul orașului sau cu o sesiune la polisportivul municipal situat la doar 0,4 km distanță.
Viața de zi cu zi în jurul acestei proprietăți comerciale este definită de accesibilitatea la servicii și infrastructura urbană. Într-o rază de doar 2 km, se găsesc 9 restaurante, 5 cafenele, 2 farmacii, 1 bancă și 1 cabinet stomatologic, oferind toate facilitățile necesare atât pentru desfășurarea activității comerciale, cât și pentru viața personală. Spitalul cel mai apropiat se află la 9,4 km, iar serviciile de urgență pot fi accesate în timp rezonabil. Transportul public este asigurat de 4 linii de autobuz, cu 13 stații în zona localității, facilitând deplasarea fără mașină personală. Infrastructura rutieră conectează San Miguel de Salinas cu orașele mai importante din regiune: Murcia la 30 km, Elche la 33 km și Cartagena la 45 km. Prezența polisportivului municipal, a piscinelor și a terenurilor de tenis la doar 0,4 km oferă opțiuni recreative pentru petrecerea timpului liber sau organizarea de evenimente corporative. Această combinație de servicii urbane și facilități recreative creează un mediu echilibrat pentru desfășurarea activităților comerciale și personale.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății comerciale în centrul urban al San Miguel de Salinas, evidențiind proximitatea față de principalele servicii și facilități. Se poate observa că imobilul se află la intersecția unor rute importante către orașele învecinate, precum Murcia, Elche și Cartagena, și la o distanță accesibilă față de zona costieră și de diversele cluburi de golf din regiune. Zona înconjurătoare prezintă o densitate moderată a construcțiilor, cu predominanță a clădirilor rezidențiale și comerciale de înălțime redusă, specifice orașelor mediteraneene tradiționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas este poziționat strategic în sudul provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura, la o distanță relativ mică de orașele majore din regiune. Localitatea se află la 30 km de Murcia (cu 462.979 locuitori), 33 km de Elche (234.765 locuitori) și 45 km de Cartagena (218.943 locuitori), fiind integrată într-o zonă metropolitană extinsă cu o populație totală de peste 900.000 de locuitori. Această poziționare oferă acces la piețe de consum diverse și la o forță de muncă substanțială. Fiind situat la aproximativ 40 km de Aeroportul Internațional Alicante-Elche, orașul beneficiază de conexiuni aeriene excelente atât naționale, cât și internaționale. Altitudinea de 93 de metri deasupra nivelului mării și distanța moderată față de coastă (aproximativ 8 km) îi conferă un climat mai blând decât zonele costiere foarte joase, evitându-se umiditatea excesivă specifică unor zone litoral.
Accesul la diversele facilități din regiune este relativ bun, San Miguel de Salinas fiind bine poziționat în sudul provinciei Alicante. Plajele cele mai apropiate, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri, se află la aproximativ 7,7-7,9 km distanță, accesibile cu mașina în circa 10-15 minute. Cele mai importante orașe din regiune, Murcia (30 km), Elche (33 km) și Cartagena (45 km), pot fi ajunse în 30-45 de minute cu autovehiculul. Pentru conexiuni aeriene, Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la circa 40 km, fiind accesibil în aproximativ 40 de minute. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei cluburi de prestigiu: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 4,1 km distanță, facilitând utilizarea mașinilor ecologice.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Verile sunt calde, cu temperaturi care pot ajunge până la 27°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu minime în jur de 11°C. Localitatea se bucură de 3.848 de ore de soare pe an, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Fiind situată la o altitudine de 93 de metri deasupra nivelului mării, localitatea beneficiază de ușoare brize care contribuie la confortul termic în perioadele caniculare. Precipitațiile sunt moderate, concentrațându-se în principal în lunile de toamnă și primăvară, asigurând peisajul verde al regiunii. Aceste condiții climatice favorabile permit desfășurarea activităților comerciale în condiții optime pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea San Miguel de Salinas oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Cala La Mosca, la 7,7 km. Această plajă, alături de Cala Mosca și Cala de lo Ferri (ambele la 7,9 km), oferă posibilități de recreere acvatică și relaxare la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu trei cluburi de golf de prestigiu în apropiere: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). În ceea ce privește facilitățile sportive, localitatea dispune de un polisportiv municipal, terenuri de tenis și o piscină municipală, toate la 0,4 km de proprietate. De asemenea, în zona înconjurătoare se găsesc puncte de belvedere precum Grand Vista Torrevieja (2,3 km) și View Torrejieja (3,1 km), oferind perspective panoramice asupra peisajului local. Marina din apropiere, Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) și Real Club Náutico (9,3 km), completează oferta de activități nautice și recreative pentru rezidenți și vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas este poziționat strategic în sudul provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura, la o distanță relativ mică de orașele majore din regiune. Localitatea se află la 30 km de Murcia (cu 462.979 locuitori), 33 km de Elche (234.765 locuitori) și 45 km de Cartagena (218.943 locuitori), fiind integrată într-o zonă metropolitană extinsă cu o populație totală de peste 900.000 de locuitori. Această poziționare oferă acces la piețe de consum diverse și la o forță de muncă substanțială. Fiind situat la aproximativ 40 km de Aeroportul Internațional Alicante-Elche, orașul beneficiază de conexiuni aeriene excelente atât naționale, cât și internaționale. Altitudinea de 93 de metri deasupra nivelului mării și distanța moderată față de coastă (aproximativ 8 km) îi conferă un climat mai blând decât zonele costiere foarte joase, evitându-se umiditatea excesivă specifică unor zone litoral.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID