Komerčná jednotka o rozlohe 201 m² v centre San Miguel de Salinas, v provincii Alicante. Nehnuteľnosť sa nachádza v primárnej polohy na hlavnej obchodnej ulici mesta, s veľkými podlahovými oknami od podlahy po strop, ktoré zaisťujú prirodzené svetlo. Objekt je vhodný pre rôzne komerčné účely, vrátane maloobchodu, kancelárií, výstavieb, fitnes štúdií alebo pohostinstva. K dispozícii je možnosť prenájmu s nákupom.
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v San Miguel de Salinas predstavuje táto ponuka cenovo dostupnejšiu možnosť. Napríklad projekt VISTALAGO v rovnakom meste má ceny od 150 000 €, ale je to väčšinou rezidenčný projekt. Komerčné jednotky v projekte DULY SAN MIGUEL DE SALINAS začínajú na 230 000 € a v RESIDENCIAL SOL NATURA na 243 800 €. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torrevieja ponúka San Miguel de Salinas autentickejšie mestské prostredie s nižšími cenami a stabilnou miestnou klientelou. Vzdialenosť k plážiam a golfovým ihriskám je stále dobrá, ale ceny nehnuteľností sú výrazne nižšie ako v priamom prístave. Okrem toho, v porovnaní s väčšími mestami ako Murcia alebo Alicante, ponúka San Miguel de Salinas kompaktné mestské prostredie s jednoduchšou orientáciou a nižšou konkurenciou v mnohých odvetviach služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí San Miguel de Salinas, na hlavnej obchodnej ulici. V blízkosti sa nachádzajú všetky základné vybavenia vrátane supermarketov (297 m), lekární (30 m) a reštaurácií. Vzdialenosť k plážam je približne 7,7 km. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 5,1 km.
Komerčná jednotka ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo zaisťuje flexibilitu využitia. Podlahová plocha 201 m² poskytuje dostatočný priestor pre rôzne druhy podnikania. Svetelné podmienky sú vynikajúce vďaka veľkým oknám od podlahy po strop. Vlastníctvo fiberoptického pripojenia zaisťuje vysokorýchlostný internet, dôležitý pre moderné podnikanie.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je dokončený. Kvalita stavby zodpoveda normám svojej doby s pevnými konštrukčnými prvkami. Dlhodobá existencia objektu potvrdzuje jeho stabilitu a spoľahlivosť ako komerčnej nehnuteľnosti. Vlastníctvo je bezproblémové a pripravené na okamžité využitie alebo adaptáciu na konkrétne podnikateľské potreby.
Objekt neponúka súkromné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti, čo môže byť v mestskom prostredí obmedzením. Vzdialenosť k nemocnici je 9,4 km, čo vyžaduje plánovanie pre zdravotnú starostlivosť. Vzhľadom na mestskú polohu nie je prítomná súkromná záhrada alebo vonkajšie priestory. Klimatizácia nie je uvedená v špecifikácii, čo môže byť potrebné riešiť.
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú prítomnosť v centre mesta s pravidelným dopravným tokom. Zvlášť atraktívna je pre prevádzky, ktoré profitujú z miestnej klientely ako reštaurácie, obchody so zmiešaným tovarom alebo služby. Možnosť prenájmu s nákupom je výhodná pre začínajúcich podnikateľov, ktorí si chcú overiť životaschopnosť svojho podnikania pred plnou investíciou. Takisto je zaujímavá pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o komerčný priestor v prosperujúcom regióne Costa Blanca.
Komerčná jednotka má podlahovú plochu 201 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rôzne účely. Veľké okná od podlahy po strop zaisťujú vynikajúce osvetlenie priestoru prírodným svetlom. Podľa dostupných informácií je k dispozícii rozvodná skriňa a súkromné toaletné priestory. Obkladové práce a povrchové úpravy sú v súlade s normami z doby výstavby. Fiberoptické pripojenie zaisťuje modernú digitálnu infraštruktúru, ktorá je dnes nevyhnutná pre väčšinu podnikateľských aktivít. Materiály použité pri stavbe odporúčajú dlhú životnosť a odolnosť.
Cena komerčnej jednotky je 190 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň investície. V rámci možnosti prenájmu s nákupom je požadovaná záloha 15 %, mesačný nájom od 800 €, pričom samotný nákup musí byť dokončený do dvoch rokov. Táto flexibilná možnosť uľahčuje vstup do podnikania bez okamžitej plnej finančnej záťaže. V porovnaní s inými projektmi v oblasti je táto ponuka cenovo dostupnejšia ako podobné nehnuteľnosti v San Miguel de Salinas.
San Miguel de Salinas predstavuje živé mestské prostredie s pravidelným ruchom typickým pre španielske mestá. Komerná zóna, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je v centre diania s pravidelným pohybom obyvateľov a návštevníkov. Ranné hodiny prinášajú aktivitu pri nákupoch a službách, popoludní potom vyrušuje mestský život. V okolí sa nachádza mestská športová hala a plaváreň, čo pridáva na prítomnosti obyvateľov v okolitých uliciach. Miestne oslavy a sviatky prispievajú k väčšej návštevnosti a komerčnému ruchu počas celého roka.
San Miguel de Salinas je malé mestské centrum s kompaktnou štruktúrou, ktorá umožňuje jednoduchý prístup k všetkým potrebám. V dosahu do 2 km sa nachádza 9 reštaurácií, škola, 2 lekárne, banka, 5 kaviarní a zubná ambulancia. Poloha v centre mesta zaisťuje konštantný prítok ľudí. Mestská športová hala, tenisové kurty a mestská plaváreň sa nachádzajú len 400 metrov od objektu, čo pridáva na prítomnosti obyvateľov v okolí. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami s 13 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov.
Mapa ukazuje komerčnú jednotku situovanú v centre San Miguel de Salinas, na hlavnej obchodnej ulici. Strategická poloha zaisťuje viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov. V blízkosti sa nachádzajú kľúčové mestské vybavenia vrátane lekární, supermarketov a mestských športovísk. Z mapy je zrejmé spojenie s hlavnými prístupovými cestami do susedných miest a k pobrežným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante v comarce Vega Baja del Segura. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje skutočný most medzi mestom Torrevieja (2,3 km) a veľkými mestskými centrami ako Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km). V porovnaní s priamo pobřežnými lokalitami ponúka San Miguel de Salinas autentickejšie španielske prostredie s nižšími cenami nehnuteľností pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežným atrakciám. Okolité mestá ponúkajú širokú škálu služieb a pracovných príležitostí.
Pláže ako Playa Cala La Mosca sa nachádzajú vo vzdialenosti 7,7 km, čo predstavuje približne 10 minút autom. Golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Colinas sú vo vzdialenosti 5-6 km, čo ich robí prístupnými pre golfistov. Lekáreň je extrémne blízko - len 30 metrov od objektu. Supermarket sa nachádza 297 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre denné potreby. Nemocnica je vzdialená 9,4 km. Najbližšie letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti približne 40 km, čo je dostupné za približne 30 minút autom. Dobrá dostupnosť k trom veľkým mestám: Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas sa nachádza v nadmorskej výške 93 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych horúčav typických pre pobrežné oblasti. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 848, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,3°C s mesačnými priemermi medzi 11°C v zimných mesiacoch a 27°C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Takáto klíma vytvára príjemné podmienky pre podnikanie počas celého roka s obdobiami vyššej návštevnosti v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 7,7-7,9 km, čo je dosiahnuteľné za 10-15 minút autom. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). V meste je mestská športová hala, tenisové kurty a mestská plaváreň (všetky vo vzdialenosti 0,4 km). Jachtingové prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 9,2-9,3 km. Tieto rekreačné možnosti prispievajú k prítomnosti turistov a obyvateľov v meste.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante v comarce Vega Baja del Segura. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje skutočný most medzi mestom Torrevieja (2,3 km) a veľkými mestskými centrami ako Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km). V porovnaní s priamo pobřežnými lokalitami ponúka San Miguel de Salinas autentickejšie španielske prostredie s nižšími cenami nehnuteľností pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežným atrakciám. Okolité mestá ponúkajú širokú škálu služieb a pracovných príležitostí.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID