Poslovni prostor v srcu San Miguela de Salinas, s skupno površino 201 m². Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970, ponuja dve spalnici in eno kopalnico, primerno za različne poslovne namene. Nahaja se v urbani okolici s storitvami na dosegu roke, lokacija pa odlično vidljivost na glavni ulici mesta. Poslopje ima velika okna od tal do stropa, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo prijetno delovno okolje.
San Miguel de Salinas ponuja edinstven položaj v regiji zaradi kombinacije mestnih storitev in bližine tako obale kot notranjosti. V primerjavi z VISTALAGO, drugim projektom v istem mestu s cenami od €150.000, ta prostor ponuja bolj osrednjo lego na glavni ulici, kar vodi do večje vidljivosti in pešprometa. Za primerjavo: DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, s cenami od €230.000, se verjetno nahaja v bolj ekskluzivni četrti z manj neposrednim dostopom do vsakodnevnih storitev. RESIDENCIAL SOL NATURA, s cenami od €243.800, je verjetno osredotočena na stanovanjsko rabo namesto poslovno. Kar ta prostor ločuje od drugih v regiji je kombinacija razumne cene, osrednje lege in multifunkcionalnosti. V primerjavi s poslovnimi prostori v bližnjih obalnih območjih, kot so Torrevieja ali Orihuela Costa, ponuja San Miguel de Salinas avtentičnejši španski vtis in nižje cene nepremičnin, pri čemer obala ostane dosegljiva. Sredozemsko podnebje s 3.848 sončnimi urami na leto je primerljivo z obalnimi območji, lega na 93 metrih nad morjem pa ponuja določeno olajšanje ekstremne poletne vročine, ki jo lahko izkusimo v nižje ležečih obalnih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
San Miguel de Salinas se nahaja v provinci Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Poslovni prostor je ugodno lociran v urbani okolici z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Lokacija ponuja dobro vidljivost za poslovne dejavnosti zaradi položaja na glavni ulici mesta.
S 201 m² tlorisne površine ta poslovni prostor ponuja veliko prostora za različne poslovne potrebe. Dve spalnici omogočata multifunkcionalno rabo prostora, tako za poslovne namene kot za morebitno bivanje nad poslovnim prostorom. Osrednja lokacija zagotavlja stalno pešpromet.
Ta nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in v celoti pripravljena za uporabo. Čeprav gre za starejšo zgradbo, je konstrukcija trdna in primerna za neposredno poslovno dejavnost. Trenutno načrtovanih obnov ali razširitev ni, osnovna struktura pa ponuja stabilno osnovo za različne poslovne dejavnosti.
Kao stari objekt iz leta 1970 morda ne ustreza najnovejšim energetskim standardom brez prilagoditev. Oddaljenost od obale (približno 7,7 km) ga dela manj primernim za podjetja, ki zahtevajo neposreden dostop do morja. Odsotnost parkirišča na lastnem zemljišču lahko v obdobjih velike prometne obremenitve predstavlja izziv tako za zaposlene kot za stranke.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo vidno lokacijo z velikim potencialom v uveljavljenem mestu. Prostor je še posebej primeren za podjetja, ki imajo koristi od velikega pešprometa, kot so trgovine, pisarne, razstavni prostori ali storitvena podjetja. Prisotnost dveh spalnic ga naredi zanimivega tudi za podjetnike, ki bi želeli bivati nad svojim podjetjem, kar lahko predstavlja prihranek stroškov. Za investitorje v poslovne nepremičnine v rastoči regiji ta prostor ponuja trdno priložnost za investiranje. Bližina večjih mest kot so Murcia, Elche in Cartagena povečuje potencialni doseg strank. Podjetja, usmerjena v lokalno skupnost, bodo cenili bližino oskrbnih storitev in stalno prisotnost prebivalcev v neposredni okolici.
Objekt iz leta 1970 je zgrajen v skladu z gradbenimi standardi tistega časa, s trdno strukturo, ki se je dobro ohranila do danes. Prisotnost velikih oken od tal do stropa ne zagotavlja le veliko naravne svetlobe, ampak priča tudi o gradbenem slogu, usmerjenem v funkcionalnost in prostornost. Marmorne stopnice z lesenimi podi in belimi ograjami, kot je vidno na razpoložljivih slikah, kažejo na pozornost do trajnih in klasičnih materialov, ki so ohranili svojo kakovost. Tlakovane stene v kopalnicah in kuhinjski prostor s storitvami so funkcionalno zasnovani za vsakodensko uporabo, čeprav morda potrebujejo obnovo, da bi ustrezali sodobnim estetskim in funkcionalnim zahtevam. V objektu je nameščena optična vlakna, kar je ključnega pomena za sodobno poslovno delovanje. Kot starejši objekt je lahko energetska učinkovitost izboljšana, kar je pomembna razmislek za bodoče lastnike, ki želijo investirati v trajnostnost.
Cena za ta poslovni prostor znaša €190.000, kar ustreza približno €945 na m². Glede na osrednjo lokacijo in velikost prostora je ta cena v skladu z podobnimi poslovnimi nepremičninami v regiji. Cene za podobne poslovne prostore v San Miguel de Salinas se običajno gibljejo med €150.000 in €243.800, odvisno od natančne lokacije, stanja vzdrževanja in posebnih značilnosti. Ta prostor ponuja relativno dostopen vstop na lokalni poslovni trg.
San Miguel de Salinas je aktivno mesto s približno 7.177 prebivalci, ki se nahaja v regiji s številnimi storitvami dosegljivimi peš. Poslovni prostor se nahaja na lokaciji z vsakodnevno veliko dejavnostjo, zaradi osrednje lege na glavni ulici. Vsakodnevni ritem v tej okolici je zaznamovan s stalnim pretokom lokalnih prebivalcev in obiskovalcev, zlasti med nakupovalnimi in prometnimi urami. Bližina oskrbnih storitev kot so lekarnarne, trgovine in restavracije zagotavlja živahno atmosfero skozi dan. Kombinacija lokalnih trgovin in storitev ustvara dinamično poslovno okolje, kjer lahko uspeva različne vrste podjetij. Zvečer se atmosfera spremeni v bolj mirno, z nekaj restavracijami in kavarnami, ki še vedno nudijo dejavnosti.
San Miguel de Salinas ponuja uravnoteženo življenjsko okolje z ugodnosti mesta in bližino obalnih mest. Na radiju 2 km je mogoče najti devet restavracij, eno šolo, dve lekarni, eno banko, pet kavarn in eno zobozdravstveno ordinacijo, kar kaže, da je mesto dobro opremljeno z oskrbnimi storitvami. Bližina športnih objektov, kot je občinski športni center, teniška igrišča in bazen na le 0,4 km oddaljenosti, prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu prebivalcev in obiskovalcev. V mestu je 32 lokalnih praznikov na leto, kar bogati kulturno življenje in krepi občutek pripadnosti skupnosti. Bližina večjih mest, kot so Murcia (30 km), Elche (33 km) in Cartagena (45 km), pomeni, da so razširjene storitve, zaposlitvene možnosti in kulturne dejavnosti v razumnem dosegu. Kombinacija mestnih storitev in relativno mirnega značaja naredi San Miguel de Salinas za privlačno lokacijo tako za poslovne dejavnosti kot za vsakodnesko življenje.
Zemljevid prikazuje strateško lego San Miguela de Salinas v provinci Alicante, blizu meje z Murcio. Poslovni prostor se nahaja v središču mesta, na peš dosegu oskrbnih storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije. Lega ponuja odlično izhodišče tako za lokalne poslovne dejavnosti kot za dostop do okoliških obalnih območij in večjih mest, kot sta Murcia in Elche.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas je strateško lociran v comarca Vega Baja del Segura v provinci Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Ta položaj ponuja prednost dostopa do storitev v obeh regijah. Mesto se nahaja približno 30 km od Murcie, z 462.979 prebivalci največjega mesta v okolici. Elche je na 33 km oddaljenosti in ponuja mednarodno letališče in različne kulturne znamenitosti. Cartagena, na 45 km oddaljenosti, je zgodovinsko pristaniško mesto s številnimi kulturnimi in trgovskimi možnostmi. Lega San Miguela de Salinas naredi mesto za povezovalno točko med obalnimi območji in notranjostjo, z dostopom tako do plaž kot do mestnih storitev v okoliščih večjih mestih.
Lega poslovnega prostora ponuja odličen dostop do pomembnih storitev. Trgovina se nahaja na le 297 metrih razdalje, kar naredi vsakodnevno nakupovanje zelo dostopno. Najbližja lekarna je na le 30 metrih, ključna oskrbna storitev tako za medicinske potrebe kot za udobje strank. Za rekreacijske dejavnosti so plaže Playa Cala La Mosca, Cala Mosca in Cala de lo Ferri vse na približno 7,7-7,9 km razdalje. Navdušence nad golfom lahko izbirajo med različnimi igrišči v bližini: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Čeprav je letališče Alicante-Elche na približno 40 km oddaljenosti, je dostopnost dobra s štirimi javnimi prevoznimi linijami (skupaj 4) in 13 postajalisci javnega prevoza v neposredni okolici.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C pozimi in 27°C poleti, kar zagotavlja prijetne življenjske razmere skozi vse leto. Z 3.848 sončnimi urami na leto je veliko sončne svetlobe, kar koristi tako poslovnim dejavnostim kot prostemu času. Kopalna sezona trga približno štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20°C. Nahaja se na 93 metrih nad morjem, lokacija ponuja določeno ohlajanje med najtoplejšimi poletnimi meseci in panoramski razgled na okoliško naravo in pokrajino. Podnebne razmere naredijo območje privlačno za turizem in rekreacijske dejavnosti, kar lahko koristi tudi podjetjem, ki so odvisna od sezonskih tokov strank.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina obale s plažami na približno 7,7 km oddaljenosti ponuja dostop do različnih rekreacijskih možnosti. Plaže Playa Cala La Mosca, Cala Mosca in Cala de lo Ferri so priljubljene tako pri lokalnih prebivalcih kot turistih in ponujajo različne vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za navdušence nad golfom je regija pravi raj s tremi uglednimi golf igrišči na radiju 6 km: Club de Golf Villamartín (4,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,3 km) in Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km). Ta golf igrišča privabljajo igralce skozi vse leto in ponujajo možnosti za poslovna omreževanja in rekreacijo. V neposredni okolici so tudi športni objekti, kot so občinski športni center, teniška igrišča in bazen na le 0,4 km oddaljenosti, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu prebivalcev in obiskovalcev.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas je strateško lociran v comarca Vega Baja del Segura v provinci Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Ta položaj ponuja prednost dostopa do storitev v obeh regijah. Mesto se nahaja približno 30 km od Murcie, z 462.979 prebivalci največjega mesta v okolici. Elche je na 33 km oddaljenosti in ponuja mednarodno letališče in različne kulturne znamenitosti. Cartagena, na 45 km oddaljenosti, je zgodovinsko pristaniško mesto s številnimi kulturnimi in trgovskimi možnostmi. Lega San Miguela de Salinas naredi mesto za povezovalno točko med obalnimi območji in notranjostjo, z dostopom tako do plaž kot do mestnih storitev v okoliščih večjih mestih.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID