San Miguel de Salinas'ta yer alan bu 201 m²'lik ticari ünite, Alicante bölgesinde kentsel bir ortamda konumlanmıştır. 1970'lerde tamamlanan yapı, ana cadde üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Geniş camları ile doğal ışık alan mekan, perakende satış, ofis, gösteri merkezi veya spor salonu gibi çeşitli işletmeler için uygundur. €190.000'den başlayan fiyatlarla sunulan bu ticari alan, hem yatırım hem de işletme kurma potansiyeli taşımaktadır.
San Miguel de Salinas'taki bu ticari ünite, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat segmentinde yer almaktadır. VISTALAGO projesi (€150.000'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı ancak daha küçük metrekareli birimler sunarken, DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (€230.000'den başlayan fiyatlarla) ve CRUISE RESORT (€229.900'den başlayan fiyatlarla) projeleri daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu ünitenin avantajı, San Miguel de Salinas'ın merkezindeki ana cadde konumudur; bu da sürekli müşteri trafiği potansiyeli sunar. Diğer taraftan, kıyı kesimlerindeki ticari mülklerin aksine, bu mülk denize daha uzakta (7-8 km) bulunmaktadır. Bölge, Torrevieja gibi daha turistik bölgelere göre daha yerel bir atmosfere sahiptir, bu da yıl boyu düzenli müşteri kitlesi avantajı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Miguel de Salinas şehir merkezinde, ana ticari cadde üzerinde konumlanmıştır. Eczaneye 30 metre, süpermarkete 297 metre mesafededir. Bölge, kentsel altyapıya ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunar. İç bölgede yer almasına rağmen, yakındaki kentsel olanaklarla bağlantılıdır.
Bu ticari ünite, işletme kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için işlevsel bir çözüm sunar. İki yatak odası ve bir banyo içeren yapı, ofis-home ofis kombinasyonu, küçük perakende mağazası veya gösteri alanı olarak kullanılabilir. Geniş iç mekan ve tabandan tavana camlar, esnek kullanım olanağı sağlar.
Proje 1970 yılında tamamlanmıştır ve mevcut durumda kullanıma hazırdır. Herhangi yeni yapım aşaması bulunmamaktadır. Binanın bakım durumu ve teknik özellikleri, ticari kullanım için uygundur. Yapısal olarak stabilize edilmiş ve işletmeye hazır durumdadır.
Bu ticari ünite, özel otopark imkanı sunmamaktadır. Sahilde konumlu değildir ve deniz manzarası bulunmamaktadır. Lüks konut özellikleri taşımamaktadır. Gelişmiş akıllı ev teknolojileri entegre edilmemiştir. Yüksek kat manzarasına sahip değildir.
Bu ticari mekan, San Miguel de Salinas veya çevresinde bir işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Mevcut işini büyütmek veya yeni bir şube açmak isteyenler için pratik bir seçenek sunar. Ana cadde konumu, sürekli müşteri akışı sağlamak isteyen perakende satış, ofis hizmetleri veya küçük üretim işletmeleri için idealdir. Bölgede yaşayan veya ikamet eden yabancı yatırımcılar için de mantıklı bir ticari yatırım olabilir. İspanya'da ticari faaliyet göstermeyi planlayan ancak büyük şehirlerin karmaşasından kaçınmak isteyenler için cazip bir alternatif sunar.
Ticari ünitenin iç mekanında mermer basamaklı merdiven, ahşap zemin ve beyaz balkonlar gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Banyo alanları fayanslarla döşenmiş olup, duvar sanatıyla modern bir görünüm sağlanmıştır. Cam ağırlıklı cephe tasarımı, iç mekanların doğal ışık almasını sağlar. Mutfak köşesi, lavabo ve dolaplarla donatılmıştır. Ticari kullanım için uygun olan alanlarda fiber optik internet altyapısı mevcuttur. Yapının genel durumu, 1970'li yıllardan kalma olmasına rağmen ticari faaliyet için uygun şekilde korunmuştur.
Bu ticari ünite €190.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Kiradan satın alma seçeneği mevcuttur; %15 peşinat, aylık €800 kira ve maksimum iki yıl içinde satın tamamlama koşullarıyla fiyatlandırma yapılmıştır. Benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat segmentinde yer alır. Ödeme esnekliği, farklı bütçelere sahip işletme sahiplerine hitap etme potansiyeli taşır.
Bu ticari mekan, San Miguel de Salinas'ın hareketli ana caddesinde günlük işletme faaliyetleri için tasarlanmıştır. Sabah saatlerinde doğal ışıkla aydınlanan geniş iç mekan, müşteriler için davetkar bir atmosfer yaratır. Yerel halkın düzenli olarak kullandığı ana cadde üzerinde konumu, sürekli müşteri potansiyeli sunar. Öğleden sonra saatlerinde, çevredeki kafeler ve restoranların yoğunluğu sayesinde canlı bir ticari ortam oluşur. Akşam saatlerinde ise bölge sakinleşir ancak ana cadde üzerinde yine de hareketlilik devam eder. İşletme sahipleri, kış aylarında bile bölgenin yerel nüfusu tarafından düzenli olarak kullanılmasından faydalanabilir.
San Miguel de Salinas'taki bu ticari mülk, şehrin merkezi konumunda olup, temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlar. Eczaneye sadece 30 metre, süpermarkete 297 metre mesafededir. Okullar, bankalar, kafeler ve restoranlar 2 km yarıçap içinde bulunmaktadır. Bölge, 13 otobüs durağı ve 4 toplu taşıma hattı ile ulaşım bağlantılarına sahiptir. Polideportivo Municipal spor merkezi, tenis kortları ve belediye yüzme havuzu gibi spor tesisleri 400 metre mesafededir. İşletme sahipleri ve müşteriler için gerekli tüm temel hizmetler kolayca erişilebilir konumdadır.
Bu harita, San Miguel de Salinas'ın merkezindeki ticari ünitenin stratejik konumunu göstermektedir. Ana cadde üzerinde yer alan mülk, çevredeki kilit hizmet noktalarına olan yakınlığını sergilemektedir. Yakın plajlar, golf sahaları ve ulaşım bağlantılarının coğrafi dağılımı, işletme potansiyelini değerlendirmek için önemli bilgiler sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevredeki büyük şehirler arasında Murcia (30 km, 462.979 nüfus), Elche (33 km, 234.765 nüfus) ve Cartagena (45 km, 218.943 nüfus) bulunmaktadır. Bu konum, büyük kentlerin imkanlarına yakın olmayı sağlarken, daha küçük bir kasabanın sakin atmosferini korumaktadır. Bölge, kentsel hizmetler ve kırsal yaşam arasında bir denge sunar.
En yakın plajlar Playa Cala La Mosca (7.7 km), Cala Mosca (7.9 km) ve Cala de lo Ferri (7.9 km) mesafededir. Golf severler için Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) ve Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) seçenekleri mevcuttur. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 40 km uzaklıkta bulunur. Şehir merkezine yakınlık, tüm temel ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar. Elektrikli araç şarj istasyonları 4.1 km mesafede yer alır.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas, deniz seviyesinden 93 metre yükseklikte yer alır ve yılda 3.848 saat güneş ışığı alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.3°C olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar çıkar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme mevsimi vardır. Bölgenin iç kesimlerde konumlanması, deniz esintilerinden daha az etkilenmesine rağmen, ılıman Akdeniz ikliminin özelliklerini korur. Yükseklik, yaz sıcağının hafifçe dengelenmesine yardımcı olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar turkuaz sularıyla ünlüdür, ancak işletmenin iç bölgede konumlanması nedeniyle plajlara özel erişim sınırlıdır. Bölgede mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. Golf tutkunları için üç farklı golf kulübü 5-6 km mesafededir. Polideportivo Municipal spor merkezi, tenis kortları ve belediye yüzme havuzu gibi spor olanakları 400 metre mesafededir. Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km) ve Real Club Náutico (9.3 km) marinaları deniz aktiviteleri için erişilebilir konumlardır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevredeki büyük şehirler arasında Murcia (30 km, 462.979 nüfus), Elche (33 km, 234.765 nüfus) ve Cartagena (45 km, 218.943 nüfus) bulunmaktadır. Bu konum, büyük kentlerin imkanlarına yakın olmayı sağlarken, daha küçük bir kasabanın sakin atmosferini korumaktadır. Bölge, kentsel hizmetler ve kırsal yaşam arasında bir denge sunar.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.2°C | 21 mm |
| Mart | 13.9°C | 27 mm |
| Nisan | 16.1°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 3 mm |
| Eylül | 23.7°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.8°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID