Комерційна нерухомість площею 201 м² у місті Сан-Мігель-де-Салінас, Аліканте. Розташована на головній вулиці міста з великими вікнами від підлоги до стелі, які забезпечують природне освітлення простору. Об'єкт було побудовано у 1970 році і пропонується з можливістю оренди з подальшим викупом, що робить його доступним для підприємців, які бажають інвестувати у власний комерційний простір.
На ринку комерційної нерухомості в Сан-Мігель-де-Салінас пропонований об'єкт займає середню цінову позицію. Порівняно з VISTALAGO (від €150,000), ця нерухомість є дорожчою, але пропонує більшу площу (201 м²) та краще центральне розташування. У порівнянні з DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (від €230,000) та RESIDENCIAL SOL NATURA (від €243,800), даний об'єкт є більш доступним фінансово. Перевагою цієї пропозиції є унікальна схема оренди з викупом, яка недоступна для інших об'єктів у регіоні. Крім того, наявність двох спальних кімнат дозволяє використовувати приміщення не лише для комерційних цілей, а й для часткового проживання, що робить його більш універсальним порівняно зі стандартними офісними приміщеннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в центральній частині Сан-Мігель-де-Салінас забезпечує видимість та легку доступність. Місцеві магазини, кафе та сервісні заклади знаходяться в межах пішої доступності, що створює стабільний потік потенційних клієнтів протягом всього дня.
Пропозиція включає 2 спальні та 1 ванну кімнату, що дозволяє використовувати приміщення як для комерційної діяльності, так і для часткового проживання. Наявність окремої кухні та достатньої площі забезпечує гнучкість у плануванні простору відповідно до потреб бізнесу.
Об'єкт був побудований у 1970 році та знаходиться в експлуатованому стані. Хоча це не новобудова, будівля має класичну архітектуру з арочними вікнами та підтримується в належному стані, що підтверджує її довговічність та функціональність.
Об'єкт не має паркомісця, що може створювати незручності для співробітників та клієнтів у години пік. Відсутність сучасних енергоефективних технологій може призвести до вищих витрат на комунальні послуги порівняно з новішими комерційними приміщеннями.
Цей об'єкт підійде підприємцям, які планують відкрити бізнес у Сан-Мігель-де-Салінас і шукають довгострокову перспективу володіння нерухомістю. Опція оренди з викупом дозволяє поступово інвестувати у власність без значних початкових витрат. Просторість приміщення робить його придатним для різних типів бізнесу - від роздрібної торгівлі та офісів до фітнес-студій та закладів гостинності. Для тих, хто вже має діючий бізнес в орендованих приміщеннях, це можливість закріпитися в центральному місці з власною нерухомістю.
Об'єкт має класичну обробку з мармуровими сходами, дерев'яною підлогою та плиткою у ванних кімнатах. Великі арочні вікна забезпечують гарне природне освітлення та створюють враження простору. Кухонний блок обладнаний необхідними меблями та раковиною. Наявність оптоволоконного інтернету забезпечує швидкий доступ до мережі, що є важливим для сучасного бізнесу. Загальний стан будівлі підтримується в належному стані, хоча деякі елементи можуть потребувати оновлення відповідно до сучасних стандартів.
Комерційна нерухомість пропонується за ціною від €190,000. Для зацікавлених покупців доступна опція оренди з подальшим викупом, яка включає початковий внесок у розмірі 15% та щомісячну орендну плату від €800. Ціна є конкурентною порівняно з аналогічними комерційними приміщеннями в регіоні, особливо враховуючи площу та центральне розташування.
Сан-Мігель-де-Салінас - це місто з населенням понад 7000 осіб, що створює постійний попит на товари та послуги. Центральне розташування комерційного приміщення гарантує стабільний потік відвідувачів протягом всього дня. Ранкові години характеризуються активністю місцевих жителів, які здійснюють покупки по дорозі на роботу. Денний час приваблює туристів та власників нерухомості з навколишніх районів, а вечірній період залишається досить пожвавленим завдяки ресторанам та розважальним закладам у центрі міста.
Сан-Мігель-де-Салінас розташований в межах легкої доступності до великих міст регіону. Мурсія знаходиться за 30 км, Ельче - за 33 км, а Картахена - за 45 км. Це забезпечує доступ до більшої кількості клієнтів та постачальників. Муніципальні спортивні об'єкти, включаючи басейн та тенісні корти, знаходяться лише за 400 метрів. Для співробітників та клієнтів, що прибувають з інших міст, найближчий аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 40 км, що робить його зручним для ділових поїздок.
Карта показує центральне розташування комерційної нерухомості в Сан-Мігель-де-Салінас. Об'єкт знаходиться на головній вулиці міста, що забезпечує хорошу видимість та доступність. Навколишні вулиці формують торговий район міста з різними магазинами, кафе та сервісними закладами. Карта також відображає відносну близькість до основних транспортних артерій, що з'єднують місто з навколишніми населеними пунктами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Мігель-де-Салінас розташований у південній частині провінції Аліканте, в комарці Вега-Баха-дель-Сегура. Місто має вигідне становище між трьома великими містами: Мурсія (30 км), Ельче (33 км) та Картахена (45 км). Це робить його зручним місцем для ведення бізнесу, оскільки воно обслуговує як місцевих жителів, так і відвідувачів з навколишніх регіонів. Близькість до аеропорту Аліканте-Ельче (40 км) забезпечує доступність для міжнародних ділових партнерів.
Близькість до основних інфраструктурних об'єктів робить це приміщення привабливим для бізнесу. Аптека знаходиться всього за 30 метрів, що зручно для співробітників. Супермаркет розташований на відстані 297 метрів, забезпечуючи легкий доступ до необхідних товарів. Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 7.7-7.9 км, що дозволяє організовувати корпоративні заходи. Для клієнтів, що цікавляться гольфом, у районі є кілька гольф-клубів на відстані 5.1-6.0 км, що може збільшити кількість потенційних відвідувачів.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Сан-Мігель-де-Салінас на висоті 93 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 18.3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що робить регіон привабливим протягом усього року. Середні температури коливаються від 11°C взимку до 27°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що може сприяти збільшенню кількості відвідувачів у літній період.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до Сан-Мігель-де-Салінас - це Playa Cala La Mosca, Cala Mosca та Cala de lo Ferri, розташовані на відстані близько 7.7-7.9 км. Хоча вони не мають статусу Блакитного прапора, вони пропонують стандартні зручності для відпочинку. Для любителів гольфу в районі є три престижні гольф-клуби: Club de Golf Villamartín (5.1 км), Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) та Las Colinas Golf & Country Club (6.0 км). Муніципальний спортивний центр знаходиться всього за 400 метрів, пропонуючи різноманітні можливості для фізичної активності.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Мігель-де-Салінас розташований у південній частині провінції Аліканте, в комарці Вега-Баха-дель-Сегура. Місто має вигідне становище між трьома великими містами: Мурсія (30 км), Ельче (33 км) та Картахена (45 км). Це робить його зручним місцем для ведення бізнесу, оскільки воно обслуговує як місцевих жителів, так і відвідувачів з навколишніх регіонів. Близькість до аеропорту Аліканте-Ельче (40 км) забезпечує доступність для міжнародних ділових партнерів.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.2°C | 21 mm |
| Березень | 13.9°C | 27 mm |
| Квітень | 16.1°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.7°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.8°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL924174
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID