Questo luminoso attico duplex con 3 camere da letto a San Miguel de Salinas offre un'interessante opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. Distribuita su due livelli, la proprietà combina uno spazio abitativo pratico con la vicinanza ai servizi locali. Situato in un complesso residenziale ben tenuto, questo immobile promette un equilibrio di vita, supportato dal suo orientamento a sud-est che garantisce una buona esposizione solare. Con la sua solida costruzione e finitura eccellente, questo attico è progettato per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'entroterra di San Miguel de Salinas, una città dal carattere urbano. L'ambiente circostante offre servizi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La posizione offre un compromesso tra la vicinanza urbana e la tranquillità dei dintorni, sebbene la distanza dalle località costiere e dalle grandi città richieda una certa mobilità.
Questo attico soddisfa le esigenze di uno spazio abitativo pratico e ben attrezzato. Con tre camere da letto e due bagni, distribuiti su due livelli, è adatto a famiglie, coppie o come seconda casa. Le terrazze e l'area solarium offrono spazi esterni per il relax, mentre l'orientamento a sud-est assicura piacevoli condizioni di luce. Le piscine comuni completano l'offerta per le attività ricreative.
Sebbene etichettato come 'nuova costruzione', la descrizione 'stato eccellente' e la disponibilità sul mercato suggeriscono una costruzione nuova o recentemente completata. Le dotazioni, come l'aria condizionata e il doppio vetro, sono conformi agli standard di costruzione moderni. L'enfasi è su una buona esecuzione e caratteristiche funzionali per garantire il comfort abitativo.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia né parcheggio privato sulla proprietà. La distanza dai principali aeroporti è significativa e si consiglia un'auto per raggiungere destinazioni più lontane come spiagge o strutture ricreative specializzate. Il progetto è situato in un ambiente urbano, il che può comportare rumore o minore privacy rispetto alle aree rurali.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente urbano con buone infrastrutture, ma senza la necessità di accesso diretto alla spiaggia. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano la vicinanza ai campi da golf, poiché diversi campi rinomati sono a portata di mano. Per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano le strutture sportive, la vicinanza a centri sportivi comunali e piscine offre vantaggi. Le sue dimensioni e la sua disposizione lo rendono un'opzione per famiglie o come spaziosa casa vacanze. Potrebbe anche interessare acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione in via di sviluppo e che considerano il costo della vita moderato nella provincia di Alicante. La vicinanza a farmacie e supermercati sottolinea la sua idoneità alla vita quotidiana.
L'attico si caratterizza per un'eccellente esecuzione e caratteristiche moderne. La superficie abitabile di 92 m² è funzionalmente distribuita su due livelli. Caratteristiche come gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') massimizzano lo spazio di stoccaggio. L'aria condizionata ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il doppio vetro ('Double Glazing') contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le terrazze private, compreso un solarium, offrono spazi esterni aggiuntivi. Le aree comuni includono una piscina condominiale e una piscina per bambini, migliorando il comfort abitativo. L'orientamento a sud-est ('Orientation - South East') favorisce l'illuminazione naturale e il calore.
L'attico duplex a San Miguel de Salinas è offerto a partire da €299.000. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 92 m², le tre camere da letto e i due bagni, nonché la sua posizione in un'area urbana. Lo stato indicato ('Condition - Excellent' e 'Condition - New Construction') suggerisce una proprietà nuova o in eccellenti condizioni, che influisce sul prezzo. La disponibilità di questa tipologia di attico duplex in questa configurazione fa parte dell'offerta specifica della regione. Altri immobili comparabili a San Miguel de Salinas variano di prezzo da €229.900 a €375.000, posizionando questa offerta sul mercato.
San Miguel de Salinas si presenta come un comune nella parte meridionale della provincia di Alicante, situato nella comarca di Vega Baja del Segura. Con una popolazione di circa 7.177 abitanti nel 2025 e una superficie di 54,9 km², la città offre un mix di vita urbana e ambiente rurale. La temperatura media annua è di 18,3°C con un clima mite che varia da 11°C a 27°C. La storica durata di sole di 3.848 ore all'anno e una stagione balneare di quattro mesi suggeriscono uno stile di vita mediterraneo. La città dispone di una solida infrastruttura con ristoranti, scuole e servizi medici nelle vicinanze. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare offre una distanza moderata dalla costa, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi apre diverse opportunità ricreative. Il reddito mediano della provincia di 15.750 € offre uno spaccato della situazione economica locale.
San Miguel de Salinas, situato a 93 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.848 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare di quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C sottolinea il suo fascino per gli amanti degli sport acquatici. L'ambiente urbano è caratterizzato da una buona densità di servizi: 9 ristoranti, 5 caffè, 2 farmacie, 1 banca e 1 dentista sono disponibili entro un raggio di 2 km. Undici linee di trasporto pubblico con 13 fermate garantiscono una mobilità di base. La vicinanza a diversi campi da golf come il Club de Golf Villamartín (5,1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) rende la posizione attraente per i golfisti. La presenza di 32 festività locali all'anno offre uno spaccato delle usanze culturali.
La mappa visualizza la posizione di San Miguel de Salinas nel sud di Alicante. Mostra l'integrazione della città in una zona più rurale ma ben servita da infrastrutture urbane, sottolineando la vicinanza ai campi da golf e la distanza moderata dalla costa. La rappresentazione supporta la comprensione dell'infrastruttura locale e dell'accessibilità a punti importanti come spiagge e aeroporti.
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca di Vega Baja del Segura. Questa posizione caratterizza la città come parte della fascia costiera meridionale della Costa Blanca, sebbene situata nell'entroterra. È strategicamente posizionata tra città più grandi come Torrevieja e Orihuela. La distanza dalle capitali provinciali di Alicante (circa 60 km) e Murcia (circa 55 km) consente l'accesso a centri urbani più grandi con infrastrutture e offerte culturali complete. La Costa del Sol, come altra regione della Spagna, è geograficamente distante e non direttamente paragonabile a questa posizione sulla Costa Blanca.
L'accesso a spiagge come Playa Cala La Mosca, a circa 7,7 km, è considerato moderato; si consiglia l'auto per recarsi in spiaggia. I campi da golf più vicini, tra cui il Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 5,1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 40 km, offrendo una connettività relativamente buona per i viaggi internazionali. I servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze: una farmacia a soli 30 metri, un supermercato a 297 metri. L'ospedale si trova a 9,4 km. Sono disponibili undici linee di trasporto pubblico con 13 fermate, il che consente una certa mobilità senza auto, ma un veicolo è consigliato per destinazioni più lontane o per una maggiore flessibilità di viaggio. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 4,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Miguel de Salinas è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.848 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. Le temperature variano tipicamente tra 11°C e 27°C, favorendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura quattro mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La città si trova a un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, il che significa una posizione leggermente elevata rispetto alla costa, offrendo potenzialmente brezze più fresche in estate e protezione dai venti più forti in inverno. Il paesaggio circostante è caratterizzato da uso agricolo ed elementi naturali, senza aree boschive immediate designate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera e le sue spiagge non sono di immediato accesso, le spiagge più vicine come Playa Cala La Mosca si trovano a circa 7,7 km. Questa distanza rende l'auto praticamente indispensabile per la visita alla spiaggia. Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi attraenti: il Club de Golf Villamartín (5,1 km), il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il centro sportivo comunale (0,4 km), campi da tennis (0,4 km) e una piscina comunale (0,4 km). La presenza di due punti panoramici, Grand Vista Torrevieja (2,3 km) e View Torrevieja (3,1 km), offre opportunità di svago e di esplorazione del paesaggio.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca di Vega Baja del Segura. Questa posizione caratterizza la città come parte della fascia costiera meridionale della Costa Blanca, sebbene situata nell'entroterra. È strategicamente posizionata tra città più grandi come Torrevieja e Orihuela. La distanza dalle capitali provinciali di Alicante (circa 60 km) e Murcia (circa 55 km) consente l'accesso a centri urbani più grandi con infrastrutture e offerte culturali complete. La Costa del Sol, come altra regione della Spagna, è geograficamente distante e non direttamente paragonabile a questa posizione sulla Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL418430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a San Miguel de Salinas, come i 'BELLAVISTA BUNGALOWS' a partire da 375.000 €, o 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' a partire da 245.000 €, questo attico duplex con 299.000 € si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre i 'BELLAVISTA BUNGALOWS' hanno un prezzo di ingresso più elevato, 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' offre un'alternativa più economica, forse con caratteristiche diverse o una posizione diversa all'interno della città. Il 'CRUISE RESORT' con un prezzo di ingresso di 229.900 € rappresenta l'opzione più conveniente. L'immobile qui analizzato, un attico duplex, si distingue per la sua specifica forma abitativa e la combinazione di 3 camere da letto e 2 bagni su 92 m². L'orientamento a sud-est e gli spazi esterni aggiuntivi come terrazze e solarium sono caratteristiche distintive. A differenza di bungalow o altre forme abitative, questo duplex offre spazio vitale verticale. La posizione a San Miguel de Salinas è comune a tutti i progetti menzionati, il che significa che le differenze risiedono principalmente nel prezzo, nelle dimensioni, nelle dotazioni e nell'orientamento specifico della proprietà.
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