LUXURY VILLAS ESMERALDA מציג אוסף בלעדי של וילות מבנייה חדשה השוכן באווירה השלווה של פינאר דה קמפוברדה. מגורים אלה, הבנויים על מגרשים מרווחים של כ-800 מ"ר, מציעים חוויית מגורים עכשווית בסביבה ירוקה ושופעת צמחייה. הווילות תוכננו בתשומת לב קפדנית לפרטים ולנוחות, ונהנות ממיקום אסטרטגי המבטיח גם שלווה וגם קרבה לשירותים. עם דגש על גימורים באיכות גבוהה ותמחור אטרקטיבי, מייצג הפרויקט הזה אופציה מוצקה למי שמחפש בית חדש בקוסטה בלאנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפינאר דה קמפוברדה, כפר לרגלי רכס ההרים סיירה דה אסקלונה, ומציע אווירה כפרית שלווה. קרבתו לצרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ, מגבירה את נוחות המגורים. הגובה של 160 מטרים מעל פני הים מעניק פרספקטיבה ייחודית על האזור, הרחק מהמולת החוף המיידית.
הווילות תוכננו לאורח חיים נוח, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 189 מ"ר של שטח מגורים. מתקנים כמו בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת וחנייה פרטית עונים על הרצון לחיי חוץ ולפרטיות. בית חכם והכנה מראש למיזוג אוויר תורמים לנוחות מגורים מודרנית.
פרויקט זה מורכב מבנייה חדשה, הנמצאת כעת בשלב הבנייה. השלמת הווילות צפויה לאחר סיום הבנייה. שלב זה מאפשר רכישת נכס העומד בתקני הבנייה העדכניים ומתהדר בגימור חדש ומודרני.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כלומר הגישה הישירה לחוף רחוקה יותר מאשר בפרויקטים לאורך החוף. למרות ששירותים יומיומיים נמצאים בקרבת מקום, ההגעה לערים גדולות יותר או לנמל התעופה עשויה לקחת זמן נסיעה ארוך יותר. עונת השחייה הצפויה, למרות שהיא נעימה, מוגבלת לארבעה חודשים בשנה.
Ref: VL115338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית שני לשהייה ממושכת בסביבה שלווה וירוקה ליד קוסטה בלאנקה, אך מעדיפים לא לגור ישירות על החוף. הוא מציע סביבת מגורים יציבה הרחק מהמוני התיירים האופייניים, עם קהילה מקומית שנותרת פעילה גם מחוץ לעונת הקיץ. קיומם של מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Lo Romero (2.6 ק"מ) ו-Las Colinas (3.3 ק"מ), מושך גולפים המעריכים אזור עם הזדמנויות פנאי ספורטיביות. מי שנהנה מטיולי טבע, כמו אלה בפארק הטבע Río Seco, יעריך את המיקום. הצורך ברכב לנסיעות לערים או לנמל התעופה, אם כי לא לכל הצרכים היומיומיים, מתאים לרוכשים המעוניינים בגמישות תחבורתית.
LUXURY VILLAS ESMERALDA מתאפיינות בגימורים מודרניים ואיכותיים, עם דגש על עמידות ונוחות. הבתים כוללים הכנה מראש למיזוג אוויר וחלונות זכוכית כפולה, המבטיחים אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומשולב עם אזור הסלון, ויוצר חלל מגורים פתוח וחברתי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ולחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד. בחוץ מציעות הווילות בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת ומרפסת מקורה, המרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. שילוב מערכות בית חכם משפר את השימושיות והאבטחה. הדגש הוא על אלגנטיות פונקציונלית וקלות תחזוקה, באמצעות חומרים עמידים בפני האקלים המקומי.
LUXURY VILLAS ESMERALDA מוצעות במחיר התחלתי של €845,000. מחיר זה חל על הווילות שנמצאות כעת בבנייה. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי שנע בין 189 מ"ר ל-190 מ"ר על מגרשים של כ-800 מ"ר. תמחור זה ממקם את הווילות בפלח העליון של שוק פינאר דה קמפוברדה, בהתאם לאקסקלוסיביות שלהן ולאיכות החומרים בהם נעשה שימוש. בהתחשב באופיין המוגבל של הפרויקטים החדשים, הזמינות מוגבלת למספר היחידות שיוקמו בשלב זה.
פינאר דה קמפוברדה, השוכן על צלע הר מיוערת, מציע חוויית מגורים שונה מזו של קו החוף המיידי. בכפר מתגוררים כ-3,000 תושבים והוא בית לתמהיל מגוון של לאומים, ובהם ספרדים, בריטים, גרמנים, בלגים והולנדים. הסביבה הטבעית, עם פארק הטבע Río Seco הסמוך, מזמינה לחקור את תצורות אבן החול שבו. הכפר נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס וממוצע היסטורי של 3,842 שעות שמש בשנה. למרות שישנם חגים מקומיים רבים, התשתית תומכת באורח חיים כפרי שקט. הסביבה הקרובה מספקת תשע מסעדות ושלושה בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המכסים את הצרכים היומיומיים. גובהו של 160 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים עם טמפרטורות פחות קיצוניות בהשוואה לחוף הישיר.
פינאר דה קמפוברדה היא קהילה מגורים באופי שקט יחסית, הממוקמת במרחק מה מהחוף. עם 3,000 תושבים ושטח של 3 קמ"ר, מציע הכפר אווירה אינטימית. מיקומו לרגלי הרי סיירה דה אסקלונה מספק גיוון נופי. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים (1.3 ק"מ) ואפשרויות אוכל (9 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) זמינים, ומאפשרים מידה של עצמאות. הגובה של 160 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון, עם ממוצע של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,842 שעות שמש שנתיות, המטפחים אורח חיים מוכוון חוץ. השיפוע הממוצע לעבר החוף הקרוב עדין (1.1%), המעיד על גישה יחסית מישורית.
מפה זו מציגה את מיקומן של LUXURY VILLAS ESMERALDA בפינאר דה קמפוברדה, אליקנטה. היא מציגה את המיקום ביחס לקו החוף, לחופים הסמוכים ולמגרשי הגולף. קנה המידה מספק מושג לגבי המרחקים לשירותים ולעיירות גדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינאר דה קמפוברדה ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, סמוך לגבול עם אזור מורסיה. הכפר שוכן במרחק מה מקו החוף, נח בתוך נוף ירוק לרגלי ההרים. מיקום זה מנוגד לעיירות החוף התיירתיות יותר של קוסטה בלאנקה. ערים גדולות כמו טורבייחה נמצאות במרחק נסיעה סביר, וכך גם נמל התעופה Alicante-Elche (כ-50 ק"מ בקו ישר). האזור מתאפיין בשילוב של טבע, מגרשי גולף ופרויקטים מגורים, הממצב את פינאר דה קמפוברדה כבסיס שקט יותר עם גישה לשירותים של קוסטה בלאנקה הרחבה.
פרויקט זה ממוקם בפינאר דה קמפוברדה, כפר הידוע באווירתו השלווה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Mojón, נמצא במרחק של כ-3.4 ק"מ בקו ישר, וחופים גדולים יותר כמו Playa de Campoamor - La Glea במרחק של כ-8.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בהישג יד: Lo Romero במרחק 2.6 ק"מ ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ בקו ישר, מה שמעיד על זמן נסיעה סביר לטיסות בינלאומיות. קיומו של קו תחבורה ציבורית אחד מלמד על אפשרויות מוגבלות, ולכן רכב נחוץ בדרך כלל לגמישות תחבורתית ולגישה לשירותים מרוחקים יותר או לערים גדולות.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפינאר דה קמפוברדה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,842 שעות שמש בשנה. הדבר מוביל לתקופות ארוכות של מזג אוויר נעים, עם טמפרטורות נוחות לאורך האביב, הקיץ והסתיו. עונת השחייה, שבה טמפרטורות הים מגיעות בממוצע ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 160 מטרים מעל פני הים מציע מיקרו-אקלים מתון מעט יותר מזה של קו החוף המיידי, עם חום קיצי פחות קיצוני. מיקומו לרגלי סיירה דה אסקלונה מוסיף סביבה טבעית וירוקה, ואילו הקרבה לפארק הטבע Río Seco מספקת הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינאר דה קמפוברדה ממוקם בפנים הארץ, חופי קוסטה בלאנקה נגישים בקלות. Playa del Mojón נמצא במרחק של כ-3.4 ק"מ (בקו ישר), ואילו חופים גדולים יותר כמו Playa de Campoamor - La Glea במרחק של כ-8.2 ק"מ. האזור הוא יעד מוביל לגולפים, עם מספר מגרשים מפורסמים ברדיוס 6 ק"מ, ובהם Lo Romero (2.6 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (3.3 ק"מ). פארק הטבע Río Seco הסמוך מציע מסלולים להליכה ורכיבה על אופניים. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל, עם אפשרויות הנעות בין פעילויות חוף, גולף וחקר הטבע.
מקור: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
LUXURY VILLAS ESMERALDA, במחיר התחלתי של €845,000, ממצבת את עצמה בפלח העליון של שוק המגורים בפינאר דה קמפוברדה. בהשוואה לפרויקטים כמו VILLA HIGUERA באותה עיירה (מ-€750,000), ESMERALDA ככל הנראה מציעה רמת גימור או שטח מגרש גבוהים יותר, המצדיקים את המחיר הגבוה יותר. המחירים באזור משתנים במידה ניכרת; למשל, מתחמי דירות כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-€475,000) ווילות כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מ-€380,000) נמצאים בנקודת מחיר נמוכה משמעותית. מחירים נמוכים אלה נובעים לרוב ממיקומים רחוקים יותר מהחוף, מגרשים קטנים יותר או סוגי נכסים שונים (דירות לעומת וילות בודדות). מיקומה של ESMERALDA בפינאר דה קמפוברדה מושך רוכשים המעריכים שלווה וטבע, בניגוד לאזורים התיירתיים והצפופים יותר הקרובים לחוף, כמו טורבייחה או גוארדמאר. פרויקטים בדאיה נואבה וברוחאלס פנימיים יותר, ומציעים חוויית מגורים שונה, עם גישה פחות ישירה פוטנציאלית לשפע השירותים האופייני למרכז קוסטה בלאנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID