Ovo je veliko građevinsko zemljište od 95.000 m² smješteno u blizini San Miguel de Salinasa. Pozicionirano je u unutrašnjosti regije Alicante, okruženo planinama i poljoprivrednim površinama. Lokacija nudi kombinaciju ruralne tišine i blizine gradske infrastrukture. Zemljište se nalazi na povišenom terenu, što osigurava panoramski pogled na okolicu. Udaljenost od obale je oko 7,7 km, što omogućuje pristup plažama kratkom vožnjom. Ovo je prilika za razvoj ili investiciju u prostor značajnih dimenzija.
U usporedbi s parcelama u primorskim zonama poput Torrevieje ili Orihuele Coste, ovo zemljište nudi znatno više kvadrata za istu cijenu, ali s kompromisom udaljenosti od mora. Dok cijene zemljišta uz more dosežu ekstremne visine, ovdje se kupuje potencijal u seoskom okruženju. Za razliku od zatvorenih turističkih resorta poput 'Paradise Resort' ili 'Cruise Resort' koji nude instant komfor i zajedničke bazene, ovdje kupac dobiva prazno platno. Prednost je u tome što su urbanistički troškovi i gužva manji, ali nedostatak luksuznih sadržaja na licu mjesta je očit. Ovo je tipičan primjer španjolskog 'campo' života, gdje se vrijednost mjeri u hektarima, a ne broju zvjezdica hotela.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u unutrašnjosti, izravno povezana s urbanim tkivom San Miguel de Salinas. Okolica je karakteristična za Vega Baju del Seguru, s brežuljcima, nasadima badema i citrusa. Položaj na 93 metra nadmorske visine pruža pregled okoline i zaštitu od vlage. Veze s obalom i većim gradovima su dobro razvijene.
Zemljište je namijenjeno kupcima koji traže veliki površinski razmah ili razvojne mogućnosti. Nije prikladno za one koji traže gotovu smještajnu jedinicu ili održavanje minimalno. Zahtijeva viziju za gradnju, poljoprivredu ili drugu komercijalnu uporabu, s obzirom na veličinu od skoro 10 hektara.
Status zemljišta je 'Gereed', što ukazuje da je spremno za korištenje ili daljnju izgradnju. Budući da se radi o zemljištu, ne postoji datum predaje ključeva kao kod stanova. Svi administrativni uvjeti za kupnju i uporabu su ispunjeni. Eventualna gradnja zahtijeva dobivanje odgovarajućih dozvola.
Ovo zemljište ne nudi gotov smještaj nema instalirane komunalne opreme za život. Nije u prvoj liniji do mora, što znači da se plaža mora osvojiti vozilom. Veličina parcele zahtijeva kontinuirano održavanje terena. Pristupni putovi su zemljani, što može biti ograničenje kod lošeg vremena.
Ovo je prikladno za investitore koji traže dugoročnu aprecijaciju kapitala kroz zemljište ili za razvojnike koji planiraju velike projekte. Također odgovara poljoprivrednicima ili individualcima koji žele osnovati privatni posjed sa stočarstvom. Nije prikladno za obitelji koje traže odmor u gotovoj kući ili mirovinu bez obaveza održavanja. Kupac mora imati jasan plan i kapital za daljnju izgradnju ili opremanje, jer zemljište samo po sebi nudi samo potencijal, a ne komfor.
Kvaliteta se u kontekstu zemljišta odnosi na stanje tla, topografiju i pristup. Teren je ravan do blago nagibst, što olakšava eventualnu gradnju. Tlo je kameno i suho, karakteristično za ovaj dio Španjolske, što zahtijeva adekvatne temelje i sustave navodnjavanja. Pristupni putovi su neasfaltirani, što znači da će svaka izgradnja morati uključiti radove na uređenju pristupa. Na samom zemljištu nema priključaka za vodu, struju ni kanalizaciju; te usluge treba osigurati autonomno ili putem projekta povezivanja na mrežu. Ovo je sirova nekretnina gdje je vrijednost u lokaciji i legalnosti vlasništva.
Cijena zemljišta iznosi 360.000 eura, što predstavlja približno 3,79 eura po kvadratnom metru. U usporedbi s cijenama gotovih nekretnina u okolnim resortima, ovo je ulaganje u sirovinu, a ne u gotov proizvod. Nema varijacija u cijeni za različite tipove jedinica jer se radi o jednoj cjelini. Ova cijena je konkurentna za zemljište ove veličine u regiji, s obzirom na to da manje parcele uz moru dosežu znatno više cijene po m². Troškovi održavanja takvog velikog posjeda trebaju se uzeti u obzir prilikom proračuna.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji određen je prirodom i veličinom parcele. S obzirom na to da se radi o zemljištu od 95.000 m², život ovdje zahtijeva aktivno upravljanje prostorom, bilo za poljoprivredu, stočarstvo ili građevinski radove. Okolina je mirna, bez buke turističkih centara, što pruža privatnost. Ipak, zbog blizine San Miguel de Salinasa, osnovne potrebe poput kupovine u supermarketu (297 m) ili posjeta ljekarni (30 m) mogu se obaviti pješice. Krajobraz je suh i mediteranski, s pretežito četveromjesečnim razdobljem visokih temperatura. Za rekreaciju, stanovnici su ovisni o automobilu za dolazak do obale ili golf igrališta. To je mjesto za rad i život u dodiru s prirodom, udaljeno od gradske vreve, ali ipak dovoljno blisko za povremene odlaze u grad ili na more.
Životna sredina uključuje urbanu infrastrukturu San Miguel de Salinasa, koja je neobično blizu za ovakvu veličinu zemljišta. Dostupni su restorani, kafići i trgovine u radiusu od nekoliko stotina metara. Sportski centri, uključujući teniske terene i javni bazen, nalaze se na samo 400 metara. Golfska igrališta poput Villamartína i Las Colinas su na 5-6 km. Ipak, za širi spektar usluga, zabave i kupnje, potrebno je putovati do obalnih gradova ili većih centara poput Torrevieje. Okolina nudi balans između seoskog života i dostupnosti modernih sadržaja.
Kartica prikazuje strategijski položaj zemljišta u odnosu na San Miguel de Salinas i obalu. Vidi se da parcela graniči s izgrađenim dijelom naselja na jednoj strani, dok se s druge strane prostire ruralni kraj. Označene su ceste za pristup moru i glavnim prometnicama regije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas smješten je na jugu provincije Alicante, u comarci Vega Baja del Segura. To je područje koje povezuje unutrašnjost s obalom. Pozicioniranje je takvo da nudi mirniju alternativu u odnosu na guštiju obalu, ali s dobrim prometnim vezama prema Murciji i Elcheu. To je poljoprivredno središte koje se postupno razvija kao stambeno područje.
Zemljište je udaljeno 7,7 do 7,9 km od plaža poput Playa Cala La Mosca i Cala Mosca, što je vožnja od oko 15 minuta. Golfski klubovi su u blizini, s najbližim na 5 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 40 km zračne linije, dok je zračna luka Valencia znatno dalje. Luka i sportski centri u Torrevieji također su lako dostupni automobilom. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen, što čini automobil neophodnim za svakodnevno funkcioniranje.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, s toplim ljetima kada temperature često prelaze 30°C. Zime su blage, što omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Nadmorska visina od 93 metara osigurava manju vlagu u odnosu na obalu. Krajobraz je aridan, s dominantnom vegetacijom prilagođenom sušnim uvjetima, poput maslina i agava. Plivačka sezona na moru traje oko četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako zemljište nije na moru, obalna područja s plažama Plave zastave (Blue Flag) su lako dostupna. Udaljenost do Puerto Deportivo Miguel Caballero iznosi oko 9 km. U neposrednoj blizini zemljišta nalazi se sportski centar s bazenom i teniskim terenima. Golf je važna rekreativna ponuda s tri kluba u krugu od 6 km. Okolica nudi mogućnost za planinarenje i šetnje prirodom, ali za vodene sportove potrebno je otići do obale.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas smješten je na jugu provincije Alicante, u comarci Vega Baja del Segura. To je područje koje povezuje unutrašnjost s obalom. Pozicioniranje je takvo da nudi mirniju alternativu u odnosu na guštiju obalu, ali s dobrim prometnim vezama prema Murciji i Elcheu. To je poljoprivredno središte koje se postupno razvija kao stambeno područje.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.2°C | 21 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 27 mm |
| Travanj | 16.1°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 3 mm |
| Rujan | 23.7°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.8°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID