Ez a projekt egy 95 000 négyzetméteres, beépíthető földterületet foglal magában San Miguel de Salinas településén, Alicante tartományban. A Vega Baja del Segura régióban elhelyezkedő ingatlan 93 méteres tengerszint feletti magasságban, hegyekkel határolt környezetben fekszik. A területet jelenleg mandula- és citrusligetek borítják, amelyek a helyi mezőgazdasági jellegzetességeket tükrözik. A telep a városközponthoz közel helyezkedik el, így a városi infrastruktúra elérhető marad, miközben a környezet csendes és vidéki jellegű.
A környéken található fejlesztésekkel, mint például a Paradise Resort vagy a Cruise Resort, összehasonlítva ez a projekt nem kínál kész lakóegységeket vagy közös létesítményeket, hanem egy építési telket biztosít. Míg a hivatkozott projektek zárt közösségekben, közös medencékkel működnek, addig ez a telep teljes önállóságot követel. Árban a 360 000 eurós vételár nagyobb összeg, mint egy apartman vételára, de a kapott földterület mérete a környéken ritka. A BELLAVISTA BUNGALOWS-hoz képest, amely kulcsrakész ingatlanokat kínál, itt a vevőnek kell megoldania az építkezés minden technikai részletét. Azonban a befektetési potenciál eltérő: míg egy apartman értéke a közösség állapotától függ, addig egy ekkora földterület értéke a bővítési lehetőségekben rejlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A földterület a település lakott övezetének szélén, a város és a mezőgazdasági területek határán található. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a közelben lévő szolgáltatások és létesítmények elérhetők legyenek, miközben a telek maga megőrizte a nyílt táj jellegét. A környékbeli domborzat síkabb, enyhe emelkedőkkel, kilátással a környező hegyekre.
Ez a nagyméretű telek olyan vásárlók számára lehet releváns, akik teljes önállóságot keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani lakóhelyüket. A 9,5 hektáros terület lehetőséget ad mezőgazdasági hasznosításra, állattartásra vagy több lakóépület felhúzására. Azoknak felelhet meg, akik nagy privát területet, távolságot a szomszédoktól és csendet keresnek a mindennapi élethez.
Jelenleg nincs folyamatban építési tevékenység, mivel a kinnlevőség egy nyers telek. A jogi státusz szerint beépíthető terület, amelynek kataszteri adatai 1970-re nyúlnak vissza. Ez azt jelenti, hogy a projekt jelenlegi fázisa a tervezés és engedélyezés előtt áll, a földterület vásárlásával veszi kezdetét a fejlesztés. A készültségi fok tekintetében a terület azonnali építkezésre alkalmas, amennyiben a szükséges engedélyek megszerezhetők.
A telek nem kínál kész lakóegységet, azonnali beköltözhetőséget vagy közös létesítményeket, mint például közös medence vagy közösségi kert. A tengerparti közvetlen látvány és a sétáló távolságú tengerpart sem adott ezen a belső fekvésű, szárazföldi telekön. A víz- és villamosenergia-hálózat, valamint a csatornázás kiépítése a telekre a jövőbeni tulajdonos feladata és költsége.
Ez a projekt megfelelhet olyan vásárlóknak, akik nagy léptékű fejlesztést terveznek, például üdülőfalu vagy lakópark létrehozását, mivel a terület 9,5 hektár. Szintén releváns lehet magánszemélyek számára, akik egyedülálló birtokot kívánnak létrehozni, jelentős távolságot a szomszédoktól. Azoknak ajánlott, akik nem igénylik a kész infrastruktúrát, és hajlandóak időt és energiát fordítani a bekötések kiépítésére. Emellett azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal keresnek nagy földterületet a régióban. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek, vagy akik kizárólag gyalogos közlekedéssel szeretnék megoldani az összes napi teendőt.
Mivel ez egy nyers telek, az építési minőség itt a talajviszonyokra és a terep jellemzőire utal. A terület szárazföldi karakterű, a talaj mezőgazdasági művelésre alkalmas, jelenleg mandulafák és citrusfélék találhatók rajta. A domborzat síkabb, enyhe emelkedőkkel, a megközelítés földúton történik. Nincs kiépített víz- vagy csatornahálózat közvetlenül a telekhatáron, a villamos energia bekötése a helyi szolgáltatótól igényelhető. A természetes környezet megőrzése és a helyi növényzet alkotja a telek jelenlegi jellegét. A teherbírás és az építhetőség részleteit a helyi építési szabályzat határozza meg.
Az árazás 360 000 eurótól indul a teljes 95 000 négyzetméteres telekre. Ez a méretre vetítve négyzetméterenként alacsonyabb egységárat jelent, mint a kisebb, lakóövezeti telkek, de a teljes vételár magasabb összeg. A vételár a földterületet tartalmazza, a hozzá tartozó esetleges épületeket vagy fejlesztési költségeket nem. A helyi piacon ez a méret ritkaságszámba megy. Hasonló méretű telkek a környéken ritkán kerülnek piacra, ami befolyásolhatja a likviditást.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a városi kényelem kombinációja. Bár a telep maga nagy és csendes, a helyi boltok, éttermek és a patika mindössze pár száz méterre találhatók, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. San Miguel de Salinas központja rövid autóúttal érhető el, ahol a nagyobb bevásárlóközpontok és orvosi ellátás is hozzáférhető. A telek mérete miatt a szomszédok távolabb helyezkedhetnek el, ami nagyfokú privát szférát biztosít. A táj a síkságból és a környező hegyekből áll, jellemzőek a mandulaligetek és a citrusültetvények. A klíma enyhe, a tél rövid és enyhébb, míg a nyár forró. A nagy méretű földterület lehetővé teszi a kertészkedést vagy egy saját gazdaság létrehozását.
San Miguel de Salinas infrastruktúrája fedezi az alapvető igényeket. A telephely 300 méteren belül elérhető a legközelebbi szupermarket és a patika, ami napi szinten kényelmes. A város sportlétesítményei, mint a polideportivo és a teniszpályák, szintén néhány száz méterre találhatók. A kórházi ellátás 9,4 kilométerre, Torrevieja vagy Orihuela irányában található. A legközelebbi strandok, mint a Playa Cala La Mosca, kb. 7-8 kilométerre fekszenek. A régióban jelentős a golfinfrastruktúra: a Villamartín Golf Club, a Campoamor és a Las Colinas mind 5-6 kilométeren belül helyezkednek el. A repülőtér, Alicante-Elche, körülbelül 40 kilométerre van.
A térkép a telek belső fekvését mutatja San Miguel de Salinas területén, a városközpont és a termőföldek határán. Jól látható a közelség a városi szolgáltatásokhoz és a távolság a tengerparttól. A környező hegyek és a nagy, összefüggő zöldterület is jól beazonosítható a domborzati jelleg alapján.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas stratégiai helyzetben foglal helyet Alicante és Murcia tartományok határán. Dél-Alicante leghatározottabb településeinek egyike, amely elkerülte a tömegturizmus túlzott nyomását, mégis közel maradt a tengerparthoz. A település Torrevieja és Orihuela Costa közötti zöldövezetnek tekinthető. A régióban lévő nagyvárosok, mint Murcia (30 km) vagy Cartagena (45 km) könnyen elérhetők.
A helyi alapellátás kiválóan megoldott: a patika 30 méterre, a szupermarket 300 méterre található. A sportlétesítmények, beleértve a uszodát és a teniszpályákat, 400 méterre helyezkednek el. A tengerparti üdülőhelyek, mint Orihuela Costa, autóval 15 perc alatt, kb. 7,7 kilométer távolságra vannak. A golfrajongók számára a Villamartín, Campoamor és Las Colinas golfpályák 5-6 kilométerre találhatók. A legközelebbi kórház kb. 9 kilométerre, míg a nemzetközi repülőtér (Alicante-Elche) kb. 40 kilométerre érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telephely 93 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhe hűtőhatást biztosít a nyári forró napokon. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves folytatását. A téli hónapok enyhék, ritkán esik a hőmérséklet fagypont alá. A régió híres a napfényes órák magas számáról, évi átlagban 3848 órával. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A csapadék mennyisége alacsony, a társas táj a mediterrán bozótot és a szárazságtűrő növényzetet idézi, amit a környékbeli öntözött mandula- és citrusültetvények szakítanak meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a telek nem közvetlen tengerparti, a Costa Blanca strandjai rövid autóútra találhatók. A Playa Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri 7-8 kilométerre fekszenek, ezek tisztaságukról és minőségükről ismertek. A kikötői létesítmények, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, kb. 9 kilométerre vannak. A terület erőssége a golf: a Villamartín Golf, Campoamor és Las Colinas Golf & Country Club mindegyike 6 kilométeren belül helyezkedik el. A helyi sportközpontok (tenisz, úszás) 400 méterre vannak.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas stratégiai helyzetben foglal helyet Alicante és Murcia tartományok határán. Dél-Alicante leghatározottabb településeinek egyike, amely elkerülte a tömegturizmus túlzott nyomását, mégis közel maradt a tengerparthoz. A település Torrevieja és Orihuela Costa közötti zöldövezetnek tekinthető. A régióban lévő nagyvárosok, mint Murcia (30 km) vagy Cartagena (45 km) könnyen elérhetők.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 13.9°C | 27 mm |
| Április | 16.1°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID