Analisis ini mencakup lahan seluas 95.000 m² yang terletak di San Miguel de Salinas, Alicante. Properti ini berposisi di daratan (inland), dikelilingi oleh lanskap pegunungan dengan vegetasi pohon badam dan jeruk. Lokasi ini berada pada ketinggian sekitar 93 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan yang terbuka. Fasilitas dasar seperti apotek dan supermarket dapat dijangkau dengan berjalan kaki, sementara area pantai utama berada dalam jarak berkendara singkat.
Dibandingkan dengan proyek perumahan siap huni seperti Paradise Resort atau Bellavista Bungalows di area yang sama, properti ini menawarkan proposisi yang sangat berbeda. Resort-resort tersebut menargetkan pembeli yang menginginkan hunian instan dengan fasilitas komunitas dan harga mulai €300.000 hingga €400.000. Sebaliknya, properti ini adalah lahan mentah (raw land) yang memerlukan investasi tambahan untuk konstruksi. Namun, untuk harga €360.000, pembili mendapatkan kepemilikan tanah yang jauh lebih luas (95.000 m²) dibandingkan dengan satu unit apartemen atau bungalow di resort tersebut. Secara lokasi, properti ini menawarkan privasi yang lebih tinggi dibandingkan kompleks padat penduduk, namun membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas yang sama efisiennya dengan penghuni resort tepi pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak dalam lingkungan perkotaan San Miguel de Salinas namun mempertahankan karakter pedesaan. Jaraknya sangat dekat dengan fasilitas lokal namun cukup jauh dari garis pantai. Akses ke kota-kota pesisir seperti Torrevieja dan Orihuela Costa dimungkinkan melalui jalan penghubung utama di wilayah Vega Baja del Segura.
Properti ini memenuhi kebutuhan akan ruang skala besar dan privasi maksimal, cocok untuk pengembangan hunian pribadi atau proyek investasi. Tidak adanya bangunan yang berdiri saat ini memberikan fleksibilitas total bagi pemilik untuk merancang fasilitas sesuai kebutuhan, mulai dari perkebunan hingga kompleks perumahan.
Sebagai petak tanah, proyek ini berada pada tahap awal siklus pengembangan. Statusnya menunjukkan lahan yang siap dibangun (buildable). Pembeli diharapkan merencanakan seluruh infrastruktur, utilitas, dan konstruksi dari nol sesuai dengan regulasi perencanaan kota yang berlaku di San Miguel de Salinas.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap huni atau fasilitas komersial di dalam areanya. Akses menuju lokasi dilayani oleh jalan tanah berdasarkan analisis visual, yang mungkin memerlukan perbaikan untuk akses kendaraan reguler. Lokasi ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena posisinya yang berada di daratan.
Properti ini cocok untuk pengembang properti yang mencari lahan untuk proyek hunian atau komersial. Juga relevan bagi individu yang menginginkan estate pribadi yang luas untuk pertanian atau fasilitas kuda. Lokasi ini menarik bagi mereka yang menghargai privasi tinggi dan ruang terbuka luas, namun tetap menginginkan akses cepat ke fasilitas perkotaan. Tidak cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai (turnkey) atau mereka yang menghindari proses perizinan bangunan.
Kualitas lahan ditunjukkan oleh topografi variatif dengan kontur alami bukit. Vegetasi yang ada mencakup pohon zaitun dan pohon badam, menunjukkan kondisi tanah yang mendukung tanaman tahan kering. Akses menuju lokasi menggunakan jalan tanah (dirt road) yang merupakan faktor logistik penting. Kondisi lanskap yang arid mengharuskan perencanaan sistem irigasi yang baik jika ingin mengembangkan area hijau secara ekstensif. Fondasi bangunan masa depan harus disesuaikan dengan karakteristik tanah lokal di wilayah ini.
Harga yang tercantum adalah mulai dari €360.000 untuk total luas 95.000 m². Ini menghasilkan harga per meter persegi sekitar €3,79, sebuah angka yang signifikan untuk properti skala besar di kawasan ini. Harga mencerminkan nilai lahan mentah dan potensi pengembangannya, bukan nilai bangunan. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan untuk konstruksi, perizinan, dan koneksi utilitas di luar harga jual dasar ini.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh ketenangan pedesaan dengan aksesibilitas perkotaan. Suasana didominasi oleh lanskap kering yang asri dengan siluet gunung di latar belakang. Dalam radius 300 meter, kebutuhan pokok seperti belanja di supermarket dan layanan kesehatan di apotek dapat terpenuhi. Aktivitas olahraga dan sosial tersedia di pusat kota yang berjarak pendek. Pada malam hari, lingkungan ini relatif tenang dan minim polusi suara, jauh dari hiruk pikuk area turis pesisir. Untuk menuju pantai, diperlukan perjalanan berkendara sekitar 15 menit, menjadikannya basis yang tenang namun terhubung.
San Miguel de Salinas menawarkan lingkungan yang menyeimbangkan kehidupan pedesaan dengan kenyamanan modern. Dengan populasi sekitar 7.000 jiwa, kota ini memiliki fasilitas seperti sekolah, bank, dan pusat kesehatan dalam radius 2 km. Wilayah ini dikelilingi oleh lapangan golf terkenal seperti Villamartín dan Las Colinas, yang menambah nilai rekreasi. Akses ke kota besar seperti Murcia dan Elche berada dalam kisaran 30 km, memudahkan akses ke layanan metropolitan dan bandara internasional.
Peta menunjukkan posisi properti yang berada di antara area pemukiman San Miguel dan kawasan alami terbuka di arah Torremendo. Terlihat kedekatan akses ke fasilitas lokal dan rute jalan menuju pantai dan jalan tol AP-7. Kontur tanah menggambarkan elevasi yang naik menuju area pegunungan di bagian barat lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Miguel de Salinas terletak di comarca Vega Baja del Segura, di selatan provinsi Alicante. Posisinya berada di dekat perbatasan dengan wilayah Murcia. Kota ini berfungsi sebagai area transisi antara pertanian interior dan zona wisata pesisir Orihuela Costa. Dibandingkan dengan pusat wisata padat seperti Torrevieja, San Miguel menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan harga tanah yang relatif lebih variatif.
Lokasi properti menawarkan aksesibilitas yang sangat baik untuk kebutuhan harian. Apotek berjarak hanya 30 meter, dan supermarket berada pada 300 meter. Layanan medis serius tersedia di rumah sakit sekitar 9,4 km. Rekreasi pantai di Playa Cala La Mosca adalah sekitar 7,7 km secara garis lurus. Bandara Alicante-Elche, gerbang utama internasional, berjarak sekitar 40 km. Beberapa lapangan golf premium dapat dicapai dalam waktu berkendara singkat.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini berada pada ketinggian 93 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan pegunungan dan sirkulasi udara yang baik. San Miguel de Salinas memiliki iklim Mediterania dengan rata-rata 3.848 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,3°C. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air cukup hangat. Lanskap alaminya didominasi oleh vegetasi khas daerah kering (semiarid) yang tahan terhadap iklim yang panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun berada di daratan, pantai berkualitas seperti Playa Cala La Mosca dan Cala de lo Ferri berjarak kurang dari 8 km. Fasilitas rekreasi olahraga sangat kuat dengan kehadiran tiga lapangan golf utama dalam radius 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, dan Las Colinas. Fasilitas olahraga municipal seperti kolam renang umum dan lapangan tenis juga tersedia di jarak 400 meter dari lokasi proyek.
Sumber: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas terletak di comarca Vega Baja del Segura, di selatan provinsi Alicante. Posisinya berada di dekat perbatasan dengan wilayah Murcia. Kota ini berfungsi sebagai area transisi antara pertanian interior dan zona wisata pesisir Orihuela Costa. Dibandingkan dengan pusat wisata padat seperti Torrevieja, San Miguel menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan harga tanah yang relatif lebih variatif.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maret | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Agustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID