Didelis, 95 000 m² statomas žemės sklypas, esantis San Migelio de Salinas savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Objektas yra nutolęs nuo pakrantės, vietovėje, kurioje vyrauja sausas kraštovaizdis su kalnų panoramomis, migdolų ir citrinmedžių plantacijomis. Sklypas siūlo galimybę plėtoti projektą arba ūkininkauti ramioje aplinkoje, išlaikant ryšį su vietinėmis paslaugomis, kurios yra prieinamos pėsčiomis.
Lyginant su netoliese esančiais gyvenamaisiais kompleksais, pvz., „Paradise Resort“ ar „Cruise Resort“, šis sklypas siūlo visiškai kitokią vertę. Naujieji projektai siūlo užbaigtus būstus nuo 319 900 eurų, tačiau su mažesniu ploto valdymu. Šis objektas reikalauja didesnės pradinės investicijos (360 000 eurų), tačiau suteikia absoliučią nuosavybę dideliame plote, be mokesčių už bendrąsias zonas. Skirtingai nei uždaros bendrijos, čia nėra ribojamas bendras naudojimas, bet ir nėra paslaugų, kurios siūlo kompleksai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs šalia Torremendo, užstatytos vietovės pakraštyje, su galimybe pasiekti būtiniausias paslaugas pėsčiomis. Geografinė padėtis yra žemyninė, tarp kalnų masyvų, apie 7, 8 km atstumu nuo Orihuela Kostos paplūdimių linijos. Aplinka yra mišraus tipo: jungia kaimišką ramybę su artimesnės miestietiškos infrastruktūros elementais.
Šis objektas tenkina poreikius tiems, kurie ieško didelės teritorijos savarankiškam projektui ar ūkinės veiklos plėtrai. Sklypas tinka ne standartiniam gyvenamajam būstui, o tiems, kurie reikalauja erdvės, privatumo ir galimybės konfigūruoti naudojimą savo nuožiūra, atsižvelgiant į vietos statybos reglamentus.
Objekto statusas nurodytas kaip „baigtas“, kas žemės sklypo atveju reiškia, kad jis yra išskirtas ir paruoštas panaudojimui be papildomų ruošimo darbų. Tai nėra naujo statybos projekto pradžia, o galutinis žemės valdos perdavimas. Statybos etapas priklauso nuo būsimojo savininko planų ir gautų leidimų.
Projektas neturi jokių pastatų, inžinerinių tinklų arba bendrųjų erdvių, būdingų gyvenamiesiems kompleksams. Priėjimas prie sklypo gali būti apribotas arba vykti gruntiniais keliais, kas nulemia transporto priemonės būtinumą. Nėra tiesioginės prieigos prie jūros, todėl reikalingas susisiekimas automobiliu.
Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, planuojantiems didelės apimties statybas arba žemės ūkio projektą, taip pat tiems, kurie ieško vietos saugoti laivus ar techniką, jei leidžiami statybos reglamentai. Taip pat tai tinka asmenims, kurie nori sukurti savo gyvenamąją vietą nuo nulio, atsižvelgiant į vietos gamtines sąlygas ir norėdami išvengti judriųjų turistinių zonų.
Kadangi tai žemės sklypas, „apdailos“ kokybė suprantama kaip grunto charakteristika ir infrastruktūros pasiekiamumas. Teritorijoje auga vietinės augalijos, migdolai ir citrusai, kas rodo dirvos derlingumą. Aplinkiniai keliai daugiausia gruntiniai, kas reiškia, kad prireiks investicijų į priėjimo kelių tvarkymą statybų pradžiai. Vietovės lygis, 93 m virš jūros lygio.
Kaina nustatyta nuo 360 000 eurų už 95 000 m² ploto. Tai sudaro apytiksliai 3,79 euro už kvadratinį metrą, kas yra dideliems žemės sklypams regione įprasta kainų riba. Prieinamumas paremtas vienintelio objekto prieinamumu, todėl sprendimą reikia priimti remiantis konkrečia investicija į žemę, o ne nekilnojamąjį turtą su užbaigtais interjerais.
Vietovė pasižymi sausu viduržemio klimatu, ryškiu saulės šviesos kiekiu ir atviru kraštovaizdžiu. Kasdienis rytas čia prasideda tyla ir kalnų siluetais, o dienos metu aplinka užlieja saulėta šiluma. Dėl didelio ploto ir gyvenvietės trūkumo aplinkoje, čia dominuoja gamtos garsai, o ne miesto triukšmas. Tai vieta, kur erdvė leidžia jausti atskirtį nuo turistinių centrų šurmulio.
Aplinka funkcionuoka kaip gyvenamoji zona su ribotais verslais. Artimiausias prekybos centras yra vos 297 metrų atstumu, kas užtikrina kasdieninius poreikius. Viešasis transportas reprezentuojamas 4 maršrutais ir 13 stotelių, tačiau dėl sklypo dydžio ir charakterio, automobilis išlieka pagrindinis mobilumo įrankis. Medicinos paslaugos (ligoninė) pasiekiamos 9,4 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį tarp San Migelio de Salinas gyvenvietės ir kalnų masyvų, aiškiai parodydamas atstumą iki netoliese esančių golf aikštynų bei pakrantės linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Migelio de Salinas yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Vegha Bacha del Segura komarkoje. Ši vieta yra strategiškai tarp didesnių miestų: Murcija (30 km), Elčė (33 km) ir Kartagena (45 km). Tai leidžia išlaikyti vietovės autentiškumą, tačiau greitai pasiekti didesnius regiono centrus.
Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa Cala La Mosca, yra 7,7 km atstumu, kas reikalauja maždaug 15 minučių važiavimo. Golfo aikštelės, Club de Golf Villamartín ir Real Club de Golf Campoamor, yra apie 5 km spinduliu. Artimiausias oro uostas, Alikantės-Elčė (ALC), yra apie 40 km tiesios linijos atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti tarptautinius maršrutus.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatura 18,3 °C, vasarą svyruojančia iki 27 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviesos trukmė siekia 3848 valandas per metus. Aukštis virš jūros lygio (93 m) sumažina drėgmę. Nudojimo sezonas vandenyje trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyninėje dalyje, pakrantė su Mėlynuoju vėliavu pažymėtais paplūdimiais yra lengvai pasiekiama. Aplinkiniai jūrų uostai, pvz., Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km), siūlo pramogas. Aktyvios laisvalaikio galimybės taip pat susietos su netoliese esančiais sporto centrais ir teniso kortais Polideportivo Municipal.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Migelio de Salinas yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Vegha Bacha del Segura komarkoje. Ši vieta yra strategiškai tarp didesnių miestų: Murcija (30 km), Elčė (33 km) ir Kartagena (45 km). Tai leidžia išlaikyti vietovės autentiškumą, tačiau greitai pasiekti didesnius regiono centrus.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 21 mm |
| Kovas | 13.9°C | 27 mm |
| Balandis | 16.1°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 26 mm |
| Birželis | 23.2°C | 9 mm |
| Liepa | 26.1°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID