Šis apbūvējams zemes gabals ar kopējo platību 95 000 m² atrodas San Migel de Salinas teritorijā, netoli no Torremendo. Apvidus izvietojies iekšzemē un iekļauj sausas ainavas ar kalnu siluetiem fonā. Objekts ir liels un vienots, tādēļ tas piemērots projektēšanai, kurā nepieciešama plaša teritorija. Tas sniedz iespēju izmantot vietējo reljefu un klimatiskos apstākļus liela mēroga attīstībai, saglabājot privātumu no blīvi apbūvētajām piekrastes zonām.
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, Paradise Resort vai Cruise Resort, šis zemes gabals piedāvā pilnīgi citu pieeju nekā gatavi dzīvokļi vai mājas. Tiem projektiem sākuma cenas ir no 319 900 € līdz 415 000 € par māju ar koplietošanas zonām, taču šajā gadījumā tiek iegādāta tikai zeme par līdzīgu naudas summu. Tas nozīmē, ka pircējam ir pilnīga brīvība projektēt, taču arī pilna atbildība par būvniecību. Līdzīgās kustības dēļ, kāda ir raksturīga tradicionālajiem Spānijas ciemiem, dzīves ritms šeit būs lēnāks nekā slavenajos kūrortos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals ir novietots iekšzemē, kur apkārtne tiek raksturota ar kalnainu reljefu un lauksaimniecībā izmantojamām zemēm. Tas atrodas San Migel de Salinas pilsētas administratīvajās robežās, nodrošinot juridisko piesaisti pilsētas infrastruktūrai. Līdz pat piekrastei ir neliels attālums, taču atrašanās vieta garantē lielāku klusumu nekā tiešā jūras līnijā.
Šīs zemes gabals apmierina vajadzības pēc lielas platības un autonomijas. Tas ir piemērots tiem, kas meklē iespēju veidot individuālu projektu, nesasniedzot blīvu apbūves ierobežojumus. Privātums un iespēja realizēt liela mēroga idejas ir šeit galvenās funkcijas. Tas nav paredzēts tiem, kas meklē gatavus risinājumus vai minimuma koplietošanas zonas.
Objekts statuss norāda, ka zeme ir pieejama attīstībai, bet pašlaik tajā nav jaunbūves procesu. Tā ir gatava plānošanai un būvniecībai saskaņā ar vietējiem noteikumiem. Indikatīvais datums 1970. gads var norādīt uz kadastrālo nodalījumu vai iepriekšējo reģistrāciju, taču pašlaik tas tiek tirgots kā iespēja jaunai realizācijai. Nepieciešams saskaņot projekta plānojumu ar iestādēm.
Šis objekts nenodrošina gatavas dzīvošanas telpas vai ūdens un elektrības pieslēgumu bez papildu investīcijām. Tas neatrodas tiešā jūras piekļuvē, un līdz pludmalēm jāveic brauciens ar transportlīdzekli. Teritorija ir akmeņaina un sausa, kas prasa papildu ainavu veidošanu, ja tiek meklēta zaļā vide. Objekts nav piemērots tiem, kas vēlas koplietošanas baseinus vai uzturēšanas pakalpojumus.
Šī investīcija ir piemērota tiem, kuri vēlas izveidot lauksaimniecības uzņēmumu, lielu ģimenes muižu vai viesu mītni ar plašu teritoriju. Tas der arī tiem, kuri meklē ilgtermiņa zemes akumulāciju reģionā, kur pieaugums notiek pakāpeniski. Situācija, kur pircējs vēlas pilnīgu kontroli pār apkārtējo vidi un ir gatavs pavadīt laiku, lai realizētu būvprojektu, ir īstā. Tas neder tiem, kas meklē "atslēgu un durvju" risinājumu.
Kā zemes gabals, tas pašlaik nesatur būvniecības materiālus vai apdares elementus. Zemes kvalitāte ir raksturojama kā sausa, akmeņaina un ar nelielu augāju, kas ir raksturīgs Vega Baja del Segura reģiona iekšzemes daļai. Pieeja ceļam ir norādīta kā zemes ceļš, kas var prasīt papildu stabilizācijas darbus pirms galvenās būvniecības uzsākšanas. Inženiertīklu piekļuve (ūdens, kanalizācija, elektrība) jāpārbauda ar attiecīgajiem pakalpojumu sniedzējiem.
Cena ir noteikta kā 360 000 eiro par 95 000 m² lielu zemes gabalu. Tas veido apmēram 3,79 eiro par m², kas atbilst liela platības zemes tirgus cenai šajā rajonā, ņemot vērā tās potenciālu. Kopējā investīcija iekļauj tikai zemes vērtību, neņemot vērā būvniecības izmaksas, kas jāaplūko atsevišķi. Zemes tirgus šajā apgabalā ir stabils, pieprasījumu pārsvarā veido investori un privātpersonas, kas meklē lielas platības.
Ikdienas ritms šajā vietā tiek noteikts lauku apvidus klusumu un plašām skatienamailām. No rīta saules gaismas apspīd kalnus, creating a contrast with the dry terrain. Kustība apkārtē ir maza, jo blakus esošās zemes ir daļēji apstrādājamas. Tuvākais pilsētas centrs San Migel de Salinas piedāvā nepieciešamosdienas veikalus un kafejnīcas, kur var iegādāties svaigus produktus. Tas ir vieta, kur klajums ir pārāks par blīvumu, un kur saules DISONANCE starp sauli un ēnu ir redzama visu gadu.
San Migel de Salinas ir neliela pilsēta ar 7177 iedzīvotājiem (2025. gada dati), kas piedāvā pamata pakalpojumus, tostarp skolas, veselības centrus un bankas. Tuvākā lielākā infrastruktūra atrodas Torreviejas un Orihuela Kostas virzienā, kur pieejams plašāks veikalu un izklaides piedāvājums. Pilsēta ir saistīta ar reģionālo transportu, taču privātā transporta klātbūtne ir būtiska, lai ērti pārvietotos starp zemes gabalu un apkārtējām lielpilsētām.
Karte parāda lielo zemes gabalu, kas robežojas ar vietējiem lauksaimniecības zemes gabaliem un netālu esošo apdzīvoto vietu. Redzams attālums līdz tuvākajiem golfa laukumiem dienvidaustrumu virzienā un piekļuves ceļi, kas ved uz San Migel de Salinas centru. Reljefa palielināšanās virzienā uz ziemeļiem rada dabisku barjeru un nodrošina skatu perspektīvu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas stratēģiski starp lielākajiem pilsētas centriem Murciju (30 km) un Elči (33 km). San Migel de Salinas ir daļa no Vega Baja del Segura komarkas, kurā apdzīvotības blīvums ir mazāks nekā piekrastes kūrortos. Šī pozīcija ļauj baudīt iekšzemes mieru, saglabājot piekuvi lielo pilsētu resursiem, tostarp lidostām un lielveikaliem, attālumā, kas ir pieņemams ikdienas dzīvei.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa Cala La Mosca ir 7,7 km, taču to vieglāk sasniegt ar automašīnu, nevis kājām. Golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Villamartín, atrodas aptuveni 5 km attālumā, kas padara to par pieejamu hobiju aktīvajiem iedzīvotājiem. Lidlāvargā Alicante-Elche lidosta ir apmēram 40 km attālumā, kas nodrošina regulāru aviācijas savienojumu. Vietējie pakalpojumi, piemēram, aptieka un supermārkets, atrodas neliela pastaigas attālumā (apmēram 300 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gada temperatūru 18,3°C, ar gaišo stundu skaitu gada laikā sasniedzot 3848. Tas nodrošina ilgu vasaras sezonu un maigu ziemu. Zemes gabals atrodas 93 metrus virs jūras līmeņa, kas sniedz vēsāku gaisu naktīs salīdzinājumā ar piekrasti. Ainava ir tipiska Spānijas dienvidaustrumiem: sausi līdzenumi, mandeļu koki un augstāki reljefa veidojumi tālākā horizontā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tiešas piekļuves jūrai nav, tuvākās pludmales Orientes Kostas ir sasniedzamas aptuveni 15 minūšu brauciena laikā. Šīs pludmales ir pazīstamas ar savu smilšu nogulumu un ūdens kvalitāti. Rajonā ir vairāki prestiža golfa klubi, kas pievelk sporta entuziastus. Recreatīvās iespējas iekšzemē iekļauj pārgājienus kalnu apvidū un riteņbraukšanu pa lauku ceļiem.
Avots: OpenStreetMap
Projekts atrodas stratēģiski starp lielākajiem pilsētas centriem Murciju (30 km) un Elči (33 km). San Migel de Salinas ir daļa no Vega Baja del Segura komarkas, kurā apdzīvotības blīvums ir mazāks nekā piekrastes kūrortos. Šī pozīcija ļauj baudīt iekšzemes mieru, saglabājot piekuvi lielo pilsētu resursiem, tostarp lidostām un lielveikaliem, attālumā, kas ir pieņemams ikdienas dzīvei.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.2°C | 21 mm |
| Marts | 13.9°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 27 mm |
| Maijs | 19.2°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 3 mm |
| Augusts | 26.6°C | 3 mm |
| Septembris | 23.7°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.8°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID