Tento rozsiahly pozemok o rozlohe 95 000 m² sa nachádza v obci San Miguel de Salinas v provincii Alicante. Lokalita je situovaná vnútrozemsky, v suchom krajinareckom prostredí obklopenej horami a poľnohospodárskou pôdou. Projekt je klasifikovaný ako pozemok (Land) s technickým stavom uvedeným ako hotový, pričom dátum olovu je indikatívne stanovený na rok 1970. Poloha poskytuje súkromie v prírodnom prostredí s dostupnosťou mestských služieb v blízkom okolí. Cena je stanovená od 360 000 EUR.
V porovnaní s komplexmi ako Paradise Resort a Bellavista Bungalows, ktoré ponúkajú hotové byty v cenovom rozpätí 319 900 až 415 000 EUR, predstavuje tento pozemok odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo rezorty poskytujú okamžité bývanie a spoločenské vybavenie (bazény, upravené záhrady), tento pozemok vyžaduje dodatočné investície a plánovanie. Avšak, cena 360 000 EUR za 95 000 m² je v regii výhodná z hľadiska ceny za meter štvorcový, pokiaľ záujemca plánuje rozsiahly projekt. Zatiaľ čo apartmány v oblasti strácajú hodnotu v závislosti od starnutia budovy, pôda si často udržiava stabilnejšiu hodnotu v dlhodobom horizonte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v bezprostrednej blízkosti osady Torremendo, v oblasti charakteristickej pre vidiecke využitie a rozptýlenú zástavbu. Okolie tvoria horské hrebene a plantáže citrusov. Nachádza sa v mestskej zóne, kde sú vybavenia dostupné na krátku vzdialenosť. Vzdialenosť od hlavných turistických centier poskytuje rovnováhu medzi tichom a prístupom k infraštruktúre.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje požiadavkám na rozsiahle priestory pre vlastnú výstavbu, poľnohospodárstvo alebo investíciu do pozemkov. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú oddelenie od hustej obytnej zástavby a chcú využívať veľkorysý pozemok. Nerieši potrebu okamžitého bývania, ale ponúka potenciál pre dlhodobé plánovanie a rozvoj.
Pozemok je evidovaný ako stavebný pozemok so stavom "Gereed" (hotový). Indikatívny dátum olovu spadá do roku 1970, čo naznačuje existujúcu parcelu bez prebiehajúcej novej výstavby. Neobsahuje novostavby ani žiadne aktuálne stavebné projekty. Vývoj pozemku závisí od plánov a povolení nového majiteľa.
Pozemok neposkytuje hotové ubytovacie priestory, bazény ani záhradné služby. Neobsahuje pripojenie na infraštruktúru ako voda a elektrina v plnom rozsahu pre bytovanie. Nie sú k nemu pripojené žiadne budovy. Prístup k moru nie je priamy a vyžaduje využitie dopravy. Ide o surový pozemok bez vybavenia.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď záujemca hľadá veľký pozemok pre rozvoj poľnohospodárskej činnosti, chov koní alebo pre výstavbu súkromného rodinného sídla. Je vhodný pre investorov, ktorí plánujú dlhodobé držanie pozemkov v oblasti s rastúcou populáciou. Taktiež zodpovedá potrebám tých, ktorí chcú uniknúť z bytovej zástavby a majú víziu pre vytvorenie vlastného priestoru. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom priamo pri pláži alebo hotové riešenie na bývanie bez stavebných prác.
Keďže ide o pozemok, kvalita sa hodnotí na základe terénu a geologických podmienok. Pôda je suchá a kamenistá, vhodná pre xerofytickú vegetáciu. Prístup k pozemku vedie po spevnených cestách, avšak v miestnych častiach sa môže vyskytovať nespevnený povrch, čo je typické pre vidiecke oblasti. Terén je prevažne rovinatý s výhľadom na horské masívy, čo umožňuje jednoduchšie využitie celého priestoru. Pri výstavbe bude potrebné zvážiť zdroj vody, keďže oblasť nie je známa nadmernými zásobami podzemnej vody pre veľkoplošné závlahy.
Cena pozemku je stanovená na 360 000 EUR. Pri rozlohe 95 000 m² predstavuje hodnotu približne 3,79 EUR za meter štvorcový. V porovnaní s projektmi ako "Paradise Resort" a "Cruise Resort", kde ceny začínajú nad 300 000 EUR za hotové byty, je tento pozemok kapitálovou investíciou do pôdy. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu parcelu. V porovnaní s "Bellavista Bungalows" (415 000 EUR) je vstupná cena nižšia, ale treba počítať s nákladmi na budúcu výstavbu.
San Miguel de Salinas je vnútrozemské mesto s populáciou približne 7 000 obyvateľov, situované vo vysokej časti Vega Baja del Segura. Denný život v tejto lokalite je pokojnejší než na pobreží, s dôrazom na lokálne komunitné aktivity. Deň tu môže začať návštevou miestnej pekárne alebo farmárskeho trhu. Krajina je suchá, čo vytvára charakteristickú atmosféru stredomoria s mandľovníkmi a olivovníkmi. Vzhľadom na nadmorskú výšku 93 metrov sú tu teploty miernejšie a vlhkosť nižšia než pri mori. V noci je tu výrazný pokoj a ticho, čo je vhodné pre ľudí uprednostňujúcich nerušený spánok. Mesto má športové centrum a mestský bazén, ktoré slúžia na denné aktivity vďaka ich blízkosti.
Okolie pozemku je funkčne vybavené pre každodenný život. Lekáreň sa nachádza len 30 metrov odtiaľ a supermarket vzdialený 297 metrov umožňuje rýchle zásobovanie pešo. V meste je k dispozícii jedna škola, niekoľko kaviarní a reštaurácií. V prípade zdravotných problémov je nemocnica vzdialená 9,4 km. Infraštruktúra zahŕňa mestský športový areál a tenisové kurty vzdialené 400 metrov. Pre voľný čas je možné navštíviť miestne vyhliadky, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na okolie.
Mapa ilustruje polohu pozemku v severnej časti San Miguel de Salinas. Viditeľná je vzdialenosť od pobrežnej čiary a blízkosť k horským masívom. Značené sú prístupové cesty k pozemku a jeho zaradenie do existujúcej zástavby. Uvedené sú aj vzdialenosti k hlavným dopravným spojeniam smerom k letisku a plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas je situovaný v južnej časti provincie Alicante v comarce Vega Baja del Segura. Nachádza sa strategicky medzi väčšími mestskými centrami Murcia (30 km) a Elche (33 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomiest, zatiaľ čo žijú v menšom, pokojnejšom prostredí. Mesto je aj významným bodom prístupu k pobrežným oblastiam Costa Blanca.
Bližšie vybavenie je dosiahnuteľné pešo, avšak pre širšie služby je auto nutné. Najbližšie pláže, ako Playa Cala La Mosca, sú vzdialené 7,7 km. Golfové ihriská, vrátane Club de Golf Villamartín, sa nachádzajú v rádiusu 5 až 6 km. Letisko Alicante-Elche leží vo vzdialenosti cca 40 km. V meste funguje 4 linky verejnej dopravy s 13 zastávkami, čo zabezpečuje základné spojenie s okolím. EV nabíjačka je dostupná vzdialená 4,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Miguel de Salinas sa vyznačuje stredomorským podnebím s kontinentálnymi vplyvmi. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3°C, s teplotnými rozdielmi medzi zimou (11°C) a letom (27°C). Ročne tu je nameraných 3 848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody prekročí 20°C. Nadmorská výška 93 metrov prispieva k nižšej vlhkosti vzduchu a príjemnejším letným večerom. Krajina je suchá, s vegetáciou prispôsobenou na nedostatok vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je pozemok vnútrozemský, pobrežie Orihuela Costa je ľahko dostupné. Vzdialenosť k plážam Cala La Mosca a Cala de lo Ferri je menej ako 8 km. V okoli sú 4 golfové ihriská vrátane Las Colinas Golf & Country Club, ktoré sú známe svojou kvalitou. V meste je mestský bazén vzdialený 400 metrov a športové centrum. Pre milovníkov prírody sú v blízkosti vyhliadky s výhľadom na lagúny Torrevieja.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas je situovaný v južnej časti provincie Alicante v comarce Vega Baja del Segura. Nachádza sa strategicky medzi väčšími mestskými centrami Murcia (30 km) a Elche (33 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomiest, zatiaľ čo žijú v menšom, pokojnejšom prostredí. Mesto je aj významným bodom prístupu k pobrežným oblastiam Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID