Bu proje, San Miguel de Salinas sınırları içerisinde, Torremendo bölgesine yakın konumda geniş ölçekli bir arazi parçasıdır. Toplam 95.000 metrekarelik bir alanı kaplayan arazi, dağ manzarası ve yerel tarımsal dokusuyla karakterizedir. Konum olarak yerleşim alanına yakın olmakla birlikte, çevresindeki badem ve turunçgil bahçeleri nedeniyle kırsal bir atmosfer sunar. Arazi, mevcut durumda inşaat faaliyetlerine uygun olarak sınıflandırılmıştır.
Bu proje, bölgedeki 'Paradise Resort' veya 'Cruise Resort' gibi hazır konut projelerinden temel olarak farklılık gösterir. Karşılaştırılan projeler genellikle lüks site yönetimi, havuzlar ve anahtar teslim yaşam alanları sunarken, bu proje ham bir arazi satışıdır. Paradise Resort, hemen oturulabilir bir çözüm sunar ancak yüksek site aidatları ve toplu yaşam alanları gerektirir. Bu arazi ise, inşaat maliyetlerini ve sürecini yönetmeyi göze alan ancak tamamen özgür bir tasarım ve mahremiyet isteyen yatırımcılar için bir alternatiftir. Bellavista Bungalows gibi key-ready projeler metrekaresi daha pahalı olabilir, ancak bu arazi toplam yatırım gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, San Miguel de Salinas kasabasının kentsel dokusu ile çevresindeki doğal alanlar arasında bir geçiş noktasında yer alır. Şehir merkezine ve günlük yaşam ihtiyaçlarına karşı yürüme mesafesinde bulunur. Bölge, deniz seviyesinden 93 metre yükseklikte konumlanarak, sahil şeridindeki yoğunluktan daha sakin ve yalıtık bir konum avantajı sağlar.
Bu arazi, geniş bir alan üzerinde kendi konutunu inşa etmeyi planlayan veya tarımsal amaçlı kullanım değerlendiren bireyler için uygundur. Mahremiyet ve geniş alan kullanım ihtiyacı olan, standart apartman veya site yaşamını arzulamayan kullanıcı profiline hitap eder. Şehir merkezine olan yakınlığı, temel hizmetlere erişim ihtiyacını karşılar.
Proje, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan ham bir arazi olarak sunulmaktadır. Arazi, 1970 tarihli kayıtlara göre kadastrosu yapılmış ve mevzuata uygun durumdadır. Herhangi bir inşaat projesi için gerekli izinlerin ve planlamaların, alıcı tarafından ilgili yerel makamlardan alınması gerekmektedir.
Bu arazi, hazır bir konut veya yaşam alanı sunmaz; mevcut durumda arazi vasfındadır. Site yönetimi, ortak havuz, güvenlik hizmetleri veya peyzaj bakımı gibi site olanakları dahil değildir. Alıcı, arazi üzerinde inşaat yapılması durumunda su, elektrik ve yol altyapısı ile ilgili tüm bağlantı ve maliyetleri kendisi karşılamak zorundadır.
Bu arazi, büyük ölçekli bir inşaat projesi geliştirmeyi planlayan yatırımcılar veya geliştiriciler için değerlendirilebilir. Ayrıca, çevredeki standart konut projelerinin dışında, kendi özel tasarımını ve hayalindeki yaşam alanını sıfırdan yaratmak isteyen bireysel alıcılar için bir seçenektir. Tarımsal faaliyetlerle ilgilenen veya geniş bir araziye sahip olmanın finansal ve kişisel güvenliğini arayanlar için de uygundur.
Arazi kalitesi, toprak yapısı ve coğrafi konumu üzerinden değerlendirilir. Bölgedeki zemin genellikle kuru, akdeniz iklimine uygun bitki örtüsüne sahip olan topraktan oluşur. Aranazinin güneşlenme açısı ve dağ manzarası, potansiyel bir konut inşası için doğal avantajlar sunar. Ancak, inşaat öncesi zemin etütlerinin yapılması ve su ile elektrik altyapısının arazi sınırına olan mesafesinin teknik olarak ölçülmesi gerekir.
Arazinin fiyatı €360.000 olarak belirlenmiş olup, bu rakam 95.000 metrekarelik toplam alanı kapsar. Bu fiyatlandırma, arazinin büyüklüğü ve bölgesel konumu dikkate alınarak oluşturulmuştur. Arazi alımlarında, satış fiyatına ek olarak KDV (veya ITP), noter masrafları ve tapu harçları gibi ek maliyetler oluşabilir. Fiyat, arazinin imar durumuna göre farklılık gösterebilir.
San Miguel de Salinas'ın bu bölgesi, İspanya'nın iç kesimlerinin tipik kuru ve sıcak iklimini deneyimlemek için bir alan sunar. Günlük yaşam, çevredeki tarım arazilerinin oluşturduğu sakin bir ritimde ilerler. Arazinin genişliği sayesinde, komşuluk etkileşiminden uzak, kendi içinde izole bir yaşam tarzı benimsemek mümkündür. Sabahları dağ manzarası ve doğal sessizlik hakimdir, ihtiyaçlar ise yakındaki kasaba merkezinden kısa sürede temin edilebilir.
Yaşam ortamı, San Miguel de Salinas kasabasının sunduğu olanaklarla entegredir. Araziye sadece 300 metre mesafede bir süpermarket ve eczane bulunması, günlük alışverişlerin araç kullanılmadan yapılabilmesine olanak tanır. Bölgede spor merkezi, tenis kortları ve kapalı yüzme havuzu gibi tesisler de yürüme mesafesindedir. Kamu taşıması seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle günlük hareketlilik için özel araç kullanımı genel bir durumdur.
Harita üzerinde San Miguel de Salinas'ın kuzeybatısında, Torremendo yolu üzerinde yer aldığı görülecektir. Kırsal bir alanda olsa da, güney yönünde kasaba merkezine doğru gelişen dokusu dikkat çeker. Etrafı tarım arazileri ve doğal bitki örtüsüyle çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante bölgesinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Murcia (30 km) ve Elche (33 km) gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, geniş hizmet ağlarına ulaşım kolaylığı sağlar. Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanması sayesinde, hem Torrevieja hem de Orihuela Costa'nın turistik ve ticari dokusuna entegre bir noktadır.
Sağlık hizmetleri, 9.4 kilometre mesafedeki hastane üzerinden sağlanmaktadır. En yakın plajlar olan Playa Cala La Mosca ve Cala Mosca, araçla yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartín 5.1 kilometre, Real Club de Golf Campoamor ise 5.5 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 40 kilometre mesafede bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. İklim, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman kışlar şeklindedir. Arazi, deniz seviyesinden 93 metre yükseklikte yer aldığı için, sahil şeridindeki nem oranına göre daha kuru bir hava koşuluna sahiptir. Bu yükseklik, özellikle yaz aylarında serinleyen meltem rüzgarlarının hissedilmesine katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Orihuela Costa sahiline olan yakınlığı, deniz tatili olanaklarına erişimi pratik hale getirir. En yakın plaj olan Playa Cala La Mosca 7.7 kilometre mesafededir. Bölgede özellikle Club de Golf Villamartín ve Las Colinas Golf & Country Club gibi uluslararası standartlarda golf sahaları bulunur. Ayrıca, Torrevieja'daki marinalara kısa bir sürüş mesafesinde olup, deniz sporları için olanaklar mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Alicante bölgesinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Murcia (30 km) ve Elche (33 km) gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, geniş hizmet ağlarına ulaşım kolaylığı sağlar. Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanması sayesinde, hem Torrevieja hem de Orihuela Costa'nın turistik ve ticari dokusuna entegre bir noktadır.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.2°C | 21 mm |
| Mart | 13.9°C | 27 mm |
| Nisan | 16.1°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 3 mm |
| Eylül | 23.7°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.8°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID