Цей об'єкт являє собою велику земельну ділянку площею 95 000 м², розташовану в муніципалітеті Сан-Мігель-де-Салінас, провінція Аліканте. Ділянка знаходиться в межах досяжності міської інфраструктури, але зберігає характер сільської місцевості. Рельєф місцевості включає сухі поля з видом на гори та сільськогосподарські угіддя. Локація забезпечує баланс між відокремленістю та доступом до сервісів, розташовуючись між внутрішніми районами та прибережною смугою Оріуела-Коста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована поблизу Торремендо, в оточенні гірської місцевості та плантацій мигдалю та цитрусових. Це внутрішня зона, що межує із забудованими міськими територіями. Проект знаходиться в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура, що забезпечує зв'язок з великими транспортними артеріями Costa Blanca.
Цей актив задовольняє потреби у значному просторі та можливості для самостійної забудови. Підходить для реалізації проектів з нуля або ведення сільського господарства. Територія дозволяє створити приватне середовище ізоляції від щільної міської забудови, зберігаючи при цьому зв'язок з цивілізацією.
Статус об'єкта вказує на готову до використання земельну ділянку. Це кадастрально визначений масив з можливістю будівництва. Оскільки це земля, а не готова будівля, етапи будівництва залежать від планів нового власника та отримання відповідних дозволів від місцевих властей.
Об'єкт не включає готового житлового приміщення; вимагає інвестицій у будівництво. Відсутні стандартні удобства курортного типу, такі як спільні басейни або зони відпочинку. Ділянка не має прямого виходу до моря; для доступу до пляжу необхідний транспорт. Інфраструктура на ділянці відсутня.
Ця земельна ділянка підходить інвесторам, які шукають можливість для девелопменту або створення великої приватної резиденції. Це відповідний варіант для осіб, які зацікавлені у веденні сільського господарства або розведенні тварин через великий розмір parcel. Також це варіант для тих, хто хоче побудувати будинок за власним індивідуальним проектом без прив'язки до типів квартир в комплексах. Цей варіант не підходить покупцям, які шукають готове житло 'під ключ' або миттєву здачу в оренду.
Оскільки це земельна ділянка, якість 'обробки' стосується характеристик ґрунту та рельєфу. Ґрунт є типовим для сухого середземноморського клімату, придатним для місцевої рослинності. Рельєф нерівний, що може вимагати планувальних робіт для фундаменту, але також забезпечує вигідні висотні точки для виду. Ділянка не має незаконних споруд чи завалів, що спрощує юридичну перевірку.
Ціна становить 360 000 євро. Вартість відображає значну площу землі, 95 000 м². У порівнянні з готовими об'єктами нерухомості в регіоні, ціна за квадратний метр тут є значно нижчою, що робить проект привабливим для довгострокового інвестування. Додаткові витрати включатимуть податки на покупку, реєстрацію та потенційні витрати на підключення інфраструктури.
Щоденний ритм на цій ділянці визначається тишою та масштабами навколишнього простору. Це місце призначене для тихого життя або роботи з природними матеріалами. Вранці характерні звуки природи та види на гори. Зручності, такі як аптека та супермаркет, знаходяться в безпосередній близькості, що дозволяє вирішувати побутові питання без тривалих поїздок. Клімат сприяє перебуванню на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Життя тут передбачає більшу автономію та менший вплив туристичного сезону, порівняно з прибережними зонами.
Інфраструктура навколо ділянки розвинена для задоволення базових потреб. Аптека знаходиться за 30 метрів, що є унікально близьким для таких великих масивів. Супермаркет розташований менше ніж за 300 метрів. Для більш широкого вибору послуг, включаючи школи та банки, можна доїхати до центру Сан-Мігель-де-Салінас. Автомобіль є бажаним для комфортного пересування регіоном, хоча основні товари знаходяться в пішій доступності.
Мапа ілюструє розташування ділянки у внутрішній частині провінції Аліканте, на відстані близько 8 кілометрів від узбережжя. Видно зручне сполучення з дорогами, що ведуть до місцевих міст та міжнародного аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка займає стратегічне положення між містом Сан-Мігель-де-Салінас та курортною зоною Торревеха. Це дозволяє використовувати ресурси великих міст, таких як Мурсія (30 км) та Ельче (33 км), залишаючись поза межами їхньої щільної забудови.
Найближчі пляжі, такі як Playa Cala La Mosca, знаходяться на відстані приблизно 7,7 кілометра. Гольф-клуби, включаючи Villamartín, доступні протягом 5-10 хвилин їзди. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 40 кілометрів, що забезпечує логістичну зручність для міжнародних подорожей. Лікарня знаходиться на відстані 9,4 кілометра.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 93 метри над рівнем моря забезпечує хорошу вентиляцію та відсутність надмірної вологості. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Середня річна температура становить 18,3°C. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води стає комфортною для плавання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Orihuela Costa знаходиться в короткій доступності на авто, пропонуючи такі пляжі, як Cala La Mosca. Район багатий на гольф-інфраструктуру: поруч знаходяться поля Villamartín, Campoamor та Las Colinas. Для активного відпочинку поруч розташований муніципальний спортивний центр та тенісні корти.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка займає стратегічне положення між містом Сан-Мігель-де-Салінас та курортною зоною Торревеха. Це дозволяє використовувати ресурси великих міст, таких як Мурсія (30 км) та Ельче (33 км), залишаючись поза межами їхньої щільної забудови.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.2°C | 21 mm |
| Березень | 13.9°C | 27 mm |
| Квітень | 16.1°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.7°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.8°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID