Das Reihenhaus in San Miguel de Salinas, Alicante, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit lokalen Einrichtungen in Gehweite. Das Projekt umfasst 75 m² Wohnfläche auf einem 120 m² Grundstück mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie ist fertig gestellt und sofort bezugsbereit. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen und ist in etwa 7,7 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt, was eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die durch ihre städtische Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Golfplätzen geprägt ist. Die Lage ist landeinwärts, aber mit gutem Zugang zu Küstenbereichen. Die Umgebung bietet Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was die alltägliche Versorgung sicherstellt.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen, die eine kompakte, funktionale Wohneinheit suchen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es Platz für kleine Familien oder Paare. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort in dem mediterranen Klima. Die zusätzliche Terrasse und der Zugang zu Gemeinschaftsanlagen erweitern den Wohnraum nach außen, was für das Leben in wärmeren Klimazonen vorteilhaft ist.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Die Klimaanlage und die modernen Ausstattungselemente deuten auf eine zeitgemäße Gestaltung hin, die den aktuellen Standards für Wohnkomfort in der Region entspricht.
Das Projekt bietet nur eingeschränkte Schlafplatzkapazität mit zwei Schlafzimmern. Das Grundstück ist mit 120 m² verhältnismäßig klein, was wenig Platz für Erweiterungen oder große Gärten lässt. Die Entfernung zum Strand erfordert für regelmäßige Besuche ein Fahrzeug. In der unmittelbaren Umgebung sind keine anspruchsvollen medizinischen Einrichtungen vorhanden, das nächste Krankenhaus liegt 9,4 km entfernt.
Ref: VL767136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnlösung in einer spanischen Kleinstadt suchen. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Residenz in Spanien planen, finden hier eine praktische Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Reihenhaus besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Die Lage ist auch für diejenigen geeignet, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Zugang zu Naturerlebnissen suchen. Die gute Anbindung an größere Städte wie Murcia (30 km) und Elche (33 km) sowie zum Flughafen Alicante-Elche (40 km) bietet zusätzliche Flexibilität. Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne Bauprobleme suchen, werden die fertige Bauweise zu schätzen wissen. Die klimatisierten Innenräume und die Außenbereiche ermöglichen eine ganzjährige Nutzung, was besonders für Wintergäste oder Personen mit längeren Aufenthalten vorteilhaft ist.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst moderne Elemente wie eine vollständig eingerichtete Küche und eine Klimaanlage, die für die klimatischen Bedingungen der Region geeignet ist. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die den Stauraum optimieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für langlebige Konstruktionen spricht. Die zusätzliche Unterkellerung bietet praktischen Stauraum oder erweiterbaren Wohnraum. Die Terrasse und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten zeigen eine durchdachte Außenwohnbereichsgestaltung, die für das mediterrane Klima angepasst ist. Die Klimatisierung des gesamten Hauses ist ein wichtiger technischer Aspekt, der den Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten erheblich verbessert. Die Bauweise entspricht den lokalen Standards für Reihenhäuser in dieser Preisklasse.
Das Reihenhaus wird zu einem Startpreis von 189.500 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren Preissegment liegt. Die angegebenen Vergleichsprojekte in San Miguel de Salinas weisen Preisspannen von 135.000 € bis 230.000 € auf, was zeigt, dass dieses Angebot im unteren bis mittleren Bereich des lokalen Marktes positioniert ist. Die sofortige Bezugsfähigkeit und die vollständige Ausstattung tragen zur Wertstabilität bei. Das Median-Einkommen in der Provinz bei 15.750 € jährlich sollte bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in diesem Reihenhaus in San Miguel de Salinas ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung gekennzeichnet. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen ermöglicht einen praktischen Alltag: Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Erledigkeiten vereinfacht. Die Immobilie selbst bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die für unkompliziertes Wohnen konzipiert ist. Die Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der heißen Sommermonate. Die vordere Terrasse und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Pool bieten zusätzliche Freiflächen für Entspannung und soziale Kontakte. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Strände der Costa Blanca sind zwar nicht direkt in Gehweite, aber mit einer kurzen Fahrt erreichbar, was tagessausflüge an die Küste ermöglicht.
Die Infrastruktur in San Miguel de Salinas bietet ausreichende Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 km Radius gibt es 9 Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank und fünf Cafés, was eine gute Grundversorgung sichert. Für größere Einkäufe oder medizinische Dienstleistungen sind die umliegenden Städte Murcia (30 km) und Elche (33 km) gut erreichbar. Der öffentliche Verkehr mit vier Linien und 13 Haltestellen in der Region bietet Alternativen zur individuellen Mobilität. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 4,1 km Entfernung, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge ermöglicht. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten und vermeidet die hohe Luftfeuchtigkeit der Küstengebiete. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) bietet verschiedene Freizeitoptionen in unmittelbarer Umgebung.
Die Karte zeigt San Miguel de Salinas als zentralen Punkt zwischen den größeren Städten Murcia, Elche und Cartagena. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist deutlich erkennbar, ebenso die relative Entfernung zur Mittelmeerküste. Die Gemeinde ist gut durch Straßen angebunden und bietet Zugang zu ländlichen sowie städtischen Gebieten. Die Höhenlage von 93 Metern sorgt für eine leicht erhöhte Position gegenüber den küstennäheren Gebieten.
San Miguel de Salinas befindet sich in der Comarca Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Die Gemeinde ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft und liegt zwischen den größeren Städten Murcia (30 km mit etwa 462.979 Einwohnern), Elche (33 km mit etwa 234.765 Einwohnern) und Cartagena (45 km mit etwa 218.943 Einwohnern). Diese zentrale Position ermöglicht guten Zugang zu urbanen Dienstleistungen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 8 km, was San Miguel de Salinas zu einem binnenländischen, aber dennoch küstennahen Standort macht. Die Gemeinde ist mit 7.177 Einwohnern (2025) relativ klein, was eine überschaubare Gemeinschaft und weniger städtische Hektik im Vergleich zu den Küstenmetropolen der Region bietet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von San Miguel de Salinas aus ist unterschiedlich ausgeprägt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Cala La Mosca befinden sich in etwa 7,7 km Entfernung und sind mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind besonders gut zugänglich und in 8-12 Fahrtminuten zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 40 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 35-40 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen größeren Städte Murcia (30 km), Elche (33 km) und Cartagena (45 km) bieten erweiterte Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten und sind in 25-50 Fahrminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (297 m) und Apotheken (30 m) in Gehweite verfügbar, was die praktische Lebensqualität erhöht.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Miguel de Salinas ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C gekennzeichnet, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11 °C und 27 °C. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht, was Badetätigkeiten ermöglicht. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen im Sommer und vermeidet die hohe Luftfeuchtigkeit der Küstengebiete. Die lokale Topographie ist relativ flach, was die Begehbarkeit der Umgebung erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das kulturelle Leben der Region wider. Die Klimatisierung in der Immobilie ist eine notwendige Ausstattung, um die Sommermonate mit Temperaturen oft über 30 °C angenehm zu gestalten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri befinden sich alle in etwa 7,7-7,9 km Entfernung vom Reihenhaus. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung am Mittelmeer. Obwohl keine expliziten Blue-Flag-Zertifizierungen für diese Strände genannt werden, ist die Region bekannt für gute Wasserqualität. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv: Der Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Spielbedingungen. Weitere Sportanlagen in der Nähe sind das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit Tennisplätzen und einer öffentlichen Schwimmhalle. Der private Pool (0,3 km) und die Gemeinschaftsanlagen des Reihenhauses ergänzen die sportlichen Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) und Real Club Náutico (9,3 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich in der Comarca Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Die Gemeinde ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft und liegt zwischen den größeren Städten Murcia (30 km mit etwa 462.979 Einwohnern), Elche (33 km mit etwa 234.765 Einwohnern) und Cartagena (45 km mit etwa 218.943 Einwohnern). Diese zentrale Position ermöglicht guten Zugang zu urbanen Dienstleistungen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 8 km, was San Miguel de Salinas zu einem binnenländischen, aber dennoch küstennahen Standort macht. Die Gemeinde ist mit 7.177 Einwohnern (2025) relativ klein, was eine überschaubare Gemeinschaft und weniger städtische Hektik im Vergleich zu den Küstenmetropolen der Region bietet.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Das Reihenhaus in San Miguel de Salinas ist im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren Preissegment positioniert. Während VISTALAGO in derselben Gemeinde bereits ab 135.000 € angeboten wird, beginnen die Preise bei DULY SAN MIGUEL DE SALINAS und CRUISE RESORT bei etwa 230.000 €. Das vorliegende Projekt mit einem Startpreis von 189.500 € bietet somit eine Mittelposition. Im Gegensatz zu direkt an der Küste gelegenen Projekten bietet San Miguel de Salinas den Vorteil eines günstigeren Klimas mit weniger Luftfeuchtigkeit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Strände (etwa 8 km). Im Vergleich zu kleineren Dörfern in der Region bietet San Miguel de Salinas eine bessere Infrastruktur mit lokalen Einrichtungen, Geschäften und medizinischer Grundversorgung. Die Nähe zu Murcia (30 km) und Elche (33 km) ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen, ohne direkt in einem Ballungszentrum zu wohnen. Die Golfplatzdichte in der Umgebung ist höher als in vielen anderen Regionen der Costa Blanca, was für Golfliebhaber einen klaren Vorteil darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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