בית העיירה עם 2 חדרי שינה בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. הנכס הושלם ומוצע במחיר של €189,500 עבור 75 מ"ר של שטח מגורים עם 120 מ"ר של מגרש. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה למתקני נופש כמו מגרשי גולף, עם 3,848 שעות שמש בשנה בממוצע. רכישה זו מתאימה למחפשי בית שני או השקעה בשוק הנדל"ן הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עיר פנימית בפרובינציית אליקנטה, בגובה 93 מטר מעל פני הים. האזור אורבני עם נוחות של הליכה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (297 מטר) ובית מרקחת (30 מטר). העיר ממוקמת בכפר וגה בחה דל סגורה, עם אוכלוסייה של כ-7,177 תושבים.
הנכס עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם פריסת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומטבח מאובזר. שטח המגורים של 75 מ"ר מספק מרחב מספיק לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הקדמית והגישה לגינה משותפת עם בריכת שחייה מספקות מרחב חיצוני לבילוי ופנאי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כבית עיירה גמור, הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר בכל חלקי הבית. המרתף התחתון הנוסף מציע חלל גמיש שניתן להתאים לפי צורך, עם חדר שינה נוסף פוטנציאלי וחדר אמבטיה. אין צורך להמתין להשלמת בנייה או להתמודד עם אי ודאות של פרויקטים חדשים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. הנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. גודל המגרש (120 מ"ר) מוגבל לעומת וילות עצמאיות, ואין בו חניה מקורה פרטית מעבר לחנייה מאובטחת בשטח פתוח.
Ref: VL767136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים בית שני בספרד עם אופי עיירה ספרדית אמיתית, אך עם גישה נוחה למתקני נופש. המחיר הסביר והגודל הניהול הופכים אותו לאפשרות טובה לרוכשים לראשונה בשוק הספרדי. הקרבה למספר מגרשי גולף (4.9-5.7 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף המעוניינים בבית עם אפשרות לשחק במגרשים שונים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו את המיקום האטרקטיבי בשל הקרבה לאזורי נופש והמחיר הנגיש יחסית באזור.
הנכס כולל מטבח מודרני מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר בכל חלקי הבית. חדר האמבטיה כולל אמבטיה, מה שמספק אפשרות לטבילה או מקלחת לפי בחירה. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים, מה שמגביר את נפח האחסון הזמין. המרתף התחתון הנוסף מציע גמישות תכנונית עם חדר שינה נוסף פוטנציאלי עם חדר הלבשה וחדר אמבטיה. חומרי הבנייה והגימור תואמים את הסטנדרטים המקובלים בבניית בתי עיירה בספרד, עם דגש על פונקציונליות ונוחות לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €189,500, עבור בית עיירה עם שני חדרי שינה ושטח מגורים של 75 מ"ר. מחיר זה נמוך יחסית לפרויקטים דומים באזור כמו DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-€230,000) ו-CRUISE RESORT (החל מ-€229,900), אך גבוה מעט מאשר VISTALAGO באותה עיירה (החל מ-€135,000). הנכס כבר הושלם, מה שמפחית את הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה ומאפשר כניסה מיידית ללא המתנה.
סן מיגל דה סלינס היא עיירה עם אופי ספרדי מסורתי, שבה חיי היומיום מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערי התיירות הגדולות. בבוקר, תושבים יכולים לקנות לחם טרי במאפיות המקומיות או לקפה בבתי הקפה במרכז העיירה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה בהליכה לשירותים הבסיסיים, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים, הטמפרטורה הממוצעת של 18.3°C מאפשרת פעילות חוצית כמעט כל השנה, בעיקר בחודשים החמים יותר כאשר העיירה חיה חיים פעילים עם תיירים ותושבים מקומיים הנהנים מהמתקנים הציבוריים כמו הבריכה העירונית במרחק 400 מטר.
המרחקים בסן מיגל דה סלינס מאפשרים גישה נוחה למגוון שירותים ובילויים. העיירה עצמה מציעה את כל השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות במרחק הליכה. בעוד שהעיירה ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, מה שמאפשר גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר כאשר נדרש. 13 תחנות תחבורה ציבורית באזור מספקות אפשרויות נסיעה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסן מיגל דה סלינס, עם הדגשת הקרבה למרכז העיירה ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים לחופים, מגרשי הגולף והערים הגדולות בסביבה, הממחישים את יתרונות המיקום האסטרטגי בין אזורים עירוניים לבין אתרי נופש.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בקומרקה וגה בחה דל סגורה. העיירה מהווה נקודת איזון בין אזור החוף התיירותי לבין הפנים הכפרי יותר. היא נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממורסיה (עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים), 33 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-45 ק"מ מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות תיירותי מקומות החוף הסמוכים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר משירותים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 297 מטר ובית מרקחת רק 30 מטר מהדלת. חופי הים הקרובים כוללים את Playa Cala La Mosca (7.7 ק"מ), Cala Mosca (7.9 ק"מ) ו-Cala de lo Ferri (7.9 ק"מ), כולם נסיעה קצרה של כ-10 דקות. שלושה מגרשי גולף בכירים נמצאים בטווח של 5.1 עד 6.0 ק"מ: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Las Colinas Golf & Country Club. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בשנה בממוצע. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם טווח של 11-27°C בממוצע במהלך השנה. העיירה ממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוחב קליל והקלה בטמפרטורות הגבוהות של הקיץ. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. בחורף, הטמפרטורות הנעות נשארות נוחות, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה ללא צורך בחימום מרכזי נרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri, כולם במרחק של כ-7.7-7.9 ק"מ. אף שאף אחד מהחופים לא זכה בתו דגל כחול, הם מציעים חופי חול נעימים עם גישה לים התיכון. לחובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף בכירים: Club de Golf Villamartín (4.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.3 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 ק"מ), כולם נסיעה קצרה של כ-7-8 דקות. בעיירה עצמה, מתקני הספורט הציבוריים כוללים מתחם ספורט עירוני (0.4 ק"מ), מגרשי טניס (0.4 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית (0.4 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בקומרקה וגה בחה דל סגורה. העיירה מהווה נקודת איזון בין אזור החוף התיירותי לבין הפנים הכפרי יותר. היא נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממורסיה (עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים), 33 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-45 ק"מ מקרטחנה (218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ופחות תיירותי מקומות החוף הסמוכים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן מיגל דה סלינס, בית העיירה הזה מציע מחיר תחרותי. פרויקט VISTALAGO באותה עיירה מציע מחירים החל מ-€135,000, אך פרויקטים כמו DULY SAN MIGUEL DE SALINAS ו-CRUISE RESORT מציעים מחירים החל מ-€230,000 ומעלה. המיקום הפנימי של סן מיגל דה סלינס מציע יתרון של מחירים נגישים יותר בהשוואה ליישובי החוף הישירים כמו טורבייחה או אוריאואלה, שם מחירי הנדל"ן גבוהים בדרך כלל ב-20-30%. עם זאת, סן מיגל דה סלינס שומרת על קרבה לחופים ולמתקני התיירות, מה שמציע איזון בין ערך למיקום. העיירה גם נהנית מפחות צפיפות תיירותית בהשוואה ליישובי החוף, מה שמאפשר חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID