וילה Idealis, פרויקט חדש, ממוקמת ב-San Miguel de Salinas, עיירה בדרום פרובינציית Alicante. הפרויקט מציע בתים מודרניים עם תשומת לב לפרטים ולנוחות. הסביבה מתאפיינת בשילוב של שקט וקרבה לשירותים יומיומיים. המיקום נוח ביחס למתקני ספורט ופנאי שונים, לרבות מגרשי גולף מפורסמים. וילה Idealis מהווה הזדמנות לחיות באזור המציע גם רוגע וגם פעילות, עם דגש על חוויית מגורים באיכות גבוהה.
במחיר של €739,000, וילה Idealis ממצבת את עצמה בפלח המחירים הגבוה בהשוואה לפרויקטים שהוזכרו. ICONIC ב-Gran Alacant מתחיל מ-€355,000, PROJECT LOLA ב-Formentera del Segura מ-€399,000, ו-LAS COLINAS ב-Pedreguer מ-€529,000. הבדלי מחירים אלה מרמזים כי וילה Idealis בולטת בזכות גודלה, גימוריה, מאפייני המיקום או שילוב של אלה. Gran Alacant ו-Formentera del Segura קרובים יותר לחוף ועשויים להציע אורח חיים שונה, בעוד ש-Pedreguer פנימי יותר. המפרט של וילה Idealis (4 חדרי שינה, 169 מ"ר) מצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים שעשויים להציע בתים קטנים יותר או פחות מפוארים. ההתמקדות בפרויקט חדש שכבר 'מוכן' עשויה גם היא לתרום לתמחור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ ב-San Miguel de Salinas, כאשר השירותים היומיומיים נמצאים בהישג יד. המיקום מציע סביבת מגורים שלווה, ואילו הקרבה למגרשי גולף כמו Real Club de Golf Campoamor (3.5 ק"מ בקו אווירי) ו-Las Colinas Golf & Country Club (3.7 ק"מ בקו אווירי) מהווה מאפיין מרכזי.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 169 מ"ר, נכס זה תוכנן עבור משפחות או רוכשים המחפשים מרחב נוסף. התכנון מתמקד בנוחות ובפונקציונליות, עם גימור מודרני התואם לצרכי המגורים העכשוויים ולאורח חיים באיכות גבוהה.
וילה Idealis היא 'פרויקט חדש', כלומר הבתים נבנו לאחרונה. הסטטוס 'מוכן' מעיד על כך שהבנייה הושלמה והבתים זמינים מיד לאכלוס. הדבר מקנה לרוכשים ודאות של נכס מוכן למגורים ללא זמני המתנה ארוכים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף פרטי, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. למרות שקיים תחבורה ציבורית, מומלץ רכב פרטי לרוב הנסיעות באזור זה. נמל התעופה של Alicante נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מרחק ניכר עבור נוסעים תכופים.
הפרויקט מתאים באופן פוטנציאלי לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח ומוכן למגורים בסביבה ספרדית שקטה יותר, אך קרובה לשירותים. הוא אופציה עבור חובבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף. הרוכש הפוטנציאלי ככל הנראה מעריך אקלים ים תיכוני עם שפע שמש וטמפרטורות נעימות במשך רוב השנה, אך לא בהכרח מעדיף גישה ישירה לחוף. רכב פרטי הוא שיקול מעשי. רוכשים פוטנציאליים עשויים גם להתעניין בהשקעה עם פוטנציאל השכרה, אם כי רמת המחיר מציבה אותו יותר כבית מגורים ראשי או משני.
התיאור 'פרויקט חדש' ותמונות של 'וילה מודרנית רב-קומות עם בריכה' מרמזות על סגנון אדריכלי עכשווי עם דגש על אסתטיקה ופונקציונליות מודרנית. החומרים והטכניקות בהם נעשה שימוש צפויים לעמוד בתקנות הבנייה הנוכחיות, עם תשומת לב לבידוד ולעמידות. הימצאותה של בריכת שחייה פרטית, כפי שמרמזות התמונות, תורמת לתדמית היוקרה של הנכס. למרות שאין פרטים ספציפיים על הגימורים, קטגוריית 'פרויקט חדש' מרמזת על מערכות וגימורים חדשים.
המחיר המבוקש עבור וילה Idealis מתחיל ב-€739,000. זהו המחיר עבור הנכס המוצע עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על שטח מגורים של 169 מ"ר. מכיוון שהפרויקט 'מוכן', הבתים זמינים מיד. התמחור מציב את הפרויקט הזה בפלח הגבוה של השוק האזורי, מה שמעיד על התמקדות באיכות ובגימור.
San Miguel de Salinas, הממוקמת באזור Vega Baja del Segura בפרובינציית Alicante, מציעה אווירה ספרדית אותנטית עם מגוון שירותים הולך וגדל. עם אוכלוסייה של 7,177 תושבים (2025), העיירה שומרת על אופייה, בעוד שהקרבה לעיירות חוף כמו Torrevieja (כ-10 ק"מ בקו אווירי) מספקת גישה להזדמנויות פנאי ולחופים רחבים יותר. 3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C מציירות תמונה של אקלים ים תיכוני נעים. הגובה של 93 מטרים מעל פני הים תורם לנוף על הסביבה, עם נקודות תצפית פנורמיות כמו Grand Vista Torrevieja (2.3 ק"מ בקו אווירי). ממוצע של 32 ימי חג מקומיים בשנה מעיד על תרבות קהילתית תוססת.
San Miguel de Salinas מציעה סביבה יומיומית המאזנת בין שקט של כפר ספרדי לבין הנוחות של מרכזים עירוניים סמוכים. הנכס ממוקם היטב ביחס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (2.5 ק"מ) ובית מרקחת (2.2 ק"מ). לספורט ופנאי, קיימים מתקנים מקומיים כמו מרכזי ספורט ומגרשי טניס (0.4 ק"מ). העיר הגדולה Torrevieja וחופיה נמצאים בהישג יד, ומספקים מגוון פעילויות פנאי. העיירה עצמה כוללת מספר מסעדות ובתי קפה, התורמים לחיים המקומיים.
הפרויקט ממוקם ב-San Miguel de Salinas, עיירה בפנים הארץ בפרובינציית Alicante. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לקו החוף, לחופים, למגרשי הגולף ולעיר Torrevieja, וכן את מיקומו ביחס לנמל התעופה של Alicante.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Miguel de Salinas ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום פרובינציית Alicante, בתוך נפת Vega Baja del Segura. מיקום זה מציע חוויית מגורים ספרדית אותנטית, הרחק מהמולת החוף המיידית, תוך שמירה על קישוריות טובה. העיירה קרובה לעיירת החוף Torrevieja ולמגרשי גולף פופולריים. האזור ידוע בנוף של פרדסי תפוזים ובקרבה לאגמי מלח, התורמים לאופי הייחודי של דרום Costa Blanca.
הנגישות של וילה Idealis מעורבת. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (2.5 ק"מ) ובית מרקחת (2.2 ק"מ) קרובים יחסית. הקרבה למגרשי גולף מפורסמים, כמו Real Club de Golf Campoamor (3.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (3.7 ק"מ), היא יתרון משמעותי עבור חובבים. חופים, כמו Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ בקו אווירי. קיימת תחבורה ציבורית עם 13 תחנות ו-4 קווים, אך מומלץ רכב פרטי לניידות אופטימלית. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, ו-Valencia (VLC) במרחק של כ-170 ק"מ בקו אווירי.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-San Miguel de Salinas נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עם 3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה מוערכת ב-4 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 93 מטרים מעל פני הים מאפשר זרימת אוויר נעימה ופוטנציאל לנוף. האזור מתאפיין באקלים יבש ברובו, אופייני לחלק זה של פרובינציית Alicante.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי חוף, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ בקו אווירי. האזור הוא גם מוקד עבור חובבי גולף, עם Real Club de Golf Campoamor (3.5 ק"מ), Las Colinas Golf & Country Club (3.7 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (3.8 ק"מ) בהישג יד. מתקני ספורט מקומיים, לרבות מרכז ספורט עירוני ומגרשי טניס, נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. הימצאותן של מספר מרינות בסביבה, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 ק"מ), מציעה גם הזדמנויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL171928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID