וילה צמודת קרקע באזור סן מיגל דה סלינס, אליקנטה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש של 300 מ״ר עם שטח בנוי של 92 מ״ר. הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. המיקום מציע נוף לאגמי המלח האזוריים ונמצא במרחק של כ-5 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג, עם חנייה פרטית במתחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עיירה בקהילה האוטונומית ולנסיה, בצד הדרומי של מחוז אליקנטה. האזור מתאפיין בקרבה לחופי הים התיכון ולמתקני גולף רבים. גובה המקום הוא 93 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לאגמי המלח ומאפשר אקלים נוח כל השנה.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פתרון מגורים קבוע או דירת נופש עם חללי מחיה נרחבים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאורחים. המרפסת הפרטית ובריכת השחייה מאפשרות אורח חיים חיצוני פעיל, בהתאם לאקלים המקומי המאפשר שהייה בחוץ רוב ימות השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זה מבטל את הצורך בהמתנה לתהליכי בנייה ומאפשר מעבר מהיר לנכס. הווילה צוידה בלוחות סולאריים להפקת אנרגיה, וכן במערכת חימום מרכזית, מה שמשקף גישה מודרנית לנצילות אנרגטית ונוחות מגורים עכשווית.
הנכס אינו כולל שטחי גינה נרחבים מעבר למרפסות ולבריכה, וכן אינו מציע שירותי אחזקה קהילתיים. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לגישה לחלק מהשירותים והאטרקציות האזוריות. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר עלול להיות מגבלה לנוסעים בתכיפות גבוהה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירת נופש בסביבה שקטה עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. זהו פתרון טוב עבור אנשים שמתכננים לבלות חלק ניכר מהשנה בספרד או להשתמש בנכס כבסיס לחופשות ממושכות. כמו כן, הנכס יכול לשרת משפחות עם ילדים המחפשות סביבה בטוחה עם שירותים בסיסיים בקרבת מקום. המיקום מתאים גם לגמלאים המעוניינים באורח חיים שקט עם אפשרויות בילוי בחוץ וגישה לשירותי רפואה. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותו לאפשרות מעניינת גם לחובבי ספורט זה.
הנכס כולל מערכת חימום מרכזית, המבטיחה נוחות בחודשי החורף הקרירים. לוחות הסולאריים המותקנים מספקים אנרגיה חלופית ומפחיתים את עלויות החשמל. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם אי מרכזי, מה שמגדיל את שטח האחסון ומקל על עבודה במטבח. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בשעות החמות של היום. חומרי הבנייה והגימור עומדים בתקנים אירופיים מודרניים, עם דגש על עמידות לתנאי האקלים המקומיים. מערכת האזעקה המותקנת מספקת רמת ביטחון בסיסית לדיירים.
מחיר הנכס עומד על €439,000 עבור וילה צמודת קרקע בעלת 3 חדרי שינה. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנוספת הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, כאשר פרויקטים דומים באזור מתחילים במחירים של €339,000 עד €429,900. ההבדלים במחירים נובעים בדרך כלל מגודל המגרש, איכות החומרים והמיקום המדויק ביחס לאטרקציות הקרובות.
החיים בסן מיגל דה סלינס מתאפיינים בקצב שקט יחסית עם גישה נוחה לשירותים החיוניים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קניות בסופרמרקט המקומי (2.1 ק״מ) או ביקור בבית הקפה הקרוב. המבנה המוניציפלי, בריכת השחייה ומגרשי הטניס נמצאים במרחק הליכה קצר (0.4 ק״מ), מה שמאפשר פעילות ספורטיבית שגרתית. לאחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או במרפסת הגג תוך כדי ניצול השמש הדרומית. הערבים מתאימים לבילוי בטרסה המקורה או לארוחות בחוץ בהתאם לעונה. קרבתם של מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעה אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הענף.
המיקום של הנכס בסן מיגל דה סלינס מציע ערך כפרי-עירוני עם גישה לשירותים החיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מסעדות ובתי קפה (9 מסעדות ו-5 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ), מה שמאפשר חיי חברה מקומיים פעילים. נוכחותם של בית ספר, מרפאה ובנק בקרבת מקום מקלה על ניהול שגרת חיים סדירה. התחבורה הציבורית באזור כוללת 4 קווי אוטובוס עם 13 תחנות, מה שמספק אפשרות נסיעה ללא רכב פרטי למרות שהמלצה היא להחזיק ברכב לנוחיות מקסימלית. המרחקים לערים הגדולות כמו מורסיה (30 ק״מ) ואלצ'ה (33 ק״מ) מאפשרים גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בסן מיגל דה סלינס, ביחס לאגמי המלח שבדרום ולעיירות הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון במזרח ולמגרשי הגולר הפזורים באזור. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, במרחק הליכה מהמרכז העירוני של סן מיגל דה סלינס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. העיירה מהווה חלק מהקומרקה Vega Baja del Segura ומתאפיינת בסביבה כפרית-עירונית. המיקום מציע איזון בין שלווה לנוחות, עם גישה יחסית נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (30 ק״מ), אלצ'ה (33 ק״מ) וקרטחנה (45 ק״מ). מיקומה של העיירה בין השדות החקלאיים לאזור החוף התיירותי של אוריאואלה קוסטה מקנה לה אופי ייחודי המשלב את חיי הכפר עם יתרונות הקרבה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, כולל Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima. גישה לחופים אלה דורשת נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Villamartín (3.2 ק״מ), Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק״מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.4 ק״מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. המרפסאות הקרובות נמצאות במרחק של כ-9 קילומטרים, המציעות אפשרויות בילוי ימי נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן מיגל דה סלינס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולראות טובה, במיוחד כלפי אגמי המלח הסמוכים. הפרשי הטמפרטורות בין עונות השנה אינם קיצוניים, מה שמאפשר שהייה נוחה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק של כ-5 קילומטרים מהנכס, כאשר הקרובים ביותר הם Playa Cala La Mosca, Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחופי הים התיכון. לא צוין בנתונים אם חופים אלה מחזיקים בדגל כחול, אך הם פופולריים בקרב תושבי האזור ותיירים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף במרחק של עד 5.5 קילומטרים: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מוניציפליים במרחק הליכה קצר, כולל בריכת שחייה ציבורית, מגרשי טניס ומתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה. העיירה מהווה חלק מהקומרקה Vega Baja del Segura ומתאפיינת בסביבה כפרית-עירונית. המיקום מציע איזון בין שלווה לנוחות, עם גישה יחסית נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (30 ק״מ), אלצ'ה (33 ק״מ) וקרטחנה (45 ק״מ). מיקומה של העיירה בין השדות החקלאיים לאזור החוף התיירותי של אוריאואלה קוסטה מקנה לה אופי ייחודי המשלב את חיי הכפר עם יתרונות הקרבה לאטרקציות תיירותיות ושירותים עירוניים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL104562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בסן מיגל דה סלינס מציע ערך כפרי-עירוני עם מחיר של €439,000, בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו PARADISE RESORT (החל מ-€399,900) ו-BELLAVISTA BUNGALOWS (החל מ-€339,000). ההפרש במחירים נובע בעיקר מגודל המגרש והמיקום המדויק. בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר לאורך החוף כמו טורביחה, סן מיגל דה סלינס מציע סביבה שקטה יותר ומחירים נגישים יותר. לעומת זאת, בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, הנכס נהנה מיתרון של קרבה יחסית לחוף ולתשתיות תיירותיות. בניגוד לעיירות קטנות אחרות באזור, לסן מיגל דה סלינס יש תשתית מפותחת יחסית עם מגוון שירותים המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות מוחלטת בערים הגדולות הסמוכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID