Położony w gminie San Miguel de Salinas ten dom bliźniaczy stanowi kompaktową opcję mieszkalną w regionie Vega Baja del Segura. Budynek o powierzchni użytkowej 43 metrów kwadratowych pochodzi z około 1970 roku i oferowany jest jako obiekt gotowy do zamieszkania. Usytuowana na wysokości około 93 metrów nad poziomem morza nieruchomość znajduje się w środowisku śródlądowym, a nie bezpośrednio na wybrzeżu. Okoliczny teren zapewnia miejskie udogodnienia w odległości spaceru, co definiuje otoczenie łączące życie mieszkalne z dostępną lokalną infrastrukturą. Poziom cenowy czyni ją finansowo dostępną opcją wejścia na rynek nieruchomości w Alicante.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, około 7,7 kilometra od najbliższego wybrzeża przy plaży Playa Cala La Mosca. Znajduje się w granicach miasta San Miguel de Salinas, charakteryzującego się miejskim otoczeniem z podstawowymi usługami w pobliżu. Wysokość nad poziomem morza zapewnia widoki na okoliczny krajobraz. Bliskość pól golfowych, takich jak Villamartín, definiuje lokalną geografię.
Z jedną sypialnią i łazienką na 43 metrach kwadratowych układ zaprojektowano pod kątem minimalnego utrzymania przestrzeni. Rozkład pokrywa podstawowe potrzeby mieszkalne bez nadmiernej powierzchni. Sprawdza się przy stylu życia wymagającym ograniczonego dbania o dom lub sezonowym użytkowaniu. Stan umeblowania oznacza natychmiastową użyteczność przy krótkoterminowym mieszkaniu.
Jako budowla ukończona około 1970 roku nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego i nie podlega harmonogramom nowych inwestycji. Nie mają zastosowania żadne fazy budowy ani przyszłe terminy ukończenia. Budynek odzwierciedla standardy architektoniczne i materiały tamtej epoki. Zamieszkanie jest możliwe od razu, biorąc pod uwagę gotowy status obiektu.
Przestrzeń wewnętrzna jest ograniczona do 43 metrów kwadratowych, co ogranicza możliwości przyjmowania gości i przechowywania. Nieruchomość nie leży bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej. Jako dom bliźniaczy z 1970 roku nie posiada nowoczesnych standardów energooszczędnych ani współczesnych otwartych układów częstych w nowych inwestycjach. Powierzchnia działki i udogodnienia wspólne są ograniczone w porównaniu z większymi projektami.
Nieruchomość sprawdzi się u osób lub par szukających łatwej w utrzymaniu bazy w prowincji Alicante za skromną cenę. Odpowiada tym, którzy przedkładają lokalizację i klimat nad rozległą przestrzeń wewnętrzną. Układ z jedną sypialnią czyni ją odpowiednią jako dom wakacyjny dla jednej lub dwóch osób, a nie dużą rezydencję rodzinną. Inwestorzy szukający nieruchomości pod wynajem o niskim koszcie zakupu mogą dostrzec zbieżność liczb z potencjalną stopą zwrotu w mieście z całoroczną populacją ponad 7 000 mieszkańców. Bliskość pól golfowych czyni ją istotną również dla osób szukających drugiego domu głównie pod aktywności sportowe. Mniej sprawdza się dla wymagających wielu pokoi gościnnych lub apartamentu „zamknij i wyjedź” w luksusowym kompleksie wakacyjnym, ponieważ jest to miejski dom bliźniaczy.
Wybudowana w latach 70. nieruchomość posiada wykończenia i materiały typowe dla tamtej ery hiszpańskiego budownictwa mieszkaniowego. Opis wskazuje na klimatyzację do regulacji temperatury, praktyczną konieczność przy letnich upałach. W łazience zastosowano szklane bloczki, element projektowy częsty w renowacjach tamtego okresu. Wnętrze obejmuje wbudowane schowki w sypialni i pełne umeblowanie. Choć konstrukcja jest solidna, jak można oczekiwać po obiektach stojących od dziesięcioleci, standardy efektywności energetycznej i izolacji nie dorównują obecnym przepisom budowlanym. Taras jest prywatny i stanowi strefę przejściową między wnętrzem a otoczeniem. Utrzymanie części wspólnych, w tym basenu, zależeć będzie od wspólnoty właścicieli i dostępnych środków na konserwację starszego kompleksu.
Cena ofertowa zaczyna się od 105 000 €. Kwota ta plasuje nieruchomość w dolnym segmencie rynku w obszarze Vega Baja del Segura, zwłaszcza w porównaniu z większymi willami wolnostojącymi lub apartamentami w pierwszej linii brzegowej w niedalekiej Orihuela Costa. Koszt odzwierciedla wiek nieruchomości, jej rozmiar i śródlądową lokalizację. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej jednostki, a cena obejmuje w pełni umeblowaną rezydencję, co zmniejsza początkowe koszty urządzenia. W porównaniu z nowymi inwestycjami w regionie, często przekraczającymi 200 000 €, stanowi kapitałowo lekkie wejście na rynek.
Życie w San Miguel de Salinas oferuje rytm odmienny od nadmorskich kurortów. Lokalizacja jest śródlądowa, co oznacza, że otoczenie jest na ogół spokojniejsze niż plażowe centra, a miasto zapewnia pełen zakres udogodnień. Codzienność obejmuje tu spacery do lokalnych supermarketów, aptek i kawiarni, dane wskazują, że kilka z nich mieści się w bliskim promieniu. Mała powierzchnia nieruchomości sugeruje styl życia skupiony na aktywnościach na świeżym powietrzu lub życiu towarzyskim w mieście, a nie przyjmowaniu gości w domu. Klimat z ponad 3 800 godzinami słońca rocznie zachęca do trybu plenerowego. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do miejskiego centrum sportowego i pobliskich basenów. Obecność pól golfowych w promieniu 5 kilometrów sugeruje społeczność zorientowaną na sporty rekreacyjne. Wysokość n.p.m. i okoliczna topografia oferują krajobraz różniący się od płaskich nizin nadmorskich, dając poczucie umiejscowienia w hiszpańskiej prowincji przy zachowaniu miejskiej łączności.
Otoczenie San Miguel de Salinas charakteryzuje się połączeniem hiszpańskiego życia lokalnego i obecności międzynarodowych mieszkańców. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta jak na miasto tej wielkości. Obszar obsługują cztery linie transportu publicznego, choć 13 przystanków sugeruje łączność bardziej lokalną niż dalekobieżną. W większości podróży korzystny jest samochód osobowy, szczególnie nad wybrzeże lub na lotniska. Centrum miasta jest w zasięgu, zapewniając dostęp do banków, szkół i usług medycznych. Najbliższy szpital jest około 9,4 kilometra stąd, co w nagłych wypadkach wymaga auta lub taksówki. Koncentracja restauracji i kawiarni w promieniu 2 kilometrów wskazuje na żywotną scenę towarzyską.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną w głębi lądu, na zachód od autostrady AP-7. Miasto San Miguel de Salinas widoczne jest jako zwarta zabudowa miejska otoczona polami uprawnymi. Plaże z niebieską flagą Costy Blanca leżą na wschodzie, a pola golfowe Villamartín i Campoamor między miastem a wybrzeżem. Wysokość n.p.m. rośnie w kierunku zachodnim.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas położone jest w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Pełni rolę miasta satelickiego względem większych nadmorskich ośrodków Torrevieja i Orihuela Costa. Położone mniej więcej w połowie drogi między dużymi miastami Alicante na północy a Murcją na południu (oba około 30–40 km), stanowi mieszkalną enklawę korzystającą z infrastruktury tych większych centrów, zachowując przy tym tożsamość mniejszego miasta.
Najbliższe plaże, w tym Playa Cala La Mosca, są oddalone o około 7,7 do 7,9 kilometra. Ten dystans pozwala na krótki przejazd do wybrzeża, około 10–15 minut autem. Miłośnicy golfa są dobrze obsłużeni, klub Villamartín Golf Club leży 5,1 km stąd, a Campoamor Golf 5,5 km. Lotnisko Alicante-Elche jest około 40 kilometrów od lokalizacji, co stanowi około 35–40 minut jazdy. Codzienne potrzeby są natychmiast dostępne, apteka jest zaledwie 30 metrów dalej, a supermarket w ciągu 300 metrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość leży na wysokości 93 metrów, w strefie przejściowej między nizinami nadmorskimi a wzgórzami śródlądowymi. Ta wysokość sprzyja klimatowi ogólnie ciepłemu, ale letnie noce mogą być nieco chłodniejsze niż na samym wybrzeżu. Region cieszy się dużą liczbą godzin słońca, średnio 3 848 rocznie. Sezon kąpielowy trwa zwykle cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Średnie roczne temperatury wahają się od 11°C zimą do 27°C latem, umożliwiając życie plenerowe przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć nieruchomość leży w głębi lądu, wybrzeże stanowi główny atut rekreacyjny. Najbliższe plaże, takie jak Cala La Mosca, oferują piaszczyste odcinki typowe dla Costy Blanca. Niedalekie mariny, w tym Puerto Deportivo Miguel Caballero, znajdują się około 9 kilometrów stąd i zapewniają możliwości sportów wodnych. Okolica słynie z golfa, trzy główne pola (Villamartín, Campoamor i Las Colinas) leżą w promieniu 6 kilometrów. Jeśli chodzi o inne sporty, miejskie centrum sportowe jest bardzo blisko, zaledwie 400 metrów.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w najbliższym regionie ta nieruchomość oferuje odmienną propozycję wartości opartą na cenie i typie lokalizacji. W pobliskich obszarach nadmorskich, takich jak Torrevieja czy Orihuela Costa, nieruchomości jak „Apartments Palangre Beach” czy „Oasis Laguna” zaczynają się od odpowiednio 160 000 € i 227 000 €. Te opcje oferują nowoczesne udogodnienia i bliższy dostęp do plaży, ale przy znacznie wyższym nakładzie kapitałowym. Ta nieruchomość w San Miguel istotnie podcina te ceny. Różni się jednak tym, że jest starszym, mniejszym domem bliźniaczym, a nie nowoczesnym apartamentem czy willą. W porównaniu z innymi nieruchomościami w samym San Miguel rozmiar jest skromny (43 m²), podczas gdy wiele willi w okolicy oferuje 100 m² lub więcej. Lokalizacja jest też bardziej wtopiona w hiszpańskie życie miejskie, podczas gdy inwestycja Oasis Laguna znajduje się w dedykowanej urbanizacji. Dla kupującego przedkładającego budżet nad nowoczesny luksus i metraż nieruchomość stanowi pragmatyczną alternatywę dla drogich inwestycji na wybrzeżu Costy Blanca.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID