הפרויקט ממוקם בסן מיגל דה סלינאס, אזור פנימי בפרובינציית אליקנטה, המשלב סביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הווילה הצמודה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרעת על פני 92 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 300 מ"ר. המבנה, שהושלם במקור בשנת 1970, מציע תכונות מודרניות, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לשקט יחסי, עם קרבה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית פנימית, המבטיחה נגישות ברגל למתקנים חיוניים. מיקום זה אינו צמוד לחוף הים, אך מספק גישה נוחה לדרכי גישה ראשיות המובילות לאזורי החוף והערים הסמוכות. נדרשת התחשבות בכך שהאזור אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש עם פונקציונליות יומיומית. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. השטח החיצוני, אם כי מוגבל בגודלו, מאפשר פעילויות בחוץ. הגישה הנוחה למתקנים משפרת את נוחות המגורים.
הווילה הושלמה בשנת 1970, ומצביעה על מבנה קיים שעבר עדכונים. בעוד שהנתונים מציינים 'גמור' ו'הושלם', חשוב לציין שמדובר בנכס שאינו חדש לחלוטין מבחינת שנת הבנייה המקורית. ייתכן שבוצעו שיפוצים או שדרוגים מאז, אך יסודות הבנייה הם מתקופה זו.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בקרבה מיידית אליו; המרחק לחוף הוא משמעותי (כ-7.7 ק"מ). לא מדובר בפרויקט בנייה חדש לגמרי, אלא במבנה קיים משנת 1970. המגרש בגודל 300 מ"ר מספק שטח חיצוני מוגבל יחסית. הגישה לשדה התעופה אליקנטה, אף שהיא עומדת על כ-40 ק"מ, יכולה להיות תלויה בתנאי התנועה.
Ref: VL038615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שיקום מחדש או לעדכן, תוך ניצול יסודות מבנה קיימים משנת 1970. הוא מתאים לאנשים שמעדיפים לגור בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, ולא בהכרח חיי חוף תוססים. עבור גולפאים, הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו וייאמארטין (5.1 ק"מ) וקמפו-אמור (5.5 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שרוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהריביירה של גואדלמאר, שם נמצא מרכז הקניות הפופולרי זניה בולווארד (כ-10 דקות נסיעה). אנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, עם אפשרות לשדרוג והתאמה לסגנונם, ימצאו בו עניין, במיוחד לאור האפשרויות שמספק שטח המגרש.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה שילוב של מבנה קיים עם אלמנטים מודרניים. תיאורים מציינים סלון עם ספות וכיסאות מעצבים, המעידים על השקעה באזור המגורים המרכזי. המטבח מצויד במכשירי סימנס אינדוקציה ובארונות אלגנטיים, מה שמרמז על רמה פונקציונלית ועיצובית גבוהה. חדרי האמבטיה, הכוללים תאורה טבעית דרך חלון תקרה מעל המקלחת, מתוכננים לנוחות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, תריסים חשמליים ומנגנון הצללה מתכוונן. המבנה כולל מערכות חימום וקירור מלאות, כולל חימום אינפרא אדום ומערכת סולארית עם סוללת 10 קילוואט, המצביעים על מאמץ להפחתת עלויות תפעול. אבטחה מסופקת על ידי מערכת אזעקה עם מצלמות זיהוי תנועה. בנוסף, החוץ כולל בריכת שחייה בגודל 4x7 מטר עם ג'קוזי, מערכת מלח אלקטרוליזה ומשאבת חום, המבטיחים שימוש לאורך כל השנה.
מחיר הווילה הצמודה עומד על 429,000 אירו, המחיר הנקוב המצוין. יש להבין כי זוהי 'מחיר התחלתי' (vanaf-prijs), וייתכנו וריאציות במחירים בהתאם למיקום המדויק של הווילה בפרויקט, גודל המגרש, או שיפוצים ספציפיים שבוצעו. שטח המגורים עומד על 92 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש של 300 מ"ר, דבר המשפיע על הצפיפות והמרחב החיצוני. כיום, הפרויקט מתואר כ'גמור' (Gereed), דבר המצביע על כך שהנכס זמין לרכישה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום עבודות.
סן מיגל דה סלינאס מציעה אורח חיים קהילתי המרוכז סביב מרכז עירוני פעיל. השכונה מאופיינת כשילוב של מגורים קבועים ובתים לשימוש חלקי, עם דגש על נוחות יומיומית. הקרבה של 30 מטרים לבית מרקחת והמרחק הקצר לסופרמרקט (297 מטר) מעידים על נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. מיקומו הפנימי, בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מספק אווירה שונה מזו של ערי החוף, עם נופים פתוחים יותר של האזור הכפרי. השילוב של כ-3,848 שעות שמש בשנה והטמפרטורה הממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס מאפשרים ליהנות מהסביבה ברוב ימות השנה. עם זאת, המרחק מהים (כ-7.7 ק"מ) דורש נסיעה קצרה לגישה לחוף.
המיקום בסן מיגל דה סלינאס מציע חווית מגורים המתאפיינת בשילוב של נוחות עירונית ונגישות למשאבים. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, המאפשרת גישה נוחה ברגל למתקנים חיוניים. המרחק הקצר למרכז העיר (3 ק"מ) וליותר מ-20 מתקנים שונים ברדיוס של 2 ק"מ (כולל מסעדות, בנקים, בתי קפה, מרפאות שיניים ובתי ספר) תומכים באורח חיים נוח ונגיש. למרות מיקומה הפנימי, האזור אינו מבודד. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (כ-40 ק"מ) וקרבה לכבישים ראשיים מאפשרים תנועה יחסית קלה לאזורים אחרים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העובדה שהחוף נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ, וגישה אליו מחייבת שימוש ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה בסן מיגל דה סלינאס, אזור פנימי בדרום מזרח ספרד. היא מדגישה את הקרבה לערים מרכזיות באזור, כמו מורסיה ואילצ'ה, ואת המרחק למרכזי חוף פופולריים. סימונים על המפה מצביעים על מיקום מתקני ספורט, גולף, חנויות ושירותים, המספקים מבט חזותי על הנוחות היומיומית של האזור.
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, באזור וגה באחה דל סגורה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים גדולות יותר באזור. העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ (עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים), אילצ'ה במרחק של כ-33 ק"מ (234,765 תושבים), וקרטחנה במרחק של כ-45 ק"מ (218,943 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים גדולים, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה לערים הגדולות. בנוסף, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-13 תחנות בסביבה הקרובה.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית המבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים. מרכז העיר של סן מיגל דה סלינאס נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, עם שירותים כמו בתי מרקחת (30 מטר) וסופרמרקטים (297 מטר) נגישים אף יותר. לחוף הים, כגון פלייה קאלה לה מוסקה, המרחק הוא כ-7.7 ק"מ, מה שדורש נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, קרבה למגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וייאמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפו-אמור (5.5 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרכז המסחרי הפופולרי זניה בולווארד (Zenia Boulevard) נמצא גם הוא במרחק של כ-10 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינאס נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורות מתונות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,848 שעות, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה הפנימי של העיירה, בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ונופים פתוחים, ללא הלחות הגבוהה האופיינית לקו החוף. אזור זה אינו מוגדר כאזור טבע מוגן, אך מוקף בנוף כפרי וגבעות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, כ-7.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה. למרות שהיא אינה צמודה לחוף, הגישה לחופים אלו פשוטה יחסית עם רכב. אזור החוף בקרבת מקום כולל מגוון אפשרויות, וקיימים מרכזי ספורט ימיים כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור עשיר במיוחד: במרחק של כ-5.1 ק"מ ניתן למצוא את Club de Golf Villamartín, ובמרחקים דומים גם את Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ואת Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט מקומיים כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), מגרשי טניס (0.4 ק"מ) ובריכה עירונית (0.4 ק"מ). הווילה עצמה כוללת בריכה פרטית (0.3 ק"מ), ג'קוזי ומשאבת חום.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, באזור וגה באחה דל סגורה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים גדולות יותר באזור. העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ (עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים), אילצ'ה במרחק של כ-33 ק"מ (234,765 תושבים), וקרטחנה במרחק של כ-45 ק"מ (218,943 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים גדולים, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה לערים הגדולות. בנוסף, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-13 תחנות בסביבה הקרובה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
סן מיגל דה סלינאס מציעה אלטרנטיבה מעניינת למגורים על קו החוף. בעוד שפרויקטים כמו 'PARADISE RESORT' (החל מ-399,900 אירו) ו-'VILLAS DE LA SAL' (החל מ-429,900 אירו) באותו אזור, וכן 'BELLAVISTA BUNGALOWS' (החל מ-339,000 אירו), נמכרים במחירים דומים או נמוכים יותר, חשוב להבחין בהבדלים. הווילה הנדונה, שהיא בת 3 חדרי שינה, מייצגת נכס קיים משנת 1970, שעבר עדכונים, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות חדשים יותר או בעלי אופי בונגלו. היא מתמקדת בנוחות עירונית ונגישות לשירותים, בעוד שאחרים עשויים לשים דגש על מתקנים קהילתיים גדולים יותר או קרבה מיידית לים. ההשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (30 ק"מ) ואילצ'ה (33 ק"מ) מדגישה את מיקומה של סן מיגל כעיירה קטנה יותר, המציעה איכות חיים שונה, פחות צפופה ויותר ממוקדת בקהילה המקומית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים אזוריים ובינלאומיים דרך שדה התעופה באליקנטה (כ-40 ק"מ).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
