וילה בודדת זו ב-San Miguel de Salinas, אליקנטה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €524,900. הנכס נבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים, וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 90 מ"ר שטח מגורים במגרש של 271 מ"ר. הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק ומבוסס, ומציעה אווירה שלווה עם שירותים במרחק הליכה, בהתאמה לאורח חיים ים-תיכוני. מיקומה מספק איזון בין חיים שקטים לנגישות לאטרקציות החוף ולמגרשי הגולף, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למגורי קבע או לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, בפרובינציית אליקנטה שבקהילת ולנסיה, בעיירה המציעה שירותים מקומיים במרחק הליכה. היא מספקת אווירת מגורים שקטה יותר, השונה מהמולת החוף הקרובה. הקרבה לערים גדולות יותר ולתשתיות תומכת במיצובה כבסיס לטיולים באזור הרחב.
נכס זה תוכנן למגורים נוחים בקומה אחת, וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. התכנון מדגיש את הקשר בין החללים הפנימיים לחיצוניים, עם בריכה פרטית ומרפסת גג המתאימות למי שמחפש רגיעה והנאה מהחוץ. מצבה המוכן-למגורים מאפשר שימוש מיידי למגורי קבע או לנופש.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970 ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו הנוכחי מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהוא תוחזק לרמה המתאימה לרכישה ולשימוש ללא שיפוצים מיידיים משמעותיים.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, כלומר אינו על קו החוף הראשון לים. למרות שהשירותים נגישים, המרחק מנמל התעופה גדול יותר בהשוואה לפרויקטים בחוף. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך מומלץ רכב לטיול מקיף באזור.
Ref: VL234368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע בעיירה ספרדית עם שירותים מקומיים נוחים ואווירה שלווה. היא מתאימה גם למי שמחפש בית נופש עם שטח חוץ פרטי, לרבות בריכה ומרפסת גג, הרחק מהמולת התיירים אך בטווח נגיש לאטרקציות החוף. התכנון בקומה אחת עשוי לפנות למי שמעדיף קלות תנועה בבית. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים הופכת אותה לבסיס פרקטי. האיזון בין שקט לנגישות במיקום מאפשר לה לתפקד כבית לכל השנה ולא רק כנכס נופש עונתי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על רמת תחזוקה ושדרוג המתאימה לאכלוס מיידי. למרות שהמידע על החומרים מוגבל, האזכורים של בריכה פרטית, מרפסת גג וחללי מגורים פונקציונליים מעידים על נכס המתאים לנוחות ולהנאה מהאקלים. חלונות גדולים מוזכרים כמשפרים את האור הטבעי ואת הזרימה בין הפנים לחוץ. חדרי רחצה מודרניים זוהו בניתוח התמונות, מה שמרמז כי בוצעו עדכונים. הרושם הכללי הוא של נכס קיים מתוחזק היטב, המאזן בין שנת הבנייה המקורית לצרכי מגורים עכשוויים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €524,900. כנכס קיים, המחיר משקף את ערכו השוקי ואת מצבו הנוכחי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. אין שונות במחיר בין יחידות שונות, מכיוון שמדובר בבית קיים יחיד. הצעה זו שונה מפרויקטים חדשים, שבדרך כלל מציגים מחירים התחלתיים ומגוון סוגי יחידות ומחירים.
San Miguel de Salinas מציעה שילוב של שירותי עיירה וסביבת מגורים שלווה, במיקום פנימי מ-Orihuela Costa. הסביבה הקרובה מספקת נוחות עם סופרמרקט במרחק 297 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 30 מטרים, המאפשרים מענה לצרכים היומיומיים ללא נסיעות ממושכות. הנכס עצמו תוכנן לחיים רגועים, וכולל בריכה פרטית ומרפסת גג עם נוף פתוח, לרבות נופי ים מרוחקים. סביבה זו מתאימה ליהנות מהאקלים הים-תיכוני כל השנה, בין למגורי קבע ובין כבית נופש. הגובה של 95 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה שונה מנכסי חוף, עם ערבים קרירים יותר בקיץ ונופים רחבים יותר. האזור כולו מוכר בזכות מגרשי הגולף שבו, עם מספר מגרשים ברדיוס 6 ק"מ, להנאת חובבי הענף.
San Miguel de Salinas מציעה שילוב של חיי עיירה מקומיים וקרבה לאזור Costa Blanca הרחב. עם סופרמרקט במרחק 297 מטרים ובית מרקחת במרחק 30 מטרים בלבד, סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל. גובה העיירה, 95 מטרים, מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט בהשוואה למישורי החוף. למרות קצב חיים שקט יותר, היא ממוקמת אסטרטגית לגישה לחופי Orihuela Costa (כ-7.7 ק"מ בקו ישיר) ולמספר מגרשי גולף מוערכים, כגון Villamartín Golf (5.1 ק"מ). קיומם של מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט רבים ברדיוס 2 ק"מ מעיד על חיי קהילה מקומיים תוססים. קיימת תחבורה ציבורית עם 19 תחנות ו-4 קווים, אם כי רכב מועיל לטיולים רחוקים יותר.
מפה זו מדגישה את מיקומה של San Miguel de Salinas בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. היא מציגה את מיקום העיירה בפנים הארץ, את קרבתה למגרשי גולף מרכזיים ואת חיבורה לקו החוף של Orihuela Costa. המפה ממחישה את הנגישות לשירותים מקומיים ולתשתיות האזוריות הרחבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Miguel de Salinas שוכנת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור Vega Baja del Segura. היא ממוקמת בפנים הארץ מאתרי הנופש החופיים הפופולריים של Orihuela Costa, ומציעה אווירה עיירתית מסורתית יותר. מיקומה מספק גישה לערים גדולות באזור כמו Murcia (30 ק"מ), Elche (33 ק"מ) ו-Cartagena (45 ק"מ) בקו ישיר. מיקום זה משמש כשער בין אטרקציות החוף של Costa Blanca לבין אזורי הפנים של קהילת ולנסיה ואזור Murcia השכן.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-7.7 ק"מ (בקו ישיר) מהחופים הקרובים ב-Orihuela Costa. מגרשי גולף מרכזיים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישיר. למרות שקיימת תחבורה ציבורית עם 19 תחנות, מומלץ רכב לנסיעה יעילה לחופים, לנמלי התעופה ולטיולים באזור הרחב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק נוח של 297 מטרים, ובית מרקחת במרחק 30 מטרים, מה שמעיד על נגישות טובה לשירותים מקומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. בשל גובהה של 95 מטרים, נהנית העיירה מסביבה קרירה מעט בחודשי הקיץ בהשוואה לחוף. המיקום בפנים הארץ מציע אווירה יבשה יותר, האופיינית לאזור Vega Baja del Segura.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, הווילה מציעה גישה נוחה לחופי Orihuela Costa, כאשר Playa Cala La Mosca במרחק של כ-7.7 ק"מ בקו ישיר. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ) בהישג יד. מתקני ספורט מקומיים כוללים בריכות עירוניות ומרכזי ספורט במרחק 0.5 ק"מ. הפנאי כולל גם נקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים של הנוף סביב ושל הים הרחוק.
מקור: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Destination RESORT, BELLAVISTA BUNGALOWS ו-VILLAS DE LA SAL, המתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (€399,900 - €429,900), וילה בודדת קיימת זו במחיר €524,900 מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים בנייה ועיצובים מודרניים, נכס זה מספק זמינות מיידית ותחושה של שכונה מבוססת יותר. מחירו גבוה יותר, המשקף את אופיו הבודד ואת מאפייניו הספציפיים. הפרויקטים המקבילים נמצאים גם הם ב-San Miguel de Salinas, מה שמעיד על שוק מקומי לנכסים באזור זה. רוכשים השוקלים וילה זו עשויים להעדיף נכסים מבוססים עם אכלוס מיידי על פני רכישות על הנייר, תוך הערכת המבנה הקיים ושטח המגרש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID