וילה נפרדת במרחק הליכה ממוקדי שירות בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 2003, מציע 245 מ"ר של שטח מגורים על פני 500 מ"ר של קרקע. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וילה זו מספקת מרחב נדיב למשפחות ולמארחים. היא ממוקמת באזור עירוני שליו, המשלב נוחות עם גישה קלה לשירותים מקומיים. הנכס משקף את אורח החיים של אזור וגה באחה דל סגורה, המפורסם באקלים המתון שלו ובקרבתו למתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, עיירה המציעה סביבה עירונית עם שירותים הנמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים, תוך שמירה על סביבה מגורים רגועה. למרות קרבתה למתקנים, ייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה יותר למתקני פנאי רחוקים יותר כגון חופים או מגרשי גולף.
נכס זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית מרווח עם שפע של מקום למגורים ולאירוח. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים נוחות ופרטיות. גודל החללים, הפטיו והגן הפרטי תורמים לסביבת מחיה נוחה ופונקציונלית, המתאימה לאורח חיים שליו או פעיל.
וילה זו הושלמה בשנת 2003. המשמעות היא שהנכס הוא מבנה קיים ולא פרויקט חדש. למרות שהוא לא חדש, בנייה זו מספקת מבנה שנבדק בזמן, עם מורשת של איכות מגורים. הדיירים יכולים לצפות למבנה מוצק שכבר התבסס בסביבתו.
הוילה ממוקמת באזור עירוני, וייתכן שהיא אינה מציעה את תחושת הבידוד או הפרטיות המוחלטת של נכס כפרי. המרחק מהחופים ומשדות התעופה, למרות שניתן להגיע אליהם, מצריך נסיעה. הנכס אינו חדש, מה שאומר שהוא נושא מאפיינים של תקופת בנייתו, ייתכן שלא יכלול את כל החידושים האחרונים של טכנולוגיות בנייה מודרניות.
נכס זה יתאים למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש עם שפע של מקום, המספק נוחות ופונקציונליות. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או לאלה שאוהבים לארח אורחים באופן קבוע. גן פרטי ובריכה פרטית מציעים מרחב חיצוני למנוחה ובילוי, אידיאלי לאקלים שטוף השמש של קוסטה בלנקה. אנשים המחפשים בית שכבר בנוי ומוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים חדשים, ימצאו את הווילה הזו כאופציה מעשית. הקרבה למתקנים עירוניים כמו בתי מרקחת ובנקים (במרחק הליכה) מוסיפה לנוחות היומיומית, בעוד שקרבת מגרשי גולף (במרחק נסיעה קצר) תמשוך חובבי גולף.
הוילה, שנבנתה בשנת 2003, מציעה חווית מגורים מוצקה. החללים הנדיבים, המצוינים כ-245 מ"ר, תוכננו מתוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות. הבית מחולק לשתי קומות, ומספק הפרדה ברורה בין אזורים חברתיים לאזורים פרטיים. המפרט כולל חימום מרכזי בגז ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. בעוד שהפרטים הספציפיים של חומרי הגימור אינם מצוינים, בנייה משנת 2003 מרמזת על סטנדרטים שהיו מקובלים באותה תקופה. המרפסות הנוספות והגינה הפרטית, יחד עם אזור ברביקיו, תורמים לאיכות החיים החיצונית. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הוילה מוצעת במחיר של 600,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, עם 245 מ"ר של שטח בנוי על פני 500 מ"ר של קרקע, וכן את מספר חדרי השינה והרחצה (4 מכל אחד). קיימים נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות מהשוואות פרויקטים, אך מיקום ספציפי זה, יחד עם מתקניו הפרטיים כגון בריכה פרטית וגן, ממוקם בטווח מחירים זה. זמינות הנכס במצבו המושלם (Completed 2003) מעידה כי הוא מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
סן מיגל דה סלינס מציעה שילוב של סביבה עירונית ושלווה. עם מתקנים במרחק הליכה, כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, חיי היומיום נוחים. העיירה ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, הידוע באקלים הנוח שלו, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס וכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. אלה המחפשים סביבה רגועה עם גישה לשירותים, אך גם קרובים למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים (במרחק נסיעה), ימצאו כאן בית נעים. גובה העיירה של 93 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי של הסביבה, ומוסיף לאטרקטיביות של האזור.
החיים בסן מיגל דה סלינס משלבים נוחות עירונית עם גישה לסביבה טבעית. עם שירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה, סידורים יומיומיים פשוטים. העיירה, הממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים של האזור. קרבתה לספורט ימי (כמו מרינות במרחק 9.2 ק"מ) ולמרכזי ספורט (כמו מתחם ספורט עירוני במרחק 0.4 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפנאי. עבור אלה המחפשים פעילויות חוץ, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף וילמארטין נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. האווירה הכללית היא של עיירה ספרדית טיפוסית, המספקת חוויה אותנטית יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים יותר.
המיקום של סן מיגל דה סלינס בפנים הארץ, דרומית-מערבית לאליקנטה, מציב אותה באזור עשיר בפעילויות פנאי וקרוב למרכזי אוכלוסייה גדולים. מפה זו מדגימה את הקרבה היחסית לחופי הים התיכון, מגרשי גולף ושדות תעופה, תוך ציון המיקום העירוני של העיירה עצמה. סביבתה מראה את השילוב של יישובים עירוניים ושטחים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, מה שמציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות. העיירה מרוחקת כ-40 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה, ומספקת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מורסיה (30 ק"מ) ואליצ'ה (33 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ומרכזי קניות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירה קטנה תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזים עירוניים גדולים.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים בקרבת מקום, כולל בית מרקחת במרחק 30 מטר וסופרמרקט במרחק 297 מטר. מתקני ספורט כמו מגרש טניס ובריכה עירונית נמצאים במרחק 0.4 ק"מ. למרות הקרבה הזו, הגישה לחופים כמו פלייה קאלה לה מוסקה דורשת נסיעה של כ-7.7 ק"מ. מגרשי גולף מובילים, כמו קלאב דה גולף וילמארטין, נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי למקסם את היתרונות של המרחק מהחופים ומתקני הפנאי.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס בשנה. האזור מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמספק שפע של אור יום לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ומציע בריזה קלה בימים חמים. שפע שעות השמש והטמפרטורות המתונות הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה, ומאפשרים ליהנות מהטבע ומהסביבה החיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון מספקת גישה לחופי ים, אם כי במרחק מסוים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. למי שמחפש פעילויות פנאי, האזור מציע שפע אפשרויות. ישנם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו בריכה עירונית ומגרשי טניס נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט ימי, כמו מרינות, זמינים גם כן במרחק של כ-9 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, מה שמציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות. העיירה מרוחקת כ-40 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה, ומספקת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מורסיה (30 ק"מ) ואליצ'ה (33 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ומרכזי קניות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירה קטנה תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזים עירוניים גדולים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL510392
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בחינת פרויקטים דומים באזור סן מיגל דה סלינס חושפת מגוון אפשרויות. 'וילה אידיאליס' (VILLA IDEALIS), למשל, מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר של 759,000 אירו, מה שעשוי להעיד על מאפיינים שונים או מיקום שונה. לעומתה, 'וילאס דה לה סאל' (VILLAS DE LA SAL) מתחילה במחיר נמוך יותר של 429,900 אירו, מה שיכול לרמז על גודל שונה, פחות חדרים או תנאים שונים. 'אושיאניק דירות' (OCEANIC APARTMENTS) ברוחס, במחיר התחלתי של 475,000 אירו, מייצגת קטגוריית נכסים אחרת (דירות לעומת וילות) ומיקום שונה, למרות קרבתו היחסית. הנכס הנוכחי, עם תג מחיר של 600,000 אירו, ממקם אותו כנכס בעל תמורה טובה עבור וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המציע איזון בין גודל, מתקנים (בריכה פרטית, גן) ומיקום עירוני נוח, תוך היותו מבנה קיים ולא חדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
