וילה נפרדת זו ממוקמת באזור עירוני בסן מיגל דה סלינס, שבו קיים סביב עירוני עם שירותים בקרבת מקום. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, לא ישירות על קו החוף, אך מציע גישה הן לשירותים מקומיים והן לחופים הסמוכים. הנכס ממוקם בגובה של 80 מטר מעל פני הים. שטח המגורים הוא 220 מ"ר והמגרש הוא 1300 מ"ר. הדמוגרפיה המקומית יציבה והאופי העירוני הקטן מבטיח אווירה שקטה יותר מאשר באתרי הנופש הגדולי�ים, תוך שמירה על נגישות עבור התושבים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של סן מיגל דה סלינס, בדרום מחוז אליקנטה. המגרש נמצא באזור מיושב, שבו השירותים העיקריים נמצאים במרחק הליכה. המיקום הוא בגובה של 80 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף חולי הקרוב ביותר הוא כ-7.7 ק"מ (בקו אווירי). זהו סוג של נכס מגורים בפנים הארץ, ולא ישירות על החוף. היא מוקפת באזור מגורים מעורב המאפשר גישה לנוחות עירונית ללא נסיעה ארוכה.
הנכס מציע סלון מרווחי, מטבח עם פינת אוכל וטרסות חיצוניות. הבית מתוכנן עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. בבעלות פרטית יש בריכה המבטיחה התקררות בחודשי הקיץ. בקומת הקרקע ישנו סלון ומטבח ראשיים, ובקומה העליונה חדרים נוספים. קיים גם עליית גג שניתן להשתמש בו כחדר שינה. הנכס מתאים לאלה שזקוקים ליותר מקום מאשר בדירה סטנדרטית.
הנכס בנוי ומאוכלס. הבניין מחולק לשתי קומות, כאשר בקומה התחתונה יש שלושה חדרי שינה, סלון ומטבח. בקומה העליונה יש חדר שינה נוסף וסלון. בבית ישנם גם שני שירותים. הטרסות החיצוניות והבריכה כבר קיימים. תאריכי הבנייה המדויקים לא צוינו, אך כל הנוחויות העיקריות מוכנות לשימוש. זהו נכס קיים, ולא בנייה חדשה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף; החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של יותר מ-7 ק"מ. בנכס אין מרכזי קניות או חנויות גדולות בשטחו. כמו כן, אין מתקנים משותפים כמו חדר כושר מכיוון שזו וילה נפרדת. הבטיחות מפני אש אינה מוגדרת בנתונים. זוהי וילה מבודדת, ולא חלק ממתחם גדול יותר. שדה התעופה נמצא במרחק רב (כ-39 ק"מ), מה שהופך את הרכב להכרחי.
נכס זה מתאים למשפחות שזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה ורוצות גינה נפרדת עם בריכה. הוא גם מתאים לאלה המעריכים את הגישה למגרשי גולף (וילמרטין נמצא במרחק של 5.1 ק"מ), אך באותו זמן רוצים לחיות בסביבה עירונית שקטה. מכיוון שהשירותים המקומיים נמצאים במרחק הליכה, המכונית אינה נדרשת לקניות יומיות, אך מומלצת לביקורים תכופים יותר בחוף ובשדה התעופה. הבית מתאים גם לאלה שרוצים לארגן אירועים בבית הודות לשטח הגדול.
הווילה מעוצבת בשתי רמות, עם סלון ומטבח בחלק התחתון. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ומקלחות, כאשר נעשה שימוש בפרטים מוזהבים. בפנים הבית יש עליית גג עם קורות עץ הנותנת לחדר מראה ייחודי. הסלון מרוהט בסגנון מעורב. החלונות מצוידים בתריסי עץ. בחלק החיצוני יש בריכה וטרסות גדולות. החומרים עמידים ומתאימים לשימוש יומיומי, אך הפרטים כמו ברזים מוזהבים מוסיפים יוקרה.
המחיר ההתחלתי הוא 1,745,000 €. זוהי השקעה משמעותית הניתנת להשוואה לווילות גדולות אחרות באזור אליקנטה. קביעת המחיר תואמת מגרש גדול (1300 מ"ר) ושטח מגורים של 220 מ"ר. הבית מציע חדרי שינה ואמבטיות נפרדים. הטרסות החיצוניות והבריכה כלולות. הערך משקף את המרחב והמיקום. כל המחירים הם באירו.
סן מיגל דה סלינס היא עיירה קטנה שבה החיים שקטים יותר מאשר באתרי הנופש הגדולים. בכל יום ניתן לבצע קניות בחנות המקומית שנמצאת במרחק של רק 300 מטרים. בתי המרקחת המקומיים נמצאים במרחק של 30 מטרים. במהלך היום, התושבים יכולים להשתמש במתחם הספורט והבריכה העירוני שנמצא במרחק של רק 200 מטרים. הערבים יכולים להתבלות על הטרסה בזמן השקיעה. החיים כאן מונחים יותר על ידי התרבות המקומית, אך תושבים זרים עדיין מוצאים את כל השירותים הדרושים. השכנים מעורבים, כולל תושבים קבועים ומבקרים עונתיים.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור עירוני שבו ניתן ללכת ברגל לבית מרקחת (30 מטר) ולסופרמרקט (297 מטר). התנועה מתונה. קיימים שירותים: מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר. החיים התרבותיים מתמקדים בפסטיבלים מקומיים (32 בשנה). מתחם הספורט והבריכה נמצאים במרחק 200 מטר. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 5-6 ק"מ. כדי להגיע לחופים נדרש רכב, מכיוון שהם נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק 39 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת סן מיגל דה סלינס. מסומן גובה של 80 מטר מעל פני הים. בשכונה נראים כבישים מקומיים ומיקום השירותים: סופרמרקט במרחק 300 מטר, בית מרקחת במרחק 30 מטר ומתחם ספורט במרחק 200 מטר. מגרשי הגולף מסומנים במזרח (5-6 ק"מ). החופים נמצאים במזרח, במרחק של כ-7.7 ק"מ. שדה התעופה נמצא בצפון-מערב, במרחק 39 ק"מ.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. זוהי עיירה בפנים הארץ הממוקמת מאחורי חוף קוסטה בלנקה. אתרי הנופש החופיים הגדולים הקרובים ביותר הם טורווייחה ואוריוולה קוסטה. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, שהוא אחד מנתיבי הגישה העיקריים לאזור. ולנסיה נמצאת במרחק 170 ק"מ. העיר היא חלק מאזור מטרופוליטני גדול יותר, אך שומרת על האופי שלה.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קאלה לה מוסקה, הנמצא במרחק 7.7 ק"מ (בקו אווירי). מועדוני הגולף וילמרטין (5.1 ק"מ), קמפואמור (5.5 ק"מ) ולאס קולינס (6.0 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק 39 ק"מ. תחנות האוטובוס זמינות (4 קווים), אך עם הרכב נוח יותר. בשכונה יש 13 תחנות. הסופרמרקט נמצא במרחק 297 מטר. בית החולים נמצא במרחק 9.4 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 4.1 ק"מ. השירותים במרכז נגישים בהליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בגובה של 80 מטר מעל פני הים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.3°C. בשנה יש כ-3848 שעות שמש, מה שמשמעותו הרבה ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לפחות 20°C. האזור הוא בפנים הארץ, מה שאומר שיש השפעה מהים, אך בגובה רב יותר מחזור האוויר טוב יותר. הקיצים חמים, החורפים מתונים. ישנו פחות גשם בהשוואה לאזורים הצפוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קאלה לה מוסקה (7.7 ק"מ). החופים הם חוליים ובעלי דגל כחול. בחופים ישנן פעילויות מים ונופש. ישנם שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 6 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס קולינס. בעיר ישנו מתחם ספורט (Polideportivo Municipal) ומתחם בריכה (Piscina Municipal) במרחק 200 מטר. המרינות נמצאות במרחק 9 ק"מ. האזור מתאים לאלה שאוהבים נופש פעיל: גולף, שחייה והליכה.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. זוהי עיירה בפנים הארץ הממוקמת מאחורי חוף קוסטה בלנקה. אתרי הנופש החופיים הגדולים הקרובים ביותר הם טורווייחה ואוריוולה קוסטה. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, שהוא אחד מנתיבי הגישה העיקריים לאזור. ולנסיה נמצאת במרחק 170 ק"מ. העיר היא חלק מאזור מטרופוליטני גדול יותר, אך שומרת על האופי שלה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL781366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה, וילה זו זולה יותר (מ-1.7 מיליון €), אך המיקום שונה: סן מיגל דה סלינס הוא יותר סביבה עירונית, בעוד שבניסה ואלטאה ידועים בחוף ובמחירים הגבוהים יותר. ההכנסה הממוצעת באזור היא €15,750, מה שמשפיע על הביקוש. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה הוא אתר נופש פופולרי, אך סן מיגל דה סלינס מציעה אווירה יותר שקטה מאשר אתרי הנופש החופיים המיידיים. הקרבה למגרשי גולף דומה לזו של פרויקטים אחרים באזור.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותאימות למגורים, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
