立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高80mの地点に位置し、市街地のインフラストラクチャーの恩恵を受けながら居住地の静けさを保っています。最寄りの薬局は30m、公共のスポーツセンターは200m以内にあり、日常の買い物や健康関連の施設へのアクセスが容易です。市の中心部への統合が維持されつつ、居住エリア特有のプライバシーが確保されています。
4つのベッドルームと2つのリビングエリアというレイアウトは、家族や滞在者にとって分離されたプライベート空間を提供します。220㎡の居住空間と、1300㎡の敷地内にはプライベートプールがあり、屋外での活動や余暇に対応します。屋内の多目的な空間配分は、長期滞在や賃貸利用においても柔軟な対応を可能にします。
この物件は建築された状態であり、即座の利用が可能です。プライベートプールやテラスなどの外部設備はすでに整備されており、追加的な建設工事を待つ必要はありません。現在の所有形態はイベント向けの賃貸にも対応されていますが、純粋な住宅としての利用にも即座に適応可能です。
この物件は海辺からの距離が約7.7kmあり、徒歩での海水浴へのアクセスは困難です。また、公共交通機関の便が限定的であるため、移動手段としての自動車の所有が実質的に必要となります。市の中心部へのアクセスは可能ですが、主要な空港までは約39kmの距離があり、移動には時間を要します。
この物件は、都市部の利便性とプライベートな敷地での生活を両立させたい場合に適しています。4つのベッドルームと複数のリビングエリアがあるため、大家族での居住や、友人を招く機会が多い家庭に対応できます。現在イベント用の賃貸も行われていることから、投資用物件としての収益性を検討する状況や、既存のインフラを活用して賃貸事業を継続したいオーナーにも適しています。また、ゴルフやマリンスポーツを楽しむ頻度が高いが、必ずしも海沿いの騒がしい環境を望まない層にとって、内陸部に位置しながらも車で短時間でリゾートエリアにアクセスできるこの立場は合理的な選択肢となります。標高80mの地点にあるため、沿岸部の湿気を避けたいと考える場合にも適合します。
この別荘は2階建て構造で、入居階には3つのベッドルーム、屋根裏部屋（ロフト）、2つのバスルーム、2つのゲストトイレ、リビング、ダイニングキッチンが配置されています。上階には追加のベッドルーム、バスルーム、リビングがあり、多様な滞在者に対応できる動線設計となっています。内部には、木製のシャッターや梁の露出された天井などの建築的詳細が見られ、レトロなスタイルのバスタブや金具類が設置されている浴室も特徴的です。プライベートプールと広大なテラスエリアは、屋外でのレクリエーションに適した機能を提供します。物件は現状のまま引渡しが可能であり、基本的なインフラは整備されていますが、内装のスタイルは個人の好みに合わせて更新が必要な場合があります。
提示価格は€1,745,000からです。この物件は、220㎡の居住面積と1,300㎡の土地を含み、同地域の類似物件と比較して広い敷地とプライベートプールを含む外部空間が評価されています。近隣のゴルフコース（ビラマルティン、カンパモール）への距離が約5kmであることも、資産価値の要素の一つです。価格には物件の現状が含まれますが、内部装備やイベント用の賃貸実績から判断すると、市場価格は利用方法によって変動する可能性があります。
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部に位置するベガ・バハ・デル・セグーラ地方の自治体で、人口約7,000人の規模を持つ地域です。1,300㎡の広い敷地を持つこの物件では、近隣の住宅地よりもプライベートな庭園生活を楽しむことができます。敷地内にはプライベートプールがあり、年間を通じて晴天が多いこの地域の気候を活かした屋外生活が可能です。スポーツセンターが至近距離（200m）にあることから、日常的な運動や地域活動への参加も容易です。最寄りのスーパーマーケットまで300m程度という距離は、日常の食料品調達を車なしで行うことを可能にします。一方で、ビーチや高級ゴルフコースへは車で約10分から15分の移動が必要であり、居住地の静けさとリゾート施設へのアクセスをバランスよく両立させるスタイルが特徴です。当地の気候は平均気温18℃、年間3,848時間の日照時間を持ち、4ヶ月間の水泳可能なシーズンを有しています。
この物件は、サン・ミゲル・デ・サリナスの市街地内にありながら、道路沿いの喧騒から離れた位置にあります。近隣には9軒のレストラン、5軒のカフェ、学校、歯科医院があり、生活に必要なサービスは半径2km以内に集まっています。屋外には、地元住民が利用する市営プールやスポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパル）があり、地域コミュニティとの交流の場が提供されています。周囲は住宅地が広がっており、治安の良い居住環境が維持されています。一方で、この物件は車での移動を前提とした立場にあり、観光地のような活気よりも、定住者向けの落ち着いた環境が形成されています。
この地図は、サン・ミゲル・デ・サリナス自治体内での物件の位置を示しています。市街地のインフラストラクチャーのすぐ外側に位置し、約7.7km離れた海岸線と、約5km離れたゴルフコースとの位置関係を示しています。標高80mの地点にあり、周囲の居住環境との位置づけを理解することができます。
この物件はコスタ・ブランカ（白い海岸）の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。この地域は、アリカンテ県南部における住宅地としての性格が強く、観光地化された沿岸部とは異なる、より定住に適した生活環境を提供します。地元の経済は農業と観光に基づいていますが、近年は欧州北部からの移住者や引退者が多く居住しており、国際的なコミュニティが形成されています。主要な都市であるオリウエラやトレビハへは車で短時間でアクセスでき、これらの都市の商業施設や医療サービスを利用することが可能です。同時に、内陸部にあるため、沿岸部の夏季の混雑からは距離を置くことができます。
物件は内陸部に位置しているため、移動には自動車の使用が効率的です。最寄りのビーチである「プレイヤ・カラ・ラ・モスカ」まで約7.7km、カラ・モスカおよびカラ・デ・ロ・フェリまで約7.9kmであり、車での移動が必要です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビラマルティン（5.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（5.5km）、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）へのアクセスが良好です。公共交通機関は4路線が利用可能ですが、路線網は限定的であり、主要な移動手段としての利便性は低いです。最寄りの国際空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、約39kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリナスは、標高80mの位置にあるため、沿岸部よりも湿気が少なく、爽やかな気候を持っています。年平均気温は18.3℃、年間の日照時間は約3,848時間に達し、安定した温暖な気候が特徴です。水温が20℃以上となる水泳シーズンは年間約4ヶ月続き、プライベートプールの利用に適した期間が長いです。当地では年間32日の地域祭りが開催され、戸外での活動や社会的な交流が可能な日が多くあります。周囲には「グラン・ビスタ・トルレビハ」や「ビュー・トルヘハ」といった展望地点があり、地形の隆起を活かした風景を観察することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸線から約8km内陸に位置しており、数kmの距離には「カラ・ラ・モスカ」や「カラ・デ・ロ・フェリ」などのビーチが存在します。これらのビーチまでは車での移動が一般的ですが、半日程度の滞在には十分な距離です。リゾート施設として、レアル・クルブ・ナウティコ（9.3km）やプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（9.5km）などのマリーナもアクセス可能です。特に注目すべきは、周辺に複数の高評価を受けたゴルフコースが点在している点です。ビラマルティンやラス・コリナスなどのコースは、ゴルフプレイヤーにとって重要な環境要素となります。地元には市営プールやスタジアムもあり、日々のアクティビティの場が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（白い海岸）の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。この地域は、アリカンテ県南部における住宅地としての性格が強く、観光地化された沿岸部とは異なる、より定住に適した生活環境を提供します。地元の経済は農業と観光に基づいていますが、近年は欧州北部からの移住者や引退者が多く居住しており、国際的なコミュニティが形成されています。主要な都市であるオリウエラやトレビハへは車で短時間でアクセスでき、これらの都市の商業施設や医療サービスを利用することが可能です。同時に、内陸部にあるため、沿岸部の夏季の混雑からは距離を置くことができます。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL781366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ県南部において、この物件は広大な敷地面積（1,300㎡）とプライベートな外部空間を提供する点で際立っています。ベニッサやアルテアなどの地域にある類似の高級別荘（価格帯400万～600万ユーロ以上）と比較すると、サン・ミゲル・デ・サリナスの価格設定は、コストパフォーマンスのバランスが異なります。沿岸部の物件と異なり、この物件は海上の絶景を直接享受する代わりに、居住環境の静けさと広い土地を提供しています。また、フィネストラットなどのリゾート開発エリアと比較すると、サン・ミゲル・デ・サリナスはより定住者向けの、歴史と日常生活を重視したコミュニティであり、物件はこの環境に統合されています。投資の観点からは、イベント用賃貸としての実績がある一方で、居住用としての長期的な安定性も兼ね備えています。近隣のゴルフコースへのアクセスは、コスタ・ブランカの多くのリゾート物件と共通する強みですが、この物件はそれに加えて市街地の実用的な利便性も享受しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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