Тази самостоятелна вила се намира в урбанизация Лас Комуникасионес в Сан Мигел де Салинас, провинция Аликанте, на около 95 метра надморска височина и на приблизително 7,7 км права линия от най-близките плажове. Обектът разполага с четири спални, три бани, застроена площ от 302 m² и парцел от 854 m². Къщата е завършена и годишна за живеене, с климатик, открит камин, басейн, сауна, джакузи и фитнес зона. Общността наброява около 7 200 жители и предлага училище, аптеки, супермаркети и ресторанти в рамките на няколко километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда в Сан Мигел де Салинас, в южната част на провинция Аликанте. Супермаркетът е на около 300 метра, аптеката на 30 метра, а общинският басейн и спортният комплекс, на под 500 метра. Голф клубовете Виламартин, Кампоамор и Лас Колинас са на между 4,8 и 6 км.
Обектът отговаря на нуждата от просторна еднофамилна къща с четири спални и три бани, подходяща за целогодишно живеене. Наличието на частен басейн, сауна, джакузи и фитнес зона позволява ежедневна релаксация у дома. Парцелът от 854 m² предлага градинско пространство и два солариума с изглед към крайбрежието на Торевиеха.
Става дума за завършен обект с дата на завършване през 1970 г. (индикативно), впоследствие обновен в съвременен стил. Няма строителни срокове или фази на очакване; къщата е готова за прехвърляне и ползване. Данните за енергийна ефективност не са посочени в наличната документация.
Проектът не разполага с общностни съоръжения като басейн на урбанизацията или зони за отдих извън парцела. Паркирането е открито, без гараж. Обектът не е първа линия на море и не предлага директен морски изглед, изгледите са към планината и околните земи. Летището е на около 40 км права линия.
Интериорът е документиран чрез снимки: модерна баня с душ и тоалетна, дневна с камина и телевизор, и кухня с мивка и изглед към градината. Спалнята има достъп до балкон. Описанието посочва италиански обзаведена трапезария и дизайнерска кухня, тези твърдения се отнасят до обзавеждането, а не до конструкцията. Къщата разполага с климатик и камина с дърва за отопление, комбинация, която покрива както летните, така и зимните месеци. Външните пространства са оборудвани с басейн, джакузи, сауна, открит душ, покрити тераси, бар и барбекю зона; снимките потвърждават джакузито с палмови дървета и осветление на вътрешния двор. Двата солариума са остъклени като зимна всекидневна на едно ниво. С оглед на датата на завършване от 1970 г. (индикативно) конструкцията е обновена в съвременен стил; състоянието и енергийният клас на сградата следва да се проверят чрез техническа инспекция и енергийнен сертификат преди покупка.
Цената на вилата е 799 000 € за обект с 302 m² жилищна площ и 854 m² парцел. Сравнимите обекти в същия град варират от 759 000 € (VILLA IDEALIS) до 1 000 000 € (MIRADOR DEL SOL), при което този обект се намира в средния сегмент. Цената се отнася за завършена, годишна за живеене къща с басейн, сауна и джакузи. Допълнителни разходи за прехвърляне, нотариус и данъци не са включени. Цената е посочена към момента на публикуване.
Сан Мигел де Салинас е малък град с около 7 200 жители (INE 2025) във Vega Baja del Segura, на границата между провинциите Аликанте и Мурсия. Животът тук преминава в бавно темпо: сутрин кафе на площада, пазаруване в супермаркета на 300 метра от вилата и следобед в частния басейн или на градинската тераса. Вилата е разположена в урбанизация с градски характер, улиците са тихи, а аптека, ресторанти и кафенета са на кратка разходка. Кухнята с изглед навън, дневната с камина и остъклената зимна всекидневна позволяват използване през цялата година, докато два солариума и барбекю зоната обслужват топлите месеци. Слънцето греете средно 3 848 часа годишно, а средната годишна температура е 18,3 °C. За спортуващите общинският басейн и полидеортият комплекс са на по-малко от 500 метра. Плажовете на Orihuela Costa са на около 8 км, достъпни с кола за 10, 15 минути. Извън летния сезон градът запазва своето местно население, което прави средата стабилна и нециклична за разлика от чисто туристическите зони.
В рамките на 2 километра от обекта се намират девет ресторанта, пет кафенета, две аптеки, едно училище, банка и зъболекар. Тази плътност на услуги на пеша разстояние прави ежедневието сравнително автономно: пазаруване, аптека и хранене не изискват автомобил. Банката и училището обслужват по-дългосрочни нужди. Болницата е на 9,4 км, с кола това е пътуване от около 15 минути, което е типично за град с този размер. За мобилност на средни разстояния градът разполага с четири линия за обществен транспорт и деветнайсет спирки, което прави безавтомобилно придвижване възможно, но с ограничено покритие. Зарядна станция за електрически автомобили е на 4,1 км. Като цяло профилът е градски с широки битови услуги, допълнен от околни природни и спортни обекти.
Картата показва позицията на вилата спрямо Сан Мигел де Салинас и околните обекти: плажовете на Orihuela Costa югоизточно, три голф клуба на изток и южно, и Torrevieja на север. Отличително за това местоположение е сочетанието от градска плътност на услуги с панорамна височина от 95 метра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Мигел де Салинас заема южния край на провинция Аликанте, в comarca Vega Baja del Segura, на границата с Мурсия. Позицията е вътрешнокрайбрежна: Torrevieja и Orihuela Costa са на 8, 10 км, а голф зоната на Villamartín и Campoamor, на 5, 6 км. Това прави града тиха алтернатива на крайбрежните курорти, при запазен достъп до тяхното крайбрежие и търговски предлагане (La Zenia с Ionity зарядна станция на 7,2 км).
Най-близките плажове, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, са на 7,7 до 7,9 км прямa линия. Три голф клуба са достъпни в радиус от 6 км: Club de Golf Villamartín (5,1 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Las Colinas Golf & Country Club (6,0 км). Две яхтени пристанища, Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico, са на около 9 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 40 км прямa линия, Валенсия, на 170 км, а Малага, на 359 км. Болницата е на 9,4 км, аптеката, на 30 метра, супермаркетът, на 297 метра.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мигел де Салинас се намира на 95 метра надморска височина, което осигурява изглед към планината и околните земи от солариумите на вилата. Климатът е средиземноморски със средна температура между 12 °C през зимата и 26 °C през лятото, при годишна средна от 18,3 °C. Историческите данни сочат 3 848 слънчеви часа годишно. Сезонът за къпане в морето, с водна температура от поне 20 °C, продължава четири месеца; частният басейн на парцела разширява този период независимо от морето. Двата viewpoint-а Grand Vista Torrevieja (2,2 км) и View Torrejieja (3,0 км) предлагат разходки с панорамен изглед към околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Orihuela Costa, с Cala La Mosca и Cala Mosca, е на около 8 км и предлага кални и пясъчни заливи. Три голф клуба в радиус от 6 км, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, покриват различни нива на игра и някои от тях разполагат с комплексни съоръжения. В непосредствена близост до вилата са общинският басейн (400 м) и полидеортият комплекс (500 м), както и стадионът Montesico Blanco. Снимките от обекта показват джакузи и осветен вътрешен двор с палми, частна зона за отдих, която не зависи от сезонност или отдалеченост на морето.
Източник: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас заема южния край на провинция Аликанте, в comarca Vega Baja del Segura, на границата с Мурсия. Позицията е вътрешнокрайбрежна: Torrevieja и Orihuela Costa са на 8, 10 км, а голф зоната на Villamartín и Campoamor, на 5, 6 км. Това прави града тиха алтернатива на крайбрежните курорти, при запазен достъп до тяхното крайбрежие и търговски предлагане (La Zenia с Ionity зарядна станция на 7,2 км).
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на San Miguel de Salinas този обект от 799 000 € се позиционира между VILLA IDEALIS (от 759 000 €), BELLAVISTA VILLAS (от 875 000 €) и MIRADOR DEL SOL (от 1 000 000 €). С разлика от около 40 000 € спрямо най-евтиния сравним обект той предлага по-голяма абсолютна площ, 302 m² жилищна площ на парцел от 854 m², както и завършено състояние без чакане. В сравнение с крайбрежните зони на Torrevieja и Orihuela Costa цените в San Miguel de Salinas са по-ниски на квадратен метър, като разликата се компенсира с преминаване към вътрешнокрайбрежна позиция на 8 км от морето и около 95 м надморска височина. Този профил, град с постоянно население от около 7 200 жители, училище и аптека на пеша разстояние, се отличава от чисто туристическите урбанизации, които се изпразват извън сезона. В радиус от 6 км се намират три голф клуба, което поставя обекта в границите на голф зоната Villamartín, Campoamor, Las Colinas, една от най-плътните голф концентрации на Costa Blanca South. За международни купувачи отлишаването на 40 км до летище Аликанте е сравнимо с това на крайбрежните алтернативи, като при това местоположението остава изнесено от нощния и курортен трафик на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID