Denne fritliggende villa på 302 m² står på en grund på 854 m² i boligområdet Las Comunicaciones i San Miguel de Salinas, i den sydlige del af provinsen Alicante. Boligen, der oprindeligt blev færdigbygget i 1970 og sidenhen renoveret, tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser samt privat pool, jacuzzi, sauna og fitnessrum. Byens centrum med supermarkeder, apoteker og caféer ligger i gåafstand, mens strandene ved Orihuela Costa ligger ca. 7,7 km væk. Udbudsprisen er €799.000, og boligen er færdig og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Miguel de Salinas er en indlandsby i comarcaen Vega Baja del Segura, ca. 95 meter over havets overflade, få kilometer fra kystlinjen ved Orihuela Costa. Villaen ligger i et etableret boligområde, der grænser direkte op til selve byen, hvilket bringer daglige faciliteter inden for gåafstand: et apotek 30 meter væk og et supermarked under 300 meter væk. Tre golfbaner ligger mellem 5 og 6 km væk.
Boligen fungerer som en fuldværdig familiebolig: fire soveværelser, tre badeværelser, et designerkøkken, en spisestue indrettet i italiensk stil samt et privat fitnessrum. Udendørsfaciliteterne omfatter privat pool, jacuzzi, sauna, udendørs bruser, overdækkede terrasser, et bar- og barbecueområde samt to solarier med udsigt mod kysten ved Torrevieja. Et glaseret vinterstue og en brændeovn forlænger brugen ind i de køligere måneder.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev oprindeligt færdigbygget i 1970 og overdrages i en færdigrenoveret stand, hvilket fjerner bygge- og leveringsrisiko, men flytter vurderingen over på renoveringens kvalitet. Aircondition og pejs er installeret. Som eksisterende bolig følger købsprocessen reglerne for brugte boliger frem for projektsalg, med øjeblikkelig tilgængelighed frem for gradvise overdragelsesdatoer.
Boligen tilbyder kun åben parkering; der er ikke angivet en indelukket garage. Der er ingen havudsigt, de angivne udsigter er mod bjerge og land, med kystudsigt fra solarierne mod Torrevieja. Der er ikke angivet noget energimærke i de tilgængelige data. Villaen ligger i indlandet: Den nærmeste strand ligger ca. 7,7 km væk, så boligen tilbyder ikke liv med gåafstand til stranden. Der er ingen fællesfaciliteter som fælles pool eller anlagte fællesarealer.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca South, finder fire soveværelser, tre badeværelser, en skole inden for to kilometer og et apotek inden for 30 meter, en praktisk konfiguration til helårsbeboelse frem for feriebrug. Købere, der søger en helårsbolig ud over sæsonen, sætter muligvis pris på den glaserede vinterstue, brændeovnen og saunaen, som forlænger anvendeligheden ud over den fire måneder lange varmtvandssæson. Købere, der prioriterer udendørs underholdning, baren, barbecueområdet, jacuzzien og de overdækkede terrasser, frem for umiddelbar adgang til stranden, vil finde, at layoutet matcher denne præference, mod at acceptere en køretur på 7,7 km til den nærmeste vig. Golfspillere er godt betjent: tre baner, herunder Las Colinas Golf & Country Club, ligger inden for seks kilometer. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker at kunne gå til stranden, som kræver en indelukket garage, eller som søger energimærke fra et nybyggeri, ingen af disse ting tilbydes. Internationale købere bør bemærke logistikken: Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 40 km væk, en ukompliceret køretur på ca. 40 minutter. Den, der ikke kender området, bør også forstå byens karakter: San Miguel de Salinas er først og fremmest en spansk kommune og derefter en boligdestination, så vintertjenesterne består, mens det nære miljø er mere lokalt og mindre internationalt orienteret end Orihuela Costa eller Torrevieja. For en køber, der ønsker plads, privatliv og byfaciliteter i gåafstand, med kysten som en kort køretur frem for ved dørtærsklen, passer konfigurationen godt.
Den indvendige finish vidner om en gennemgribende renovering af bygningen fra 1970 frem for den oprindelige konstruktion. Køkkenet beskrives som et designerkøkken, og fotografisk dokumentation viser et moderne vaskearrangement vendt mod udsigten udendørs; spisestuen er indrettet i italiensk stil. Badeværelserne er udstyret med moderne brusekabiner. Stuen kombinerer moderne indretning med en fungerende pejs og tv-væg. Et soveværelse, identificerbart som herskabssoveværelset ved sin adgang til altanen, åbner direkte ud til det udvendige. Klimastyringen foregår på to systemer: installeret aircondition om sommeren og en brændeovn om vinteren, en almindelig og effektiv kombination i dette klima, hvor gennemsnitstemperaturerne spænder fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Wellness-infrastrukturen, privat fitnessrum, sauna, jacuzzi og udendørs bruser, repræsenterer et investeringsniveau ud over standardvilla-specifikationen i denne prisklasse. To solarier og en glaseret vinterstue vidner om fokus på helårsbrug. Da boligen stammer fra 1970, fortjener konstruktive elementer som tag, el og VVS en uafhængig teknisk gennemgang; renoveringskvaliteten, der er synlig i overfladematerialerne, dokumenterer i sig selv ikke tilstanden af installationerne skjult i væggene. Der er ikke angivet et tal for energimærket i de tilgængelige data. Parkeringen er åben, på grunden eller på gaden, uden en garagestruktur. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier i samme kommune, bør afveje den grundkonstruktions alder mod den færdige, straks leverbare tilstand samt den etablerede have og pool, som nyoverdragne grunde typisk mangler.
Udbudsprisen er €799.000 for en færdigrenoveret, fritliggende villa på 302 m² på en grund på 854 m², ca. €2.645 pr. m² boligareal. I San Miguel de Salinas ligger sammenlignelige udbudte boliger fra €759.000 (Villa Idealis) til €1.000.000 (Mirador del Sol), hvilket placerer denne villa i midten af det lokale øvre segment. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdig og overdrages som en transaktion med brugt bolig. Købere bør budgettere med de almindelige købsomkostninger i Comunidad Valenciana, overdragelsesskat, notar- og registreringsgebyrer, som typisk lægger ca. 10–13% oven i købsprisen.
Dagligdagen i denne villa kredser om byen frem for kysten. San Miguel de Salinas er en fungerende spansk kommune med ca. 7.200 indbyggere, og boligområdet ligger så tæt på byen, at apoteket ligger i enden af gaden, og et supermarked findes inden for en gåtur på 300 meter. Morgenerne kan begynde med kaffe på en overdækket terrasse, en svømmetur i den private pool eller en gåtur ind til byen efter brød og indkøb uden at tage bilen. De fem caféer og ni restauranter inden for en radius af to kilometer giver muligheder i hverdagen, og det kommunale svømmebassin og sportscenter, begge inden for 500 meter, supplerer den private have med fitnessrum og sauna med offentlig sportsinfrastruktur. Byens rytme følger den spanske kalender med 32 lokale helligdage om året, markeret med processioner og festligheder. Aftenerne plejer at flytte sig udendørs: barbecueområdet, baren og jacuzzien er indrettet til sene middage, og de to solarier vender mod kysten, hvor lyset fra Torrevieja er synligt ca. otte kilometer væk. Den glaserede vinterstue og brændeovnen holder boligen anvendelig gennem vintermånederne, hvor dagtemperaturerne i gennemsnit ligger omkring 12°C. Dette er en helårsbolig snarere end en ren sæsonbolig, byen tømmes ikke om vinteren, og serviceydelserne fortsætter med at fungere. Beliggenheden i indlandet i 95 meters højde betyder lidt køligere aftener end ved strandpromenaden om sommeren, og udsigten mod bjerge og land er en konsekvens af denne højde. En bil forbliver praktisk til stranddage, golfrunder og ture til lufthavnen, selvom den ikke er nødvendig til basale daglige ærinder.
Det nære miljø er urbant og gangvenligt. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene ni restauranter, fem caféer, to apoteker, en bank, en skole og en tandlæge, et kompakt men komplet lag af dagligservices. Det kommunale svømmebassin (400 m), det kommunale sportscenter og fodboldstadion (begge ca. 500 m) udgør offentlig fritidsinfrastruktur, der supplerer de private faciliteter på grunden. Ved helbredsforhold ud over apoteksniveau ligger det nærmeste hospital 9,4 km væk, i retning mod Torrevieja eller Orihuela. Der findes offentlig transport, fire linjer med nitten stoppesteder i kommunen, hvilket understøtter lejlighedsvise ture uden bil, selvom et køretøj forbliver det praktiske valg til kystture. Byens befolkning på ca. 7.200 opretholder helårs handel, hvilket adskiller den fra sæsonprægede kystområder, hvor forretninger lukker fra november til marts. Elbilsejere finder ladepunkter 4,1 km væk, med tættere hurtiglading omkring La Zenia og Torrevieja 7–8 km væk. Den hævede beliggenhed i 95 meter giver udsigt mod bjerge og land ud over det omgivende Vega Baja-landskab.
Kortet viser villaens placering på indlandssiden af kystkorridoren: San Miguel de Salinas ligger bag Orihuela Costa, med strandområdet og La Zenias detailområde mod sydøst, de tre golfbaner mod syd og Torrevieja med hospital og lystbådehavne mod nordøst. Lufthavnen Alicante-Elche ses mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Miguel de Salinas ligger i den sydlige udkant af provinsen Alicante, ved grænsen til Orihuela Costa og regionen Murcia, inden for comarcaet Vega Baja del Segura. Byen ligger inde i landet bag kyststrækningen, cirka 8 km fra havet og 9 km fra Torrevieja, hvilket placerer den mellem Orihuela Costas strande, golfbanerne i Villamartín og Campoamor samt Torreviejas servicetilbud. Byen fungerer som et roligere og mere spansk administrativt centrum omgivet af internationale boligområder. Alicante by og dens lufthavn ligger cirka 40–50 minutter mod nord; grænsen til Murcia-regionen og dens hovedstad ligger inden for lignende afstand mod syd.
Afstande fra boligen, målt i lige linjer: de nærmeste strande, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, ligger 7,7 til 7,9 km væk på Orihuela Costa. Tre golfbaner ligger inden for en radius af 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) og Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger cirka 9 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 40 km væk, typisk 40–45 minutters køretid; Valencia Lufthavn ligger cirka 170 km væk og Málaga omkring 359 km. Hverdagens servicetilbud ligger betydeligt tættere på: supermarked 297 m væk, apotek 30 m væk. Regionshospital ligger 9,4 km væk. Disse tal placerer villaen som en bolig i indlandet med adgang til kysten med bil frem for til fods.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer 3.848 solskinstimer om året, et tal sammenligneligt med de solrigeste dele af det sydlige Spanien, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder; den private pool på grunden forlænger dette tidsrum efter ejerens ønske, da den ikke afhænger af havtemperaturen. Beliggende 95 meter over havets overflade på de nedre skråninger over Vega Baja ligger boligen over kystsletten, hvilket mildner fugtigheden om sommeren en smule og giver køligere aftener end ved strandfronten. Terrænet omkring San Miguel de Salinas er præget af lave bakker, saltlagunlandskaber mod Torrevieja og landbrugsjord i Segura-dalen, hvilket afspejles i de anførte bjerg- og landudsigter. Nedbøren falder især om efteråret, mens resten af året overvejende er tørt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning består af bugterne på det sydlige Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, små bugter med klippe- til sandstrand 7,7 til 7,9 km fra villaen, som kan nås med bil på cirka 12–15 minutter. De større strandanlæg i La Zenia og Campoamor, med deres Blue Flag-strækninger og indkøbscentret La Zenia Boulevard, ligger lige i nærheden heraf. Golf er den stærkeste rekreative attraktion i nærområdet: tre baner inden for 6 km, med Las Colinas Golf & Country Club i spidsen, en nationalt anerkendt mesterskabsbane beliggende i en skovklædt dal. Sportsudbuddet kombinerer fitnessrummet, poolen og saunaen på grunden med offentlige faciliteter 400–500 meter væk: den kommunale swimmingpool, et sportscenter og et fodboldstadion. To lystbådehavne cirka 9 km væk tilbyder bådepladser og spisesteder ved vandet. Vandreterrænet omfatter udsigtspunkterne ved Grand Vista Torrevieja (2,2 km) og Torrejieja (3,0 km), som vender ud mod de lyserøde saltlaguner i naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve San Miguel de Salinas konkurrerer denne villa i et smalt øvre segment. Villa Idealis er listet fra 759.000 €, Bellavista Villas fra 875.000 € og Mirador del Sol fra 1.000.000 €. Til 799.000 € for 302 m² prissættes denne bolig til cirka 2.645 € pr. bygget kvadratmeter, værdiberegningen afhænger af grundareal, finishniveau og wellness-faciliteterne (fitnessrum, sauna, jacuzzi), som konkurrenter fra nybyggeri til lignende priser måske ikke inkluderer som standard. Købere, der overvejer indlandet i San Miguel frem for kysten, bør bemærke den strukturelle afvejning: tilsvarende villaer i Orihuela Costa eller Torrevieja på gåafstand fra havet opnår typisk en præmie, mens beliggenheder i indlandet giver mere grund og boligareal pr. euro. Byens karakter adskiller sig også fra kyststrækningen, en spansk kommune med cirka 7.200 indbyggere med helårs handel, 32 lokale helligdage og et fungerende landbrugsbagland, sammenlignet med de mere internationalt orienterede, sæsonvariable boligområder langs N-332- og AP-7-korridoren. Tilgængeligheden er sammenlignelig på tværs af det lokale marked: lufthavnen Alicante-Elche cirka 40 km væk, lufthavnen Corvera i Murcia inden for en time og motorvejen AP-7, som forbinder hele den sydlige Costa Blanca. For golfinteresserede købere er positionen stærk, tre baner inden for 6 km, heriblandt Las Colinas, som hører til blandt de mest ansete baner i Valencia-regionen. Den realistiske alternativprofil for denne køber er en mindre nybygget villa tættere på stranden til samme prisniveau; valget står reelt mellem plads, privatliv og helårs byservice i indlandet kontra kystnærhed og moderne certificering ved kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID