Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αστικοποιημένη περιοχή Las Comunicaciones στο San Miguel de Salinas, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, επιφάνεια κατοικίας 302 m² σε οικόπεδο 854 m² και έχει ολοκληρωθεί πλήρως. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 799.000 €. Η θέση είναι εσωτερικής χώρας, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, περίπου 8 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες και 5-6 χιλιόμετρα από τρία γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός του πολεοδομικού ιστού του San Miguel de Salinas, κωμόπολης με περίπου 7.177 κατοίκους, σε υψόμετρο 95 μέτρων. Ο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 300 μέτρα και το φαρμακείο 30 μέτρα. Η θάλασσα απέχει περίπου 7,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 40 χιλιόμετρα.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για νοικοκυριά που αναζητά χώρο και απομόνωση. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, σάουνα και γυμναστήριο, το ακίνητο προσφέρει εκτεταμένες εξωτερικές και εσωτερικές λειτουργίες σε οικόπεδο 854 m². Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και τζάκι.
Το ακίνητο δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· η ολοκλήρωση χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά) και έχει πιθανώς υποβληθεί σε ανακαινίσεις με βάση την παρούσα κατάσταση και τον εξοπλισμό. Η οικοδομική κατάσταση είναι «ολοκληρωμένη», δηλαδή άμεσα διαθέσιμη. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό στην παρούσα βάση δεδομένων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης (μόνο ανοιχτή στάθμευση), δεν έχει θέα στη θάλασσα από τα βασικά δωμάτια (αναφέρεται θέα σε βουνό και εξοχή) και δεν περιλαμβάνει κοινοτικές εγκαταταστάσεις. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 8 χιλιόμετρα. Δεν είναι προσβάσιμο με βήμα στη θάλασσα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν εκτεταμένο ιδιωτικό χώρο με πισίνα, σάουνα και τζακούζι χωρίς υποχρέωση συντήρησης κοινοτικών εγκαταστάσεων. Νοικοκυριά με παιδιά μπορούν να αξιοποιήσουν τα τέσσερα υπνοδωμάτια και την εγγύτητα σχολείου εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Αγοραστές που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή επωφελούνται από την παρουσία σούπερ μάρκετ, φαρμακείου, οδοντιάτρου, τράπεζας και αθλητικών εγκαταστάσεων σε μικρή απόσταση, καθώς και από νοσοκομείο σε 9,4 χιλιόμετρα. Χρήστες γκολφ βρίσκουν τρία γήπεδα εντός 6 χιλιομέτρων. Το ακίνητο είναι λιγότερο καταλληλο για όσους επιδιώκουν θέα στη θάλασσα από το σαλόνι ή άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, καθώς η ακτή απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα. Επίσης, όσοι απαιτούν κλειστό γκαράζ θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι διατίθεται μόνο ανοιχτή στάθμευση. Η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να αξιολογήσουν την κατάσταση των εγκαταστάσεων και τυχόν ανακαινίσεις κατά την επιθεώρηση. Για επενδυτική χρήση με εκμίσθωση, ο συνδυασμός εσωτερικής θέσης και κοντινότητας σε γκολφ και παραλίες μπορεί να είναι σχετικός, αλλά η απόδοση εξαρτάται από τοπικές συνθήκες αγοράς.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η βίλα διαθέτει κουζίνα σχεδιαστή, τραπεζαρία με ιταλική επίπλωση, σύγχρονα μπάνια με ντους και ιδιωτικό γυμναστήριο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ψύξη τους θερινούς μήνες και το τζάκι με καύση ξύλου παρέχει θέρμανση τους ψυχλότερους μήνες. Οι φωτογραφίες δείχνουν κύριο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μπαλκόνι, κουζίνα με θέα προς το εξωτερικό, σύγχρονο μπάνιο και σαλόνι με τζάκι και τηλεόραση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν τζακούζι με φωτισμό, φοίνικες και διαμορφωμένη αυλή. Δεδομένου ότι η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά), το παρόν επίπεδο φινιρίσματος προϋποθέτει προηγηθείσες ανακαινίσεις· οι αγοραστές οφείλουν να επαληθεύσουν την κατάσταση των ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και μονωτικών εγκαταστάσεων μέσω ανεξάρτητης τεχνικής επιθεώρησης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν είναι διαθέσιμο στα παρόντα δεδομένα και πρέπει να ζητηθεί. Η ανάρτηση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων, γεγονός που σημαίνει ότι η ιδιωτική φόρτιση εντός του οικοπέδου θα απαιτούσε τοπική εγκατάσταση. Οι δύο ιδιωτικοί σολάριουμ και ο κλειστός χειμερινός χώρος lounge υποδηλώνουν προσοχή στην εποχιακή χρήση του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 799.000 €. Σε σχέση με συγκρίσιμα αντικείμενα στο San Miguel de Salinas, η βίλα βρίσκεται στο μέσο τμήμα της τοπικής κλίμακας: VILLA IDEALIS ξεκινά από 759.000 €, BELLAVISTA VILLAS από 875.000 € και MIRADOR DEL SOL από 1.000.000 €. Με επιφάνεια κατοικίας 302 m² και οικόπεδο 854 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται σε περίπου 2.645 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Παραλλαγές στην τελική τιμή μπορεί να προκύψουν από διαπραγματεύσεις, επιπλέον έξοδα αγοράς και τυχόν διαφορές μεταξύ ζητούμενης και συμφωνηθείσας τιμής.
Το καθημερινό ρυθμό σε αυτό το ακίνητο καθορίζει ο συνδυασμός αστικής εγγύτητας και ιδιωτικού χώρου. Το οικόπεδο των 854 m² περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, σάουνα, εξωτερικό ντους, σκεπαστές βεράντες, χώρο lounge, μπαρ και μπάρμπεκιου, ενώ δύο ιδιωτικά σολάριουμ προσφέρουν θέα προς την ακτή Torrevieja. Ο κλειστός χειμερινός χώρος lounge επιτρέπει χρήση των εξωτερικών επιφανειών και εκτός θερινής περιόδου. Η εσωτερική επιφάνεια των 302 m² καλύπτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, κουζίνα σχεδιαστή, τραπεζαρία με ιταλική επίπλωση, ιδιωτικό γυμναστήριο, κλιματισμό και τζάκι με καύση ξύλου. Για ψώνια και καθημερινικές υπηρεσίες ο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 300 μέτρα και το φαρμακείο 30 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις βασικές ανάγκες εφικτές με τα πόδια. Το δημοτικό πισίνωμα και το αθλητικό κέντρο βρίσκονται σε απόσταση 400-500 μέτρων. Η κωμόπολη Сан Miguel de Salinas έχει αγροτικό-αστικό χαρακτήρα με περίπου 7.177 κατοίκους, εννέα εστιατόρια και πέντε καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η ζωή εκτός τουριστικής σεζόν παραμένει σταθερή, καθώς η τοπική οικονομία βασίζεται σε μόνιμους κατοίκους. Για δραστηριότητες αναψυχής, τρία γήπεδα γκολφ απέχουν 5-6 χιλιόμετρα και οι παραλίες 7,7-7,9 χιλιόμετρα, που αντιστοιχεί σε πορεία 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι για όλες τις δραστηριότητες απαραίτητο.
Η καθημερινή ζωή γύρω από το ακίνητο συνδυάζει αστικές υπηρεσίες με ήπιο ρυθμό κωμόπολης. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν εννέα εστιατόρια, ένα σχολείο, δύο φαρμακεία, μία τράπεζα, πέντε καφέ και ένας οδοντίατρος. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 297 μέτρα και το φαρμακείο 30 μέτρα, κάτι που καθιστά τα βασικά ψώνια εφικτά με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 9,4 χιλιόμετρα. Για άθληση, το δημοτικό πισίνωμα (400 μέτρα), το δημοτικό αθλητικό κέντρο (500 μέτρα) και το γήπεδο Montesico Blanco (500 μέτρα) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει τέσσερις γραμμές με 19 στάσεις, γεγονός που προσφέρει βασική συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και για τις περισσότερες μετακινήσεις προς την ακτή ή το αεροδρόμιο ένα όχημα παραμένει πρακτικό. Το κέντρο Torrevieja και οι μαρίνας απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα. Η εσωτερική θέση σε υψόμετρο 95 μέτρων σημαίνει λιγότερη υγρασία από την άμεση παραθαλάσσια ζώνη και θέα προς βουνό και εξοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της αστικοποιημένης περιοχής Las Comunicaciones στο San Miguel de Salinas. Ο σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, οι παραλίες στα νοτιοανατολικά σε περίπου 8 χιλιόμετρα και τα τρία γήπεδα γκολφ στα βορειοανατολικά και ανατολικά. Το ύψωμα των 95 μέτρων εξηγεί τη θέα προς την ακτή Torrevieja από τους σολάριουμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στα νότια της επαρχίας Alicante, στην περιοχή Vega Baja del Segura, περίπου 8 χιλιόμετρα από την ακτή. Το Torrevieja απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα, το Orihuela Costa περίπου 10 χιλιόμετρα και η σωστή θέση απέχει από το αεροδρόμιο Alicante περίπου 40 χιλιόμετρα. Η κωμόπολη λειτουργεί ως εσωτερικό αντίβαρο στα παραθαλάσσια τουριστικά κέντρα, με μόνιμο πληθυσμό και ήπιο ρυθμό ζωής, ενώ διατηρεί πρόσβαση σε παραλίες και γκολφ εντός 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri) απέχουν 7,7-7,9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 5,1-6,0 χιλιομέτρων: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor και Las Colinas Golf & Country Club. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο διαδρομής οδικώς περίπου 40-50 λεπτά. Οι μαρίνας Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 χιλιόμετρα) και Real Club Náutico (9,2 χιλιόμετρα) προσφέρουν λιμενικές εγκαταστάσεις. Σταθμοί ταχείας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 4,1-8,3 χιλιομέτρων. Το μεσοσταθμικό εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 € ετησίως, γεγονός που παρέχει οικονομικό πλαίσιο της περιοχής.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3 °C, με εύρος 12-26 °C. Το κολυμβητικό ύψωμα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η ιδιωτική πισίνα στο οικόπεδο επεκτείνει την κολυμβητική περίοδο ανεξάρτητα από τη θάλασσα. Το υψόμετρο των 95 μέτρων προσδίδει ελαφρώς πιο ήπιο κλίμα από την ακτή και θέα προς τα βουνά και την εξοχή. Η εσωτερική θέση μειώνει την άμεση έκθεση σε θαλάσσια υγρασία. Η γύρω περιοχή Vega Baja del Segura χαρακτηρίζεται από αγροτικά τοπία και αλυκές κοντά στο Torrevieja, με σημεία θέας όπως Grand Vista Torrevieja σε 2,2 χιλιόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότεροι κολπίσκοι απέχουν 7,7-7,9 χιλιόμετρα και ανήκουν στην παράκτια ζώνη Orihuela-Torrevieja. Δεν διατίθενται στο παρόν στοιχεία για συγκεκριμένες Γαλάζιες Σημαίες σε αυτούς τους κολπίσκους. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 6 χιλιομέτρων: Club de Golf Villamartín (5,1 χιλιόμετρα), Real Club de Golf Campoamor (5,5 χιλιόμετρα) και Las Colinas Golf & Country Club (6,0 χιλιόμετρα). Για θαλάσσια αναψυχή, δύο μαρίνας απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα. Ο αθλητικός εξοπλισμός της κωμόπολης περιλαμβάνει δημοτική πισίνα, αθλητικό κέντρο και γήπεδο ποδοσφαίρου σε απόσταση 400-500 μέτρων από το ακίνητο. Το ίδιο το οικόπεδο διαθέτει πισίνα, τζακούζι, σάουνα και εξωτερικό μπαρ με μπάρμπεκιου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στα νότια της επαρχίας Alicante, στην περιοχή Vega Baja del Segura, περίπου 8 χιλιόμετρα από την ακτή. Το Torrevieja απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα, το Orihuela Costa περίπου 10 χιλιόμετρα και η σωστή θέση απέχει από το αεροδρόμιο Alicante περίπου 40 χιλιόμετρα. Η κωμόπολη λειτουργεί ως εσωτερικό αντίβαρο στα παραθαλάσσια τουριστικά κέντρα, με μόνιμο πληθυσμό και ήπιο ρυθμό ζωής, ενώ διατηρεί πρόσβαση σε παραλίες και γκολφ εντός 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο San Miguel de Salinas η παρούσα βίλα τιμολογείται από 799.000 € και τοποθετείται μεταξύ του VILLA IDEALIS (από 759.000 €) και του BELLAVISTA VILLAS (από 875.000 €), με το MIRADOR DEL SOL στην κορυφή της τοπικής κλίμακας από 1.000.000 €. Με 302 m² κατοικίας και οικόπεδο 854 m², το παρόν ακίνητο προσφέρει σχετικά μεγάλη επιφάνεια ανά τιμή σε σύγκριση με τα γειτονικά αντικείμενα. Ο προφίλ της τοποθεσίας διαφέρει από τα παραθαλάσσια προγράμματα στο Orihuela Costa και Torrevieja: η απόσταση 7,7-9 χιλιόμετρα από την ακτή σημαίνει χαμηλότερη υγρασία, λιγότερο τουριστικό πλήθος και μόνιμο τοπικό πληθυσμό 7.177 κατοίκων (2025), αλλά και εξάρτηση από αυτοκίνητο για παραλία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Σε σύγκριση με τα νέα προγράμματα βιλών στην περιοχή, που συχνά συνοδεύονται από κοινοτικές εγκαταστάσεις και κλειστά γκαράζ, το παρόν ακίνητο λειτουργεί πλήρως αυτόνομα με ιδιωτικό εξοπλισμό (πισίνα, σάουνα, τζακούζι, γυμναστήριο) χωρίς κοινοικά έξοδα, αλλά και χωρίς κοινόχρηστες υπηρεσίες. Η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) απαιτεί μεγαλύτερη προσοχή σε τεχνική επιθεώρηση και ενεργειακή απόδοση από ό,τι οι σύγχρονες κατασκευές των συγκρίσιμων προγραμμάτων. Για αγοραστές γκολφ, η θέση εντός 6 χιλιομέτρων από τρία γήπεδα είναι συγκρίσιμη με αυτήν των παραθαλασσιων urbanizaciones, ενώ το πλεονέκτημα του εσωτερικού βάθους είναι η εγγύτητα υπηρεσιών με τα πόδια και ο χαμηλότερος βαθμός τουριστικής εποχιακότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID