Tämä 302 m²:n erillinen huvila seisoo 854 m²:n tontilla San Miguel de Salinasin Las Comunicaciones -asuinalueella Alicanten maakunnan eteläosassa. Alun perin vuonna 1970 valmistunut ja sittemmin peruskorjattu kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä oman uima-altaan, porealtaan, saunan ja kuntosalin. Kaupungin keskusta supermarketteineen, apteekeineen ja kahviloineen on kävelymatkan päässä, ja Orihuela Costan rannat ovat noin 7,7 km:n päässä. Pyyntihinta on 799 000 €, ja kohde on valmis ja muuttovalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Miguel de Salinas on sisämaakaupunki Vega Baja del Seguran comarcassa noin 95 metrin korkeudella merenpinnasta, muutaman kilometrin päässä Orihuela Costan rannikosta. Huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella aivan kaupungin kupeessa, mikä tuo päivittäiset palvelut kävelymatkan päähän: apteekki 30 metrin ja supermarket alle 300 metrin päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 5–6 km:n päässä.
Kohde toimii täysimittaisena perhehuvilana: neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, suunnittelukeittiö, italialaiseen tyyliin kalustettu ruokasali ja oma kuntosali. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, poreallas, sauna, ulkosuihku, katetut terassit, baari- ja grillialue sekä kaksi kattoterassia, joista avautuu näköala Torreviejan rannikolle. Lasitettu talvihuone ja puulämmitteinen takka pidentävät käyttöä viileinä kuukausina.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui alun perin vuonna 1970 ja luovutetaan valmiiksi peruskorjattuna, mikä poistaa rakennus- ja toimitusriskin mutta siirtää arvioinnin korjauksen laatuun. Ilmastointi ja takka on asennettu. Olemassa olevana kohteena kauppa noudattaa käytetyn asunnon menettelyä eikä ennakkomyyntikäytäntöä, ja kohde on välittömästi saatavilla vaiheittaisen luovutuksen sijaan.
Kohteessa on vain avoin pysäköinti; suljettua autotallia ei mainita. Merinäköalaa ei ole, luetellut näkymät ovat vuori- ja maaseutunäkymiä, ja rannikkonäkymät kattoterasseilta kohti Torreviejaa. Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene energiatodistusta. Huvila sijaitsee sisämaassa: lähin ranta on noin 7,7 km:n päässä, joten rannalla asumisen elämäntyyliä ei ole tarjolla. Yhteisiä palveluja, kuten yhteistä uima-allasta tai hoidettuja yhteisalueita, ei sisälly.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eteläiselle Costa Blancalle pysyvästi muuttava perhe löytää neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, koulun kahden kilometrin sisällä ja apteekin 30 metrin päässä, käytännöllinen kokoonpano ympärivuotiseen asumiseen lomakäytön sijaan. Toista kotia kaipaavat, joka toimii kaikkina vuodenaikoina, voivat arvostaa lasitettua talvihuonetta, puutakkaa ja saunaa, jotka venyttävät käyttöä neljän kuukauden lämpimän veden kauden ulkopuolelle. Ulkoiluun ja viihtymiseen panostavat ostajat, baari, grillialue, poreallas ja katetut terassit, arvostavat suunnitelmaa, joka vastaa tätä mieltymystä, hyväksyen 7,7 km ajon lähimpään poukamaan. Golfaajat ovat hyvin palveltuja: kolme kenttää, mukaan lukien Las Colinas Golf & Country Club, sijaitsee kuuden kilometrin sisällä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rantaan, tarvitsevat suljetun autotallin tai etsivät uudiskohteen energiatodistusta, mitään näistä ei ole tarjolla. Kansainvälisten ostajien tulisi huomioida logistiikka: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km:n päässä, kätevästi noin 40 minuutin ajomatka. Alueen ulkopuolisten tulisi myös ymmärtää kaupungin luonne: San Miguel de Salinas on ensisijaisesti espanjalainen kunta ja toissijaisesti asuinkohde, joten talvipalvelut säilyvät ennallaan, mutta lähiympäristö on paikallisempi ja vähemmän kansainvälinen kuin Orihuela Costa tai Torrevieja. Ostajalle, joka haluaa tilaa, yksityisyyttä ja kaupungin palvelut kävelymatkan päässä, rannikko lyhyen ajomatkan eikä oven takana, kokoonpano istuu hyvin.
Sisätilojen viimeistely heijastaa 1970-luvun rakenteen kattavaa peruskorjausta alkuperäisen rakentamisen sijaan. Keittiö kuvataan suunnittelijakeittiöksi, ja valokuvat näyttävät modernin allasosan suunnattuna ulkonäkymään; ruokasali on kalustettu italialaiseen tyyliin. Kylpyhuoneissa on modernit suihkut. Olohuone yhdistää nykyaikaisen sisustuksen toimivaan takkaan ja televisioseinään. Yksi makuuhuoneista, parvekkeensa perusteella pääasialliseksi tunnistettava, avautuu suoraan ulkotiloihin. Lämmönhallinta toimii kahdella järjestelmällä: asennettu ilmastointi kesälle ja puulämmitteinen takka talveksi, yleinen ja tehokas yhdistelmä tässä ilmastossa, jossa lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Hyvinvointi-infrastruktuuri, oma kuntosali, sauna, poreallas ja ulkosuihku, edustaa sijoitustasoa, joka ylittää tämän hintaluokan huviloiden vakiotason. Kaksi kattoterassia ja lasitettu talvihuone kertovat ympärivuotiseen käyttöön kiinnittämisestä. Koska kohde on vuodelta 1970, rakenteelliset osat kuten katto, sähköjärjestelmät ja putkisto ansaitsevat riippumattoman teknisen tarkastuksen; viimeistelymateriaaleissa näkyvä korjauslaatu ei yksin dokumentoi seinien sisällä olevien järjestelmien kuntoa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei anneta energiatodistuksen arvoa. Pysäköinti on avointa, tontilla tai kadulla, ilman autotallirakennusta. Tätä kohdetta saman kunnan uudishuviloihin vertailevien ostajien tulisi punnita perusrakenteen ikää valmiin, välittömästi luovutettavan tilan sekä vakiintuneen puutarhan ja allasalueen suhteen, joita uudiskohteissa ei tyypillisesti ole.
Pyyntihinta on 799 000 € valmiiksi peruskorjatusta 302 m²:n erillisestä huvilasta 854 m²:n tontilla, noin 2 645 € rakennettua neliömetriä kohden. San Miguel de Salinasissa vertailukelpoisten listattujen kohteiden hinnat vaihtelevat 759 000 €:sta (Villa Idealis) 1 000 000 €:iin (Mirador del Sol), mikä sijoittaa tämän huvilan paikallisen ylemmän segmentin keskivaiheille. Kohde on välittömästi saatavilla, sillä se on valmis ja luovutetaan käytetyn asunnon kauppana. Ostajien tulisi budjetoida Valencian yhteisön tavanomaiset ostokustannukset, varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka lisäävät tyypillisesti noin 10–13 % ostohintaan.
Arki tässä huvilassa kiertää kaupungin ympärillä rannikon sijaan. San Miguel de Salinas on noin 7 200 asukkaan espanjalainen kunta, ja asuinalue rajautuu siihen niin läheisesti, että apteekki on kadun päässä ja supermarket alle 300 metrin kävelymatkan päässä. Aamut voivat alkaa kahvilla katetulla terassilla, uinnilla omassa altaassa tai kävelyllä kaupunkiin leipää ja ruokatavaraa hakemassa ilman autoa. Viisi kahvilaa ja yhdeksän ravintolaa kahden kilometrin säteellä tarjoavat arkisia vaihtoehtoja, ja kunnallinen uima-allas sekä urheilukeskus, molemmat alle 500 metrin päässä, täydentävät tontin omaa kuntosalia ja saunaa julkisella urheiluinfrastruktuurilla. Kaupungin rytmi seuraa espanjalaista kalenteria, ja 32 paikallista juhlapäivää vuodessa merkitsee kulkueita ja juhlia. Illat suuntautuvat ulos: grillialue, baari ja poreallas on järjestetty myöhäisiä illallisia varten, ja kaksi kattoterassia avautuu rannikkoa kohti, jossa Torreviejan valot näkyvät noin kahdeksan kilometrin päässä. Lasitettu talvihuone ja puulämmitteinen takka pitävät kohteen käytettävänä talvikuukausina, jolloin päivälämpötilat ovat keskimäärin noin 12 °C. Kyseessä on ympäri vuoden asuttava profiili eikä pelkästään kausiluonteinen, kaupunki ei tyhjene talvella, ja palvelut jatkavat toimintaansa. 95 metrin korkeudella sijaitseva sisämaapaikka merkitsee hieman viileämpiä iltoja kuin rantakadulla kesällä, ja vuori- ja maaseutunäkymät ovat seurausta tästä korkeudesta. Auto on kätevä rantapäiviin, golfaamiseen ja lentokenttäajoihin, mutta ei välttämätön päivittäisiin asiointeihin.
Lähiympäristö on urbaani ja käveltävä. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaavat yhdeksän ravintolaa, viisi kahvilaa, kaksi apteekkia, yhden pankin, yhden koulun ja yhden hammaslääkärin, kompakti mutta täydellinen päivittäispalvelukerros. Kunnallinen uima-allas (400 m), kunnallinen urheilukeskus ja jalkapallostadion (molemmat noin 500 m) tarjoavat julkisen virkistysinfrastruktuurin tontin yksityisten tilojen rinnalle. Apteekkitasoa vakavampia terveysasioita varten lähin sairaala on 9,4 km:n päässä Torreviejan tai Orihuelan suunnassa. Julkinen liikenne on olemassa, neljä linjaa ja yhdeksäntoista pysäkkiä kunnassa, mikä mahdollistaa satunnaisen autoattoman liikkumisen, vaikka auto on käytännöllisin tapa rannikkoreissuihin. Noin 7 200 asukkaan kaupunki ylläpitää ympärivuotista kaupankäyntiä, mikä erottaa sen kausiluonteisista rantakohteista, joissa liikkeet sulkeutuvat marraskuusta maaliskuuhun. Sähköautojen omistajat löytävät latauspisteet 4,1 km:n päästä, ja tiheämpi pikalataustarjonta on La Zenian ja Torreviejan ympärillä 7–8 km:n päässä. 95 metrin korkeus tuottaa vuori- ja maaseutunäkymiä ympäröivän Vega Baja -maiseman yli.
Kartta näyttää huvilan sijainnin rannikkokäytävän sisämaapuolella: San Miguel de Salinas sijaitsee Orihuela Costan takana, rannat ja La Zenian ostosalue kaakossa, kolme golfkenttää etelässä sekä Torrevieja sairaaloineen ja venesatamineen koillisessa. Alicante-Elchen lentokenttä näkyy pohjoisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläreunalla, rajautuen Orihuela Costaan ja Murcian alueeseen, Vega Baja del Seguran comarcassa. Se sijaitsee rannikkokaistan sisämaassa, noin 8 km:n päässä merestä ja 9 km:n päässä Torreviejasta, mikä asettaa sen Orihuela Costan rantojen, Villamartínin ja Campoamorin golflaaksojen sekä Torreviejan palveluiden väliin. Kaupunki toimii rauhallisempana, espanjalaisempana hallintokeskuksena, jota ympäröivät kansainväliset asuinalueet. Alicanten kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat noin 40–50 minuutin ajomatkan päässä pohjoisessa; Murcian alueen raja ja sen pääkaupunki ovat vastaavalla etäisyydellä etelässä.
Etäisyydet kohteesta mitattuna suorina linjoina: lähimmät rannat, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, sijaitsevat 7,7–7,9 km:n päässä Orihuela Costalla. Kolme golfkenttää sijaitsee 6 km:n säteellä: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ja Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, sijaitsevat noin 9 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 40 km:n päässä, tyypillisesti 40–45 minuutin ajomatka; Valencian lentokenttä on noin 170 km:n ja Málagan noin 359 km:n päässä. Arkipäivän palvelut sijaitsevat paljon lähempänä: supermarket 297 m:n ja apteekki 30 m:n päässä. Alueen sairaala on 9,4 km:n etäisyydellä. Nämä luvut sijoittavat huvilan sisämaakohteeksi, josta rannikolle pääsee autolla eikä kävellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti tarjoaa paikalle 3 848 aurinkotuntia vuodessa, luku, joka on verrattavissa Etelä-Espanjan aurinkoisimpiin alueisiin, ja vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta; tontin oma uima-allas jatkaa tätä aikaa omistajan halun mukaan, koska se ei ole riippuvainen meriveden lämpötilasta. 95 metrin korkeudella merenpinnasta Vega Bajan yläpuolisilla alarinteillä sijaitseva kohde nousee rannikkotasangon yläpuolelle, mikä lieventää kesän kosteutta hieman ja tuo viileämmät illat kuin rantakadulla. San Miguel de Salinasin ympäristön maastoa luonnehtivat matalat kukkulat, suolajärvimaisemat Torreviejan suuntaan ja Seguran laakson maatalousmaat, mikä näkyy listatuissa näköaloissa vuoristoon ja maaseutuun. Sateet keskittyvät syksyyn, ja muu vuosi on pääosin kuivaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikko muodostuu eteläisen Orihuela Costan lahdista, Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, pienistä kallioisista tai hiekkaisista lahduista 7,7–7,9 km:n päässä huvilasta, autolla noin 12–15 minuutin ajomatkan päässä. Suuremmat ranta-alueet La Zeniassa ja Campoamorissa sinilippurantoineen ja La Zenia Boulevard -kauppakeskuksineen sijaitsevat heti niiden takana. Golf on lähialueen vahvin virkistysmahdollisuus: kolme kenttää 6 km:n sisällä, joista kärkenä Las Colinas Golf & Country Club, kansallisesti arvostettu mestaruuskenttä metsäisessä laaksossa. Urheilumahdollisuudet yhdistävät tontin kuntosalin, uima-altaan ja saunan noin 400–500 metrin päässä oleviin julkisiin tiloihin: kunnallinen uima-allas, urheilukeskus ja jalkapallostadion. Kaksi venesatamaa noin 9 km:n päässä tarjoavat venepaikkoja ja rantaravintoloita. Kävelyretkimaisemiin kuuluvat näköalapaikat Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ja Torrejieja (3,0 km), joista avautuu näkymä Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuiston vaaleanpunaisille suolajärville.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinasin alueella tämä huvila kilpailee kapeassa ylemmässä segmentissä. Villa Idealis on listattu alkaen 759 000 €, Bellavista Villas alkaen 875 000 € ja Mirador del Sol alkaen 1 000 000 €. Hinnalla 799 000 € 302 m²:lle kohde hinnoitellaan noin 2 645 euroon rakennettua neliömetriä kohden, arvon laskenta riippuu tontin koosta, viimeistelytasosta ja hyvinvointi-infrastruktuurista (kuntosali, sauna, jacuzzi), jota saman hintaiset uudiskohteet eivät välttämättä sisällä vakiona. Ostajien, jotka punnitsevat sisämaan San Miguelia rannikkoon verrattuna, tulisi huomioida rakenteellinen kompromissi: vastaavat huvilat Orihuela Costassa tai Torreviejassa kävelymatkan päässä merestä maksavat tyypillisesti enemmän, kun taas sisämaan sijainnilla saa enemmän tonttia ja rakennettua pinta-alaa eurolla. Kaupungin luonnekin eroaa rannikkokaistasta, noin 7 200 asukkaan espanjalainen kunta ympärivuotisella kaupankäynnillä, 32 paikallisella juhlapäivällä ja toimivalla maataloustaustalla verrattuna kansainvälisempiin, sesonkivaihteleviin asuinalueisiin N-332:n ja AP-7:n käytävän varrella. Saavutettavuus on samankaltainen koko paikallismarkkinalla: Alicante-Elchen lentokenttä noin 40 km:n päässä, Murcian Corveran lentokenttä tunnin sisällä ja AP-7-moottoritie yhdistää koko eteläisen Costa Blanca. Golffiin keskittyneille ostajille sijainti on vahva, kolme kenttää 6 km:n sisällä, mukaan lukien Las Colinas, joka kuuluu Valencian yhteisön arvostetuimpiin kenttiin. Realistinen vaihtoehtoprofiili tälle ostajalle on pienempi uudiskohteen huvila lähempänä rantaa samalla hintatasolla; valinta on käytännössä tilan, yksityisyyden ja ympärivuotisten kaupunkipalveluiden välillä sisämaassa tai rannan läheisyyden ja modernin sertifioinnin välillä rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID