यह स्वतंत्र विला सैन मिगुएल दे सालिनास (एलिकांते प्रांत) के लास कोमुनिकासियोनेस इलाके में स्थित है। संपत्ति में 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 302 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र 854 वर्ग मीटर के भूखंड पर है। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। कीमत €799,000 से शुरू होती है। स्थान शहरी है, बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, और तट लगभग 7.7 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स 5-6 किमी की दूरी पर स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला सैन मिगुएल दे सालिनास के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ एक सुपरमार्केट 297 मीटर और एक फार्मेसी 30 मीटर की दूरी पर है। यह कस्बा समुद्र तट से भीतरी भाग में, लगभग 95 मीटर की ऊँचाई पर है। तटरेखा, टोरेविएखा की ओर, सीधी दूरी में लगभग 8 किमी दूर है, जबकि तीन गोल्फ कोर्स 5-6 किमी के दायरे में हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें चार शयनकक्ष, निजी तैराकी तालाब, जिम, सौना और जकूज़ी जैसी सुविधाओं वाला बड़ा निवास चाहिए। दो निजी सोलेरियम और कवर्ड टेरेस वर्ष भर के बाहरी उपयोग की अनुमति देते हैं। शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी में होने से दैनिक जीवन सीधा रहता है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है: निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और स्थिति 'पूर्ण' है। इसका अर्थ है कि विला तुरंत रहने योग्य है, कोई निर्माण अवधि या डिलीवरी जोखिम नहीं है। आंतरिक सुविधाएँ जैसे एयर कंडीशनिंग, आधुनिक रसोई और निजी जिम उपस्थित सूचीबद्ध हैं। खरीदार को एक मौजूदा ढाँचे का निरीक्षण करना चाहिए।
सूचीबद्ध डेटा के अनुसार यह संपत्ति बंद पार्किंग या गैराज प्रदान नहीं करती, केवल खुली पार्किंग उल्लिखित है। समुद्र का दृश्य सीधे नहीं, बल्कि पहाड़ और ग्रामीण दृश्य सूचीबद्ध हैं; तट दृश्य केवल सोलेरियम से टोरेविएखा की ओर है। यह समुद्र तट पर स्थित नहीं है: तकरीबन 8 किमी की दूरी है। ऊर्जा लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन परिस्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ चार शयनकक्ष और 300 वर्ग मीटर से अधिक का निवास आवश्यक है, उदाहरण के लिए बड़े परिवार, अतिथियों के नियमित आगमन या विस्तारित परिवार के साथ निवास। निजी तैराकी तालाब, जिम, सौना और जकूज़ी का संयोजन वर्ष-भर के निवास और विस्तारित ठहराव दोनों का समर्थन करता है। जो खरीदार समुद्र तट पर सीधे रहना चाहते हैं, वे ध्यान दें कि तट लगभग 8 किमी दूर है; दूरी 10-15 मिनट की ड्राइव के बराबर है। जिन्हें गोल्फ महत्वपूर्ण है, वे तीन कोर्स, विलामार्टिन (5.1 किमी), कैम्पोअमोर (5.5 किमी) और लास कोलिनास (6.0 किमी), 10 मिनट के दायरे में पाते हैं। 1970 के ढाँचे वाली संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो मौजूदा निर्माण का निरीक्षण करके खरीदना पसंद करते हैं और निर्माण अवधि का इंतज़ार नहीं करना चाहते। जो लोग बिना कार के रहना चाहते हैं, वे शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी के कारण आंशिक रूप से संभव पाते हैं, यद्यपि क्षेत्रीय गतिशीलता के लिए कार व्यावहारिक बनी रहती है। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें बंद गैराज या सीधा समुद्र-तट दृश्य अनिवार्य है।
सूचीबद्ध विवरण के अनुसार इंटीरियर में एक डिज़ाइनर रसोई, इतालवी-फर्नीश्ड डाइनिंग रूम और समकालीन शैली का लिविंग रूम शामिल है; छवि विश्लेषण एक आधुनिक रसोई, बालकनी पहुँच वाला मास्टर शयनकक्ष, आधुनिक स्नानघर और सजावटी फ़ायरप्लेस वाला लिविंग रूम दर्शाता है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और लकड़ी जलाने वाला स्टोव दोनों शामिल हैं, जो गर्मियों और सर्दियों दोनों के उपयोग का समर्थन करता है। बाहरी क्षेत्र में निजी तैराकी तालाब, जकूज़ी, सौना, बाहरी शॉवर, कवर्ड टेरेस, बार और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल हैं, यह सूची विस्तृत स्थानीयकृत उन्नयन का संकेत देती है। दो सोलेरियम और काँच वाला शीतकालीन लाउंज मौसम-स्वतंत्र उपयोग जोड़ते हैं। महत्वपूर्ण बात: ढाँचा 1970 का है, इसलिए स्थिति, विद्युत प्रणाली, इन्सुलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन के बारे में ठोस निष्कर्ष के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण आवश्यक है; डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है। पार्किंग खुली है, बंद नहीं। खरीद निर्णय से पहले इन बिंदुओं का दस्तावेज़ी सत्यापन करना उचित है।
विक्रय मूल्य €799,000 से शुरू होता है। 302 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 854 वर्ग मीटर भूखंड पर आधारित यह कीमत लगभग €2,645 प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के बराबर है। तुलनीय परियोजनाएँ, विला आइडिलिस (€759,000 से), बेलाविस्टा विलास (€875,000 से) और मिराडोर डेल सोल (€1,000,000 से), एक ही नगरपालिका में €759,000-€1,000,000 की कीमत श्रृंखला दर्शाती हैं; यह संपत्ति उस श्रृंखला के मध्य-निचले हिस्से में स्थित है। संपत्ति पूर्ण है, इसलिब तात्कालिक हस्तांतरण संभव है।
यह विला एक ऐसे दैनिक तालमेल की ओर इशारा करती है जिसमें शहरी सुविधाएँ और निजी बाहरी स्थान मिलते हैं। सुबह की खरीदारी 297 मीटर दूर सुपरमार्केट से और दवाइयाँ 30 मीटर दूर फार्मेसी से हो सकती हैं, यह दूरी छोटे, आवश्यक कामों के लिए कार की निर्भरता कम करती है। 2 किमी के दायरे में 9 रेस्टोरेंट, 5 कैफे, एक स्कूल, दो फार्मेसी और एक बैंक हैं, जो एक छोटे स्पैनिश कस्बे का सामान्य स्तर है। निजी तैराकी तालाब, जकूज़ी और सौना के साथ दिन का अंत घर के भीतर संभव है; दो सोलेरियम टोरेविएखा तट की ओर दृश्य देते हैं। काँच से बना शीतकालीन लाउंज और लकड़ी जलाने वाला स्टोव ठंडे महीनों में उपयोग का विस्तार करते हैं। सार्वजनिक तैराकी केंद्र और नगरपालिका खेल परिसर 400-500 मीटर की दूरी पर हैं। कस्बे की जनसंख्या 2025 में लगभग 7,177 निवासी थी, जो एक शांत, वर्ष-भर सक्रिय समुदाय का संकेत देती है; 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 19 स्टॉप मौजूद हैं, फिर भी तट, गोल्फ और हवाई अड्डे की यात्रा के लिए एक कार व्यावहारिक है। 32 स्थानीय छुट्टियाँ वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधि दर्शाती हैं। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए सुसंगत है जो निजी स्थान और पैदल दूरी की सुविधाओं का संयोजन चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र 2 किमी के दायरे में सुविधाओं का स्तर दर्शाता है: 9 रेस्टोरेंट, 5 कैफे, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक और एक दंत चिकित्सक। सबसे निकट सुपरमार्केट 297 मीटर और फार्मेसी 30 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए अत्यधिक छोटी दूरी है। अस्पताल 9.4 किमी दूर है, यह आम तौर पर टोरेविएखा क्षेत्र की ओर एक कार यात्रा का विषय है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: नगरपालिका तैराकी केंद्र 400 मीटर, पोलिडिपोर्टिवो 500 मीटर और एक स्टेडियम 500 मीटर पर। 4 बस लाइनें और 19 स्टॉप स्थानीय गतिशीलता प्रदान करते हैं, यद्यपि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार अनुशंसनीय बनी रहती है। कस्बे की जनसंख्या लगभग 7,177 (2025) है, जो एक स्थिर, गैर-पर्यटक-प्रधान समुदाय का संकेत देती है; यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मौसम-पर्यटन के बाहर भी सक्रिय सेवाओं वाला क्षेत्र चाहते हैं। EV चार्जिंग निकटतम बिंदु 4.1 किमी दूर है, बड़े स्टेशन (Ionity La Zenia, Iberdrola) 7-8 किमी पर।
नक्शा संपत्ति की स्थिति सैन मिगुएल दे सालिनास के शहरी क्षेत्र में दर्शाता है, तटरेखा (लगभग 8 किमी) और निकटतम सुविधाओं, सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्र, के सापेक्ष स्थिति स्पष्ट करता है। गोल्फ कोर्स और तट पश्चिम-दक्षिण की ओर हैं; एलिकांते हवाई अड्डा उत्तर-पश्चिम में लगभग 40 किमी दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन मिगुएल दे सालिनास एलिकांते प्रांत के दक्षिण में, वेगा बाखा डेल सेगुरा कोमार्का में स्थित है, टोरेविएखा (लगभग 9 किमी) और ओरिहुएला के बीच एक भीतरी स्थान। तट और शहरी केंद्रों की निकटता के साथ-साथ ग्रामीण चरित्र इस क्षेत्र को परिभाषित करती है। एलिकांते शहर उत्तर में लगभग 40 किमी (हवाई अड्डे के मार्ग पर) है; मुर्सिया क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम में अपेक्षाकृत निकट है। यह स्थान उन क्षेत्रों की तुलना में कम घना है जो सीधे तट पर हैं, जबकि ओरिहुएला कोस्टा की सेवाएँ 10 मिनट की दूरी पर बनी रहती हैं।
सीधी-रेखा दूरियों के आधार पर: निकटतम समुद्र तट Playa Cala La Mosca 7.7 किमी, Cala Mosca 7.9 किमी और Cala de lo Ferri 7.9 किमी दूर हैं, व्यावहारिक रूप से लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव। गोल्फ कोर्स: विलामार्टिन 5.1 किमी, रियल क्लब डे गोल्फ कैम्पोअमोर 5.5 किमी, लास कोलिनास 6.0 किमी। मरीना: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9.1 किमी और Real Club Náutico 9.2 किमी। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 40 किमी (लगभग 40-45 मिनट ड्राइव), वेलेंसिया (VLC) लगभग 170 किमी, मलागा (AGP) लगभग 359 किमी। टोरेविएखा शहर लगभग 9-10 किमी दूर है, ओरिहुएला कोस्टा और La Zenia शॉपिंग क्षेत्र लगभग 7 किमी के दायरे में।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.3°C और मासिक औसत 12-26°C दर्शाता है; सर्दियाँ हल्की और गर्मियाँ गर्म होती हैं, जो भीतरी भूमध्यसागरीय स्थिति के अनुरूप है। ऐतिहासिक सूर्य प्रकाश लगभग 3,848 घंटे प्रति वर्ष है, स्पेन के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक, जो सोलेरियम और तैराकी तालाब के उपयोग का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग चार महीने तक रहता है, जो आम तौर पर जून से सितंबर/अक्टूबर तक होता है; इसके बाहर निजी तालाब और जकूज़ी उपयोग का विस्तार करते हैं। विला 95 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो हल्के ढलान वाला भूभाग दर्शाता है और पहाड़ तथा ग्रामीण दृश्य प्रदान करता है। आसपास का परिदृश्य टोरेविएखा की नमक झीलों और ग्रामीण क्षेत्रों से जुड़ा है; 2.2-3.0 किमी पर विंडपॉइंट दृश्य-स्थल उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca और Cala de lo Ferri, लगभग 7.7-7.9 किमी दूर, ओरिहुएला कोस्टा की खाड़ियों की ओर स्थित हैं; यह क्षेत्र Blue Flag प्रमाणित तटों के लिए जाना जाता है, यद्यपि इस संपत्ति के डेटा में विशिष्ट प्रमाणन दर्ज नहीं है। गोल्फ के लिए तीन 18-होल कोर्स 5-6 किमी के दायरे में हैं: विलामार्टिन, रियल कैम्पोअमोर और लास कोलिनास गोल्फ एंड कंट्री क्लब। नौका विहार के लिए दो मरीना लगभग 9 किमी दूर हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: नगरपालिका तैराकी केंद्र 400 मीटर, पोलिडिपोर्टिवो 500 मीटर और स्टेडियम 500 मीटर पर। संपत्ति में स्वयं निजी तैराकी तालाब, जकूज़ी और सौना शामिल हैं, जो बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करते हैं। EV चार्जिंग 4.1-8.3 किमी के दायरे में तीन बिंदुओं पर उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन मिगुएल दे सालिनास एलिकांते प्रांत के दक्षिण में, वेगा बाखा डेल सेगुरा कोमार्का में स्थित है, टोरेविएखा (लगभग 9 किमी) और ओरिहुएला के बीच एक भीतरी स्थान। तट और शहरी केंद्रों की निकटता के साथ-साथ ग्रामीण चरित्र इस क्षेत्र को परिभाषित करती है। एलिकांते शहर उत्तर में लगभग 40 किमी (हवाई अड्डे के मार्ग पर) है; मुर्सिया क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम में अपेक्षाकृत निकट है। यह स्थान उन क्षेत्रों की तुलना में कम घना है जो सीधे तट पर हैं, जबकि ओरिहुएला कोस्टा की सेवाएँ 10 मिनट की दूरी पर बनी रहती हैं।
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन मिगुएल दे सालिनास में तुलनीय तीन परियोजनाएँ उपलब्ध हैं: विला आइडिलिस (€759,000 से), बेलाविस्टा विलास (€875,000 से) और मिराडोर डेल सोल (€1,000,000 से)। €799,000 पर यह विला इस श्रृंखला के मध्य-निचले हिस्से में स्थित है, आइडिलिस से लगभग €40,000 अधिक और मिराडोर डेल सोल से €200,000 कम। इसका 302 m² निर्मित क्षेत्र और 854 m² भूखंड प्रति वर्ग मीटर की दृष्टि से एक मध्यवर्ती स्थिति दर्शाता है। अंतर कारकों में शामिल हैं: यह एक मौजूदा (1970) निर्माण है जिसमें व्यापक स्थानीयकृत सुविधाएँ, तैराकी तालाब, जकूज़ी, सौना, जिम, दो सोलेरियम, जोड़ी गई हैं, जबकि अधिकांश तुलनीय परियोजनाएँ नए निर्माण होती हैं जिनमें आधुनिक ऊर्जा मानक और डिलीवरी समय-सीमा शामिल हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में सैन मिगुएल दे सालिनास वेगा बाखा में एक भीतरी, कम घना विकल्प है: सीधे तट-परियोजनाओं (टोरेविएखा, ओरिहुएला कोस्टा) की तुलना में कीमतें सामान्यतः कम हैं, जबकि गोल्फ कोर्स और तट 10 मिनट की ड्राइव में सुलभ हैं। प्रांतीय मध्य आय (€15,750) के आँकड़े क्षेत्रीय क्रय शक्ति के बारे में सामान्य संदर्भ देते हैं, यद्यपि यह संपत्ति अंतरराष्ट्रीय बाजार खंड की ओर उन्मुख है। कन्वेंशनल स्पैनिश वास्तुकला और इस क्षेत्र का वर्ष-भर सक्रिय छोटा-नगर चरित्र उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो स्पेन के तटों पर उच्च-घनत्व पर्यटन क्षेत्रों से भिन्न वातावरण चाहते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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