Ova samostalna vila smještena je u urbanizaciji Las Comunicaciones u San Miguel de Salinas, gradu u unutrašnjosti južne Alicante provincije, u comarci Vega Baja del Segura. Nekremina iz 1970. godine nudi 302 m² stambenog prostora na parceli od 854 m², s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Lokacija je urbanog karaktera s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ljekarna na 30 m, supermarket na 297 m, dok su plaže Orihuele Costa udaljene oko 7,7 km. Cijena iznosi 799.000 EUR, a objekt je u potpunosti dovršen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi na visini od oko 95 m nadmorske razine, u stambenom predjelu San Miguel de Salinas s približno 7.177 stanovnika. Okolica je ravničarska do blago valovita. Tri golf igrališta, Villamartín, Campoamor i Las Colinas, nalaze se u polumjeru od 6 km. Obala kod Torrevieje i Orihuele Costa dostupna je autom u desetak minuta.
Nekremina odgovara potrebama za prostorom i privatnošću: četiri spavaće sobe, privatni bazen, jacuzzi, sauna i vanjska kuhinja s roštiljem. Dva solarija pružaju pogled prema obali Torrevieje. Zastakljena zimska terasa i kamin s drvima omogućuju korištenje tijekom cijele godine, dok klimatizacija pokriva ljetne mjesece.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine, prema dostupnim podacima dovršen i tehnički zastarjeli standardi mogu zahtijevati provjeru. Unutrašnjost je prema opisu opremljena dizajnerskom kuhinjom, blagovaonicom s talijanskim namještajem i privatnom teretanom. Kupnja se odvija u stanju kakvo jest, uz moguću modernizaciju ovisno o inspekciji.
Projekt ne nudi novogradnevne certifikate niti zajedničke objekte poput recepcije ili zajedničkog bazena. Parkiranje je otvoreno, bez natkrivenog mjesta ili garaže. Nalazi se oko 7,7 km od najbliže plaže, a energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima. Javni prijevoz postoji, ali ograničenog opsega.
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže gotovu, prostranu vilu s privatnim vanjskim sadržajima, a ne novogradnju. Profil kupca koji ovdje dolazi u obzir: obitelj koja treba četiri spavaće sobe i boravi tijekom cijele godine, uz školu i zdravstvene usluge u neposrednoj blizini; ili vlasnik druge kuće koji želi bazen, saunu, jacuzzi i teretanu bez održavanja zajedničkih površina. Značajno je da se radi o objektu iz 1970. godine, kupci koji traže moderne energetske standarde ili jamstva novogradnje trebaju računati na tehnički pregled i eventualnu obnovu instalacija. Lokacija je unutrašnja: plaža je udaljena oko 7,7 km, pa profil koji svakodnevno živi uz more mora prihvatiti kraću vožnju. S druge strane, mirnije okruženje izvan turističke gužve, niži troškovi života u odnosu na obalu i dostupnost tri golf igrališta unutar 6 km čine ovu poziciju zanimljivom igračima golfa i kupcima koji cijene prostor po cijeni nižoj od primorske. Automobil je praktičan, iako osnovna trgovina, ljekarna i sportski centar ostaju dostupni pješice. Javni prijevoz postoji u 4 linije s 19 postaja, što pokriva lokalne potrebe.
Prema dostupnom opisu, unutrašnjost sadrži dizajnersku kuhinju, blagovaonicu s talijanskim namještajem i moderne kupaone s tuš kabinama, što je vidljivo i na priloženim fotografijama. Dnevni boravak opremljen je kaminom na drva i klimatizacijom, kombinacija koja pokriva i zimske i ljetne uvjete. Glavna spavaća soba ima izlaz na balkon, a kuhinja pogled prema vanjskom prostoru. Objekt iz 1970. godine zahtijeva realan pristup tehničkom stanju: električne instalacije, vodovod, izolacija i energetska učinkovitost nisu navedeni u podacima i neophodna je stručna inspekcija prije kupnje. Vanjski sadržaji, privatni bazen, jacuzzi, sauna, vanjski tuš, natkrivene terase, bar i roštilj, predstavljaju značajan dodatan prostor za korištenje tijekom cijele godine, a zastakljena zimska terasa produžuje sezonu. Parkiranje je otvoreno na parceli, bez garaže ili natkrivenog mjesta. Energetski certifikat nije dostavljen u skupu podataka, što je za objekt ove starosti dodatni razlog za neovisnu procjenu. U lokalnom kontekstu, razina opreme u smislu saune, jacuzzija i privatne teretane prelazi standardan prosjek ponude u San Miguel de Salinas.
Cijena iznosi 799.000 EUR. Za usporedbu, usporediva vila VILLA IDEALIS u istom mjestu kotira od 759.000 EUR, BELLAVISTA VILLAS od 875.000 EUR, a MIRADOR DEL SOL od 1.000.000 EUR. Ova se nekremina stoga pozicionira u srednjem segmentu lokalnog tržišta samostalnih vila. Sa 302 m² korisne površine i 854 m² zemljišta, cijena po kvadratnom metru stambenog prostora iznosi oko 2.645 EUR. Objekt je odmah dostupan jer je izgrađen 1970. i dovršen, bez čekanja na fazu gradnje.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu San Miguel de Salinas odvija se unutar male urbane sredine. Ljekarna na 30 metara i supermarket na manje od 300 metara pokrivaju osnovne kupnje bez automobila. U polumjeru od 2 km nalazi se devet restorana, pet kafea, škola, banka, zubar i sportski centar s općinskim bazenom na oko 400 m. To staje praktičnu, tijekom cijele godine naseljenu okolinu, a ne sezonsku turističku zonu. Vila zauzima parcelu od 854 m², dovoljno za bazen, jacuzzi, saunu i vanjski prostor s roštiljem te barom. Dva solarija orijentirana su prema obali Torrevieje, što omogućuje panoramski pogled na more i planine u daljini. Zastakljena zimska terasa i kamin produljuju sezonu korištenja vanjskog prostora izvan ljetnih mjeseci. Grad je smješten na 95 m nadmorske visine, dovoljno da se ljetne vrućine ublaže, a zimske temperature rijetko spuštaju ispod 10°C. Sportski sadržaji, općinski bazen, polideportivo i stadion Montesico Blanco, nalaze se u pješačkoj zoni. Za kupce koji kombiniraju boravak u unutrašnjosti s izletima na obalu, ova pozicija funkcionira kao mirna baza: plaže Orihuele Costa, marine u Torrevieji i golf igrališta dostupni su u rasponu od 5 do 10 km.
San Miguel de Salinas gradi se oko 7.177 stanovnika i nudi ritam malog španjolskog grada, s 32 lokalna praznika godišnje i osnovnom komercijalnom ponudom. U polumjeru od 2 km od nekreanine nalazi se devet restorana, pet kafea, škola, banka, ljekarna, druga ljekarna i zubar, gustoća koja omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez automobila. Sportska infrastruktura je iznimno blizu: općinski bazen na 400 m, sportski centar na 500 m i stadion na 500 m. Bolnica je udaljena 9,4 km, što odgovara približno 12-15 minuta vožnje prema obali. Za rekreaciju u prirodi, vidikovci Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i Torrejieja (3 km) nude pješačke rute s pogledom na okolicu. Prometna povezanost oslanja se na cestovnu mrežu prema Torrevieji i AP-7 autocesti; javni prijevoz postoji s četiri linije i 19 postaja, ali ograničenog doseg. Električne punionice za vozila nalaze se u rasponu od 4 do 8 km (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum), što je relevantno za kupce s električnim automobilom.
Na karti se vidi položaj vile između središta San Miguel de Salinas i obale Orihuele. Tri golf igrališta formiraju trokut zapadno i južno od nekreanine, dok plaže i marine leže istočno. Zračna luka Alicante nalazi se sjeverno, oko 40 km zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas nalazi se u unutrašnjosti Vega Baje del Segura, na granici prema Torrevieji i Orihuela Costi. Pozicija kombinira niže cijene nekremina u odnosu na obalu s pristupom istim plažama i golf igralištima u 10-15 minuta vožnje. Torrevieja, s kompletnom komercijalnom i zdravstvenom ponudom, udaljena je oko 9 km, dok je grad Orihuela Costa s centrom La Zenia na sličnoj udaljenosti. U regionalnom kontekstu to je tranzicijska zona između ruralne unutrašnjosti i turističke obale.
Najbliže plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, nalaze se 7,7 do 7,9 km zračne linije od nekreanine, što u praksi znači 10-15 minuta autom. Golf igrališta Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas (6,0 km) čine ovu lokaciju jednom od dostupnijih golf zona u regionu. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) i Real Club Náutico (9,2 km) pokrivaju nautičke potrebe. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije, Valencia oko 170 km, a Malaga oko 359 km. Bolnica je na 9,4 km, ljekarna na 30 m, supermarket na 297 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni podatak od 3.848 sunčanih sati godišnje svrstava ovo područje među sunčanije u Španjolskoj. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje četiri mjeseci, što je kraće od južnih obala; privatni bazen na parceli produžuje sezonu plivanja. Nekremina leži na 95 m nadmorske visine, u blago valovitom terenu s pogledom na planine i ruralnu okolicu. Kombinacija klime i zatvorenog kamina na drva omogućuje ugodnu zimsku upotrebu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Orihuele Costa u radijusu od 8 km nudi niz kala, uključujući Playa Cala La Mosca i Cala de lo Ferri. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni, ali grad Orihuela redovito nosi plave zastave za svoje glavne plaže. Golf ponuda je izravna: tri igrališta unutar 6 km, uključujući Las Colinas, rangiran među vodećim u Valencijskoj zajednici. Sportska ponuda u mjestu uključuje općinski bazen, polideportivo i stadion. Za pješačke aktivnosti, vidikovci Grand Vista Torrevieja i Torrejieja na 2-3 km nude lokalne vidikovce. Marine u Torrevieji na oko 9 km pokrivaju jedrenje i nautiku.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas nalazi se u unutrašnjosti Vega Baje del Segura, na granici prema Torrevieji i Orihuela Costi. Pozicija kombinira niže cijene nekremina u odnosu na obalu s pristupom istim plažama i golf igralištima u 10-15 minuta vožnje. Torrevieja, s kompletnom komercijalnom i zdravstvenom ponudom, udaljena je oko 9 km, dok je grad Orihuela Costa s centrom La Zenia na sličnoj udaljenosti. U regionalnom kontekstu to je tranzicijska zona između ruralne unutrašnjosti i turističke obale.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID