Ez az önálló villa San Miguel de Salinas városában, Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura járásban található, a Las Comunicaciones lakóövezetben. A 302 m² lakóterületű, 854 m² telken álló ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, építési éve 1970 (indicatív), jelenleg kész állapotban. A település kb. 7 177 lakosú (2025), 95 m tengerszint feletti magasságban fekszik, kb. 7,7 km-re a legközelebbi strandoktól. Az ár 799 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy urbanizációban helyezkedik el, a település városi környezetében: szupermarket 297 m-re, gyógyszertár 30 m-re található. Három golfpálya 5-6 km-en belül érhető el. A strandok 7,7-7,9 km távolságban vannak. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re fekszik. Autó hasznos, de napi bevásárláshoz nem minden esetben szükséges.
A négy hálószobás, három fürdőszobás beosztás állandó lakhelyként vagy második otthonként is használható. Az ingatlan tartalmaz saját edzőtermet, szaunát, jakuzzit és medencét. Légkondicionálás és kandalló egyaránt van. Két privát szolárium található, ahonnan a Torrevieja-i part irányába nyílik kilátás.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben épült (indicatív), jelenleg kész, azonnal lakható állapotban. A felújítások és korszerűsítések mértékéről a listing adatok nem tartalmaznak részletes tájékoztatást. Energetikai minősítést a megadott adatok nem tartalmaznak. Parkolás nyitott (nem fedett) formában biztosított.
Az adatok alapján az ingatlan nem kínál tengerparti közelséget (legközelebbi strand 7,7 km), nem része zárt, közösségi üdülőövezetnek, és nem tartalmaz fedett parkolót vagy garázst. Újépítésű garanciával nem rendelkezik az 1970-es (indicatív) építési év miatt. Energetikai tanúsítvány a megadott adatok között nem szerepel.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez köthető, ahol jelentős lakóterület és saját, teljesen ellátott külső zóna a követelmény. Az elhelyezkedés a tengerparttól kb. 7,7 km-re fekszik, így azoknak megfelelő, akik a part közelségét értékelik, de nem közvetlen tengerparti címre törekszenek. A golfjátszók számára három pálya (Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km) rövid autóútra van. Az ingatlan 1970-ben épült (indicatív), ami a korszerűsítések dokumentáltságának ellenőrzését indokolja a vásárlási folyamatban. Az állandó lakhelyként tervezett használathoz a gyalogos távolságban elérhető bolt, gyógyszertár, iskola és orvosi ellátás (kórház 9,4 km) alapot nyújt. A második otthonként való használat esetén a nyitott parkolás és a felügyelet nélküli telek kezelése szempont lehet. Olyan helyzetekben, ahol fedett parkolás, nullás vagy minimális karbantartási igény, vagy zárt üdülőövezeti biztonsági szolgáltatás szükséges, a megadott adatok ezeket nem fedik.
A megadott jellemzők szerint a villa légkondicionálóval és fatüzelésű kandallóval van felszerelve. A belső terek között tervezett konyha és olasz bútorozású étkező szerepel, továbbá saját edzőterem. A képanyag-elemzés alapján a fő hálószoba erkélyaccsesszel rendelkezik, a konyha a kert felé néz, a fürdőszobák modern zuhanykabinnal és WC-vel készültek, a nappali modern dekorációval, kandallóval és TV-zónával van berendezve, a külső tér jakuzzit, világítást és pálmafákat mutat. A külső létesítmények: privát medence, jakuzzi, szauna, külső zuhany, fedett teraszok, lounge-zónák, bár és barbecue-rész, valamint két szolárium és üvegezett téli lakótér. Fontos megjegyezni, hogy az épület 1970-ben épült (indicatív), és az adatok nem tartalmaznak információt a felújítások dátumáról, az elektromos vagy vízvezeték-rendszerek állapotáról, az energetikai tanúsítványról vagy a szerkezeti állapotról. Ezen pontok ellenőrzése műszaki szakértői vizsgálattal javasolt a vásárlási folyamat során. A kandalló és a klímaberendezés kombinációja a téli-nyári hőkomfortot egyaránt szolgálja; az 1900-as évektől eltérő, 1970-es építési módszerek szigetelési minőségét adatok nem igazolják.
A villa árát 799 000 euróként adják meg. Az azonos településen található összehasonlítható ingatlanok szélesebb sávban mozognak: a Villa Idealis 759 000 eurótól, a Bellavista Villas 875 000 eurótól, a Mirador del Sol 1 000 000 eurótól indul. A 799 000 eurós kérési ár ebben a körben a középső szegmensbe esik, figyelembe véve a 302 m²-es lakóterületet és a 854 m²-es telket. Négy hálószoba és három fürdőszoba áll rendelkezésre. A megadott adatok nem tartalmaznak információt a fenntartási költségekről, közössági díjakról vagy az árak tárgyalhatóságáról. A tartományi medián jövedelem (15 750 euró) kontextusként szolgál a helyi gazdasági helyzet értelmezéséhez, közvetlenül nem vonatkozik az ingatlan értékére.
A Las Comunicaciones városrész San Miguel de Salinas beépített övezetéhez tartozik, ahol a napi ellátás gyalogos távolságon belül marad: a gyógyszertár 30 méterre, a szupermarket kb. 300 méterre található. A környéken 2 km-es sugárban kilenc étterem, öt kávézó, iskola, bank és fogorvos érhető el, ami a hétköznapi élet praktikusságát jelzi. A település közel 7 200 lakosú, tehát az egész éves működésű közösségi infrastruktúra jelen van: négy közösségi uszoda és sportlétesítmény 400-500 méteren belül. A villa 95 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, ami mérsékelt klímát és száraz, meleg nyarakat eredményez. A ház kialakítása beltéri és kültéri terek egyensúlyára épül: fedett teraszok, téli üvegezett lakótér, medence, jakuzzi, szauna, külső zuhany, bár és barbecue-zóna, valamint két szolárium a part irányába. Ez a konfiguráció a tavaszi-őszi hónapokban is intenzív külső használatot tesz lehetővé, nem csak nyáron. A zwemseizoen négy hónapra korlátozódik (vízhőmérséklet ≥20°C). A mindennapi élet zajlik egy sűrűn beépített, de kisvárosi jellegű környezetben: a nyári hónapokban a közeli tengerparti övezetek (Torrevieja, Orihuela Costa) turisztikai forgalma érezhető, télen a település lényegesen nyugodtabb.
A napi élet szempontjából a lokáció városi jellegű ellátást nyújt gyalogos távolságon belül: a gyógyszertár gyakorlatilag a szomszédságban (30 m), a szupermint kb. 300 m-re van. A 2 km-es körön belül kilenc étterem, öt kávézó, egy iskola, egy bank, két gyógyszertár és egy fogorvos található, ami a hétköznapi ellátás teljességét jelzi. A közösségi sportinfrastruktúra 400-500 méteren belül van: Piscina Municipal, Polideportivo Municipal és egy labdarúgó-stadion. Kórházi ellátás 9,4 km-re érhető el. A közlekedési helyzetet négy tömegközlekedési vonal és tizenkilenc megálló jellemzi a településen, ami a régiószintű összehasonlításban mérsékelt kiszolgálást jelent. Autó használata ajánlott a tengerparti, golf- és repülőtéri útvonalakhoz. Elektromos járművek töltése 4,1 km-re (EV-töltő), további töltőhálózatok 7-8 km-en belül (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). A tengerszint feletti 95 m-es magasság és a 18,3°C-os átlaghőmérséklet az év nagy részében szabadtéri aktivitást tesz lehetővé.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja San Miguel de Salinas Las Comunicaciones övezetében. A gyógyszertár 30 méterre, a bolt kb. 300 méterre van; a strandok 7,7 km-re, a golfpályák 5-6 km-re, az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 km-re (légvonalban) fekszik. A 95 méteres tengerszint feletti magasság a környező dombos vidék része.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura járásban fekszik, a Torrevieja-i tengerparti övezet és az orihuelai belső területek között. A település kb. 7 177 lakosú (2025), 54,9 km² területű közigazgatási egység. A pozíció a tengerparttól mérsékelt távolságra, de a golfövezetek közelségében helyezkedik el, ami a régió ingatlanpiacának jellegzetes belső-partvidék kategóriája. Torrevieja városa kb. 9 km-re, a kikötők 9,1-9,2 km-re találhatók.
A legközelebbi strandok légvonalban 7,7-7,9 km-re fekszenek: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca és Cala de lo Ferri. A golfpályák közül a Club de Golf Villamartín 5,1 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 5,5 km-re, a Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km-re van. Két kikötő (Puerto Deportivo Miguel Caballero, Real Club Náutico) 9,1-9,2 km-re érhető el. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re, Valencia kb. 170 km-re, Málaga kb. 359 km-re fekszik. A kilátópontok (Grand Vista Torrevieja 2,2 km, View Torrejieja 3,0 km) rövid sétára kínálnak panorámát. A kórház 9,4 km-re van.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A történelmi adatok szerint a területen évi 3 848 napsütéses óra regisztrált, ami a spanyol partvidék magas kategóriájába tartozik. Az átlagos évi hőmérséklet 18,3°C, a havi átlagok 12-26°C között mozognak. A zwemseizoen négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot; ez a medence használati időszakát is meghatározza. A 95 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb éjszakai hőmérsékleteket eredményezhet a közvetlen partvidékhez képest, és hegy- valamint vidéki kilátást biztosít a megadott jellemzők szerint. A magaslati fekvés szintén hozzájárul a tengerpartról nyíló panorámához a szoláriumok felől. Éghajlati szélsőségekről a megadott adatok nem számolnak be.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok légvonalban 7,7-7,9 km-re találhatók (Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri); a megadott adatok nem tartalmaznak Blue Flag minősítést ezekre a partszakaszokra. A rekreációs kínálatot elsősorban a golf határozza meg: három pálya 5-6 km-es sugáron belül (Villamartín, Campoamor, Las Colinas), ami a régióban sűrűn lefedett golfkínálatnak számít. A vízisportokhoz két kikötő 9,1-9,2 km-re érhető el. Közösségi létesítmények: uszoda 400 m-re, sportcsarnok 500 m-re, stadion 500 m-re. A villa saját medencével, jakuzzival, szaunával és edzőteremmel van felszerelve, ami a rekreációs kínálatot az ingatlanon belül is bővíti. A zwemseizoen négy hónap, a medence-használat fűtés nélkül hasonló időszakra korlátozódhat.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura járásban fekszik, a Torrevieja-i tengerparti övezet és az orihuelai belső területek között. A település kb. 7 177 lakosú (2025), 54,9 km² területű közigazgatási egység. A pozíció a tengerparttól mérsékelt távolságra, de a golfövezetek közelségében helyezkedik el, ami a régió ingatlanpiacának jellegzetes belső-partvidék kategóriája. Torrevieja városa kb. 9 km-re, a kikötők 9,1-9,2 km-re találhatók.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas ingatlanpiacán a megadott összehasonlítható projektek 759 000-1 000 000 eurós sávjban mozognak. A Villa Idealis 759 000 eurótól indul, a Bellavista Villas 875 000 eurótól, a Mirador del Sol 1 000 000 eurótól; a tárgyalt villa 799 000 eurós kérési ára a sáv alsó-középső részén helyezkedik el. A pozicionálást a 302 m²-es lakóterület és a 854 m²-es telekméret támogatja, amelyek a régióban ebben az árszegmensben jelentős paraméterek. Az elhelyezkedési logika a településre jellemző: a tengerparti övezet (Torrevieja, Orihuela Costa) 8-10 km-re fekszik, míg a golfövezetek közvetlen szomszédságban. Ez a konfiguráció a parttól távolabbi, de golftájban fekvő kategóriát képviseli, amely a Vega Baja del Segura járásra és az Orihuela Costa mögötti belső területekre jellemző. A közvetlen partvidéki ingatlanokkal összehasonlítva az árak itt mérsékeltebbek, a tengeri kilátás hiánya és a 7,7 km-es parttávolság ellenében. A régió szélesebb kontextusában az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 km-es légvonali távolsága hozzáférhetőnek számít; Valencia 170 km, Málaga 359 km távolsággal másodlagos és harmadlagos repülőtéri opciókat jelentenek. A tartományi medián jövedelem (15 750 euró) a helyi kereseti szintet jelzi, ami a nemzetközi vevők szempontjából elsősorban a helyi szolgáltatások és fenntartási költségek kontextusában releváns. Az 1970-es (indicatív) építési év megkülönbözteti az újépítésű, gyárilag garanciával rendelkező projekttől, és a műszaki állapotfelmérés szerepét hangsúlyozza a vásárlási folyamatban. A városi ellátás (bolt, gyógyszertár, iskola, orvosi infrastruktúra) gyalogos távolságon belül marad, ami a régió üdülőövezeti, zárt lakóparkjaitól eltérő, kisvárosi lakóprofilra utal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID