Vila tunggal seluas 302 m² ini berdiri di atas kavling tanah 854 m² di perumahan cluster Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas, di selatan provinsi Alicante. Properti yang awalnya selesai dibangun pada 1970 dan sejak itu direnovasi ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, dengan kolam renang pribadi, jacuzzi, sauna, dan gym. Pusat kota dengan supermarket, apotek, dan kafenya berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai-pantai Orihuela Costa berjarak sekitar 7,7 km. Harga penawarannya adalah €799.000 dan properti telah selesai serta siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Miguel de Salinas adalah kota pedalaman di comarca Vega Baja del Segura, sekitar 95 meter di atas permukaan laut, beberapa kilometer dari garis pantai Orihuela Costa. Vila ini berada di perumahan cluster yang sudah mapan dan berdampingan langsung dengan kota itu sendiri, sehingga fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: apotek berjarak 30 meter dan supermarket kurang dari 300 meter. Tiga lapangan golf berjarak antara 5 dan 6 km.
Properti ini berfungsi sebagai vila keluarga berukuran penuh: empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dapur desainer, ruang makan berperabot bergaya Italia, dan gym pribadi. Fasilitas luar ruangan meliputi kolam renang pribadi, jacuzzi, sauna, pancuran luar ruangan, teras beratap, area bar dan barbecue, serta dua teras atap dengan pemandangan menuju pantai Torrevieja. Ruang duduk musim dingin berkaca dan tungku kayu memperpanjang penggunaan pada bulan-bulan yang lebih dingin.
Ini bukan proyek baru. Vila ini awalnya selesai dibangun pada 1970 dan diserahkan dalam kondisi selesai serta sudah direnovasi, yang menghilangkan risiko konstruksi dan penyerahan namun menggeser penilaian ke kualitas renovasinya. AC dan perapian telah terpasang. Sebagai properti yang sudah ada, proses pembelian mengikuti prosedur properti bekas, bukan properti inden, dengan ketersediaan segera alih-alih tanggal penyerahan bertahap.
Properti ini hanya menyediakan tempat parkir terbuka; tidak ada garasi tertutup yang tercantum. Tidak ada pemandangan laut, pemandangan yang tercantum adalah pemandangan gunung dan pedesaan, dengan pemandangan pesisir dari teras atap ke arah Torrevieja. Tidak ada sertifikat energi yang disebutkan dalam data yang tersedia. Vilanya berada di pedalaman: pantai terdekat berjarak sekitar 7,7 km, sehingga tidak menawarkan kehidupan berjalan kaki ke pantai. Tidak ada fasilitas bersama seperti kolam renang bersama atau layanan lanskap lingkungan yang disertakan.
Vila ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah permanen ke Costa Blanca Selatan akan menemukan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, sekolah dalam dua kilometer, dan apotek dalam 30 meter, konfigurasi praktis untuk hunian sepanjang tahun alih-alih penggunaan liburan. Pembeli yang mencari rumah kedua yang berfungsi di semua musim mungkin menghargai ruang duduk musim dingin berkaca, tungku kayu, dan sauna, yang memperpanjang kegunaan melampaui empat bulan musim hangat. Pembeli yang memprioritaskan hiburan luar ruangan, bar, area barbecue, jacuzzi, dan teras beratap, di atas akses pantai langsung akan menemukan tata letaknya sesuai preferensi itu, dengan menerima waktu tempuh berkendara 7,7 km ke teluk terdekat. Pecinta golf dilayani dengan baik: tiga lapangan, termasuk Las Colinas Golf & Country Club, berada dalam enam kilometer. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, yang membutuhkan garasi tertutup, atau yang mencari sertifikasi energi properti baru, tidak ada satupun yang ditawarkan. Pembeli internasional harus mencatat logistiknya: bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 km, dengan waktu tempuh berkendara sekitar 40 menit. Mereka yang belum mengenal area ini juga harus memahami karakter kotanya: San Miguel de Salinas terutama adalah munisipalitas Spanyol dan baru kedua sebagai destinasi hunian, sehingga layanan musim dingin tetap utuh sementara lingkungan sekitarnya lebih lokal dan kurang berorientasi internasional dibanding Orihuela Costa atau Torrevieja. Bagi pembeli yang menginginkan ruang, privasi, dan fasilitas kota dalam jarak berjalan kaki, dengan pantai sebagai waktu tempuh berkendara singkat, bukan di depan pintu, konfigurasinya sangat sesuai.
Finishing interior mencerminkan renovasi menyeluruh struktur tahun 1970, bukan konstruksi asli. Dapurnya digambarkan sebagai instalasi desainer, dan bukti foto menunjukkan unit wastafel modern yang menghadap pemandangan luar; ruang makan berperabot bergaya Italia. Kamar-kamar mandi dipasangi unit pancuran modern. Ruang keluarga memadukan dekorasi kontemporer dengan perapian yang berfungsi dan dinding televisi. Satu kamar tidur, dapat diidentifikasi sebagai kamar utama dari akses balkonnya, membuka langsung ke ruang luar. Pengaturan suhu bekerja pada dua sistem: AC yang terpasang untuk musim panas dan tungku kayu untuk musim dingin, kombinasi yang umum dan efektif di iklim ini di mana suhu rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Infrastruktur kesehatan, gym pribadi, sauna, jacuzzi, dan pancuran luar ruangan, mewakili tingkat investasi di atas spesifikasi vila standar di rentang harga ini. Dua teras atap dan ruang duduk musim dingin berkaca menunjukkan perhatian pada penggunaan sepanjang tahun. Karena properti berasal dari 1970, elemen struktural seperti atap, kelistrikan, dan perpipaan layak diperiksa secara teknis independen; kualitas renovasi yang terlihat pada material finishing dengan sendirinya tidak mendokumentasikan kondisi sistem yang tersembunyi di dalam dinding. Tidak ada angka sertifikat energi yang diberikan dalam data yang tersedia. Parkir bersifat terbuka, di kavling atau di jalan, tanpa struktur garasi. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan vila baru di munisipalitas yang sama harus menimbang usia struktur dasar terhadap kondisi yang telah selesai dan dapat segera diserahkan serta taman dan kolam yang telah mapan, yang biasanya tidak dimiliki kavling yang baru diserahkan.
Harga penawarannya adalah €799.000 untuk vila tunggal yang selesai dan sudah direnovasi seluas 302 m² di atas kavling tanah 854 m², sekitar €2.645 per m² luas bangunan. Di San Miguel de Salinas, properti sejenis yang dijual berkisar dari €759.000 (Villa Idealis) hingga €1.000.000 (Mirador del Sol), menempatkan vila ini di tengah segmen atas lokal. Ketersediaan segera, karena properti telah selesai dan diserahkan dalam transaksi properti bekas. Pembeli harus menganggarkan biaya pembelian standar di Comunitat Valenciana, pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, yang biasanya menambah sekitar 10–13% dari harga beli.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada kota, bukan pantai. San Miguel de Salinas adalah munisipalitas Spanyol yang aktif dengan sekitar 7.200 penduduk, dan perumahan cluster ini berbatasan cukup dekat sehingga apotek berada di ujung jalan dan supermarket berjarak 300 meter berjalan kaki. Pagi hari bisa dimulai dengan kopi di teras beratap, berenang di kolam pribadi, atau berjalan ke kota untuk membeli roti dan kebutuhan tanpa perlu mobil. Lima kafe dan sembilan restoran dalam radius dua kilometer menyediakan pilihan sehari-hari, dan kolam renang umum serta pusat olahraga munisipal, keduanya dalam 500 meter, menambah infrastruktur olahraga publik di samping gym dan sauna pribadi di kavling. Irama kota mengikuti kalender Spanyol, dengan 32 hari libur umum setempat per tahun yang ditandai prosesi dan perayaan. Malam hari cenderung berpindah ke luar ruangan: area barbecue, bar, dan jacuzzi ditata untuk makan malam larut, dan kedua teras atap menghadap ke pantai, di mana lampu-lampu Torrevieja terlihat sekitar delapan kilometer jauhnya. Ruang duduk musim dingin berkaca dan tungku kayu menjaga properti tetap dapat digunakan sepanjang bulan-bulan musim dingin, ketika suhu siang hari rata-rata sekitar 12°C. Ini adalah profil hunian sepanjang tahun, bukan sekadar musiman, kota tidak sepi di musim dingin, dan layanan tetap beroperasi. Posisi pedalaman di ketinggian 95 meter berarti malam yang sedikit lebih sejuk dibanding tepi laut di musim panas, dan pemandangan gunung serta pedesaan adalah konsekuensi dari ketinggian tersebut. Mobil tetap praktis untuk hari-hari ke pantai, bermain golf, dan antar-jemput bandara, meskipun tidak diperlukan untuk urusan harian dasar.
Lingkungan sekitarnya bersifat urban dan dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer, data mencatat sembilan restoran, lima kafe, dua apotek, satu bank, satu sekolah, dan satu dokter gigi, lapisan layanan harian yang kompak namun lengkap. Kolam renang umum (400 m), pusat olahraga munisipal, dan stadion sepak bola (keduanya sekitar 500 m) menyediakan infrastruktur rekreasi publik, melengkapi fasilitas pribadi di kavling. Untuk masalah kesehatan di atas level apotek, rumah sakit terdekat berjarak 9,4 km ke arah Torrevieja atau Orihuela. Transportasi umum tersedia, empat jalur melayani sembilan belas pemberhentian di munisipalitas, yang mendukung perjalanan tanpa mobil sesekali, meskipun kendaraan tetap menjadi moda praktis untuk perjalanan ke pesisir. Populasi kota sekitar 7.200 jiwa menopang perdagangan sepanjang tahun, membedakannya dari perumahan cluster pesisir musiman di mana bisnis tutup dari November hingga Maret. Pemilik kendaraan listrik akan menemukan titik pengisian daya pada 4,1 km, dengan pengisian cepat yang lebih padat di sekitar La Zenia dan Torrevieja pada 7–8 km. Posisi yang tinggi di 95 meter menghadirkan pemandangan gunung dan pedesaan di seluruh lanskap Vega Baja sekitarnya.
Peta menunjukkan posisi vila di sisi pedalaman koridor pesisir: San Miguel de Salinas berada di belakang Orihuela Costa, dengan pantai dan kawasan ritel La Zenia di tenggara, tiga lapangan golf di selatan, serta Torrevieja dengan rumah sakit dan marina-marinanya di timur laut. Bandara Alicante-Elche tampak di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Miguel de Salinas berada di tepi selatan provinsi Alicante, berbatasan dengan Orihuela Costa dan wilayah Murcia, di dalam komarka Vega Baja del Segura. Kota ini terletak di pedalaman jalur pesisir, sekitar 8 km dari laut dan 9 km dari Torrevieja, yang menempatkannya di antara pantai-pantai Orihuela Costa, lembah golf Villamartín dan Campoamor, serta layanan Torrevieja. Kota ini berfungsi sebagai pusat administratif yang lebih tenang dan lebih khas Spanyol, dikelilingi perumahan cluster residensial internasional. Kota Alicante dan bandaranya berada sekitar 40–50 menit ke utara; perbatasan wilayah Murcia dan ibu kotanya berada dalam jarak serupa ke selatan.
Jarak dari properti, diukur dalam garis lurus: pantai terdekat, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca dan Cala de lo Ferri, berada 7,7 hingga 7,9 km di Orihuela Costa. Tiga lapangan golf berada dalam radius 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) dan Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero dan Real Club Náutico, berjarak sekitar 9 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berada sekitar 40 km, biasanya 40–45 menit berkendara; Bandara Valencia berjarak sekitar 170 km dan Málaga sekitar 359 km. Layanan sehari-hari jauh lebih dekat: supermarket 297 m, apotek 30 m. Rumah sakit regional berjarak 9,4 km. Angka-angka ini menempatkan vila sebagai properti pedalaman dengan akses ke pantai dengan berkendara, bukan dengan berjalan kaki.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat 3.848 jam sinar matahari per tahun, angka yang sebanding dengan wilayah paling cerah di selatan Spanyol, dan suhu rata-rata tahunan 18,3°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan; kolam renang pribadi di kavling tanah memperpanjang periode tersebut sesuai keinginan pemilik, karena tidak bergantung pada suhu laut. Terletak di ketinggian 95 meter di atas permukaan laut di lereng bawah di atas Vega Baja, properti ini berada di atas dataran pesisir, yang sedikit mengurangi kelembapan musim panas dan menghasilkan malam yang lebih sejuk dibandingkan kawasan tepi laut. Medan di sekitar San Miguel de Salinas dicirikan oleh perbukitan rendah, lanskap laguna asin ke arah Torrevieja dan lahan pertanian lembah Segura, tercermin dalam pemandangan gunung dan pedesaan yang tercantum. Curah hujan terkonsentrasi di musim gugur, sementara sisa tahun sebagian besar kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat terdiri dari teluk-teluk kecil di selatan Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca dan Cala de lo Ferri, teluk kecil berbatu hingga berpasir 7,7 hingga 7,9 km dari vila, dapat dicapai dengan mobil dalam sekitar 12–15 menit. Kawasan pantai lebih besar di La Zenia dan Campoamor, dengan jalur pantai berstatus Bendera Biru dan pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard, berada tepat setelahnya. Golf adalah aset rekreasi terkuat di area sekitarnya: tiga lapangan dalam radius 6 km, dengan Las Colinas Golf & Country Club sebagai unggulan, lapangan kejuaraan berperingkat nasional yang terletak di lembah berhutan. Fasilitas olahraga menggabungkan gym, kolam dan sauna di kavling dengan fasilitas umum 400–500 meter jauhnya: kolam renang kota, pusat olahraga dan stadion sepak bola. Dua marina sekitar 9 km menawarkan dermaga dan kuliner tepi air. Medan jalur berjalan kaki mencakup titik pandang di Grand Vista Torrevieja (2,2 km) dan Torrevieja (3,0 km), yang menghadap laguna asin berwarna merah muda taman alam Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Sumber: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam San Miguel de Salinas sendiri, vila ini bersaing di segmen atas yang sempit. Villa Idealis ditawarkan mulai dari €759.000, Bellavista Villas mulai dari €875.000 dan Mirador del Sol mulai dari €1.000.000. Dengan harga €799.000 untuk 302 m², properti ini dihargai sekitar €2.645 per meter persegi luas bangunan, nilai perhitungan bergantung pada luas tanah, tingkat penyelesaian dan infrastruktur kebugaran (gym, sauna, jacuzzi) yang mungkin tidak menjadi standar pada pesaing properti baru dengan harga serupa. Pembeli yang mempertimbangkan pedalaman San Miguel dibandingkan pantai harus mencermati trade-off struktural: vila setara di Orihuela Costa atau Torrevieja dalam jarak berjalan kaki dari laut umumnya dijual dengan premium, sementara posisi pedalaman memberi lebih banyak luas tanah dan luas bangunan per euro. Karakter kota ini juga berbeda dari jalur pesisir, kotamadya Spanyol berpenduduk sekitar 7.200 jiwa dengan perdagangan sepanjang tahun, 32 hari libur lokal dan kawasan pertanian yang tetap aktif, dibandingkan dengan perumahan cluster yang lebih berorientasi internasional dan bervariasi musiman di sepanjang koridor N-332 dan AP-7. Aksesibilitas sebanding di seluruh pasar lokal: bandara Alicante-Elche sekitar 40 km, bandara Corvera di Murcia dalam satu jam, dan jalan tol AP-7 yang menghubungkan seluruh selatan Costa Blanca. Bagi pembeli yang berfokus pada golf, posisinya kuat, tiga lapangan dalam radius 6 km, termasuk Las Colinas, yang termasuk lapangan dengan reputasi lebih tinggi di Comunitat Valenciana. Profil alternatif realistis untuk pembeli ini adalah vila properti baru yang lebih kecil lebih dekat ke pantai dengan titik harga yang sama; pilihannya efektif antara ruang, privasi dan layanan kota sepanjang tahun di pedalaman versus kedekatan pantai dan sertifikasi modern di pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID