Atskira vila San Migelio de Salinase, Alikantės provincijoje, 95 m virš jūros lygio, apie 8 km nuo Torreviechos pakrantės paplūdimių. Namų statybos plotas 302 m², sklypo plotas 854 m². Keturi miegamieji, trys vonios kambariai, privatus baseinas, džakuzis, sauna ir sporto salė. Objektas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir yra baigtas. Miesto centre, 297 m iki parduotuvės, 30 m iki vaistinės. Kainos nuo 799 000 eurų. Aplink, urbanizuota aplinka su pakankamai reikmenų kasdieniam gyvenimui be privalomo automobilio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Las Comunicaciones urbanizacijoje, miesto tipo aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Kranto linija yra maždaug 7,7, 7,9 km atstumu, trys golfo aikštynai, 5, 6 km spinduliu. Alikantės, Elčės oro uostas nutolęs apie 40 km tiesia linija. Vaistinė, 30 m, parduotuvė, 297 m, ligoninė, 9,4 km.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvios nuosavos vilos su dideliu sklypu ir privatumu. 302 m² name yra keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, pakankamai didelė šeimai ar svečių priėmimui. Privatus baseinas, sauna, džakuzis ir stiklinta žiemos poilsio zona leidžia naudotis namu ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas, vila pastatyta 1970 m. ir yra baigta (gryna). Dabartinė išdaila apima dizainerio virtuvę, itališkus baldus, oro kondicionavimą ir medžio krosnelę. Pirkėjas perka esamą objektą be statybos terminų, tačiau turėtų atsižvelgti į senesnės statybos techninę būklę.
Objektas neturi uždaro ar integruoto garažo, automobilis statomas atviroje aikštelėje. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą. Butas pastatytas 1970 m., todėl energinė klasė ir izoliacija gali neatitikti naujųjų projektų standartų. Butas nėra pirmoje jūros linijoje, krantas pasiekiamas automobiliu.
Objektas tinka pirkėjui, kuriam svarbiau paruoštas, erdvus namas su išplėtotu lauko kompleksu nei naujos statybos garantijos. Tipinės situacijos: didelė šeima, kuriai reikia keturių miegamųjų ir kelių vonios kambarių; pirkėjai, planuojantys nuolatinį gyvenimą Ispanijoje ir vertinantys miesto paslaugų artumą be privalomo automobilio; antri namai su didele lauko erdve, baseinu, džakuziu, sauna ir kepsnine. Taip pat tinka žmonėms, kurių gyvenimo būdas susijęs su golfu, trys aikštynai 5, 6 km atstumu. Mažiau tinkama pirkėjams, ieškantiems: naujos statybos su A energine klase; įsigyjamo būsto pirmoje jūros linijoje arba pėsčiomis iki paplūdimio; uždaro garažo. Objektas pastatytas 1970 m., todėl privaloma techninė ir teisinė patikra prieš pirkimą, ypač dėl statybos amžiaus atitinkamų sistemų, elektrikos, vandens, baseino įrangos.
Pagal turimus duomenis vila yra su šiuolaikiška išdaila: dizainerio virtuvė, itališkai apstatytas valgomasis, modernus vonios kambarys su dušu ir tualetu, svetainė su dekoru, židiniu (degančia krosnele) ir televizoriumi. Pagrindinis miegamasis turi prieigą prie balkono, virtuvės langas atsiveria į lauko erdvę. Techniškai sumontuotas oro kondicionavimas ir medžio kūrenimo krosnelė, dvi nepriklausomos klimato kontrolės sistemos. Lauko kompleksas apima privatų baseiną, džakuzį, sauną, lauko dušą, dengtas terasas, poilsio zonas, barą ir kepsninę. Du privatūs soliariumai ir stiklinta žiemos poilsio zona išplečia naudojamą plotą šaltaisiais mėnesiais. Reikšminga išlyga: pastatas pastatytas 1970 m., todėl matoma išdaila nesuteikia informacijos apie paslėptas sistemas, stogą, izoliaciją, vamzdynus ar elektros instaliaciją. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas. Pirkėjui rekomenduotinas nepriklausomas techninis patikrinimas, ypač atsižvelgiant į papildomus vandens objektus (baseinas, džakuzis, sauna) ir jų eksploatacijos išlaidas.
Kaina, nuo 799 000 eurų. Tai atitinka aukštesnį segmentą San Miguel de Salinas rinkoje: panašūs atskiros vilos projektai mieste kainuoja nuo 759 000 eurų (VILLA IDEALIS) iki 1 000 000 eurų (MIRADOR DEL SOL). Už šią kainą pirkėjas gauna 302 m² buto ploto ir 854 m² sklypo, maždaug 2 645 eurų už m² buto ploto. Objektas yra baigtas ir nedelsiant prieinamas, be statybos laukimo laikotarpio. Galutinės sąlygos ir prieinamumas patvirtintini pasiūlymo etape.
Ši vila veikia kaip metų ratą naudojamas būstas urbanizuotoje, bet ramaus pobūdžio miestelio dalyje. San Miguel de Salinas turi apie 7 200 gyventojų (INE, 2025), todėl kasdienis gyvenimas vyksta miesto, o ne kurortiniu ritmu: rytą, vaikščiojimas iki vaistinės (30 m) ar parduotuvės (297 m), kavos vietos ir restoranai, 2 km spinduliu (9 restoranai, 5 kavinės, 1 bankas, 1 odontologas, 1 mokykla). Namų gyvenimas koncentruojasi aplink privatų baseiną ir dengtas terasas: vasarą, lauko baras ir kepsninė, žiemą, stiklinta poilsio zona ir degančia krosnelė. Du privatūs soliariumai atsiveria į Torreviechos pakrantės pusę su kalnų ir kaimo vaizdais. Sporto entuziastams, privati sporto salė namuose, taip pat municipalus baseinas (400 m) ir sporto centras (500 m). Golfo žaidėjai pasiekia tris aikštynus per 10 minučių važiavimo. Kadangi miestelis yra 95 m aukštyje, o ne pačioje pakrantėje, vasaros naktys būna vėsesnės nei pajūryje. Automobilis patogus, bet ne privalomas kasdienėms reikmėms, 19 autobusų stotelės ir 4 maršrutai suteikia viešąjį transportą.
San Miguel de Salinas yra Vegas Baja del Segura komarkos miestelis, apie 7 200 gyventojų, 54,9 km² teritorijoje. Aplink vila, miesto struktūra su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis: vaistinė už 30 m, parduotuvė už 297 m, per 2 km, 9 restoranai, 5 kavos namai, mokykla, bankas ir odontologas. Sporto infrastruktūra arti: municipalus baseinas 400 m, miesto sporto centras 500 m, stadionas 500 m. Gamtos kontekstą formuoja 95 m aukštis su kalnų ir kaimo vaizdais bei Torreviejos pakrantės siluetas horizonte. Viešasis transportas, 4 maršrutai ir 19 stotelių, sujungia miestelį su aplinkiniais centrais. Ligoninė yra 9,4 km atstumu, todėl greitosios pagalbos paslaugoms reikia automobilio. Miestelio pobūdis, nuolatinis gyvenimas su 32 vietinėmis šventėmis per metus; sezoninio turizmo įtaka mažesnė nei pakrantėje.
Žemėlapyje matyti vilos vieta Las Comunicaciones urbanizacijoje, San Miguel de Salinase. Vaistinė ir parduotuvė, pačiame miestelio centre, paplūdimiai ir golfo aikštynai, 5, 8 km spinduliu į rytus, link Torreviechos pakrantės. Ispanijos pietinis pajūrio žemėlapis čia persipina su golfo kraštu, lietui nepriteklius šiame regione reti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Miguel de Salinas užima tarppozicinę vietą tarp Torreviechos pakrantės (apie 8 km) ir Vagos Bajos žemės ūkio užnugario. Miestelis yra arčiau golfo zonų (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) nei pačios jūros, bet arčiau miesto paslaugų nei dauguma pakrantės urbanizacijų. Alikantės provincijos pietuose, 40 km nuo Alikantės oro uosto, vieta suteikia prieigą tiek prie pakrantės, tiek prie Orihuelos ir Torreviechos miestų centrų, abu automobiliniais atstumais.
Paplūdimiai: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km, visi automobiliniais atstumais per 10, 15 minučių. Golfo aikštynai: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Uostai ir marinos: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km, Real Club Náutico 9,2 km. Elektromobilių įkrovimas: artimiausia stotelė 4,1 km, taip pat Ionity La Zenia 7,2 km ir Iberdrola 8,3 km. Oro uostai tiesia linija: Alikantė, Elčė (ALC) apie 40 km, Valensija (VLC) apie 170 km, Malaga (AGP) apie 359 km. Tai reiškia, kad atvykimas iš Alikantės oro uosto užtrunka maždaug 45, 50 minučių keliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutiniškai žemyninis pajūrio: metų vidutinė temperatūra 18,3 °C, istoriškai maždaug 3 848 saulės valandos per metus, temperatūros juosta nuo 12 iki 26 °C. Šie duomenys rodo ilgas saulėtas žiemas ir karštą, bet ne kraštutinį vasaros sezoną. 95 m aukštis virš jūros lygio suteikia natūralią ventiliaciją ir vėsesnes naktis nei pačioje pakrantėje. Zwemsezonas, vandeniui esant bent 20 °C, trunka apie 4 mėnesius, todėl gamtinis jūros maudymosi langas yra gana trumpas; tačiau privatus baseinas su galimu šildymu pratęsia maudymosi sezoną namų sąlygomis. Reljefas, nuožulnus, su kalnų ir kaimo vaizdais iš soliariumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios maudyklos, įlankų tipo paplūdimiai aplink Torrevieją ir Orihuelos pakrantę: Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) ir Cala de lo Ferri (7,9 km). Dėmesys vertas atstumas, visi paplūdimiai automobiliniai, ne pėsčiomis. Golfo pasiūla koncentruota: trys pilnavertės aikštynai per 10 minučių važiavimo, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ir Las Colinas Golf & Country Club. Sportas miestelyje: municipalus baseinas, miesto sporto centras ir stadionas per 500 m. Marinos su vandens sportu, apie 9 km. Namuose, privatus baseinas, džakuzis ir sauna, todėl rekreacija ne visiškai priklauso nuo atstumų iki jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas užima tarppozicinę vietą tarp Torreviechos pakrantės (apie 8 km) ir Vagos Bajos žemės ūkio užnugario. Miestelis yra arčiau golfo zonų (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) nei pačios jūros, bet arčiau miesto paslaugų nei dauguma pakrantės urbanizacijų. Alikantės provincijos pietuose, 40 km nuo Alikantės oro uosto, vieta suteikia prieigą tiek prie pakrantės, tiek prie Orihuelos ir Torreviechos miestų centrų, abu automobiliniais atstumais.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas atskirų vilų rinkoje šis objektas užima vidurinį, aukštą kainų segmentą. Artimiausias palyginimas, VILLA IDEALIS (nuo 759 000 eurų), BELLAVISTA VILLAS (nuo 875 000 eurų) ir MIRADOR DEL SOL (nuo 1 000 000 eurų). Skirtumas tarp šių projektų dažniausiai atspildo sklypo dydį, vaizdus ir nuotolį iki pakrantės. Uždara kaina 799 000 eurų už 302 m² ploto ir 854 m² sklypo reiškia maždaug 2 645 eurų už m² buto ploto, panašų į VILLA IDEALIS lygį, bet žemiau BELLAVISTA ir MIRADOR DEL SOL. Svarbus struktūrinis skirtumas: šis objektas yra 1970 m. statybos, o lyginamieji projektai dažniausiai yra naujos statybos su aukštesne energine klase ir naujųjų statybos garantijų rinkiniu. Tuo pat metu paruoštas objektas siūlo greitesnį įsigijimą be statybos terminų. Regioniniu kontekstu San Miguel de Salinas yra prieinamesnis nei prestižinės pakrantės vietos (pvz., pirmoji Torreviechos ar Orihuelos pakrantės linija), žemės ūkio užnugaris ir 95 m aukštis lemia mažesnes kainas nei 5, 10 km arčiau jūros. Lietuvos pirkėjams šis regionas gali būti pažįstamas kaip išsisklaidęs golfo-kaimo kraštas su šiaurės europiečių bendruomenėmis, bet tai kultūrinis pastebėjimas, o ne rinkos duomenys. Palyginus su Vagos Bajos komarka apskritai, miestelis derina miesto paslaugų tankį su nedideliu gyventojų skaičiumi (apie 7 200), tarpinė padėtis tarp kaimo ir kurorto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID