Denne frittliggende villaen på 302 m² står på en tomt på 854 m² i boligområdet Las Comunicaciones i San Miguel de Salinas, i den sørlige delen av provinsen Alicante. Boligen, opprinnelig ferdigstilt i 1970 og senere renovert, tilbyr fire soverom og tre bad, med privat basseng, boblebad, badstue og treningsrom. Sentrum, med supermarkeder, apoteker og kaféer, ligger i gangavstand, mens strendene på Orihuela Costa er omtrent 7,7 km unna. Prisantydningen er €799 000, og boligen er ferdigstilt og klar til å tas i bruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Miguel de Salinas er en innlandsby i comarcaen Vega Baja del Segura, omtrent 95 meter over havet, noen kilometer fra kysten av Orihuela Costa. Villaen ligger i et etablert boligområde som grenser direkte til selve byen, noe som bringer daglige fasiliteter innen gangavstand: et apotek 30 meter unna og et supermarked under 300 meter unna. Tre golfbaner ligger mellom 5 og 6 km unna.
Boligen fungerer som en fullverdig familievilla: fire soverom, tre bad, et designerkjøkken, en spisestue innredet i italiensk stil og et privat treningsrom. Utendørsfasilitetene omfatter privat basseng, boblebad, badstue, utendørsdusj, overdekkede terrasser, et bar- og grillområde samt to takterrasser med utsikt mot kysten av Torrevieja. En vinterstue med glassveranda og en vedfyrt ovn forlenger bruken inn i de kjøligere månedene.
Dette er ikke et nybygg. Villaen sto opprinnelig ferdig i 1970 og overtas i ferdigrenovert stand, noe som fjerner risiko knyttet til bygging og levering, men flytter vurderingen over til kvaliteten på oppussingen. Klimaanlegg og peis er installert. Som en eksisterende bolig følger kjøpsprosessen reglene for bruktbolig fremfor kjøp på tegning, med umiddelbar tilgjengelighet fremfor overlevering etter faser.
Boligen tilbyr kun åpen parkering; ingen innelukket garasje er oppført. Det er ingen havutsikt, de oppgitte utsiktene er fjell- og landutsikt, med kystutsikt fra takterrssene mot Torrevieja. Ingen energiattest er oppgitt i tilgjengelige data. Villaen ligger i innlandet: nærmeste strand er omtrent 7,7 km unna, så boligen gir ikke en livsstil med gåavstand til stranden. Ingen fellesfasiliteter som fellesbasseng eller anleggstjenester med hageanlegg er inkludert.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa Blanca South vil finne fire soverom, tre bad, en skole innen to kilometer og et apotek innen 30 meter, en praktisk konfigurasjon for helårsbosetting fremfor feriebruk. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig som fungerer i alle sesonger, kan sette pris på vinterstuen med glassveranda, vedovnen og badstuen, som forlenger bruken utover den fire måneder lange varme sesongen. Kjøpere som prioriterer utendørs underholdning, baren, grillområdet, boblebadet og de overdekkede terrassene, fremfor umiddelbar strandadgang vil finne at plantegningen treffer den preferansen, mot en kjøretur på 7,7 km til nærmeste vik. Golfspillere er godt betjent: tre baner, inkludert Las Colinas Golf & Country Club, ligger innen seks kilometer. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, som krever innelukket garasje, eller som søker energiattest for nybygg, ingen av delene tilbys. Internasjonale kjøpere bør merke seg logistikken: flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 40 km unna, en grei kjøretur på rundt 40 minutter. De som ikke kjenner området bør også forstå byens karakter: San Miguel de Salinas er først og fremst en spansk kommune og deretter en boligdestinasjon, slik at vintertjenestene består, mens nærmiljøet er mer lokalt og mindre internasjonalt orientert enn Orihuela Costa eller Torrevieja. For en kjøper som ønsker plass, privatliv og byfasiliteter i gangavstand, med kysten som en kort kjøretur fremfor rett utenfor døren, passer konfigurasjonen godt.
Interiøret vitner om en gjennomgripende renovering av bygningen fra 1970 fremfor original konstruksjon. Kjøkkenet er beskrevet som en designerinstallasjon, og fotodokumentasjon viser en moderne vaskenhet vendt mot utsikten utendørs; spisestuen er innredet i italiensk stil. Badene er utstyrt med moderne dusjkabinetter. Stuen kombinerer moderne innredning med en fungerende peis og TV-vegg. Ett soverom, identifiserbart som hovedsoverommet gjennom balkongadgang, har direkte utgang til uteplass. Klimastyringen bygger på to systemer: installert klimaanlegg for sommeren og en vedfyrt ovn for vinteren, en vanlig og effektiv kombinasjon i dette klimaet, der gjennomsnittstemperaturene spenner fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Helseinfrastrukturen, privat treningsrom, badstue, boblebad og utendørsdusj, representerer et investeringsnivå utover standard villa-spesifikasjon i denne prisklassen. To takterrasser og en vinterstue med glassveranda vitner om fokus på helårsbruk. Ettersom boligen er fra 1970, fortjener konstruktive elementer som tak, elektriske anlegg og rørleggerarbeid en uavhengig teknisk tilstandsrapport; renoveringskvaliteten som er synlig i overflatematerialer dokumenterer ikke alene tilstanden til systemer skjult i veggene. Ingen energiattest-tall er oppgitt i tilgjengelige data. Parkeringen er åpen, på tomten eller i gaten, uten garasjebygg. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygde villaer i samme kommune bør avveie alderen på grunnkonstruksjonen mot den ferdige, umiddelbart overdragbare tilstanden samt den etablerte hagen og bassenget, som nybygg på ferske tomter vanligvis mangler.
Prisantydningen er €799 000 for en ferdigrenovert frittliggende villa på 302 m² på en tomt på 854 m², omtrent €2 645 per m² bruksareal. Innenfor San Miguel de Salinas varierer sammenlignbare boliger på markedet fra €759 000 (Villa Idealis) til €1 000 000 (Mirador del Sol), noe som plasserer villaen i midten av det lokale øvre segmentet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er ferdigstilt og overdras som bruktbolig. Kjøpere bør budsjettere for de vanlige kjøpskostnadene i Comunitat Valenciana, overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, som typisk legger på omtrent 10–13 % på kjøpesummen.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt byen fremfor kysten. San Miguel de Salinas er en fungerende spansk kommune med rundt 7 200 innbyggere, og boligområdet ligger så tett inntil byen at apoteket ligger i enden av gaten og et supermarked er innen en 300-meters spasertur. Morgener kan starte med kaffe på en overdekket terrasse, en dukkert i det private bassenget eller en tur inn til byen for brød og dagligvarer uten å trenge bilen. De fem kaféene og ni restaurantene innen en radius på to kilometer gir hverdagsmuligheter, og det kommunale svømmebassenget og idrettsanlegget, begge innen 500 meter, tilfører offentlig sportsinfrastruktur ved siden av det private treningsrommet og badstuen på tomten. Byens rytme følger den spanske kalenderen, med 32 lokale helligdager i året markert med prosesjoner og festligheter. Kveldene tenderer mot å flytte seg utover: grillområdet, baren og boblebadet er lagt til rette for sene middager, og de to takterrssene vender mot kysten, der lysene fra Torrevieja er synlige omtrent åtte kilometer unna. Vinterstuen med glassveranda og vedovnen holder boligen i bruk gjennom vintermånedene, da dagtemperaturene i gjennomsnitt ligger rundt 12 °C. Dette er en helårs boligprofil fremfor en rent sesongbasert, byen tømmes ikke om vinteren, og tjenestene fortsetter å fungere. Innlandsposisjonen på 95 meters høyde gir noe kjøligere kvelder enn sjøkanten om sommeren, og fjell- og landutsikten er en konsekvens av den høyden. En bil forblir praktisk for strandturer, golfrunder og turer til flyplassen, men er ikke nødvendig for daglige ærender.
Nærmiljøet er urbant og gangvennlig. Innen en radius på to kilometer registrerer dataene ni restauranter, fem kaféer, to apoteker, én bank, én skole og én tannlege, et kompakt, men komplett lag av dagligservice. Det kommunale svømmebassenget (400 m), det kommunale idrettsanlegget og fotballstadion (begge rundt 500 m) gir offentlig rekreasjonsinfrastruktur som utfyller de private fasilitetene på tomten. For helsespørsmål utover apoteknivå ligger nærmeste sykehus 9,4 km unna, i retning Torrevieja eller Orihuela. Det finnes offentlig transport, fire linjer med nitten stopp i kommunen, noe som muliggjør sporadisk bilfri reise, men kjøretøy er fortsatt det praktiske valget for kystturer. Byens befolkning på rundt 7 200 opprettholder handelen hele året, noe som skiller den fra sesongbaserte kystområder der virksomheter stenger fra november til mars. El-bileiere finner ladepunkter 4,1 km unna, med tettere hurtiglading rundt La Zenia og Torrevieja 7–8 km unna. Den hevede posisjonen på 95 meter gir fjell- og landutsikt over det omliggende Vega Baja-landskapet.
Kartet viser villaens plassering på innlandssiden av kystkorridoren: San Miguel de Salinas ligger bak Orihuela Costa, med strendene og handelsområdet La Zenia mot sørøst, de tre golfbanene mot sør, og Torrevieja med sitt sykehus og sine marinaer mot nordøst. Alicante-Elche flyplass vises i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Miguel de Salinas ligger i den sørlige delen av provinsen Alicante, i grenseområdet mot Orihuela Costa og regionen Murcia, innenfor comarcaen Vega Baja del Segura. Byen ligger i innlandet fra kyststripen, omtrent 8 km fra havet og 9 km fra Torrevieja, noe som plasserer den mellom strendene på Orihuela Costa, golfbanene i Villamartín og Campoamor, og servicetilbudet i Torrevieja. Byen fungerer som et roligere og mer spansk administrativt senter omgitt av internasjonale boligområder. Alicante by og flyplassen ligger omtrent 40–50 minutter mot nord; grensen til Murcia-regionen og regionshovedstaden ligger på tilsvarende avstand mot sør.
Avstander fra boligen, målt i luftlinje: de nærmeste strendene, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, ligger 7,7 til 7,9 km unna på Orihuela Costa. Tre golfbaner ligger innenfor en radius på 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) og Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger omtrent 9 km unna. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger cirka 40 km unna, normalt 40–45 minutter med bil; Valencia flyplass ligger omtrent 170 km unna og Málaga rundt 359 km. Hverdagens servicetilbud ligger mye nærmere: supermarked på 297 m, apotek på 30 m. Det regionale sykehuset ligger 9,4 km unna. Disse tallene posisjonerer villaen som en bolig i innlandet med kysttilgang med bil snarere enn til fots.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten registrerer 3 848 soltimer per år, et tall som kan sammenlignes med de solrikeste strøkene i Sør-Spania, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder; det private bassenget på tomten forlenger denne perioden etter eierens ønske, siden det ikke er avhengig av vanntemperaturen. Beliggende 95 meter over havet på de nedre skråningene over Vega Baja, ligger boligen over kystsletten, noe som demper sommerfuktigheten noe og gir kjøligere kvelder enn ved sjøen. Terrenget rundt San Miguel de Salinas er preget av lave åser, saltsjølandskap mot Torrevieja og jordbruksmark i Segura-dalen, noe som gjenspeiles i de oppgitte utsiktene mot fjell og landsbygd. Nedbøren konsentreres om høsten, og resten av året er overveiende tørt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststripen består av buktene i sørlige Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, små viker med berg og sand 7,7 til 7,9 km fra villaen, nåbare med bil på omtrent 12–15 minutter. De større strandanleggene i La Zenia og Campoamor, med sine blåflaggstrender og kjøpesenteret La Zenia Boulevard, ligger like bortenfor. Golf er det sterkeste fritidstilbudet i nærområdet: tre baner innenfor 6 km, med Las Colinas Golf & Country Club i spissen, en nasjonalt rangert mesterskapsbane i en skogkledt dal. Idrettstilbudet kombinerer treningsrommet, bassenget og badstuen på tomten med offentlige anlegg 400–500 meter unna: det kommunale svømmebassenget, et idrettssenter og en fotballstadion. To marinaer rundt 9 km unna tilbyr båtplasser og spisesteder ved vannet. Turområder omfatter utsiktspunktene Grand Vista Torrevieja (2,2 km) og Torrevieja (3,0 km), som ser ut over de rosa saltsjøene i naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor San Miguel de Salinas selv konkurrerer denne villaen i et smalt øvre segment. Villa Idealis ligger anslått fra €759 000, Bellavista Villas fra €875 000 og Mirador del Sol fra €1 000 000. Med €799 000 for 302 m² prises denne boligen til omtrent €2 645 per bygde kvadratmeter, verdiberegningen avhenger av tomtestørrelse, standard og velværefasilitene (treningsrom, badstue, jacuzzi) som nybygg-konkurrenter til tilsvarende priser kanskje ikke inkluderer som standard. Kjøpere som vurderer San Miguel i innlandet mot kysten, bør merke seg det strukturelle avveiningsspørsmålet: tilsvarende villaer i Orihuela Costa eller Torrevieja på gangavstand fra havet oppnår typisk en premie, mens plassering i innlandet gir mer tomt og bruksareal per euro. Byens preg skiller seg også fra kyststripen, en spansk kommune med rundt 7 200 innbyggere med helårig handel, 32 lokale helligdager og et fungerende jordbruksbakland, sammenlignet med de mer internasjonalt orienterte og sesongvarierende boligområdene langs N-332- og AP-7-korridoren. Tilgjengeligheten er sammenlignbar i hele det lokale markedet: Alicante-Elche flyplass omtrent 40 km unna, Corvera flyplass i Murcia innen en time, og motorveien AP-7 som binder sammen hele den sørlige Costa Blanca. For golfinteresserte kjøpere er posisjonen sterk, tre baner innenfor 6 km, inkludert Las Colinas, som regnes blant de mer anerkjente banene i Comunidad Valenciana. Den realistiske alternative profilen for denne kjøperen er en mindre nybygg-villa nærmere stranden til samme prisnivå; valget står i praksis mellom plass, privatliv og helårlige bytjenester i innlandet versus kystnærhet og moderne sertifisering ved sjøen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID