Wyremontowana willa wolnostojąca z 1970 r. o powierzchni 302 m² na działce 854 m² w San Miguel de Salinas, z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem, sauną, jacuzzi i prywatną siłownią, w cenie ofertowej 799 000 €, gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
San Miguel de Salinas leży w głębi lądu, około 8 km od morza i 9 km od Torrevieji, pomiędzy plażami Orihuela Costa, polami golfowymi Villamartín i Campoamor oraz usługami Torrevieji; najbliższa plaża (Playa Cala La Mosca) znajduje się 7,7 km w linii prostej.
Cztery sypialnie i trzy łazienki, prywatna siłownia, sauna, jacuzzi i prywatny basen na działce, taras na dachu z widokiem na wybrzeże Torrevieji, udogodnienia centrum miasta w odległości spaceru, apteka 30 m, supermarket poniżej 300 m.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją, to willa wolnostojąca z rynku wtórnego, pierwotnie wybudowana w 1970 r. i przekazywana po pełnym remoncie, gotowa do zamieszkania.
W dostępnych danych nie podano świadectwa energetycznego; konstrukcja, dachy i instalacje z pierwotnego okresu budowy nie są udokumentowane, zalecana niezależna ekspertyza techniczna. Parking jest otwarty, bez zamkniętego garażu; opłaty wspólnotowe nie zostały podane.
Ta willa odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Rodzina przenosząca się na stałe na Costa Blanca South znajdzie cztery sypialnie, trzy łazienki, szkołę w promieniu dwóch kilometrów i aptekę w 30 metrach, praktyczną konfigurację do całorocznego zamieszkania, a nie tylko na wakacje. Nabywcy szukający drugiego domu działającego przez cały rok docenią zabudowany szkłem zimowy salon, piec na drewno i saunę, które wydłużają użyteczność poza czteromiesięczny sezon ciepłej wody. Kupujący, którzy przedkładają rozrywkę na świeżym powietrzu, bar, strefę grilla, jacuzzi i kryte tarasy, nad bezpośrednim dostępem do plaży, znajdą układ odpowiadający tym preferencjom, akceptując 7,7 km jazdy do najbliższej zatoczki. Golfiści są dobrze obsłużeni: trzy pola, w tym Las Colinas Golf & Country Club, mieszczą się w promieniu sześciu kilometrów. Nieruchomość mniej pasuje do nabywców, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, wymagają zamkniętego garażu lub poszukują świadectwa energetycznego dla nowej inwestycji, nic z tego nie jest oferowane. Nabywcy zagraniczni powinni wziąć pod uwagę logistykę: lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 40 km, co stanowi wygodny około 40-minutowy dojazd. Osoby niezaznajomione z okolicą powinny również rozumieć charakter miasteczka: San Miguel de Salinas to przede wszystkim hiszpańska gmina, a dopiero w drugiej kolejności destynacja mieszkaniowa, więc zimą usługi pozostają nietknięte, a najbliższe otoczenie jest bardziej lokalne i mniej międzynarodowe niż Orihuela Costa czy Torrevieja. Dla nabywcy, który chce przestrzeni, prywatności i miejskich udogodnień w odległości spaceru, z wybrzeżem w krótkim zasięgu samochodem, a nie pod drzwiami, konfiguracja dobrze pasuje.
Wykończenie wnętrza odzwierciedla kompleksowy remont struktury z 1970 roku, a nie pierwotną budowę. Kuchnia opisana jest jako projektowana na wymiar, a dowody fotograficzne pokazują nowoczesny blat zlewowy zorientowany na widok zewnętrzny; jadalnia urządzona jest w stylu włoskim. Łazienki wyposażone są w nowoczesne kabiny prysznicowe. Salon łączy współczesny wystrój z działającym kominkiem i ścianą telewizyjną. Jedna z sypialni, rozpoznawalna jako główna dzięki dostępowi do balkonu, otwiera się bezpośrednio na przestrzeń zewnętrzną. Kontrola klimatu działa w dwóch systemach: zamontowana klimatyzacja na lato oraz piec na drewno na zimę, powszechne i skuteczne połączenie w tym klimacie, gdzie średnie temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Infrastruktura wellness, prywatna siłownia, sauna, jacuzzi i prysznic zewnętrzny, reprezentuje poziom inwestycji wykraczający poza standardowe wyposażenie willi w tej półce cenowej. Dwa tarasy na dachu oraz zabudowany szkłem zimowy salon wskazują na dbałość o całoroczne użytkowanie. Ponieważ nieruchomość pochodzi z 1970 roku, elementy konstrukcyjne, takie jak dach, instalacje elektryczne i hydrauliczne, wymagają niezależnego przeglądu technicznego; jakość remontu widoczna w materiałach wykończeniowych sama w sobie nie dokumentuje stanu systemów ukrytych w ścianach. W dostępnych danych nie podano wartości świadectwa energetycznego. Parking jest otwarty, na działce lub na ulicy, bez konstrukcji garażowej. Nabywcy porównujący tę nieruchomość z nowymi willami w tej samej gminie powinni zważyć wiek bazowej struktury względem ukończonego, natychmiast dostępnego stanu oraz ukształtowanego ogrodu i basenu, których świeżo udostępniane działki zazwyczaj nie mają.
Cena ofertowa: 799 000 €, czyli około 2 645 € za metr kwadratowy powierzchni całkowitej; nieruchomość jest natychmiast dostępna, a porównywalne wille w gminie wyceniane są od 759 000 € do 1 000 000 €.
Spokojniejsze, bardziej hiszpańskie śródlądowe miasto liczące około 7 200 mieszkańców, z całorocznym handlem i usługami, na wysokości 95 m n.p.m., z widokiem na góry i wieś, w przeciwieństwie do bardziej międzynarodowych, sezonowych osiedli wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe otoczenie jest miejskie i przyjazne spacerom. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują dziewięć restauracji, pięć kawiarni, dwie apteki, jeden bank, jedną szkołę i jednego dentystę, kompaktową, ale kompletną warstwę codziennych usług. Miejski basen (400 m), miejskie centrum sportowe i stadion piłkarski (oba około 500 m) zapewniają publiczną infrastrukturę rekreacyjną, uzupełniając prywatne zaplecze na działce. W sprawach zdrowotnych wykraczających poza poziom apteki, najbliższy szpital znajduje się 9,4 km dalej, w kierunku Torrevieja lub Orihuela. Istnieje transport publiczny, cztery linie obsługujące dziewiętnaście przystanków w gminie, co wspiera okazjonalne podróże bez samochodu, choć pojazd pozostaje praktycznym środkiem transportu na wyjazdy nad wybrzeże. Populacja miasteczka licząca około 7 200 mieszkańców podtrzymuje całoroczny handel, co odróżnia je od sezonowych nadmorskich osiedli, gdzie działalność zamyka się od listopada do marca. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkty ładowania w odległości 4,1 km, a gęstszą sieć szybkich ładowarek wokół La Zenia i Torrevieja w odległości 7–8 km. Wyniesione położenie na wysokości 95 metrów daje widoki na góry i wieś rozciągające się na otaczający krajobraz Vega Baja.
Mapa pokazuje położenie willi po wewnętrznej stronie przybrzeżnego korytarza: San Miguel de Salinas leży za Orihuela Costa, z plażami i obszarem handlowym La Zenia na południowym wschodzie, trzema polami golfowymi na południu oraz Torrevieją z jej szpitalem i marinami na północnym wschodzie. Na północy widnieje lotnisko Alicante-Elche.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas zajmuje południowy skraj prowincji Alicante, graniczący z Orihuela Costa i regionem Murcji, w ramach comarki Vega Baja del Segura. Leży w głębi lądu, za pasem przybrzeżnym, około 8 km od morza i 9 km od Torrevieji, co sytuuje go pomiędzy plażami Orihuela Costa, dolinami golfowymi Villamartín i Campoamor oraz usługami Torrevieji. Miasto funkcjonuje jako spokojniejsze, bardziej hiszpańskie centrum administracyjne otoczone międzynarodowymi osiedlami mieszkaniowymi. Miasto Alicante i jego lotnisko leżą około 40–50 minut na północ; granica regionu Murcji i jego stolica znajdują się w podobnej odległości na południe.
Odległości od nieruchomości mierzone w linii prostej: najbliższe plaże, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, leżą 7,7 do 7,9 km dalej na Orihuela Costa. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero i Real Club Náutico, oddalone są o około 9 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 40 km, co zwykle oznacza 40–45 minut jazdy samochodem; lotnisko w Walencji oddalone jest o około 170 km, a w Maladze około 359 km. Codzienne usługi znajdują się znacznie bliżej: supermarket w 297 m, apteka w 30 m. Szpital regionalny oddalony jest o 9,4 km. Te dane określają willę jako nieruchomość w głębi lądu z dojazdem do wybrzeża samochodem, a nie pieszo.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja odnotowuje 3 848 godzin słońca rocznie, wynik porównywalny z najbardziej słonecznymi zakątkami południowej Hiszpanii, oraz średnią roczną temperaturę 18,3°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza na poziomie 20°C lub wyższej, trwa około czterech miesięcy; prywatny basen na działce wydłuża ten okres według uznania właściciela, ponieważ nie zależy od temperatury morza. Położona na wysokości 95 metrów nad poziomem morza na niższych zboczach powyżej Vega Baja, nieruchomość znajduje się ponad równiną przybrzeżną, co łagodnie zmniejsza letnią wilgotność i zapewnia chłodniejsze wieczory niż nad samym morzem. Teren wokół San Miguel de Salinas charakteryzuje się niskimi wzgórzami, krajobrazami słonych lagun w kierunku Torrevieji oraz ziemią rolniczą doliny Segury, co odzwierciedla się w wymienionych widokach na góry i wieś. Opady koncentrują się jesienią, a reszta roku jest przeważnie sucha.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże tworzą zatoczki południowej Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, małe, skalisto-piaszczyste zatoczki 7,7 do 7,9 km od willi, osiągalne samochodem w około 12–15 minut. Tuż dalej znajdują się większe kompleksy plażowe La Zenia i Campoamor, z odcinkami z Błękitną Flagą i centrum handlowym La Zenia Boulevard. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny w najbliższej okolicy: trzy pola w promieniu 6 km, z Las Colinas Golf & Country Club na czele, ogólnokrajowo cenionym polem mistrzowskim położonym w zalesionej dolinie. Baza sportowa łączy siłownię, basen i saunę na działce z obiektami publicznymi 400–500 metrów dalej: miejskim basenem, centrum sportowym i stadionem piłkarskim. Dwie mariny w odległości około 9 km oferują miejsca cumownicze i restauracje nad wodą. Tereny spacerowe obejmują punkty widokowe Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i Torrejieja (3,0 km), z których rozpościera się widok na różowe słone laguny parku naturalnego Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym San Miguel de Salinas ta willa konkuruje w wąskim segmencie premium. Villa Idealis jest oferowana od 759 000 €, Bellavista Villas od 875 000 €, a Mirador del Sol od 1 000 000 €. Przy cenie 799 000 € za 302 m² nieruchomość wyceniona jest na około 2 645 € za metr kwadratowy powierzchni całkowitej, kalkulacja wartości zależy od powierzchni działki, poziomu wykończenia oraz infrastruktury wellness (siłownia, sauna, jacuzzi), której konkurencyjne nowości w podobnych cenach mogą nie uwzględniać w standardzie. Nabywcy rozważający śródlądowe San Miguel względem wybrzeża powinni zwrócić uwagę na zasadniczy kompromis: równoważne wille w Orihuela Costa lub Torrevieji w odległości spaceru od morza osiągają zwykle premię cenową, podczas gdy położenie w głębi lądu daje więcej działki i powierzchni za euro. Charakter miasta różni się również od pasa przybrzeżnego, hiszpańska gmina licząca około 7 200 mieszkańców z całorocznym handlem, 32 lokalnymi dniami świątecznymi i funkcjonującym zapleczem rolniczym, w porównaniu z bardziej międzynarodowymi, sezonowymi osiedlami wzdłuż korytarza N-332 i AP-7. Dostępność jest porównywalna na lokalnym rynku: lotnisko Alicante-Elche około 40 km, lotnisko Corvera w Murcji w ciągu godziny i autostrada AP-7 łącząca całe południowe Costa Blanca. Dla nabywców nastawionych na golf położenie jest mocne, trzy pola w promieniu 6 km, w tym Las Colinas, jedno z wyżej cenionych pól we Wspólnocie Walenckiej. Realistyczny profil alternatywy dla tego nabywcy to mniejsza nowa willa bliżej plaży w tej samej cenie; wybór sprowadza się de facto do przestrzeni, prywatności i całorocznych usług miejskich w głębi lądu kontra bliskość wybrzeża i nowoczesne certyfikaty nad brzegiem morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID