Niezależna willa o powierzchni 302 m² na działce 854 m² w urbanizacji Las Comunicaciones w San Miguel de Salinas, w południowej części prowincji Alicante (Costa Blanca). Dom z czterema sypialniami i trzema łazienkami, oddany do użytku (budowa z 1970 roku, stan indicatywny), wyposażony w klimatyzację, kominek, prywatną siłownię oraz basen z jacuzzi i sauną. Cena: od 799 000 euro. Miejscowość liczy około 7 177 mieszkańców i leży na wysokości 95 m n.p.m., w odległości około 7,7 km od najbliższych plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
San Miguel de Salinas leży w interiorze regionu Vega Baja del Segura, około 7,7 km od wybrzeża koło Torrevieja. W pobliżu działki znajdują się trzy pola golfowe w promieniu 6 km. Supermarket oddalony jest o 297 m, apteka o 30 m, a szpital o 9,4 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości około 40 km w linii prostej. Auto jest wygodne, ale nie we wszystkich sytuacjach niezbędne.
Dom oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki, kuchnię projektancką, jadalnię, prywatną siłownię, klimatyzację i kominek. Na zewnątrz: prywatny basen, jacuzzi, sauna, prysznic ogrodowy, kryte tarasy, bar i strefa grilla. Dwa prywatne solarium zapewniają widok w kierunku wybrzeża Torrevieja. Zadaszony zimowy salon pozwala korzystać z przestrzeni przez cały rok.
Nie jest to projekt nowej budowy, obiekt pochodzi z 1970 roku (data indicatywna) i jest oddany do użytku w stanie gotowym. Status budowy: ukończona. Przyszły nabywca może się wprowadzić bezpośrednio po zakupie, bez okresu oczekiwania na realizację. Wymagany może być przegląd stanu technicznego obiektu ze względu na wiek budynku.
Obiekt nie oferuje garażu zamkniętego, parking jest otwarty. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Dom nie leży bezpośrednio nad morzem, plaże znajdują się w odległości około 7,7 km. Nie ma windy ani wspólnej strefy rezydencjalnej; wszystkie udogodnienia (basen, sauna, jacuzzi) są prywatne i wymagają własnego utrzymania.
Obiekt odpowiada sytuacjom nabywców poszukujących gotowego domu z dużą powierzchnią i prywatnością, bez procesu budowy. Cztery sypialnie i trzy łazienki umożliwiają zakwaterowanie rodziny lub gości, a prywatna siłownia, sauna i jacuzzi redukują zależność od zewnętrznych klubów. Dla par 50+ lub emerytów z Europy Północnej istotne jest, że apteka, sklep i przychodnie są w zasięgu spaceru, a szpital 9,4 km, liczy się dostępność codzienna bez auta. Dla rodzin z dziećmi: szkoła w promieniu 2 km oraz miejska pływalnia i boiska sportowe w odległości 400, 500 m. Nabywcy oczekujący życia bezpośrednio nad plażą muszą jednak zaakceptować odległość około 7,7 km do morza, codzienny spacer na plażę nie jest możliwy, ale dojazd zajmuje kilkanaście minut. Obiekt pasuje również do osób poszukujących drugiego domu z potencjałem wynajmu wakacyjnego, choć wymaga to weryfikacji lokalnych przepisów. Dla graczy w golfa lokalizacja jest funkcjonalna: trzy pola w promieniu 6 km. Mniej odpowiednia będzie dla osób bez auta planujących częste wyjazdy, najbliższe lotnisko oddalone jest o około 40 km w linii prostej. Wiek budynku (1970) sprawia, że obiekt wymaga przeglądu technicznego przed zakupem, co jest standardowym elementem due diligence.
Dom utrzymany jest w stylu współczesnym, co potwierdzają materiały wizualne: nowoczesna kuchnia ze zlewem z widokiem na zewnątrz, łazienka z prysznicem i toaletą w aktualnym standardzie, salon z kominkiem i strefą TV, a także sypialnia główna z dostępem na balkon. Wyposażenie obejmuje klimatyzację oraz piec opalany drewnem, co umożliwia niezależne sterowanie temperaturą w różnych porach roku. Wnętrze zawiera jadalnię umeblowaną w stylu włoskim i kuchnię projektancką, elementy te wskazują na indywidualny poziom wykończenia, choć ze względu na wiek budynku stan techniczny instalacji (elektryka, wodno-kanalizacyjna, izolacje) powinien być zweryfikowany przez niezależnego inspektora. Część wellness, sauna, jacuzzi, prysznic zewnętrzny i basen, to infrastruktura wymagająca regularnej konserwacji, której koszty należy uwzględnić w budżecie eksploatacyjnym. Brak dostarczonego certyfikatu energetycznego oznacza, że sprawność cieplna budynku nie jest udokumentowana; klimatyzacja i kominek stanowią główne systemy grzewcze. Parking jest otwarty, bez zamykanego garażu ani carportu. Dwa solarium i oszklony zimowy salon to konstrukcje doposażeniowe typowe dla tego segmentu rynku, ich stan prawny (licencje) warto potwierdzić u notariusza. Ogółem obiekt przedstawia standard wykończenia powyżej przeciętnej lokalnej, z jednakże rezerwą dotyczącą dokumentacji technicznej budynku z 1970 roku.
Cena willi wynosi od 799 000 euro. W porównaniu z podobnymi obiektami w San Miguel de Salinas, VILLA IDEALIS od 759 000 euro, BELLAVISTA VILLAS od 875 000 euro, MIRADOR DEL SOL od 1 000 000 euro, obiekt plasuje się w środkowym segmencie lokalnego rynku willowego. Cena odzwierciedla powierzchnię 302 m², działkę 854 m² oraz komplet prywatnych udogodnień (basen, sauna, jacuzzi, siłownia). Jako gotowy obiekt z 1970 roku, wymaga uwzględnienia ewentualnych kosztów modernizacji lub przeglądów technicznych w ocenie całkowitego budżetu.
Willa znajduje się w miejskiej strefie San Miguel de Salinas z usługami w zasięgu spaceru: apteka 30 m, supermarket 297 m, a w promieniu 2 km działa 9 restauracji, 5 kawiarni, szkoła, bank i gabinet dentystyczny. Codzienne życie toczy się tutaj bez konieczności każdorazowego korzystania z auta, podstawowe zakupy i usługi są dostępne pieszo. Sam dom, dzięki 302 m² powierzchni i działce 854 m², umożliwia życie na dwóch poziomach: część dzienna z jadalnią i salonem z kominkiem oraz strefa nocna z czterema sypialniami. Przestrzeń zewnętrzna pełni funkcję drugiego salonu: basen, jacuzzi, sauna i zadaszone tarasy pozwalają przebywać na zewnątrz przez większość roku, co w klimacie z 3 848 godzinami słońca rocznie jest realistycznym scenariuszem. Zimowy salon oszklony pozwala korzystać z widoków także w chłodniejszych miesiącach. Gmina ma charakter spokojny, niezależny od sezonu turystycznego, około 7 tys. stałych mieszkańców, co odróżnia ją od nadmorskich miejscowości wakacyjnych. Plaża wymaga przejazdu autem (ok. 10 minut), w zamian dom oferuje prywatność, widoki na góry i countryside oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej. Dla osób łączących pracę zdalną z życiem na zewnątrz, lokale warunki, publiczna pływalnia 400 m, centrum sportowe 500 m, 19 przystanków komunikacji publicznej, tworzą praktyczny codzienny rytm.
San Miguel de Salinas to gmina licząca około 7 177 mieszkańców (INE, 2025), położona na wysokości 95 m n.p.m. w comarce Vega Baja del Segura. Bezpośrednie otoczenie urbanizacji ma charakter miejski z pełnym pakietem usług codziennych: apteka 30 m, supermarket 297 m, restauracje i kawiarnie w promieniu spacerowym. Infrastruktura sportowa gminy, pływalnia miejska (400 m), centrum sportowe (500 m) i stadion (500 m), pozwala na aktywność bez dojazdów. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 19 przystanków, co zapewnia podstawową mobilność bez auta, zwłaszcza w kierunku Torrevieja. Odległości do plaż wynoszą 7,7, 7,9 km (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri), do szpitala 9,4 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) i Real Club Náutico (9,2 km) obsługują potrzeby żeglarskie. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych najbliżej w odległości 4,1 km, dodatkowo Ionity La Zenia (7,2 km). Klimat: średnia roczna temperatura 18,3°C, zakres 12, 26°C, 3 848 godzin słońca rocznie. W pobliżu znajdują się punkty widokowe Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i View Torrejieja (3,0 km). Rytm okolicy jest stabilny przez cały rok, bez gwałtownych szczytów turystycznych typowych dla nadmorskich stref.
Na mapie willa położona jest w strefie miejskiej San Miguel de Salinas, z apteką i supermarketem w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu 6 km widoczne są trzy pola golfowe, w odległości około 8 km wybrzeże z plażami, a dalej jeziora Torrevieja. Granica z Orihuela Costa i Autostradą AP-7 zapewnia połączenie z lotniskiem Alicante.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas leży na południu prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura, między Torrevieja (wybrzeże) a Orihuela Costa. Pozycja jest interiorowa, 95 m n.p.m., co odróżnia miejscowość od nadmorskich urbanizacji: mniej ruchu turystycznego, stabilna populacja około 7 tys. mieszkańców, dostępność usług miejskich. Odległość do Torrevieja i plaż wynosi około 8 km, do strefy golfowej Orihuela Costa 5, 6 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 40 km w linii prostej. W skali regionu jest to lokalizacja pośrednia między wybrzeżem a interiorem rolniczym Vega Baja.
Najbliższe plaże, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) i Cala de lo Ferri (7,9 km), osiągalne są autem w kilkanaście minut. Trzy pola golfowe leżą w promieniu 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 40 km w linii prostej, Valencia (VLC) o 170 km, a Málaga (AGP) o 359 km. Lotnisko wymaga dojazdu autem lub transferu; transport publiczny zapewnia ograniczoną liczbę połączeń. Szpital znajduje się 9,4 km od działki, apteka 30 m, supermarket 297 m. Porty sportowe (9,1, 9,2 km) oraz centrum handlowe w strefie La Zenia (ok. 7 km) uzupełniają ofertę usługową. Auto pozostaje zalecane dla pełnej elastyczności, choć codzienne sprawunki nie wymagają przemieszczania się.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,3°C, z zakresem od 12°C w miesiącach zimowych do 26°C latem. Liczba godzin słońca wynosi historycznie 3 848 rocznie, jeden z wyższych wyników na hiszpańskim wybrzeżu, co przekłada się na realne, całoroczne korzystanie z tarasów, basenu i solarium. Sezon kąpielowy w morzu, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy; prywatny basen wydłuża ten okres zależnie od ogrzewania. Działka leży na wysokości 95 m n.p.m., co zapewnia łagodny klimat bez upałów typowych dla głębi interioru oraz widoki w kierunku wybrzeża i gór. Okolica umożliwia spacery po punktach widokowych (2,2, 3,0 km) i kontakty z krajobrazem wiejskim comarki Vega Baja. Warunki klimatyczne sprzyjają życiu na zewnątrz przez większą część roku, co jest istotne przy infrastrukturze ogrodowej tej willi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże w odległości 7,7, 7,9 km (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri) należą do wybrzeża Torrevieja i Orihuela Costa. Rekreacja golfowa jest mocną stroną lokalizacji: trzy pola, Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas (6,0 km), obejmują różne standardy i poziomy trudności. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje pływalnię miejską (400 m), centrum sportowe Polideportivo Municipal (500 m) i stadion Montesico Blanco (500 m). Porty sportowe Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) i Real Club Náutico (9,2 km) umożliwiają uprawianie sportów wodnych. W promieniu 2 km działa 9 restauracji i 5 kawiarni. Willa dysponuje własnym basenem, jacuzzi i sauną, co czyni ją niezależną od sezonowości usług zewnętrznych. Punkty widokowe w odległości 2, 3 km oferują trasy spacerowe w naturalnym otoczeniu.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leży na południu prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura, między Torrevieja (wybrzeże) a Orihuela Costa. Pozycja jest interiorowa, 95 m n.p.m., co odróżnia miejscowość od nadmorskich urbanizacji: mniej ruchu turystycznego, stabilna populacja około 7 tys. mieszkańców, dostępność usług miejskich. Odległość do Torrevieja i plaż wynosi około 8 km, do strefy golfowej Orihuela Costa 5, 6 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 40 km w linii prostej. W skali regionu jest to lokalizacja pośrednia między wybrzeżem a interiorem rolniczym Vega Baja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie willi w San Miguel de Salinas analizowany obiekt (od 799 000 euro) konkuruje z trzema porównywalnymi projektami. VILLA IDEALIS, od 759 000 euro, stanowi najtańszą alternatywę, różnica 40 000 euro względem omawianej willi może odzwierciedlać mniejszą powierzchnię, działkę lub mniejszy pakiet udogodnień, choć dokładne parametry wymagają weryfikacji. BELLAVISTA VILLAS (od 875 000 euro) i MIRADOR DEL SOL (od 1 000 000 euro) plasują się odpowiednio 9,5% i 25% powyżej ceny analizowanego obiektu, co lokalizuje go w środkowym segmencie lokalnego rynku. Warto podkreślić, że wszystkie cztery obiekty znajdują się w tej samej gminie, więc różnice cenowe wynikają przede wszystkim z cech samych nieruchomości (powierzchnia, działka, wyposażenie, stan), a nie z lokalizacji. Atutem tej willi jest gotowość do zamieszkania oraz nietypowy pakiet prywatnej infrastruktury wellness (sauna, jacuzzi, siłownia), rzadki w tej klasie cenowej. Rezerwą jest wiek konstrukcji, 1970, podczas gdy część konkurencyjnych ofert może pochodzić z nowszej budowy; nabywca powinien porównać koszty ewentualnej modernizacji. W szerszym kontekście Costa Blanca południowej, ceny willi 300 m² z basenem w strefie oddalonej 7, 8 km od morza sytuują się poniżej poziomu Orihuela Costa pierwszej linii, co czyni San Miguel de Salinas opcją dla kupujących akceptujących dojazd do plaży w zamian za więcej przestrzeni i spokojniejszy rytm otoczenia. Medialny dochód prowincji (15 750 euro rocznie) wskazuje na lokalny kontekst ekonomiczny istotny przy ocenie potencjału odsprzedaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID