Villa independente concluída em 1970 na urbanização Las Comunicaciones, em San Miguel de Salinas, província de Alicante. A moradia dispõe de 302 m² de área habitável num lote de 854 m², com quatro quartos e três casas de banho. O imóvel situa-se num ambiente urbano com comércio e serviços a curta distância a pé, incluindo supermercado a cerca de 300 metros e farmácia a 30 metros. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 8 km e três campos de golfe encontram-se num raio de 6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
San Miguel de Salinas localiza-se no sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura, a cerca de 95 metros de altitude. A urbanização está integrada no tecido urbano do município, com apoios diários acessíveis a pé. A posição para o interior permite distâncias curtas tanto à costa de Torrevieja como aos campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Colinas.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de residência secundária com exigência de espaço: quatro quartos, piscina privada, jacuzzi, sauna, ginásio privado e dois solários. A área exterior com bar e churrasco, mais um salão de inverno envidraçado, permite utilização da casa ao longo de todo o ano, independentemente da estação.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1970, e não de um projeto de construção nova. O estado de entrega é considerado concluído, pelo que a data de conclusão é indicativa do ano original de construção. Interiores e acabamentos visíveis nas fotografias, cozinha, salas de banho, sala com lareira, indicam renovação, mas sem confirmação documental de datas.
O imóvel não dispõe de garagem fechada; o estacionamento é em espaço aberto. Não há referência a certificação energética registada na documentação disponível. A distância à praia é de cerca de 8 km, pelo que não se trata de uma localização a pé da costa. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima registada fica a 4,1 km.
Este imóvel enquadra-se em situações de compradores que procuram uma villa independente com área generosa e instalações de bem-estar privadas, sem depender de espaços comunitários. Pode corresponder a famílias que necessitam de quatro quartos e valorizam a presença de escola a menos de 2 km e de hospital a 9,4 km. Enquadra-se igualmente em cenários de mudança parcial ou definitiva para a Costa Blanca, dado que o tecido urbano de San Miguel de Salinas mantém serviços durante todo o ano. Compradores orientados para golfe encontram três campos num raio de 6 km, um dos perfis de procura recorrentes nesta parte da Vega Baja. Também pode responder a quem procura uma residência com espaços exteriores extensos, piscina, jacuzzi, sauna, bar e churrasco, utilizáveis ao longo do ano graças ao salão de inverno envidraçado e à lareira. A configuração de dois solários com vista para a costa pode ser relevante para quem valoriza orientação e vista sem estar diretamente na primeira linha. Menos indicado para quem exige mobilidade exclusivamente a pé até à praia, dado que a costa fica a cerca de 8 km, ou para quem exige garagem fechada, já que o estacionamento é aberto. A dependência de automóvel é moderada: as compras diárias são viáveis a pé, mas praia, hospital e aeroporto requerem viatura.
A documentação disponível indica uma casa de arquitetura contemporânea com cozinha de design, sala de jantar mobilada com mobiliário italiano e ginásio privado. As fotografias analisadas mostram um quarto principal com acesso a varanda, cozinha com vista para o exterior, casa de banho moderna com poliban e sanita suspensos, e sala de estar com decoração atual, lareira e televisão. O exterior inclui banheira de hidromassagem em pátio iluminado com palmeiras. Estes elementos indicam um nível de acabamento atualizado, mas por se tratar de uma construção de 1970, o estado real das infraestruturas, instalações elétricas, canalização, isolamento, carece de verificação técnica independente, uma vez que não há data documentada de renovação. O controlo climático combina ar condicionado e lareira a lenha, solução funcional para as variações entre os 12°C médios de inverno e os 26°C de verão. Não há certificado energético registado na base de dados, o que impede a verificação objetiva da eficiência do edifício. O equipamento exterior, piscina, jacuzzi, sauna, duche exterior, bar e churrasco, está integrado no lote, implicando manutenção regular contínua de todos estes sistemas. Os dois solários e o salão de inverno envidraçado são elementos construtivos que alargam a área útil em relação aos 302 m² interiores. O estacionamento é em espaço aberto, sem estrutura coberta.
O preço de partida é de €799.000 para esta villa independente de 302 m² em lote de 854 m², o que corresponde a cerca de €2.645 por m² habitável. Na mesma localidade, projetos comparáveis situam-se entre €759.000 (VILLA IDEALIS) e €1.000.000 (MIRADOR DEL SOL), com BELLAVISTA VILLAS em €875.000. O preço desta moradia posiciona-se no segmento intermédio dessa faixa. A disponibilidade refere-se a um imóvel concluído e pronto para entrega, sem fases de construção. Custos adicionais de transação, impostos e registos não estão incluídos no valor anunciado.
A villa insere-se numa urbanização consolidada de San Miguel de Salinas, município com cerca de 7.177 habitantes (2025) onde o quotidiano decorre num ritmo local. O bairro oferece restaurantes, cafés, escola, banco e dentista num raio de 2 km, e o centro desportivo municipal e a piscina pública ficam a menos de 600 metros. A presença simultânea de farmácia a 30 metros e supermercado a cerca de 300 metros torna as compras diárias viáveis sem automóvel. O ritmo habitacional é o de uma pequena cidade do interior da Costa Blanca: manhãs com errands a pé, tardes na piscina privada ou nos solários com vista para a costa de Torrevieja, e fins de tarde possivelmente nos terraços cobertos ou no salão de inverno quando a temperatura desce. A casa tem ar condicionado e lareira a lenha, o que cobre as duas estações extremas do clima mediterrânico, com médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. O ginásio privado e a sauna reduzem a dependência de instalações externas. No exterior, a área de bar e churrasco, o jacuzzi e o duche exterior suportam um uso intensivo do lote de 854 m² durante os meses quentes, estimados em quatro meses de temporada de banhos com água do mar a 20°C ou mais. Fora da época alta, o município mantém atividade permanente, ao contrário de zonas exclusivamente turísticas, o que dá à urbanização um carácter habitacional contínuo. A localização a 95 metros de altitude, com vista para montanha e campo, distingue o ambiente do das zonas litorâneas mais densas. Para deslocações de lazer, as três marinas mais próximas ficam a cerca de 9 km e os campos de golfe a 5-6 km.
O quotidiano na urbanização assenta numa rede de proximidade densa para um município desta dimensão: farmácia a 30 metros, supermercado a 297 metros e piscina e complexo desportivo municipais a menos de 600 metros. O raio de 2 km inclui nove restaurantes, cinco cafés, um banco, uma escola, duas farmácias e um dentista, cobertura que sustenta residência permanente sem deslocações frequentes de longa distância. O hospital mais próximo fica a 9,4 km. O município dispõe de quatro linhas de transporte público com 19 paragens, o que oferece uma alternativa parcial ao automóvel, embora a viatura facilite sobretudo os trajetos para a praia, o aeroporto e os campos de golfe. O ambiente é o de uma pequena cidade do interior: menos densa que Torrevieja ou Orihuela Costa, com relevo suave e vista para montanha e campo. O clima local, com média anual de 18,3°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, favorece o uso prolongado dos espaços exteriores. O calendário local inclui 32 feriados e festas anuais, o que reflete uma atividade comunitária contínua ao longo do ano. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico ficam a cerca de 9 km, e os miradouros de Grand Vista Torrevieja e View Torrejieja a 2-3 km, opções de lazer próximas.
O mapa mostra a posição da villa no núcleo urbano de San Miguel de Salinas, com a farmácia e o supermercado a poucos metros e o complexo desportivo municipal a cerca de 500 metros. Para sudeste, a costa de Torrevieja e as calas a 8 km; para sudoeste, o triângulo de golfe entre Villamartín e Campoamor.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas ocupa uma posição de charneira entre o interior agrícola da Vega Baja del Segura e a faixa costeira turística de Torrevieja e Orihuela Costa. O município funciona como alternativa residencial às zonas litorâneas mais densas, com preços por m² geralmente inferiores e um ambiente urbano permanente. Torrevieja fica a cerca de 9 km, Orihuela Costa a sul e o acesso ao golf corridor de Villamartín-Campoamor-Las Colinas a 5-6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 km em linha reta, liga a região às redes europeias.
As praias mais próximas, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, situam-se entre 7,7 e 7,9 km em linha reta, o que corresponde a deslocações de automóvel na ordem dos 10-15 minutos. Os três campos de golfe da zona, Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), formam um dos principais polos de atração imobiliária da Vega Baja. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 km em linha reta, com Valencia a 170 km e Málaga a 359 km. O hospital de referência está a 9,4 km. Para veículos elétricos, o carregador mais próximo registado fica a 4,1 km, com redes Ionity, Iberdrola e Eranovum entre 7,2 e 8,3 km. A estação de carregamento e o abastecimento diário de proximidade cobrem as necessidades essenciais sem sair da área urbana.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A urbanização situa-se a 95 metros de altitude, o que confere uma posição elevada face à costa com vista para montanha e campo, sem a exposição direta à brisa marítima das zonas litorâneas. O clima registra uma média anual de 18,3°C, com variações médias entre 12°C no mês mais frio e 26°C no mais quente. As horas de sol históricas rondam as 3.848 por ano, valor elevado mesmo para os padrões mediterrânicos espanhóis. O temporada de banhos no mar, com água a 20°C ou mais, estende-se por cerca de quatro meses; a piscina privada permite alargar esse período a domicílio. O relevo local é de suave inclinação, sem grandes desníveis registados. A combinação de altitude moderada e distância de cerca de 8 km ao mar suaviza a humidade em relação às zonas de frente marítima, mantendo a acessibilidade à costa num trajeto curto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do entorno imediato são as calas entre Torrevieja e Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) e Cala de lo Ferri (7,9 km). Não há registo de Bandeira Azul confirmado para estas praias específicas nos dados disponíveis. A oferta recreativa estruturada concentra-se no golfe: três campos num raio de 6 km, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, cobrem diferentes níveis de jogo e estruturas de clube. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) e Real Club Náutico (9,2 km) dão acesso a atividades náuticas. No desporto municipal, a Piscina Municipal (0,4 km) e o Polideportivo (0,5 km) oferecem alternativas de proximidade ao ginásio privado da casa. Os miradouros de Grand Vista Torrevieja (2,2 km) e View Torrejieja (3,0 km) completam a oferta de lazer a curtas distâncias.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupa uma posição de charneira entre o interior agrícola da Vega Baja del Segura e a faixa costeira turística de Torrevieja e Orihuela Costa. O município funciona como alternativa residencial às zonas litorâneas mais densas, com preços por m² geralmente inferiores e um ambiente urbano permanente. Torrevieja fica a cerca de 9 km, Orihuela Costa a sul e o acesso ao golf corridor de Villamartín-Campoamor-Las Colinas a 5-6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 km em linha reta, liga a região às redes europeias.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de San Miguel de Salinas, o mercado de villas independentes de gama alta apresenta uma faixa entre €759.000 e €1.000.000. A VILLA IDEALIS, a partir de €759.000, posiciona-se como a entrada mais acessível do segmento; a BELLAVISTA VILLAS, a partir de €875.000, ocupa o nível intermédio-superior; e o MIRADOR DEL SOL, a partir de €1.000.000, marca o topo. Esta villa, a €799.000, situa-se no segundo escalão dessa faixa, com €2.645 por m² habitável. Face aos comparáveis, o elemento distintivo é o conjunto de equipamentos privados, ginásio, sauna, jacuzzi, dois solários, bar e churrasco, e a integração direta no núcleo urbano, com apoios a menos de 300 metros. A diferença face aos projetos de construção nova reside sobretudo na data de origem: 1970, com eventuais renovações não documentadas, o que contrasta com os comparáveis recentes que oferecem tipicamente garantia decenal e certificação energética. Em termos regionais, San Miguel de Salinas compete com Torrevieja e Orihuela Costa no eixo costeiro, oferecendo preços inferiores por m², ambiente menos denso e uma população residente durante todo o ano, ao custo de uma distância de cerca de 8 km à praia. O corredor de golfe Villamartín-Campoamor-Las Colinas, a 5-6 km, é o motor de procura estrangeira na zona, e os municípios vizinhos de Orihuela e Pilar de la Horadada completam o mercado residencial do sul da Costa Blanca. O rendimento mediano provincial de €15.750 serve de contexto económico regional, embora o segmento de villas desta faixa de preço opere num mercado claramente distinto da média local.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID