Denna fristående villa på 302 m² står på en tomt på 854 m² i stadsdelen Las Comunicaciones i San Miguel de Salinas, i den södra delen av provinsen Alicante. Bostaden, som ursprungligen stod färdig 1970 och därefter renoverats, erbjuder fyra sovrum och tre badrum, med egen pool, jacuzzi, bastu och gym. Samhällets centrum med mataffärer, apotek och kaféer ligger på gångavstånd, medan stränderna vid Orihuela Costa ligger cirka 7,7 km bort. Det begärda priset är 799 000 € och bostaden är färdigställd och inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
San Miguel de Salinas är en ort i inlandet i comarcan Vega Baja del Segura, cirka 95 meter över havet, några kilometer från kusten vid Orihuela Costa. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde intill själva samhället, vilket gör att daglig service finns på gångavstånd: ett apotek på 30 meter och en mataffär på under 300 meter. Tre golfbanor ligger mellan 5 och 6 km bort.
Bostaden fungerar som en fullstor familjevilla: fyra sovrum, tre badrum, ett designerkök, en matsal möblerad i italiensk stil och ett privat gym. Utomhusanläggningarna omfattar en egen pool, jacuzzi, bastu, utomhusdusch, täckta terrasser, en bar- och grillplats samt två takterrasser med utsikt mot kusten vid Torrevieja. Ett inglasat vinterrum och en vedeldad kamin förlänger användningen under de kyligare månaderna.
Detta är ingen nyproduktion. Villan stod ursprungligen färdig 1970 och överlämnas i ett färdigställt, renoverat skick, vilket eliminerar riskerna med byggande och överlämning men flyttar bedömningen till renoveringens kvalitet. Luftkonditionering och öppen spis är installerat. Som en befintlig bostad följer köpprocessen reglerna för begagnad bostad i stället för köp på ritning, med omedelbar tillgänglighet i stället för stegvisa överlämningsdatum.
Bostaden erbjuder endast öppen parkering; inget inhägnat garage finns angivet. Det finns ingen havsutsikt, de angivna utsikterna är bergs- och landskapsutsikt, med kustutsikt från takterrasserna mot Torrevieja. Ingen energideklaration anges i tillgängliga data. Villan ligger i inlandet: närmaste strand ligger cirka 7,7 km bort, så den erbjuder inte boende med stranden på gångavstånd. Inga gemensamma anläggningar såsom gemensam pool eller skötsel av gemensamma ytor ingår.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa Blanca South hittar fyra sovrum, tre badrum, en skola inom två kilometer och ett apotek inom 30 meter, en praktisk konfiguration för helårsboende snarare än semesterbruk. Köpare som söker ett andra hem som fungerar alla säsonger kan uppskatta det inglasade vinterrummet, vedspisen och bastun, vilket förlänger användbarheten utöver de fyra månader då vattnet är varmt. Köpare som prioriterar utomhusunderhållning, baren, grillplatsen, jacuzzin och täckta terrasser, framför omedelbar strandtillgång hittar en planlösning som matchar den preferensen, mot att acceptera en bilfärd på 7,7 km till närmaste vik. Golfare är väl betjänade: tre banor, däribland Las Colinas Golf & Country Club, ligger inom sex kilometer. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill gå till stranden, som kräver ett inhägnat garage eller som söker energideklaration för nyproduktion, inget av detta erbjuds. Internationella köpare bör notera logistiken: flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 40 km bort, en enkel bilfärd på cirka 40 minuter. De som inte känner till området bör också förstå samhällets karaktär: San Miguel de Salinas är först en spansk kommun och i andra hand en bostadsdestination, så vinterservicen är intakt medan den närmaste omgivningen är mer lokal och mindre internationellt inriktad än Orihuela Costa eller Torrevieja. För en köpare som vill ha utrymme, integritet och samhällsservice på gångavstånd, med kusten som en kort bilfärd i stället för på tröskeln, stämmer konfigurationen väl.
Den inre finishen speglar en genomgripande renovering av 1970-talsstrukturen snarare än originalkonstruktion. Köket beskrivs som en designermässig installation, och fotografiskt material visar en modernt diskbänksaggregat riktad mot utsikten utomhus; matsalen är möblerad i italiensk stil. Badrummen är utrustade med moderna duschlösningar. Vardagsrummet kombinerar samtida inredning med en fungerande öppen spis och TV-vägg. Ett sovrum, identifierbart som huvudsovrummet genom sin balkongdörr, öppnar direkt mot utomhusutrymmet. Klimatkontrollen fungerar på två system: installerad luftkonditionering för sommaren och en vedeldad kamin för vintern, en vanlig och effektiv kombination i detta klimat där medeltemperaturen sträcker sig från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Välfärdsinfrastrukturen, privat gym, bastu, jacuzzi och utomhusdusch, representerar en investeringsnivå utöver standard för villor i detta prissegment. Två takterrasser och ett inglasat vinterrum visar omtanke om helårsanvändning. Eftersom bostaden är från 1970 förtjänar strukturella element som tak, el och VVS en oberoende teknisk besiktning; renoveringskvaliteten som syns i ytmaterial dokumenterar inte i sig skicket på system som döljs i väggarna. Inget värde för energideklaration lämnas i tillgängliga data. Parkeringen är öppen, på tomten eller på gatan, utan garagelösning. Köpare som jämför denna bostad med nybyggda villor i samma kommun bör väga basstrukturens ålder mot det färdigställda, omedelbart levererbara skicket och den etablerade trädgården och poolen, som nylevererade tomter vanligtvis saknar.
Det begärda priset är 799 000 € för en färdigställd, renoverad fristående villa på 302 m² på en tomt på 854 m², cirka 2 645 € per m² boyta. Inom San Miguel de Salinas sträcker sig jämförbara objekt från 759 000 € (Villa Idealis) till 1 000 000 € (Mirador del Sol), vilket placerar denna villa i mitten av det lokala övre segmentet. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd och överlämnas i en transaktion med begagnad bostad. Köpare bör budgetera för vanliga köpkostnader i Valenciaregionen, överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, vilket normalt tillför ungefär 10–13 % till köpesumman.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring samhället snarare än kusten. San Miguel de Salinas är en fungerande spansk kommun med cirka 7 200 invånare, och bostadsområdet ligger så nära att apoteket finns i slutet av gatan och en mataffär inom 300 meters gångavstånd. Morgnarna kan börja med kaffe på en täckt terrass, ett bad i den egna poolen eller en promenad in till samhället för bröd och matvaror utan att behöva bilen. De fem kaféerna och nio restaurangerna inom en radie på två kilometer ger vardagliga alternativ, och den kommunala poolen och idrottscentret, båda inom 500 meter, kompletterar det privata gymmet och bastun på tomten med offentlig sportinfrastruktur. Samhällets rytm följer den spanska kalendern, med 32 lokala helgdagar per år med processioner och festligheter. Kvällarna tenderar att flyttas utomhus: grillplatsen, baren och jacuzzin är ordnade för sena middagar, och de två takterrasserna vetter mot kusten, där ljuset från Torrevieja syns ungefär åtta kilometer bort. Det inglasade vinterrummet och vedspisen håller bostaden användbar genom vintermånaderna, då dagstemperaturerna i genomsnitt ligger runt 12°C. Detta är ett boende för helårsboende snarare än en rent säsongsbaserad profil, samhället töms inte på vintern och servicen fortsätter fungera. Läget i inlandet på 95 meters höjd innebär något svalare kvällar än vid havsfronten på sommaren, och utsikten över berg och landskap är en följd av höjden. En bil förblir praktisk för stranddagar, golfrundor och flygplatstransporter, även om den inte behövs för dagliga ärenden.
Den närmaste omgivningen är stadsbebyggelse och promenadvänlig. Inom en radie på två kilometer registrerar uppgifterna nio restauranger, fem kaféer, två apotek, en bank, en skola och en tandläkare, ett kompakt men komplett utbud av daglig service. Den kommunala poolen (400 m), det kommunala idrottscentret och fotbollsstadion (båda cirka 500 m) erbjuder offentlig rekreativ infrastruktur som kompletterar de privata anläggningarna på tomten. För hälsoproblem utöver apoteksnivå ligger närmaste sjukhus 9,4 km bort, i riktning mot Torrevieja eller Orihuela. Kollektivtrafik finns, fyra linjer med nitton hållplatser i kommunen, vilket stödjer enstaka resor utan bil, även om ett fordon förblir det praktiska färdmedlet för kustresor. Samhällets befolkning på cirka 7 200 upprätthåller handel året runt, vilket skiljer det från säsongsbaserade kustområden där verksamheter stänger från november till mars. Ägare av elbilar hittar laddstationer på 4,1 km, med tätare snabbladdning runt La Zenia och Torrevieja på 7–8 km. Det upphöjda läget på 95 meter ger bergs- och landskapsutsikt över det omgivande Vega Baja-landskapet.
Kartan visar villans läge på inlandssidan av kustkorridoren: San Miguel de Salinas ligger bakom Orihuela Costa, med stränderna och La Zenia-inköpsområdet i sydost, de tre golfbanorna i söder samt Torrevieja med dess sjukhus och marina i nordost. Alicante-Elche flygplats syns i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Miguel de Salinas ligger i den södra delen av provinsen Alicante, gränsande till Orihuela Costa och regionen Murcia, inom comarcan Vega Baja del Segura. Orten ligger inåt landet från kustremsan, cirka 8 km från havet och 9 km från Torrevieja, vilket placerar den mellan stränderna på Orihuela Costa, golfbanorna i Villamartín och Campoamor samt servicen i Torrevieja. Staden fungerar som ett lugnare, mer spanskt administrativt centrum omgivet av internationella bostadsområden. Alicante stad och dess flygplats ligger cirka 40–50 minuter norrut; gränsen till Murciaregionen och dess huvudstad ligger inom motsvarande avstånd söderut.
Avstånd från bostaden, mätta i räta linjer: de närmaste stränderna, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca och Cala de lo Ferri, ligger 7,7 till 7,9 km bort på Orihuela Costa. Tre golfbanor ligger inom en radie av 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) och Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Två marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero och Real Club Náutico, ligger cirka 9 km bort. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 40 km bort, normalt 40–45 minuters körtid; Valencia flygplats är cirka 170 km bort och Málaga cirka 359 km. Vardagsservice ligger betydligt närmare: mataffär på 297 m, apotek på 30 m. Det regionala sjukhuset ligger 9,4 km bort. Dessa siffror placerar villan som en bostad i inlandet med kusttillgång via bil snarare än till fots.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen noterar 3 848 soltimmar per år, en siffra jämförbar med de soligaste delarna av södra Spanien, och en medeltemperatur på 18,3°C per år, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20°C, varar i cirka fyra månader; den egna poolen på tomten förlänger det fönstret efter ägarens eget tycke, eftersom den inte är beroende av havstemperaturen. Belägen 95 meter över havet på de lägre sluttningarna ovanför Vega Baja ligger bostaden ovanför kustslätten, vilket mildrar sommarfuktigheten något och ger svalare kvällar än vid havet. Terrängen runt San Miguel de Salinas kännetecknas av låga kullar, saltlagunlandskap mot Torrevieja och jordbruksmark i Seguradalen, vilket återspeglas i de angivna bergs- och landsvyerna. Nederbörden koncentreras till hösten, medan resten av året är huvudsakligen torrt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka består av vikarna i södra Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca och Cala de lo Ferri, små vikar med klippor och sand 7,7 till 7,9 km från villan, nåbara med bil på cirka 12–15 minuter. De större strandkomplexen i La Zenia och Campoamor, med sina Blå Flagga-stränder och köpcentrum La Zenia Boulevard, ligger strax därutanför. Golf är den starkaste rekreativa tillgången i närområdet: tre banor inom 6 km, med Las Colinas Golf & Country Club i spetsen, en nationellt rankad mästerskapsbana belägen i en skogsklädd dal. Sportutbudet kombinerar gymmet, poolen och bastun på tomten med allmänna anläggningar 400–500 meter bort: den kommunala poolen, ett sportcentrum och en fotbollsarena. Två marina på cirka 9 km erbjuder platser och matställen vid vattnet. Vandringsområden omfattar utsiktsplatserna vid Grand Vista Torrevieja (2,2 km) och Torrevieja (3,0 km), som blickar ut över de rosa saltlagunerna i naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Källa: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva San Miguel de Salinas konkurrerar denna villa i ett smalt övre segment. Villa Idealis är listad från 759 000 €, Bellavista Villas från 875 000 € och Mirador del Sol från 1 000 000 €. Med 799 000 € för 302 m² prissätts denna bostad till cirka 2 645 € per byggd kvadratmeter, värderingen beror på tomtstorlek, finishnivå och välfärdsinfrastrukturen (gym, bastu, jacuzzi) som nyproduktionens konkurrenter vid liknande priser kanske inte inkluderar som standard. Köpare som väger inlandets San Miguel mot kusten bör notera den strukturella avvägningen: motsvarande villor i Orihuela Costa eller Torrevieja inom gångavstånd från havet uppnår normalt ett prisöverskott, medan inlandslägen ger mer tomt och boyta per euro. Ortens karaktär skiljer sig också från kustremsan, en spansk kommun med cirka 7 200 invånare med handel året runt, 32 lokala helgdagar och ett fungerande jordbruksland, jämfört med de mer internationellt orienterade, säsongsberoende urbanisationerna längs N-332- och AP-7-korridoren. Tillgängligheten är jämförbar över den lokala marknaden: Alicante-Elche flygplats på cirka 40 km, Corvera flygplats i Murcia inom en timme och motorvägen AP-7 som förbinder hela södra Costa Blanca. För golfintresserade köpare är läget starkt, tre banor inom 6 km, inklusive Las Colinas, som är en av de mer högt ansedda banorna i Valenciaregionen. Den realistiska alternativa profilen för denna köpare är en mindre nybyggd villa närmare stranden till samma pris; valet är i praktiken mellan utrymme, integritet och stadsservice året runt i inlandet kontra kustnärhet och modern certifiering vid kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID