Fristående villa i området Las Comunicaciones i San Miguel de Salinas, södra Alicante-provinsen. Huset omfattar 302 m² boarea på en tomt om 854 m² med fyra sovrum och tre badrum. Byggnaden härstammar från 1970 och är färdigställd. Fastheten ligger cirka 95 meter över havet i en stadsmiljö med matbutik inom 300 meter och golfbanor inom fem till sex kilometer. Stränderna vid Orihuela Costa ligger cirka 7,7, 7,9 kilometer bort. Priset är angivet som 799 000 euro, och jämförbara objekt i samma kommun ligger mellan 759 000 och 1 000 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i urbanisationen Las Comunicaciones, i utkanten av San Miguel de Salinas tätort. Området är urbaniserat med dagligvaruhandel på 297 meter och apotek på 30 meter. Torrevieja-kusten ligger cirka åtta kilometer bort och tre golfbaner inom sex kilometer. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 40 kilometer i rät linje. Ett fordon underlättar men krävs inte för alla ärenden.
Fastheten passar hushåll som söker en stor villa med flera funktionella utrymmen: fyra sovrum, tre badrum, privat gym, bastu, jacuzzi och egen pool. Två solterrasser ger utsikt mot Torrevieja-kusten, och en inglasad vinterveranda möjliggör användning året runt. Boarean på 302 m² ger utrymme för både permanent boende och längre vistelser.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är byggd 1970 (oplevering uppges som genomförd; årtlet är indicativt) och tillståndet beskrivs som färdigställt med moderniserad inredning enligt säljmaterial. Köparen förvärv ett befintligt objekt, vilket innebär att teknisk besiktning och dokumentation av ombyggnader bör ingå i köpprocessen.
Objektet saknar garage; parkering sker på öppen plan. Energiklass och kadastral energimärkning är inte specificerade i underlaget. Tomten är 854 m², vilket är begränsat jämfört med större villatomter i regionen. Villan ligger cirka 7,7 kilometer från närmaste strand, vilket utesluter gångavstånd till kusten.
Fastheten kan vara aktuell för hushåll som söker en färdig villa med stor yta och kompletta faciliteter utan att vänta på nybyggnation. De fyra sovrummen och tre badrummen rymmer en familj eller ett hushåll med regelbundna gästbesök. Eget gym, bastu och jacuzzi passar den som prioriterar träning och återhämtning hemma. Läget i en åretrunt-kommun med skola inom två kilometer gör objektet brukbart för permanent bosättning; samtidigt fungerar utrustningen för bosättning på deltid. Den som vill bo gångavstånd från stranden bör notera avståndet på knappt åtta kilometer. Den som önskar nybyggnadsstandard med moderna energikrav bör i stället titta på nyproduktion. Köpare som vill hyra ut fastheten bör i förväg kontrollera lokala regler för uthyrning i San Miguel de Salinas. Bristen på garage kan ha betydelse för hushåll med flera fordon. Sammantaget passar objektet köpare som värdesätter yta, faciliteter och etablerad omgivning framför direkt kustnärhet.
Villan beskrivs i säljunderlaget som en samtida inredd fasthet med designerkök, matrum med italiensk inredning och ett vardagsrum med kamin och modern dekoration. Bildmaterialet visar ett mastersovrum med balkongdörr, kök med fönster mot omgivningen, badrum med dusch och WC samt uteplats med badtunna, belysning och palmer. Teknisk utrustning omfattar luftkonditionering och öppen spis/kamin, vilket ger både mekanisk kylning och komplementvärme. Fasthetens stomme är från 1970, vilket medför att installationer (el, VVS, fuktskydd) bör verifieras genom oberoende besiktning; moderniseringsomfattningen framgår inte fullständigt av underlaget. Energiklass är inte specificerad, och för äldre byggnader är energiförbrukning ofta högre än i nyproduktion. Utemiljön omfattar privat pool, jacuzzi, bastu, utomhusdusch, täckta terrasser, loungezoner, bar och grillområde samt två solterrasser. Uppvärmningssystem utöver kamin och luftkonditionering anges inte. Parkering sker på öppen plan utan carport. Dokumentation om bygglov för tillbyggnader som solterrasser och gym bör inhämtas vid köp.
Utgångspriset är 799 000 euro för villan med 302 m² boarea, motsvarande cirka 2 645 euro per kvadratmeter. Jämförbara objekt i samma kommun noteras från 759 000 euro (VILLA IDEALIS) till 1 000 000 euro (MIRADOR DEL SOL). Spridningen speglar skillnader i storlek, tomt och standard. Eftersom fastheten är befintlig är pris och innehåll föremål för direkt förhandling mellan parter; avgifter för notarie, register och eventuell mäklarprovision tillkommer enligt lokal praxis.
Las Comunicaciones är ett etablerat bostadsområde på sluttningarna ovanför San Miguel de Salinas, cirka 95 meter över havet. Höjdläget ger villans två solterrasser siktmot Torrevieja och kusten utan att boendet ligger mitt i turistmiljön. Daglivet präglas av småstadspuls: apotek, bank, tandläkare och ett tiotal restauranger och kaféer finns inom två kilometer, och kommunens simhall och idrottsanläggning ligger 400, 500 meter bort. Detta gör området brukbart året runt, inte bara under högsäsong. Med 3 848 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,3 grader är utomhuslivet under en stor del av året möjligt: poolen, den täckta terrassen, utomhusköket och den inglasade vinterverandan täcker olika säsonger. Zwemseizoen med havstemperaturer över 20 grader uppgår till cirka fyra månader; den egna poolen förlänger den perioden efter eget behov. Huset är dimensionerat för ett hushåll som vill kombinera boende, träning (eget gym) och välbevarat umgänge (bar och grillzon utomhus). Bilen används för strandbesök, golf och flygresor, medan dagliga ärenden ofta klaras till fots. San Miguel de Salinas hade 7 177 invånare år 2025 enligt INE, vilket beskriver en stabil, övervägande spansk småstad snarare än ett turistkomplex.
Dagligvaruhandel ligger 297 meter från fastheten och apotek 30 meter bort, vilket gör grundläggande ärenden möjliga till fots. Inom två kilometer finns nio restauranger, fem kaféer, en skola, en bank, två apotek och en tandläkare. Kommunens simhall (0,4 km) och kommunala idrottsanläggning (0,5 km) erbjuder träning inom gångavstånd, vilket kompletterar villans egna gym. Sjukhus ligger 9,4 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 15 minuters bilfärd. Kollektivtrafiken omfattar fyra linjer med 19 hållplatser i kommunen, vilket ger begränsad men befintlig trafikförsörjning. Området är övervägande spanskt och bosatt året runt, med omkring 7 177 invånare, vilket innebär låg säsongvariation jämfört med kustbandet. Sommarhalvåret medför ökad trafik på vägarna mot Orihuela Costa och Torrevieja.
Kartan visar villans läge i Las Comunicaciones väster om San Miguel de Salinas tätort, cirka 95 meter över havet. Matbutik och apotek ligger inom 300 meter, golfbanorna i en ring söderut och kuststräckan vid Orihuela Costa i sydost, cirka åtta kilometer bort. Utsiktspunkterna vid Torrevieja ligger två till tre kilometer österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Miguel de Salinas ligger i comarcan Vega Baja del Segura i södra Alicante-provinsen, på gränsen mot Torrevieja och Orihuela Costa. Kommunen omfattar 54,9 km² och fungerar som en inlandssatellit till kustturismen, med lägre bebyggelsetäthet och åretrunt-befolkning. Torrevieja nås på cirka 15 minuter, Orihuela Costa på liknande tid och Alicante stad på knappt en timme. Positionen mellan kust och inland innebär tillgång till både bad- och golfmiljöer och till ett spanskt småstadssamhälle.
Närmaste stränder, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca och Cala de lo Ferri, ligger 7,7, 7,9 kilometer bort, cirka 10, 15 minuter med bil. Tre golfbanor finns inom sex kilometer: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) och Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Marinaanläggningar som Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) och Real Club Náutico (9,2 km) nås på under 15 minuter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 40 kilometer i rät linje, motsvarande cirka 45, 55 minuters bilfärd. Valencia flygplats är cirka 170 kilometer bort och Málaga cirka 359 kilometer. Laddstationer för elbil finns från 4,1 kilometer (Ionity La Zenia 7,2 km, Iberdrola och Eranovum 8,3 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastheten ligger på cirka 95 meters höjd med sluttande terräng mot kusten, vilket förklarar utsikten från solterrasserna mot Torrevieja. Regionen har historiskt cirka 3 848 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,3 grader med årsvariationen om 12, 26 grader i månadsmedelvärden. Zwemseizoen med havstemperaturer på minst 20 grader uppgår till cirka fyra månader; den egna poolen kan värmas och förlänga badperioden. Terrängen i San Miguel de Salinas är lätt kuperad med utsiktspunkter som Grand Vista Torrevieja (2,2 km) och View Torrejieja (3,0 km) nära fastheten. Höjdläget ger luftigare kvällar sommartid än direkt vid kusten. Landskapet domineras av saltlagunen- och jordbruksmark, med bergs- och landsbygdsutsikt från huset enligt objektbeskrivningen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststräckan vid Orihuela Costa, med bukterna Cala La Mosca, Cala Mosca och Cala de lo Ferri, ligger cirka åtta kilometer bort. Dessa calas är mindre strandvikar med klipp- och sandpartier; specifik Blå Flagg-status för enskilda stränder bör verifieras separat. Golfintressenter har tre banor inom sex kilometer, varav Las Colinas räknas till regionens mer kända anläggningar. För segel- och marinaliv ligger två klubbar cirka nio kilometer bort. I närområdet finns kommunal simhall, polideportivo och fotbollsarena inom 500 meter, vilket ger träningsmöjligheter utan bil. Promenadmöjligheter finns längs de omgivande sluttningarna och till utsiktspunkterna inom två till tre kilometer.
Källa: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ligger i comarcan Vega Baja del Segura i södra Alicante-provinsen, på gränsen mot Torrevieja och Orihuela Costa. Kommunen omfattar 54,9 km² och fungerar som en inlandssatellit till kustturismen, med lägre bebyggelsetäthet och åretrunt-befolkning. Torrevieja nås på cirka 15 minuter, Orihuela Costa på liknande tid och Alicante stad på knappt en timme. Positionen mellan kust och inland innebär tillgång till både bad- och golfmiljöer och till ett spanskt småstadssamhälle.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869824
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID