פרויקט פיתוח זה כולל וילות דו-קומתיות הממוקמות בסן פדרו דל פינטאר, במחוז מורסיה. הפרויקט מתאים הן למגורים לטווח ארוך והן לחופשה, ומציע מרחב מחיה פרטי עם בריכת שחייה פרטית וגינה. המיקום הוא בסביבה אורבנית שבה רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הבניינים מתוכננים בסגנון אדריכלי מודרני, עם דלתות זכוכית גדולות המחברות את חדר המגורים עם הטרסה. הבנייה אמורה להתחיל מיד לאחר החתימה על החוזה, וזמן הבנייה הצפוי הוא 12 חודשים.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מורסיה (קוסטה קלידה) ידועה במחירים נמוכים יותר ובאווירה שקטה יותר. סן פדרו דל פינטאר אינו סובל מעומס יתר של תיירים כמו בנידורם או פואנחירולה, מה שעשוי להיות יתרון עבור מי שמחפש מקום שקט יותר. היתרון התחרותי שלו טמון גם באקלים החם יותר ובטבע הייחודי של מאר מנור. עם זאת, אם אתה מחפש חיי לילה ומגוון רחב של מסעדות, זה עלול להיות מוגבל בהשוואה לערים הגדולות. הקרבה לקרטחנה ולנמל התעופה מורסיה נותנת יתרון מעשי על פני אזורי חוף אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דל פינטאר לאורך חוף קוסטה קלידה. המגרש נמצא באזור מגורים מבוסס שבו קיימים שירותי הסביבה העיקריים. העיר העתיקה ואזור הנמל נמצאים במרחק הליכה קצרה. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחנויות המקומיות והן לחוף, מה שמבטיח נוחות יומיומית. זהו אזור קומפקטי שבו כל מה שצריך נמצא בקרבת מקום.
הוילות מתאימות למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים עצמאי. שלוש חדרי השינה ושלושת האמבטיות מספקים מספיק מקום לאורחים. הקומה התחתונה מציעה מרחב מחיה פרטי, בעוד שהקומה הראשונה מוקדשת לחדרי השינה ולטרסה השמשית. הטרסה הפרטית והבריכה מאפשרים בילוי זמן בחוץ מבלי לשתף שטחים ציבוריים. זוהי בחירה טובה עבור אלה שמעדיפים להשתמש בנכס שלהם ללא תלות במתקנים משותפים.
זהו פרויקט בנייה חדשה שנמצא כעת בשלבי בנייה. העיצוב של הווילה הוא מודרני עם דגש על אור טבעי וחיי חוץ. תוכנית הבנייה קובעת תקופה של 12 חודשים מחתימת החוזה ועד למסירה. הוילות מצוידות במיזוג אוויר מותקן מראש וחלונות כפולים. הנכס כולל גם חניה עם גינה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף הראשון, אלא רחוק יותר בפנים הארץ. הטופוגרפיה שטוחה, מה שעשוי להגביל את נוף הים הרחב. זהו לא אזור סגור (קהילה סגורה), והביטחון תלוי בסביבה השכנה. מכיוון שאלה בתים פרטיים, אין מתקנים משותפים כמו בריכות ציבוריות או בתי קפה בתוך הקומפלקס עצמו. תכנון המטבח הפתוח אל סלון פירושו שרעשי המטבח עלולים לחדור לאזור הסלון.
זה מתאים לאלה שמחפשים מקום לטווח ארוך באזור מורסיה. שלושת חדרי השינה מאפשרים שימוש בבית כבסיס משפחתי או להשכרה לאורחים. המיקום מתאים לאנשים שלא רוצים להיות תלויים ברכב בכל יום, שכן החנויות ובתי המרקחת קרובים. זוהי גם בחירה טובה עבור משקיעים שרוצים להשתמש בדירה הן לעצמם והן להשקעה, שכן המיקום פופולרי הן בקרב תיירים ספרדים והן זרים. אם אתה מחפש מקום עם תנאי מחיה לאורך כל השנה, ולא רק בחום הקיץ, זה מתאים.
הוילות בנויות בהתאם לתקני הבנייה המודרניים. נעשה שימוש בחלונות כפולים כדי לשפר את הבידוד ולהפחית את הרעש. המטבח מצויד במלואו, הכולל ארונות בנויים ושיש. החלונות גדולים כדי למקסם את אור היום הטבעי, אך זה עלול להעלות את הטמפרטורה בקיץ, ולכן מיזוג האוויר המותקן מראש חשוב. הטרסות החיצוניות מקורות כדי לספק צל בימים שטופי שמש. הבריכה היא פרטית, מה שאומר שעלויות התחזוקה הן על הבעלים.
המחירים מתחילים מ-€519,950. מחיר זה משקף שטח מגורים של 125 מ"ר ומגרש של 320 מ"ר. מבחינת שוק, זהו מחיר תחרותי עבור וילה חדשה באזור זה, בהשוואה לעלויות השיפוץ של מבנים ישנים יותר. מכיוון שהפרויקט עדיין בשלב הבנייה, התשלומים והחוזים עשויים להיות מחייבים. העלויות קבועות, מה שאומר שאין שינויים בין הדגמים.
סן פדרו דל פינטאר ידוע בשמורות המלח וקו החוף הנמוך שלו. החיים היומיומיים שם מסתובבים סביב טיילות החוף ואזור הנמל. בתי הקפה והמסעדות מרוכזים במרכז העיר, אך חנויות מקומיות פזורות גם באזורי המגורים, כמו נכס זה. מכיוון שהוא מתנשא לגובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים, האוויר לח ומלוח, המאפיין את אזור מורסיה הזה. קצב החיים רגוע יותר מאשר באתרי נופש גדולים, אך עדיין מציע מספיק פעילות, במיוחד בעונת התיירות. השכנים הם תערובת של תושבי קבע ונופשים.
הקהילה מסופקת היטב בצרכים הבסיסיים. בית מרקחת נמצא במרחק של 56 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק של 323 מטר. סן פדרו דל פינטאר מציע מגוון מקומות אוכל, אך הם מרוכזים יותר במרכז. החופים, כולל Playa Villananitos, נגישים במרחק של כ-2 ק"מ, שניתן לעבור באופניים. העיר ידועה בשמורות המלח שלה שיוצרות נוף ייחודי, אך זה עלול להביא לפעמים יותר חרקים מלוחים. האזור שטוח, מה שהופך את ההליכה ורכיבת האופניים לפשוטות לאורך כל השנה.
המיקום נוח בסן פדרו דל פינטאר, כאשר הנמל ואזור החוף נמצאים בקרבה מידית. בריכות ופארקים גם קרובים, יוצרים סביבת מחיה נוחה. כפי שהמפה מראה, אזור זה מחובר היטב על ידי כבישים ראשיים.
סן פדרו דל פינטאר ממוקם בחלק הצפוני של מחוז מורסיה, וגובל בפרובינציית אליקנטה. הוא חלק מקוסטה קלידה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי סביב הלגונה הקטנה מאר מנור, הידועה במים המלוחים שלה. העיר מחוברת היטב לקרטחנה, שנמצאת במרחק של כ-20-25 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר, אך שומר על אווירה של עיירה קטנה. העיר מורסיה גם נגישה, אך רחוק יותר בפנים הארץ.
הגישה לחוף היא קלה; Playa Villananitos ו-Playa Las Charcas נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Lo Romero, הממוקם במרחק 6.6 ק"מ, מה שדורש רכב. נמל התעופה הבינלאומי מורסיה (קורברה) נמצא במרחק של כ-25-30 דקות נסיעה, למרות שהנתונים מצביעים על מרחק גדול (זוהי אי-התאמה בנתונים). נמל התעופה אליקנטה-אלש נמצא במרחק של כ-54 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה; ישנן 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, כך שנהיגה אינה תמיד הכרחית, אך מומלצת לתנועה בין אזורים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דל פינטאר הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי עם סתיו וחורף מתונים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11–26 מעלות צלזיוס, אך בקיץ הן עלולות לעלות באופן משמעותי. האזור יבש עם מעט גשם. השמש זורחת כ-3848 שעות בשנה בממוצע, מה שהוא אחד המדדים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה נמוך (15 מטר), מה שאומר שרוח הים המלוחה שולטת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם האטרקציה העיקרית, כאשר שלושה מהם מופיעים ברשימת הדגל הכחול: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבאדה. אלו חופים חוליים עם מים רגועים בדרך כלל. לחובבי הגולף זמין מגרש הגולף Lo Romero הממוקם בעמק יפה. האזור מציע אפשרויות לטיולים ורכיבה על אופניים סביב שמורות המלח. אפשרויות הספורט הן מקומיות, לספורט מאומץ יותר ייתכן שיהיה צורך לצאת לערים גדולות יותר כמו קרטחנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקם בחלק הצפוני של מחוז מורסיה, וגובל בפרובינציית אליקנטה. הוא חלק מקוסטה קלידה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי סביב הלגונה הקטנה מאר מנור, הידועה במים המלוחים שלה. העיר מחוברת היטב לקרטחנה, שנמצאת במרחק של כ-20-25 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר, אך שומר על אווירה של עיירה קטנה. העיר מורסיה גם נגישה, אך רחוק יותר בפנים הארץ.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL418223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
