Ovaj razvojni projekt sastoji se od dvokatnih vila smještenih u San Pedro del Pinataru, u regiji Murcia. Projekt je dizajniran kako za dugoročni život, tako i za odmor, nudeći privatni životni prostor s privatnim bazenom i vrtom. Lokacija je u urbanom okruženju gdje su većina usluga dostupne pješke ili biciklom. Zgrade su projektirane sukladno modernim arhitektonskim standardima, s velikim staklenim kliznim vratima koji povezuju dnevni boravak s terasom. Izgradnja je planirana početak odmah nakon potpisivanja ugovora, a procijenjeno vrijeme izgradnje je 12 mjeseci.
U usporedbi s drugim regijama na Costa del Solu, Murcia (Costa Calida) je poznata po nižim cijenama i mirnijoj atmosferi. San Pedro del Pinatar nije toliko pretrpan turistima kao Benidorm ili Fuengirola, što može biti prednost za one koji traže tiše mjesto. Njegova konkurentskost leži i u toplijoj klimi i jedinstvenoj prirodi Mar Menora. Međutim, ako tražite noćni život i veliki izbor restorana, ovo može biti ograničeno u usporedbi s velikim gradovima. Blizina Cartageni i zračnoj luci Murcia daje praktičnu prednost pred drugim obalnim regijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u San Pedro del Pinataru, na Costa Calida obali. Parcela je smještena u urbanoj zoni s postojećim sadržajima. Stari grad i lučka zona nalaze se na kratkoj šetnji. Lokacija omogućuje jednostavan pristup lokalnim trgovinama i plaži, osiguravajući svakodnevnu praktičnost. To je kompaktno područje gdje je sve potrebno u blizini.
Vile su prikladne za obitelji ili parove koji traže privatni smještaj. Tri spavaće sobe i tri kupaonice pružaju dovoljno prostora za goste. Prizemlje nudi privatni životni prostor, dok je kat posvećen spavaćim sobama i sunčanoj terasi. Privatna terasa i bazen omogućuju provođenje vremena na otvorenom bez dijeljenja zajedničkih prostorija. To je dobar izbor za one koji preferiraju koristiti svoju nekretninu bez ovisnosti o zajedničkim sadržajima.
Projekt je nova izgradnja koja je trenutno u fazi izgradnje. Dizajn ville je modern s naglaskom na prirodno svjetlo i život na otvorenom. Plan izgradnje predviđa razdoblje od 12 mjeseci od potpisivanja ugovora do predaje. Vile su opremljene predinstaliranom klimatizacijom i dvostrukim staklima. Nekretnina uključuje i parkiralište s vrtom.
Projekt nije smješten izravno na prvoj liniji do mora, već dublje u kopnu. Teren je ravan, što može ograničiti širi pogled na more. Ovo nije zatvorena zajednica, sigurnost ovisi o okolnoj četvrti. Budući da su to zasebne kuće, nema zajedničkih pogodnosti poput zajedničkih bazena ili caffe barova u samom kompleksu. Otvoren plan kuhinje i dnevnog boravka znači da buka iz kuhinje se širi u dnevni boravak.
Ovo odgovara onima koji traže dugoročno mjesto u regiji Murcia. Tri spavaće sobe omogućuju korištenje kao obiteljska baza ili za iznajmljivanje gostiju. Lokacija je prikladna za osobe koje ne žele ovisiti o automobilu svaki dan, jer su trgovine i ljekarne u blizini. To je također dobar izbir za investitore koji žele koristiti nekretninu i za sebe i za najam, s obzirom na to da je lokacija popularna među Španjolcima i stranim turistima. Ako tražite mjesto s uvjetima za život tijekom cijele godine, a ne samo ljetnih vrućina, ovo je prikladno.
Vile su izgrađene sukladno suvremenim građevinskim standardima. Koriste se dvostraka stakla za poboljšanje izolacije i smanjenje buke. Kuhinja je potpuno opremljena, uključujući ugrađene ormariće i radne plohe. Prozori su veliki kako bi se maksimiziralo prirodno svjetlo, ali ovo može povisiti temperaturu ljeti, zbog čega je klimatizacija važna. Vanjske terase su natkrivene kako bi pružale hlad tijekom sunčanih dana. Bazen je privatan, što znači da troškove održavanja snosi vlasnik.
Cijene počinju od €519,950. Ova cijena odražava 125 m² stambenog prostora i 320 m² zemljišta. S tržišnog gledišta, to je konkurentna cijena za novu vilu u ovoj regiji, u usporedbi s troškovima renoviranja starijih zgrada. Budući da je projekt još u fazi izgradnje, plaćanja i ugovori mogu biti vezani. Troškovi su fiksirani, što znači da nema varijacija među modelima.
San Pedro del Pinatar je poznat po solanama i niskoj obalnoj crti. Svakodnevni život ovdje se vrti okoobalnih šetnica i lučke zone. Kafići i restorani su koncentrirani u centru, ali lokalne trgovine su rasprostranjene i u stambenim područjima poput ovog. Nalazeći se na samo 15 metara nadmorske visine, zrak je vlažan i slan, karakterističan za ovaj dio Murcie. Ritam života je mirniji nego u velikim ljetovalištima, ali ipak nudi dovoljno aktivnosti, posebice u turističkoj sezoni. Susjedstvo je miješano, sastavljeno od stalnih stanovnika i turista.
Zajednica je dobro opskrbljena osnovnim potrebama. Ljekarna je na samo 56 metara, a supermarket na 323 metra. San Pedro del Pinatar nudi razne restorane, ali su oni više koncentrirani u centru. Plaže, uključujući Playa Villananitos, su dostupne na oko 2 km, što se može prijeći biciklom. Grad je poznat po solanama koje stvaraju jedinstven pejzaž, ali to može povremeno donijeti više slanih insekata. Područje je ravno, pa su hodanje i vožnja bicikla jednostavni tijekom cijele godine.
Lokacija je povoljna u San Pedro del Pinataru, pri čemu su luka i obalna zona u neposrednoj blizini. Bazeni i parkovi su također blizu, stvarajući ugodnu životnu sredinu. Kao što karta prikazuje, ovo područje je dobro povezano glavnim cestama.
San Pedro del Pinatar se nalazi u sjevernom dijelu regije Murcia, graničeći s provincijom Alicante. To je dio Costa Calide. Smješten je strateški oko male lagune Mar Menor, poznate po slanoj vodi. Grad je dobro povezan s Cartagenom, koja je oko 20-25 minuta vožnje. Ova lokacija omogućuje lagan pristup većim gradovima, ali zadržava atmosferu malog grada. Grad Murcia je također dostupan, ali je dublje u unutrašnjosti.
Pristup plaži je jednostavan; Playa Villananitos i Playa Las Charcas su na 2.0 km. Najbliže igralište za golf je Lo Romero, smješteno na 6.6 km, što zahtijeva automobil. Zračna luka Murcia (Corvera) je približno 25-30 minuta vožnje, iako podaci pokazuju veliku udaljenost (to je neusklađenost u podacima). Zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 54 km. Javni prijevoz je dostupan; u regiji postoji 14 autobusnih linija i 50 stajališta, pa vožnja automobilom nije uvijek obavezna, ali se preporuča za kretanje između regija.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u San Pedro del Pinataru je tipična mediteranska s blagom jeseni i zimom. Prosječne temperature su između 11–26 °C, ali ljeti mogu znatno porasti. Regija je suha s malo kiše. Sunce sija otprilike 3848 sati godišnje, što je jedan od najviših pokazatelja u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20 °C. Nadmorska visina je niska (15 m), što znači da prevladava slani morski povjetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su glavna atrakcija, tri od njih nose plavu zastavu: El Mojón, Las Salinas i Torre Derribada. To su pješčane plaže gdje je voda obično mirna. Ljubiteljima golfa dostupno je igralište Lo Romero, smješteno u lijepoj dolini. Regija nudi mogućnosti za šetnju i vožnju bicikla oko solana. Sportske mogućnosti su lokalne, za jači sport može biti potrebno otići u veće gradove poput Cartagene.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar se nalazi u sjevernom dijelu regije Murcia, graničeći s provincijom Alicante. To je dio Costa Calide. Smješten je strateški oko male lagune Mar Menor, poznate po slanoj vodi. Grad je dobro povezan s Cartagenom, koja je oko 20-25 minuta vožnje. Ova lokacija omogućuje lagan pristup većim gradovima, ali zadržava atmosferu malog grada. Grad Murcia je također dostupan, ali je dublje u unutrašnjosti.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 31 mm |
| Veljača | 12.0°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.3°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 26 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.9°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL418223
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i održivosti te daje iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
