Tento vývojový projekt pozostáva z dvojpodlažných víl situovaných v San Pedro del Pinatar v regióne Murcia. Projekt je určený pre dlhododé bývanie aj na dovolenku a ponúka samostatný bývací priestor s vlastným bazénom a záhradou. Poloha je v mestskom prostredí, kde je väčšina služieb dostupná peško alebo na bicykli. Budovy sú navrhnuté v modernom architektonickom štýle s rozsiahlymi posuvnými sklenenými dverami, ktoré spájajú obývačku s terasou. Výstavba má začať ihneď po podpise zmluvy, predpokladaná doba výstavby je 12 mesiacov.
V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol je Murcia (Costa Cálida) známa nižšími cenami a pokojnejšou atmosférou. San Pedro del Pinatar nie je tak preplnený turistami ako Benidorm alebo Fuengirola, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú tiché miesto. Jeho konkurencieschopnosť spočíva aj v teplejšom klíme a jedinečnej prírode Mar Menoru. Avšak ak hľadáte nočný život a veľké množstvo reštaurácií, toto môže byť obmedzené v porovnaní s veľkými mestami. Blízkosť k Cartagene a letisku Murcia dáva praktickú výhodu pred inými pobrežnými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v San Pedro del Pinatar na pobreží Costa Cálida. Pozemok sa nachádza v zabudovanej residentialnej zóne, kde existujú hlavné služby okolia. Staré mesto a prístavná zóna sú na krátku prechádzku. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k miestnym obchodom aj k pláži, čím zabezpečuje každodennú pohodlnosť. Je to kompaktná oblasť, kde je všetko potrebné blízko.
Vily sú vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú súkromnú kapacitu. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok miesta pre hostí. Prízemie ponúka súkromný obytný priestor, zatiaľ čo prvé poschodie je venované spálňam a slnečnej terase. Súkromná terasa a bazén umožňujú tráviť čas vonku bez zdieľania verejných priestorov. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí uprednostňujú využívanie svojej nehnuteľnosti bez závislosti od spoločných vybavení.
Projekt je nová výstavba, ktorá je momentálne vo fáze výstavby. Dizajn vily je moderný s dôrazom na prirodzené svetlo a život vonku. Stavebný plán predpokladá výstavbu 12 mesiacov od podpísania zmluvy až po odovzdaní. Vily sú vybavené predinštalovanou klimatizáciou a dvojitými sklami. Nehnuteľnosť zahŕňa aj parkovanie so záhradou.
Projekt nie je situovaný priamo na prvej línii k moru, ale je ďalej vnútri krajiny. Terén je rovinatý, čo môže obmedziť širší výhľad na more. Nie je to uzavretá komunita, bezpečnosť závisí od okolitých susedov. Keďže ide o samostatné domy, chýbajú spoločné vybavenia ako verejné bazény alebo kaviarnice v komplexe. Otvorený plán kuchyne a obývačky znamená, že hluk z kuchyne sa prenáša do obývacej izby.
Toto vyhovuje tým, ktorí hľadajú dlhodobé miesto v regióne Murcia. Tri spálne umožňujú použitie ako rodinná základňa alebo na prenájom hosťom. Poloha je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od auta každý deň, pretože obchody a lekárne sú blízko. Je to tiež dobrá voľba pre investorov, ktorí chcú využívať byt pre seba aj na prenájom, keďže lokalita je populárna u španielskych aj zahraničných turistov. Ak hľadáte miesto s podmienkami na život po celý rok, nielen v letných horúčavách, toto je vhodné.
Vily sú postavené podľa súčasných stavebných noriem. Používajú sa dvojité sklá na zlepšenie izolácie a zníženie hluku. Kuchyňa je plne vybavená, vrátane vstavaných skríň a pracovných plôch. Okná sú veľké, aby maximalizovali prirodzené svetlo, ale v lete to môže zvýšiť teplotu, preto je predinštalovaná klimatizácia dôležitá. Vonkajšie terasy sú kryté, aby poskytovali tieň v slnečných dňoch. Bazén je súkromný, čo znamená, že náklady na údržbu niesie majiteľ.
Ceny začínajú od €519,950. Táto cena odráža 125 m² obytnej plochy a 320 m² pozemku. Z trhového hľadiska je to konkurencieschopná cena za novú vilu v tejto oblasti v porovnaní s nákladmi na rekonštrukciu starších budov. Keďže je projekt stále vo výstavbe, platby a zmluvy môžu byť záväzné. Náklady sú fixované, čo znamená, že nie sú výmeny medzi rôznymi modelmi.
San Pedro del Pinatar je známy svojimi soľnými lúčami a nízkym pobrežným pásmom. Každodenný život sa tu točí okolo pobrežných promenád a prístavnej zóny. Kaviarne a reštaurácie sú sústredené v centre, ale miestne obchody sú rozšírené aj v obytných štvrtiach, ako je tento pozemok. Vznesený iba 15 metrov nad morom je vzduch vlhký a slaný, čo je typické pre tú časť Murcie. Životný rytmus je pokojnejší ako veľkých letoviskách, ale napriek tomu ponúva dostatok aktivity, najmä v turistickej sezóne. Susedstvo je zmiešané, pozostávajúce z trvalo žijúcich ľudí a dovolenkárov.
Komunita je dobre vybavená hlavnými potrebami. Lekáreň je iba 56 metrov ďaleko, supermarket 323 metrov. San Pedro del Pinatar ponúka rôzne stravovacie zariadenia, ale sú viac sústredené v centre. Pláže vrátane Playa Villananitos sú dostupné približne na 2 km, čo je možné prejsť na bicykli. Mesto je známe soľnými lúčami, ktoré vytvárajú jedinečnú krajinu, ale to môže občas priniesť viac slaných hmyzu. Oblasť je rovná, takže chôdza a cyklistika sú jednoduché po celý rok.
Poloha je výhodná v San Pedro del Pinatar, kde sú prístav a pobrežná zóna v bezprostrednej blízkosti. Bazény a parky sú tiež blízko, čím vytvárajú pohodlné životné prostredie. Ako ukazuje mapa, táto oblasť je dobre spojená hlavnými cestami.
San Pedro del Pinatar sa nachádza v severnej časti regiónu Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Je súčasťou Costa Cálida. Strategicky sa nachádza okolo malého zálivu Mar Menor, ktorý je známy svojou slanou vodou. Mesto je dobre spojené s Cartagenou, ktorá je vzdialená asi 20-25 minút jazdy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších miest, ale zachováva atmosféru malého mesta. Mesto Murcia je tiež dostupné, ale je ďalej vnútrozemí.
Prístup na pláž je jednoduchý; Playa Villananitos a Playa Las Charcas sú vzdialené 2,0 km. Najbližšie golfové ihrisko je Lo Romero, vzdialené 6,6 km, čo vyžaduje auto. Medzinárodné letisko Murcia (Corvera) je približne 25-30 minút jazdy autem, hoci údaje uvádzajú veľkú vzdialenosť (nesúlad v údajoch). Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 54 km. Verejná doprava je dostupná; v regióne je 14 autobusových liniek a 50 zastávok, takže vedenie nie je vždy nutné, ale odporúča sa pre pohyb medzi regiónmi.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v San Pedro del Pinatar je typicky stredomorská s miernou jesňou a zimou. Priemerné teploty sú v rozmedzí 11–26 °C, ale v lete môžu výrazne stúpať. Región je suchý s malým zrážkami. Slnko svieti približne 3848 hodín ročne, čo je jeden z najvyšších ukazovateľov v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Nadmorská výška je nízka (15 m), čo znamená, že prevláda slaný morský vietor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú hlavnou atrakciou, tri z nich sú ocenené modrou vlajkou: El Mojón, Las Salinas a Torre Derribada. sú to piesočné pláže s obvykle kľudnou vodou. Milovníkom golfu je k dispozícii golfové ihrisko Lo Romero situované v krásnej doline. Región ponúka možnosti na prechádzky a cyklistiku okolo soľných lúch. Športové možnosti sú miestne, pre náročnejší šport môže byť potrebné ísť do väčších miest ako Cartagena.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar sa nachádza v severnej časti regiónu Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Je súčasťou Costa Cálida. Strategicky sa nachádza okolo malého zálivu Mar Menor, ktorý je známy svojou slanou vodou. Mesto je dobre spojené s Cartagenou, ktorá je vzdialená asi 20-25 minút jazdy. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup do väčších miest, ale zachováva atmosféru malého mesta. Mesto Murcia je tiež dostupné, ale je ďalej vnútrozemí.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 31 mm |
| Február | 12.0°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.3°C | 27 mm |
| Máj | 19.0°C | 26 mm |
| Jún | 22.8°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL418223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
