Пројекат се налази у месту Гуадиаро, покрајина Кадиз, нудећи стан са 2 спаваће собе и 1 купатилом. Са површином од 77 м² и ценом од 211.500 €, овај стан представља могућност за живот у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Стање изградње је завршено, што значи да је објекат спреман за усељење. Пројекат је смештен у близини голф терена и луке, пружајући приступ различитим активностима и погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан је смештен у Гуадиару, унутар урбаног подручја са лаким приступом локалним продавницама и услугама. Налази се на 9 метара надморске висине, са околним тереном који је углавном раван. Близина обале, удаљене око 7 км, чини га атрактивним за оне који траже приступ плажама.
Стан са 2 спаваће собе и 1 купатилом, површине 77 м², намењен је појединцима или мањим породицама. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора према личним потребама. Приватни двориште и соларијум пружају додатни простор за опуштање и активности на отвореном, што задовољава потребу за спољним живљењем.
Пројекат је у фази завршене изградње. Стање објекта указује на то да је комплетно изграђен и спреман за употребу, без потребе за даљим радовима на конструкцији. Овај статус обезбеђује тренутну доступност и елиминише чекање на завршетак грађевинских радова.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке стана, иако је море у близини. Не нуди више од једног купатила, што може бити ограничење за веће породице. Пошто је реч о стану, нема приватни врт у пуном смислу те речи, већ двориште и соларијум. Такође, потребно је реновирање, што подразумева да власник мора уложити додатно време и средства.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже приступачно решење за становање у близини популарних подручја као што је Сотогранде. Представља добру опцију за оне који желе да купе некретнину коју могу постепено да реновирају и прилагоде свом укусу, стварајући дом по мери. Такође је привлачан инвеститорима који траже некретнину за изнајмљивање, с обзиром на близину голф терена, лука и туристичких атракција, што обезбеђује потенцијал за добру потражњу. Купци који цене урбани живот са лаким приступом свим садржајима, али и желе мирнију околину, наћи ће ову локацију привлачном. За оне који планирају да проведу значајан део године у Шпанији, велики број сунчаних сати и дуга сезона купања нуде пријатне услове.
Тренутно стање стана указује на потребу за реновирањем, што значи да детаљи завршне обраде нису у складу са најновијим стандардима. Информације о специфичним материјалима и техници изградње нису детаљно приказане, али се може претпоставити да је оригинална градња из периода када је објекат настао. Међутим, пројекат нуди значајан потенцијал за надоградњу. Савремени системи грејања и хлађења (Hot A/C, Cold A/C) су наведени као карактеристике, што имплицира да постојећи или предвиђени системи за контролу климе испуњавају основне комфорне захтеве. Постоји могућност уградње висококвалитетних материјала током реновирања, као што су керамичке плочице, подно грејање, модерна кухињска опрема и квалитетни прозори, чиме се може постићи високи стандард завршне обраде.
Тренутна цена овог стана у Гуадиару износи 211.500 €. Ова цена се односи на стан са 2 спаваће собе и 1 купатилом, површине 77 м². Будући да је пројекат завршен, објекат је одмах доступан за куповину. Цена је позиционирана у оквиру доступнијег сегмента тржишта у региону, посебно у поређењу са околним луксузним зонама попут Сотогранде, где слични пројекти могу достићи знатно више цене (нпр. Адел Сан Роке од 536.000 €). Потреба за реновирањем може утицати на укупни трошак, али такође нуди флексибилност у погледу прилагођавања ентеријера и потенцијалног повећања вредности некретнине.
Гуадиаро је место које комбинује урбани амбијент са близином природних и рекреативних садржаја. Смештен у унутрашњости, али на само неколико километара од обале, ова локација нуди динамичан начин живота. Све основне потрепштине, попут апотека и продавница, налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневницу. Близина голф терена и лука попут Сотогранде (3.3 км) пружа могућности за спорт и рекреацију. Са 3.836 сунчаних сати годишње и пливачким сезоном која траје 5 месеци, клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године. Потенцијал за реновирање овог стана омогућава будућим власницима да обликују свој животни простор према сопственим жељама, стварајући кућу са карактером у мирном, али добро повезаном подручју.
Гуадиаро нуди живот у урбаном окружењу са предностима близине обалским подручјима и луксузним садржајима Сотогранде. Локација омогућава лак приступ локалним продавницама, апотекама и ресторанима, који су удаљени мање од километра. Ово чини свакодневни живот практичним, без потребе за честом употребом аутомобила за основне потрепштине. Близина међународних школа попут Sotogrande International School (3.9 км) чини је погодном за породице са децом. Спортски центри и поло клубови су такође у непосредној близини, пружајући могућности за рекреацију. Упркос урбаном карактеру, регион је познат по свом природном окружењу и високом квалитету живота, са умереном климом и обиљем сунчаних дана.
Овај дигитални приказ локације Гуадиаро истиче његов положај у односу на околне градове, голф терене, луке и обалу. Мапа пружа визуелни преглед стратешке позиције стана, наглашавајући близину кључних садржаја и природних лепота региона Кадиз.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадиаро се налази у покрајини Кадиз, на југу Шпаније. Стратешки је позициониран између већих градова попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км), нудећи баланс између мирнијег окружења и близине већих градских центара. Близина Сотогранде, познате по својој ексклузивности и садржајима, чини Гуадиаро атрактивним за оне који желе приступ луксузу, али по приступачнијој цени. Локација омогућава лак приступ међународним аеродромима, што је важно за међународне купце.
Овај стан се налази на стратешкој локацији у Гуадиару. Најближи супермаркет је удаљен 812 метара, а апотека 353 метра, што омогућава брз приступ основним потрепштинама. Најближи голф терени, Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club, удаљени су мање од 1 км, односно 2.3 км. Луке Пуерто де Сотогранде и Пуерто Депортиво де ла Дукеса су на 3.3 км и 9.1 км респективно. Најближе плаже, попут Playa de La Alcaidesa, удаљене су око 4.9 км. За међународна путовања, аеродром Гибралтар је удаљен око 15 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 83 км. Укупна удаљеност до аеродрома је 16 км, што је релативно повољно. Постоји 27 аутобуских станица и 5 линија јавног превоза у близини, што указује на добру повезаност.
| Удаљеност до плаже | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадиаро се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3.836 годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Пливачкa сезона, када је температура воде у мору изнад 20°C, траје око 5 месеци. Локација је смештена на надморској висини од 9 метара, што доприноси блажој клими и директној близини обале. Блага падина ка плажи (0.2%) чини приступ мору лакшим. Окружење нуди и могућности за уживање у природи, са оближњим пејзажима и потенцијалом за истраживање региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Гуадиара нуди разнолик спектар рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Playa de La Alcaidesa и Playa de la Chullera, удаљене су око 7 км. Ове плаже су познате по својим пешчаним површинама и погодне су за сунчање и купање током топлијих месеци. Регион је такође познат као центар за голф, са више престижних терена у близини: Club de Golf La Cañada (948 м), La Reserva Golf Club (2.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 км). За љубитеље водених спортова и забаве, луке као што су Puerto de Sotogrande (3.3 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (9.1 км) нуде могућности за једрење и друге активности. Спортски центри попут Complejo Deportivo Zona Norte (0.8 км) и Santa María Polo Club (1.7 км) пружају додатне садржаје за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 54 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL548882
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у области Сотогранде, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) и Спхере (од 1.619.000 €), овај стан у Гуадиару нуди знатно приступачнију улазну цену од 211.500 €. Док су наведени пројекти често новије градње и нуде луксузније садржаје, ова некретнина представља опцију за оне који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери. Локација Гуадиаро, иако мање ексклузивна од самог срца Сотогранде, пружа сличан приступ кључним садржајима као што су голф терени, луке и међународне школе, али са нижим трошковима живота и куповине некретнина. Близина Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км) пружа алтернативе за веће градске центре, док је Алхесирас најближи велики градски центар. Положај близу обале, са плажама на око 7 км, делимично дели карактеристике са приморским локацијама, али нуди другачији амбијент од прве линије мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID