Tento rozsáhlý statek o rozloze 350 hektarů v Jimena de la Frontera představuje jednu z největších soukromých nemovitostí v provincii Cádiz. Tradiční andaluský cortijo z roku 2006 nabízí hlavní budovu o ploše přibližně 1000 m² se sedmi ložnicemi a sedmi koupelnami, obklopenou rozsáhlými lesy s dubem korkovým, velkým sladkovodním jezerem a různými zařízeními pro zemědělství, jezdectví a rekreaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Statek je strategicky umístěn mezi Jimena de la Frontera a San Martín del Tesorillo v provincii Cádiz. Lokalita nabízí venkovské soukromí s městskými službami v krátké vzdálenosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 264 metrů. Blízkost Sotogrande a středomořského pobřeží činí nemovitost zároveň odlehlou i dobře dostupnou.
Se sedmi ložnicemi a sedmi koupelnami v hlavní budově tato finca nabízí prostor pro velké rodiny nebo ubytování hostů. Různé vedlejší budovy včetně hostinských apartmánů ji činí vhodnou pro vícepokojové bydlení nebo ubytování personálu. Rozsáhlá zařízení podporují aktivní venkovský životní styl s možnostmi pro jezdectví, lov a zemědělství.
Ačkoli hlavní budova byla dokončena v roce 2006, vyžaduje současný stav rekonstrukci. Infrastruktura včetně vodních nádrží, solárních panelů a více než 40 kilometrů vnitřních cest je plně funkční. Nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání, ale potenciální kupující musí počítat s náklady na rekonstrukci pro modernizaci na současné standardy.
Tento statek nenabízí pohodlí městského bydlení s přímým přístupem k obchodům, restauracím a kulturním zařízením v docházkové vzdálenosti. Odlehlá poloha vyžaduje vlastní dopravu pro každodenní nákupy a aktivity mimo pozemek. Rozsah údržby a správy může být pro některé majitele ohromující bez profesionálního údržbářského personálu.
Tento statek je vhodný pro kupující, kteří hledají exkluzivní soukromou situaci s prostorem pro různorodé aktivity. Je vhodný pro velkou rodinu, která hledá vípegenerační bydlení s prostorem pro rodiče, děti a hosty. Investoři s dlouhodobou vizí pro luxusní ubytování hostů nebo boutique hotel ocení možnosti. Milovníci jezdectví mohou okamžitě využít stávající zařízení, zatímco lovci a přírodovzdělanci ocení rozlehlost pozemku. Zemědělští podnikatelé zde najdou možnosti pro vlastní spotřebu nebo komerční produkci. Kupující musí být však připraveni převzít zodpovědnost za správu tak rozsáhlého majetku, a to osobně nebo prostřednictvím profesionálního týmu.
Hlavní budova je postavena v tradičním andaluském stylu s bílými zdmi a terakotovými střechami, což zajišťuje autentický vzhled a vynikající tepelné vlastnosti ve středomořském klimatu. Dřevěné trámy v krytých galeriích a centrální dvůr s tradičními dlaždicemi svědčí o řemeslné zručnosti. Klimatizace a krby ve všech obyvatelných prostorách nabízejí komfort po celý rok. Částečně vybavená kuchyň nabízí základní funkčnost, ale může využít modernizaci. Infrastruktura statku prokazuje pečlivé plánování se dvěma vodními nádržemi o objemu 5000 m³ každá, vlastním jezerem a solárními panely pro zásobování energií. Více než 40 kilometrů udržovaných vnitřních cest a různé vedlejší budovy demonstrují funkční design zaměřený na udržitelné využití pozemku. Současný stav budovy naznačuje potřebu rekonstrukce pro splnění současných bytových standardů.
S cenou od €5,500,000 se tento statek řadí do horního segmentu trhu v provincii Cádiz. Cena odráží jedinečnou kombinaci rozsahu, lokality a stávající infrastruktury. Ve srovnání s podobnými statky v regionu nabízí značnou hodnotu s ohledem na 350 hektarů půdy, vyvinutá zařízení a strategickou polohu blízko Sotogrande i pobřeží. Kupující by však měli počítat s dalšími náklady na rekonstrukci a údržbu rozsáhlé infrastruktury.
Každodenní život na tomto statku je charakterizován prostorem a soukromím způsobem, který se v jižním Španělsku stal vzácným. Ráno můžete snídat na jižně orientované terase s výhledem na vlastní jezero, zatímco odpoledne můžete prozkoumávat 40 kilometrů vnitřních cest pěšky, na koni nebo vozidlem. Různá zařízení jako stáje, lovecké revíry a zemědělské budovy nabízejí možnosti pro produktivní aktivity. Centrální dvůr slouží jako srdce hlavní budovy, vhodný pro rodinná setkání nebo přijímání hostů. Přesto venkovského prostředí jsou základní služby jako supermarket v krátké vzdálenosti dosažitelné, což činí každodenní život praktickým bez narušení venkovské atmosféry.
Statek nabízí jedinečnou rovnováhu mezi venkovským soukromím a přístupem ke službám. Supermarket ve vzdálenosti 264 metrů činí každodenní nákupy praktickými bez narušení venkovské atmosféry. Pro zdravotní péči je nemocnice ve vzdálenosti 22 kilometrů dosažitelná, zatímco lékárna ve vzdálenosti 13 kilometrů nabízí základní zdravotnické potřeby. Přítomnost různých služeb v blízkosti činí život na statku soběstačným, zatímco větší města jako Sotogrande jsou v krátké vzdálenosti pro rozsáhlejší služby. Vnitřní cesty o délce více než 40 kilometrů činí zkoumání vlastního pozemku každodenní aktivitou, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží nabízí rekreační možnosti mimo statek. Venkovské prostředí zajišťuje klid a soukromí, ale krátké vzdálenosti do městských center brání izolaci.
Mapa ukazuje rozsáhlý statek o rozloze 350 hektarů ve vnitrozemí provincie Cádiz. Poloha mezi Jimena de la Frontera a San Martín del Tesorillo ho strategicky umisťuje mezi venkovskou tradici a moderní služby. Blízkost Sotogrande a Costa del Sol, přibližně 20 km, je zřetelně viditelná, což ilustruje jedinečnou kombinaci soukromí a dostupnosti. Různé topografické charakteristiky pozemku, od kopců po vlastní jezero, jsou reflektovány v detailech mapy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Statek se nachází v provincii Cádiz, mezi Jimena de la Frontera a San Martín del Tesorillo. Tato pozice nabízí strategickou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k rozvinutým oblastem. Blízkost Sotogrande, luxusní pobřežní obce v přibližné vzdálenosti 20 km, poskytuje přístup k vysoce kvalitním službám a zařízením. Lokalita je přibližně 32 km od letiště, což činí mezinárodní dosah praktickým. V rámci regionu se statek odlišuje kombinací rozsahu, stávající infrastruktury a relativní blízkosti jak pobřeží, tak vnitrozemských služeb. Poloha umožňuje si užívat venkovského soukromí bez úplné izolace od městského rozvoje.
Strategická poloha statku nabízí přístup k různým službám v rozumné vzdálenosti. Pláže Costa del Sol, včetně Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, jsou všechny dosažitelné ve vzdálenosti přibližně 21 kilometrů. Milovníci golfu si mohou vybrat z několika renomovaných klubů: La Reserva Golf Club ve vzdálenosti 18 km, Club de Golf Valderrama ve vzdálenosti 19 km a Club de Golf La Cañada také ve vzdálenosti 19 km. Letiště ve vzdálenosti 32 kilometrů vyžaduje přibližně 30-40 minut jízdy, což činí mezinárodní spojení praktickým. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 20 km, což podporuje udržitelnou dopravu. Pro každodenní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti pouze 264 metrů, což činí statek prakticky soběstačným pro základní potřeby.
Poloha ve vnitrozemí provincie Cádiz nabízí středomořské klimatu s mírnými zimami a teplými léty. Nadmořská výška a přítomnost rozsáhlých lesů zajišťují ochlazení během horkých letních měsíců. Vlastní jezero o rozloze více než 17 000 m² přispívá k příznivému mikroklimatu a nabízí rekreační možnosti. Jižní orientace hlavní budovy maximalizuje expozici slunci během dne, což je ideální pro solární panely a vytváření pohodlných venkovních prostor. Lesy s dubem korkovým charakterizují krajinu a nabízejí zelené prostředí po celý rok. Klimatu je vhodné pro venkovní život během většiny roku, s rozsáhlou koupací sezónou od května do října v pobřežních oblastech v blízkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost Costa del Sol ve vzdálenosti přibližně 21 kilometrů nabízí přístup k různým plážím bez ztráty venkovského soukromí. Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera nabízejí různé zážitky z pláže od klidných zátok po živé promenády. Pro nadšence golfu je lokalita ideální s třemi renomovanými golfovými hřišti v krátké vzdálenosti: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, vše do 19 kilometrů. Samotný statek nabízí různá rekreační zařízení, včetně možností jezdectví, loveckých revírů a arény pro býčí zápasy. Rozlehlost pozemku umožňuje provádět venkovní aktivity bez opuštění soukromí, od pěší turistiky a cyklistiky na vnitřních cestách po vodní sporty na vlastním jezeře.
Zdroj: OpenStreetMap
Statek se nachází v provincii Cádiz, mezi Jimena de la Frontera a San Martín del Tesorillo. Tato pozice nabízí strategickou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k rozvinutým oblastem. Blízkost Sotogrande, luxusní pobřežní obce v přibližné vzdálenosti 20 km, poskytuje přístup k vysoce kvalitním službám a zařízením. Lokalita je přibližně 32 km od letiště, což činí mezinárodní dosah praktickým. V rámci regionu se statek odlišuje kombinací rozsahu, stávající infrastruktury a relativní blízkosti jak pobřeží, tak vnitrozemských služeb. Poloha umožňuje si užívat venkovského soukromí bez úplné izolace od městského rozvoje.
Ref: VL443823
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s developementy v Sotogrande jako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000) představuje tento statek zcela jiný segment trhu. Zatímco projekty v Sotogrande nabízejí především moderní byty a vily v obytných komunitách, tento statek představuje jedinečnou kombinaci tradiční zemědělské půdy s luxusními bytovými zařízeními. Cena €5,500,000 odráží nejen obytnou plochu 1385 m², ale především 350 hektarů půdy se stávající infrastrukturou. V regionu Cádiz je k dispozici jen málo srovnatelných nemovitostí, což z tohoto statku činí vzácnou nabídku pro kupující, kteří hledají rozsah, soukromí a multifunkční využití. Blízkost jak Sotogrande, tak pobřeží mu dává výhodu oproti více odlehlým statkům ve vnitrozemí, zatímco rozsah a soukromí ho činí nadřazeným standardním bytovým projektům na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID