Esta finca de 363 hectáreas se encuentra ubicada en Jimena de la Frontera, Cádiz. La propiedad incluye una casa principal andaluza de aproximadamente 1.000 m², distribuida en una sola planta alrededor de un patio central. La finca cuenta con instalaciones completas como una capilla, bodega, zona de equitación, plaza de toros y un lago de agua dulce de más de 17.000 m². El terreno está equipado con infraestructuras para operación autónoma a gran escala, incluyendo paneles solares, dos depósitos de agua y más de 40 km de caminos internos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada entre Jimena de la Frontera y San Martín del Tesorillo, la finca ofrece un entorno rural con acceso a servicios urbanos. La ubicación proporciona un equilibrio entre aislamiento y conectividad, estando a poca distancia de la costa y principales núcleos urbanos. La propiedad se beneficia de su posición estratégica en la provincia de Cádiz.
La distribución espacial de la finca permite múltiples usos residenciales y funcionales. La casa principal ofrece siete dormitorios y siete baños, con espacios diáfanos adaptados a diferentes necesidades. Las edificaciones adicionales proporcionan flexibilidad para alojar invitados, personal de servicio o desarrollar actividades profesionales sin interferir con la residencia principal.
La propiedad fue completada en 2006 y se presenta en buen estado general. Aunque requiere algunas renovaciones según la documentación, la estructura principal está consolidada y los sistemas básicos están operativos. El desarrollo original siguió criterios de construcción tradicional andaluza combinados con infraestructuras modernas para garantizar autosuficiencia.
El tamaño de la propiedad requiere considerable mantenimiento y gestión. La ubicación rural implica distancia inmediata a servicios especializados. La distribución en una sola planta limita las vistas desde niveles superiores. La configuración como finca tradicional no ofrece características de urbanización moderna como zonas comunitarias compartidas o servicios de concierge.
Esta propiedad se adapta a perfiles con necesidades específicas de espacio y privacidad. Familias con extensión que buscan un entorno seguro para múltiples generaciones encontrarán en los siete dormitorios y edificaciones auxiliares la solución para cohabitar manteniendo cierta independencia. Emprendedores del sector turístico o hotelero pueden valorar el potencial para desarrollar un establecimiento rural de lujo, aprovechando la exclusividad de la ubicación y las infraestructuras existentes. Cazadores y entusiastas de la equitación apreciarán las instalaciones específicas para estas actividades en un entorno privado. Inversores con visión a largo plazo verán oportunidades en el valor intrínseco del terreno, especialmente considerando la creciente escasez de propiedades de esta magnitud en el sur de España.
La finca presenta una construcción sólida basada en técnicas tradicionales andaluzas, con muros de mampostería y techos de teja árabe. La casa principal, distribuida alrededor de un patio central, muestra una arquitectura típica de la región adaptada a las necesidades modernas. Los materiales utilizados en la estructura principal son de calidad duradera, seleccionados para resistir las condiciones climáticas de la zona. Las habitaciones disponen de aire acondicionado y chimeneas, permitiendo el control térmico durante todo el año. Los sistemas de fontanería y electricidad están implementados según normativas vigentes en el momento de construcción (2006). Aunque algunas áreas requieren renovación según la documentación, los elementos estructurales y fundamentales mantienen su integridad.
La finca tiene un precio de partida de €5,500,000, reflejando su extensión y características únicas. Esta valoración considera tanto la superficie constructiva (1.385 m²) como el terreno (3.500.000 m²), junto con las infraestructuras existentes. El mercado de propiedades de esta escala en la región de Cádiz es limitado, lo que dificulta las comparaciones directas. La inversión representa la adquisición no solo de una residencia, sino de un territorio completo con potencial para desarrollo agrícola, turístico o residencial múltiple.
La vida en esta finca se define por su escala y privacidad. Con 363 hectáreas de terreno, los habitantes experimentan un grado de aislamiento que es cada vez más raro en el sur de España. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en el patio central, disfrutando de la luz natural que inunda el espacio abierto. Durante el día, los residentes pueden explorar los más de 40 kilómetros de caminos internos que serpentean a través de colinas, bosques de alcornoques y alrededor del lago de agua dulce. La propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar diversas actividades agrícolas o recreativas sin salir del recinto. La infraestructura autónoma garantiza el funcionamiento independiente, mientras que la proximidad a núcleos urbanos permite el acceso a servicios cuando sea necesario.
La finca se encuentra en un entorno rural privilegiado que combina acceso a naturaleza con proximidad a servicios esenciales. La ubicación entre Jimena de la Frontera y San Martín del Tesorillo permite el acceso a pequeños núcleos urbanos con comercios básicos a pocos minutos en vehículo. El aeropuerto más cercano se encuentra a 32 km, facilitando conexiones nacionales e internacionales. Para necesidades médicas, el hospital está a 22 km, mientras que una farmacia se ubica a 13 km. La costa con sus playas de Manilva, La Duquesa y Playa de la Chullera se encuentra a aproximadamente 21 km, ofreciendo opciones recreativas durante los meses cálidos. Esta posición estratégica permite a los residentes disfrutar de un entorno natural preservado sin sentirse completamente desconectados de las comodidades urbanas.
El mapa muestra la ubicación de la finca en el contexto de la provincia de Cádiz. Situada entre Jimena de la Frontera y San Martín del Tesorillo, la propiedad aparece como un extenso territorio que destaca por sus dimensiones respecto a parcelaciones circundantes. Se aprecia la proximidad a la costa Mediterránea al sur y la distancia relativa a núcleos urbanos principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La finca ocupa una posición estratégica en la región de Campo de Gibraltar, provincia de Cádiz. Su situación entre Jimena de la Frontera y San Martín del Tesorillo la emplaza en una zona de transición entre el interior rural y la costa Mediterránea. Esta ubicación permite el acceso a importantes núcleos urbanos como Algeciras y La Línea de la Concepción a aproximadamente 30-40 minutos en vehículo, mientras que destinos internacionales como Marbella se encuentran a menos de una hora. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre aislamiento rural y acceso a las comodidades de la costa.
La finca presenta accesibilidad moderada a diversas infraestructuras y servicios. Las playas más cercanas como Manilva, La Duquesa y Playa de la Chullera se encuentran a aproximadamente 21 km en línea recta. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 32 km. Para práctica de golf, destacados campos como La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) y Club de Golf La Cañada (19 km) se encuentran a corta distancia. Servicios básicos como supermercados están disponibles a 264 m, mientras que centros médicos de mayor envergadura requieren desplazamiento de 22 km. La finca requiere vehículo privado para la mayoría de desplazamientos.
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo típico de la provincia de Cádiz, con inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La ubicación interior respecto a la costa proporciona cierta protección de la humedad marina, manteniendo temperaturas medias anuales agradables. La altitud variable del terreno y la presencia de masas de agua como el lago de 17.000 m² crean microclimas locales que moderan las temperaturas extremas. La orientación sur de la construcción principal optimiza la recepción solar durante todo el año, especialmente en los meses fríos. La región disfruta de aproximadamente 300 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de su ubicación interior, la finca mantiene acceso relativamente cercano a la costa y sus opciones recreativas. Las playas de Manilva, La Duquesa y Playa de la Chullera, a aproximadamente 21 km, ofrecen opciones para disfrute marítimo durante los meses de verano. Estas zonas costeras presentan servicios completos como restaurantes, chiringuitos y actividades acuáticas. Para los entusiastas del golf, la posición de la finca es especialmente privilegiada, con campos de renombre internacional como La Reserva Golf Club, Valderrama y La Cañada todos dentro de un radio de 19 km. La propia finca ofrece extensas posibilidades para actividades recreativas como senderismo por sus más de 40 km de caminos internos, equitación en sus instalaciones específicas, o navegación en su lago privado.
Fuente: OpenStreetMap
La finca ocupa una posición estratégica en la región de Campo de Gibraltar, provincia de Cádiz. Su situación entre Jimena de la Frontera y San Martín del Tesorillo la emplaza en una zona de transición entre el interior rural y la costa Mediterránea. Esta ubicación permite el acceso a importantes núcleos urbanos como Algeciras y La Línea de la Concepción a aproximadamente 30-40 minutos en vehículo, mientras que destinos internacionales como Marbella se encuentran a menos de una hora. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre aislamiento rural y acceso a las comodidades de la costa.
Ref: VL443823
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos residenciales en la región de Cádiz, esta finca representa una categoría singular. Mientras desarrollos como Altara Alcaidesa, Atria y Adel San Roque en Sotogrande ofrecen propiedades desde €341,000 hasta €673,000, se trata de urbanizaciones con viviendas adosadas o apartamentos en entornos planificados con servicios comunitarios. Estas opciones proporcionan comodidades inmediatas y mantenimiento compartido, pero carecen de la escala, privacidad y potencial multifuncional de la finca. La diferencia fundamental radica en la relación entre superficie construida y terreno: mientras en las urbanizaciones se comparten espacios comunes, aquí se adquiere propiedad exclusiva sobre 363 hectáreas. Para inversores con visión a largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado con el tiempo, en contraste con las limitaciones de las urbanizaciones cerradas predefinidas.
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